2025年个人住房抵押贷款服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人住房抵押贷款服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款发放3.1发放条件3.2发放方式3.3发放时间4.贷款还款4.1还款方式4.2还款计划4.3还款期限5.贷款利息计算5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.抵押物6.1抵押物定义6.2抵押物权利6.3抵押物维护7.抵押登记7.1抵押登记程序7.2抵押登记费用7.3抵押登记期限8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址12.3通知送达13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相关文件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同解除14.4合同修改14.5合同解释第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“贷款”指本合同项下，出借人根据本合同约定向借款人提供的、用于个人住房购买的资金。1.1.2“借款人”指与本合同签订的个人住房抵押贷款服务协议的一方，为本合同约定的借款人。1.1.3“出借人”指与本合同签订的个人住房抵押贷款服务协议的另一方，为本合同约定的出借人。1.1.4“抵押物”指借款人提供的，作为本合同项下贷款的担保物。1.1.5“抵押登记”指借款人将抵押物权利登记于不动产登记机构的法律行为。1.1.6“违约”指借款人未按照本合同约定履行还款义务或其他合同义务的行为。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1贷款金额为人民币万元整。2.1.2贷款金额可根据本合同约定进行调整。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为年。2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率2.3.1贷款利率为年利率%。2.3.2贷款利率可根据国家政策或双方协商进行调整。3.贷款发放3.1发放条件3.1.1借款人应满足出借人提出的贷款发放条件。3.1.2借款人应提供真实、完整、有效的贷款申请材料。3.2发放方式3.2.1贷款将以人民币现金方式发放至借款人指定的账户。3.3发放时间3.3.1贷款将在借款人满足发放条件后，出借人收到全部贷款申请材料之日起个工作日内发放。4.贷款还款4.1还款方式4.1.1借款人应按照本合同约定的还款方式偿还贷款。4.1.2还款方式包括等额本息和等额本金两种。4.2还款计划4.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划偿还贷款。4.2.2还款计划应包括每期还款金额、还款日期等。4.3还款期限4.3.1借款人应在贷款期限内完成全部贷款本息的偿还。5.贷款利息计算5.1利息计算方法5.1.1利息计算方法为按月计息，按年结息。5.1.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率×计息天数。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式为在还款日与本金一并偿还。5.2.2借款人应按照本合同约定的利息支付方式支付利息。5.3利息调整5.3.1利息调整可根据国家政策或双方协商进行调整。6.抵押物6.1抵押物定义6.1.1抵押物指借款人提供的，作为本合同项下贷款的担保物。6.2抵押物权利6.2.1出借人取得抵押物的抵押权。6.2.2借款人不得擅自处置抵押物。6.3抵押物维护6.3.1借款人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。7.抵押登记7.1抵押登记程序7.1.1借款人应在贷款发放后个工作日内办理抵押登记手续。7.2抵押登记费用7.2.1抵押登记费用由借款人承担。7.3抵押登记期限7.3.1抵押登记期限与贷款期限一致。8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同约定。8.2变更程序8.2.1双方协商达成一致后，应签署书面变更协议。8.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3变更通知8.3.1一方变更合同内容，应提前天书面通知另一方。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出借人有权在借款人违约时解除合同。9.1.2借款人有权在贷款发放后个工作日内解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理剩余贷款及抵押物。9.3解除通知9.3.1解除合同的通知应在解除条件满足后立即发出。10.违约责任10.1违约定义10.1.1违约指一方未履行本合同约定的义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法律、法规规定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循法律、法规和司法解释的规定。12.通知和通讯12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发出。12.2通讯地址12.2.1双方的通讯地址应在合同中明确约定。12.3通知送达12.3.1通知自发出之日起个工作日后视为送达。13.合同附件13.1附件一：贷款合同13.1.1附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：抵押合同13.2.1附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.其他条款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方互不承担违约责任。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除14.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余贷款及抵押物。14.4合同修改14.4.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.5合同解释14.5.1本合同如有歧义，应按照有利于保护借款人的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在甲乙双方签订的《2024年个人住房抵押贷款服务协议》中，由甲乙双方共同认可并引入的，为贷款服务提供辅助或专业服务的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款申请审核、抵押物评估、法律咨询、审计服务等。3.第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，对其提供的服务结果承担相应的责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供服务过程中产生的直接损失、间接损失、违约金等。3.2.3若第三方在提供服务过程中违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不应被视为甲乙双方的代理人或代表。5.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体程序和条件。6.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行充分协商。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进度、服务内容等进行监督和评估。7.第三方介入的变更7.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方更换后，原第三方责任限额的约定继续有效。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。8.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方介入结束后，保密义务继续有效。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求：贷款合同应包含贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划、抵押物信息、违约责任等内容。1.2附件说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的贷款关系和权利义务。2.抵押合同2.1详细要求：抵押合同应包含抵押物信息、抵押权设立、抵押物处置等内容。2.2附件说明：抵押合同是抵押贷款的重要组成部分，明确了抵押物的权利义务。3.评估报告3.1详细要求：评估报告应包含抵押物评估价值、评估方法、评估依据等内容。3.2附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是贷款发放的重要依据。4.法律意见书4.1详细要求：法律意见书应包含合同条款的法律效力、合同履行过程中的法律风险等内容。4.2附件说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和合规性。5.通知和通讯记录5.1详细要求：通知和通讯记录应包含通知内容、通知方式、通知送达时间等内容。5.2附件说明：通知和通讯记录用于证明双方之间的沟通和通知。6.第三方服务协议6.1详细要求：第三方服务协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等内容。6.2附件说明：第三方服务协议明确了第三方在贷款服务中的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定按时还款。1.2借款人未按合同约定使用贷款资金。1.3借款人未按合同约定提供抵押物或抵押物不符合约定条件。1.4出借人未按合同约定发放贷款。1.5第三方未按合同约定履行服务义务。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或由法律法规规定。3.示例说明3.1示例一：若借款人未按合同约定按时还款，应支付每日万分之五的违约金。3.2示例二：若第三方未按合同约定履行评估报告义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人住房抵押贷款服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2贷款人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物地址3.3抵押物价值评估4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.2贷款发放程序5.还款计划5.1每期还款金额5.2还款时间安排5.3逾期还款处理6.贷款利率调整6.1利率调整方式6.2利率调整频率6.3利率调整通知7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记程序8.贷款用途限制8.1贷款用途规定8.2违规用途处理9.贷款保险9.1保险类型9.2保险费用9.3保险期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同程序11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765131.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：银行1.2.2联系电话：01056781.2.3住所地：北京市西城区路号2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币100万元整2.2贷款期限：20年2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随基准利率调整而调整2.4还款方式：等额本息还款法3.抵押物信息3.1抵押物类型：个人住房3.2抵押物地址：北京市海淀区路号3.3抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币150万元整4.贷款发放条件4.1贷款发放前提条件4.1.1借款人须提供合法有效的身份证件、收入证明等材料4.1.2抵押物须符合贷款人要求4.1.3借款人须同意贷款人设定的贷款条件4.2贷款发放程序4.2.1借款人提交贷款申请4.2.2贷款人审核借款人材料4.2.3双方签订贷款合同4.2.4贷款人放款至借款人账户5.还款计划5.1每期还款金额：人民币5,263.10元整5.2还