房地产建筑工程施工承包合同书2025年

房地产建筑工程施工承包合同书2025年通用合同编号：__________合同双方：鉴于：第一条工程概况1.1项目名称：________________

1.2项目地点：________________

1.3工程规模：________________

1.4工程内容：主要包括________________等施工内容。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、人工费、管理费、利润及风险费用等。

2.3合同价格采取固定价格方式，合同有效期内，无论材料价格和人工费用如何变化，除非合同双方另有约定，否则合同价格不予调整。第三条合同工期3.1承包商应按照双方约定的施工进度和工期要求，完成本工程的施工。

3.2合同约定的工期为________个月，自双方签订合同之日起计算。

3.3承包商如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。

4.2工程质量标准包括但不限于：________________。

4.3承包商应承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期为________年。第五条材料和设备5.1承包商应按照设计和合同要求，采购、运输、保管和使用材料和设备。

5.2材料和设备的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同要求。

5.3承包商应保证材料和设备的安全、环保和合法性。第六条施工组织和安全管理6.1承包商应根据工程特点和施工进度，制定详细的施工组织设计，并提交甲方审批。

6.2承包商应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程安全、质量和进度。

6.3承包商应做好施工现场的安全防护和安全教育，确保施工人员的人身安全。第七条付款和结算第八条违约责任8.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。

8.2承包商如未按照约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的________%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.项目设计文件

2.施工组织设计

3.材料和设备清单

4.工程进度计划

5.安全防护措施方案

6.付款凭证

7.验收报告

8.保修证书二、违约行为及认定：

1.未按约定工期完成工程：认定标准为实际完成日期与合同约定完成日期不符。

2.工程质量不符合约定：认定标准为国家相关法律法规、行业标准和合同要求。

3.材料和设备不符合约定：认定标准为合同约定的质量要求。

4.未按约定支付款项：认定标准为付款期限和金额不符合合同约定。

5.未履行合同约定的其他义务：认定标准为合同文本中明确约定的乙方义务。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的房地产开发商。

2.乙方：指合同中的建筑工程施工企业。

3.合同总价：指合同约定的完成工程所需支付的全部费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.保修期：指工程竣工验收合格后，承包商承担质量保修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程延期：提前沟通，调整施工计划，协商延长工期。

2.工程质量问题：及时整改，停工整顿，重新验收。

3.材料和设备不合格：更换合格材料和设备，暂停施工。

4.付款争议：查看合同条款，提供相应凭证，协商解决。

5.安全事故：立即上报，采取应急措施，查明原因，责任到人。五、所有应用场景：

1.房地产开发商与建筑工程施工企业之间的工程承包。

2.适用