2025年学校校园内餐饮服务设施租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校校园内餐饮服务设施租赁协议本合同目录一览1.餐饮服务设施的基本情况1.1设施的位置和面积1.2设施的用途和功能1.3设施的设备清单2.租赁双方的基本信息2.1租赁方的基本信息2.2学校方的基本信息3.租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式和时间4.租赁费用及支付方式4.1费用项目4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.设施维护和管理5.1设施的维护责任5.2设施的日常管理5.3设施的维修和保养6.餐饮服务内容和服务标准6.1餐饮服务项目6.2服务标准6.3质量保证7.食品安全与卫生7.1食品安全责任7.2卫生管理7.3检查和监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止的程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：设施设备清单12.2附件二：服务项目及标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2法律适用和管辖13.3通知和送达14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.餐饮服务设施的基本情况1.1设施的位置和面积本餐饮服务设施位于学校校园内，具体位置为教学楼北侧，占地面积为100平方米。1.2设施的用途和功能本设施主要用于提供学生及教职工的餐饮服务，包括提供早餐、午餐、晚餐等。1.3设施的设备清单设施包括厨房设备、餐饮设备、卫生设施等，具体清单如下：厨房设备：冰箱、烤箱、微波炉、电磁炉、燃气灶、蒸柜等；餐饮设备：餐桌、餐椅、餐具、餐具消毒柜等；卫生设施：洗手池、垃圾桶、拖把池等。2.租赁双方的基本信息2.1租赁方的基本信息租赁方名称：X餐饮管理有限公司法定代表人：X住所地：X2.2学校方的基本信息学校名称：X大学法定代表人：X住所地：X3.租赁期限和租金3.1租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年9月1日起至2025年8月31日止。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），租金总额为人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）。3.3租金支付方式和时间租金应于每月的前五日支付，租赁方应在支付租金时提供付款凭证。4.租赁费用及支付方式4.1费用项目包括但不限于设施使用费、卫生费、水电费、维修保养费等。4.2费用支付方式各项费用应按月支付，具体支付方式和时间参照租金支付方式。4.3费用支付时间各项费用应于每月的前五日支付，逾期未支付的，按每日千分之五计收滞纳金。5.设施维护和管理5.1设施的维护责任租赁方负责设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。5.2设施的日常管理租赁方应设立专门的餐饮服务管理人员，负责设施的日常管理工作。5.3设施的维修和保养设施出现故障或损坏，租赁方应及时进行维修和保养，确保设施的正常使用。6.餐饮服务内容和服务标准6.1餐饮服务项目提供早餐、午餐、晚餐等餐饮服务，包括主食、副食、饮料等。6.2服务标准食品安全：确保食品安全，遵守国家食品安全法律法规。服务质量：提供优质服务，确保顾客满意度。卫生标准：保持设施内外卫生，定期进行消毒。人员管理：配备合格的餐饮服务人员，确保服务质量。服务时间：早餐供应时间为7:008:30，午餐供应时间为11:0013:00，晚餐供应时间为17:0018:30。8.违约责任8.1违约情形租赁方未按时支付租金、未按照约定提供服务、违反食品安全规定、损坏设施等行为均构成违约。8.2违约责任承担8.2.1未按时支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的千分之五。8.2.2违反食品安全规定的，应立即整改，并承担由此产生的法律责任和赔偿责任。8.2.3损坏设施的，应负责修复或赔偿相应损失。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约问题。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照相关法律规定和程序进行争议解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1租赁方严重违约，经催告后仍未纠正；10.1.2学校方因设施改造、拆除等原因无法继续使用设施；10.2合同终止条件合同租赁期满，且租赁双方无续租意向；10.3合同解除和终止的程序10.3.1双方协商一致解除或终止合同；10.3.2任何一方提出解除或终止合同的，应提前三十日书面通知对方；10.3.3合同解除或终止后，租赁方应将设施完好地移交给学校方。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致；11.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同附件12.1附件一：设施设备清单12.2附件二：服务项目及标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同争议解决地。13.3通知和送达双方的通知应以书面形式进行，通过邮寄或专人送达，自送达之日起生效。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和介入条件1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入条件1.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行或提高服务质量。1.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。1.3第三方介入程序1.3.1甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向，并明确第三方的角色和职责。1.3.2第三方应在接到通知后五个工作日内，向甲乙双方提交书面确认，明确其接受介入的条件和方式。2.第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。2.1.2第三方在介入过程中，若因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定和自己的专业判断，提出合理建议和意见。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分3.1.1第三方对甲方负责，但甲方对第三方的行为仍保留监督和指导的权利。3.1.2第三方应遵守甲方的要求和规定，不得损害甲方的合法权益。3.2第三方与乙方的划分3.2.1第三方对乙方负责，但乙方对第三方的行为仍保留监督和指导的权利。3.2.2第三方应遵守乙方的规定和标准，不得损害乙方的合法权益。3.3第三方与甲乙双方的共同责任3.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。3.3.2若第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.2超出责任限额的处理4.2.1若第三方造成的损失超过责任限额，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同承担超出部分的责任。4.2.2超出责任限额的损失赔偿，甲乙双方可向第三方追偿。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议的签订5.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。5.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入协议的内容5.2.1第三方的名称、地址、联系方式。5.2.2第三方的职责和权限。5.2.3第三方的责任限额。5.2.4第三方的服务费用和支付方式。5.2.5第三方介入的期限和终止条件。5.2.6第三方介入协议的生效日期和终止日期。6.第三方介入协议的变更和解除6.1第三方介入协议的变更6.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。6.1.2协议变更应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字盖章。6.2第三方介入协议的解除6.2.1第三方介入协议的解除需符合合同约定或法律规定。6.2.2协议解除应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施设备清单详细要求：列明租赁设施的具体设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此清单为租赁设施的基础资料，用于双方核对设施状况。2.附件二：服务项目及标准详细要求：详细列出餐饮服务的内容，包括菜品种类、服务质量标准、食品安全标准等。说明：此附件为服务质量的重要依据，确保双方对服务内容有明确的理解。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权限、责任限额、服务费用等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的作用和责任，确保合同履行的顺利进行。4.附件四：租金及费用支付凭证详细要求：记录租金及各项费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：此凭证用于证明租金及费用的支付情况，作为双方财务处理的依据。5.附件五：违约责任及处理措施详细要求：列明违约行为、违约责任认定标准、处理措施等。说明：此附件为违约行为的处理依据，确保违约责任得到有效执行。6.附件六：合同变更及补充协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：此协议用于记录合同变更的历史，确保合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决及诉讼材料详细要求：记录争议解决的过程、诉讼材料等。说明：此材料用于争议解决和诉讼，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用；提供的餐饮服务不符合约定标准；损坏租赁设施；违反食品安全规定；未按照约定进行设施维护和管理。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约行为的持续时间和次数。3.违约责任认定示例：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的滞纳金；若餐饮服务不符合约定标准，导致消费者投诉，租赁方应承担相应的赔偿责任；若租赁设施因租赁方使用不当导致损坏，租赁方应负责修复或赔偿相应损失；若违反食品安全规定，造成食品安全事故，租赁方应承担相应的法律责任和赔偿责任；若未按照约定进行设施维护和管理，导致设施损坏或安全隐患，租赁方应负责修复或赔偿相应损失。全文完。2024年学校校园内餐饮服务设施租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为满足我校师生餐饮需求，提高校园餐饮服务质量，甲方拟将校园内餐饮服务设施租赁给乙方经营。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在校园内餐饮服务设施租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）餐饮服务设施：指甲方提供的用于餐饮经营的相关设备、设施和场地。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中提供餐饮服务设施并享有相关权益的甲方。（2）乙方：指本协议中租赁餐饮服务设施并承担相应义务的乙方。（3）合同：指本协议的全文。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督检查。（3）甲方有权在合同期限内提前解除合同，但需提前通知乙方并支付违约金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的餐饮服务设施。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保餐饮经营安全、卫生。（3）乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（4）乙方应保证租赁期间的经营不损害甲方和第三方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，在租赁期间合理使用甲方提供的餐饮服务设施，并按时支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方同意终止合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应立即停止使用甲方提供的餐饮服务设施；（2）乙方应按照本协议约定支付已发生的租金和违约金；（3）双方应相互退还对方在合同履行过程中所提供的财产。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金额为人民币____元/月。（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准支付，费用为人民币____元/月。（3）公共设施使用费：乙方需支付因使用公共设施而产生的费用，具体费用根据实际使用情况确定。（4）其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、绿化费等，乙方需按照实际发生金额支付。7.2支付方式：乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供餐饮服务设施，导致乙方无法正常经营，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五支付滞纳金。（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的计算以实际损失为基础，双方应协商确定。（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政府禁令、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向有关调解机构申请调解。（2）仲裁：向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对校园内餐饮服务设施的最终管理权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下对餐饮服务设施进行临时调整的权利。（2）甲方保留在乙方违约情况下解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改和补充，均需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护校园内餐饮服务设施的正常运行。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论解决经营过程中遇到的问题。（2）甲乙双方应按照协议约定，及时沟通，共同推进工作。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间完整的协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议进行修改。16.3增减条款：任何对本协议条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的校园内餐饮服务设施清单2.餐饮服务设施使用说明书3.餐饮服务设施维护保养手册4.餐饮服务设施租赁费用明细表5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供餐饮服务设施。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按约定支付租金或相关费用。b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。c.经营活动中存在违法行为，损害甲方或第三方合法权益。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。如双方对违约行为认定有争议，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方当事人因民事权益受到侵害，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：餐饮服务设施维护保养问题。解决办法：甲乙双方应共同制定设施维护保养计划，确保设施正常运行。2.问题：租金支付问题。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式和金额支付租金，如遇特殊情况，应提前沟通协商。3.问题：争议解决问题。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同修改和补充问题。解决办法：任何修改和补充均需双方书面同意，并签订补充协议。5.问题：不可抗力事件处理问题。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应按照本协议约定，协助甲方维护校园内餐饮服务设施的正常运行。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方支付其提供服务的费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全保障。4.第三方的义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方应配合甲方和乙方的管理和监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供必要的经营指导和帮助。乙方有权要求甲方在合同期间不得擅自改变租赁设施的使用性质。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在合同期间的经营不受外部干扰。甲方应确保乙方在合同期满后，租赁设施能够恢复原状。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反上述利益条款，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。甲方不得以任何形式限制乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方定期提交经营报告，以便甲方了解经营状况。2.甲方的利益条款：乙方应保证租赁设施的使用安全，避免发生安全事故。乙方应保持租赁设施的良好状态，不得进行擅自改装。3.乙方的违约及限制条款：如乙方违反上述利益条款，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。乙方不得擅自转让租赁设施的使用权。全文完。2024年学校校园内餐饮服务设施租赁协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方基本信息1.3协议签订日期二、租赁标的物2.1餐饮服务设施具体位置2.2餐饮服务设施面积2.3餐饮服务设施现状三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间五、租赁用途5.1餐饮服务设施使用范围5.2餐饮服务设施经营范围六、租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他相关费用七、双方权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3承租方权利7.4承租方义务八、维修保养8.1餐饮服务设施维修责任8.2餐饮服务设施保养责任九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序十二、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件十三、其他约定13.1其他约定事项13.2协议附件十四、协议签署14.1双方代表签字14.2日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年学校校园内餐饮服务设施租赁协议1.2协议双方基本信息：1.2.1租赁方（甲方）：[甲方全称]1.2.2承租方（乙方）：[乙方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]二、租赁标的物2.1餐饮服务设施具体位置：[具体地址]2.2餐饮服务设施面积：[面积]2.3餐饮服务设施现状：[设施状况描述]三、租赁期限3.1租赁起始日期：[起始日期]3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限变更：[变更条件和程序]四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金总额]4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[支付时间，如每月的某日]五、租赁用途5.1餐饮服务设施使用范围：[具体使用范围]5.2餐饮服务设施经营范围：[具体经营范围]六、租赁费用6.1水电费：[水电费计算方式和支付责任]6.2物业管理费：[物业管理费计算方式和支付责任]6.3其他相关费用：[其他费用清单及支付责任]七、双方权利义务7.1租赁方权利：7.1.1享有租赁物的使用权7.1.2要求承租方遵守协议条款7.1.3在协议终止时有优先续租权7.2租赁方义务：7.2.1提供符合约定的租赁物7.2.2保证租赁物符合安全标准7.2.3协助承租方办理相关手续7.3承租方权利：7.3.1按照约定使用租赁物7.3.2享有租赁物的使用权7.3.3享有合法收益7.4承租方义务：7.4.1按时支付租金和相关费用7.4.2保持租赁物完好7.4.3遵守国家法律法规和学校规定八、维修保养8.1餐饮服务设施维修责任：8.1.1租赁方负责租赁物在租赁期间内的维修责任。8.1.2承租方在使用过程中，如因不当使用导致设施损坏，应承担维修责任。8.2餐饮服务设施保养责任：8.2.1承租方负责租赁物在租赁期间内的日常保养工作。8.2.2承租方应定期对设施进行检查，确保其正常运行。九、违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1如租赁方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.1.2如租赁方擅自变更租赁物的用途，应承担违约责任。9.2承租方违约责任：9.2.1如承租方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。9.2.2如承租方损坏租赁物或违反约定使用，应承担赔偿责任。十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1[仲裁机构名称]十一、协议解除11.1协议解除条件：11.1.1协议双方协商一致解除协议。11.1.2出现不可抗力因素，导致协议无法履行。11.2协议解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除协议。11.2.2协商确定解除协议后的善后事宜。十二、协议生效及终止12.1协议生效条件：12.1.1双方代表签字盖章。12.1.2协议经学校相关部门批准。12.2协议终止条件：12.2.1租赁期限届满。12.2.2协议解除。十三、其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守国家法律法规和学校相关规定。13.1.2双方应保持租赁物的安全与卫生。十四、协议签署14.1双方代表签字：[甲方代表签字][乙方代表签字]14.2日期：[甲方代表签字日期][乙方代表签字日期][甲方代表签字][乙方代表签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1设施维护与管理附加条款：甲方负责租赁物在租赁期间内的全面维护与管理。1.2设施使用权限附加条款：甲方有权在非营业时间对租赁物进行必要的检查、维修或更换设备。说明：甲方为了保障租赁物的正常运行和安全性，有权在不影响乙方正常经营的情况下进入租赁物进行检查和维修。1.3市场营销支持附加条款：甲方应提供必要的市场营销支持，包括但不限于宣传、推广和广告。说明：甲方作为主导方，有责任协助乙方提升品牌知名度和市场占有率。1.4价格调整机制附加条款：如市场行情发生变化，甲方有权在提前通知乙方的条件下调整租金。说明：此条款旨在保护甲方的利益，同时给予乙方合理的市场适应期。1.5违约责任加重附加条款：若乙方违反协议条款，甲方有权要求乙方支付更高的违约金。说明：此条款旨在增加乙方的违约成本，以促使乙方严格遵守协议。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1自主经营权附加条款：乙方享有租赁物的自主经营权，包括经营策略、菜品研发等。说明：乙方作为主导方，有权自主决定经营方向和经营方式。2.2人员招聘与培训附加条款：乙方有权招聘和培训所需员工，甲方不得干涉乙方的用人自主权。说明：此条款保障乙方的用人自主权，以确保乙方能根据经营需要灵活调整人员配置。2.3商标使用权附加条款：乙方在租赁期内有权使用甲方提供的商标，并享有相应的商标使用权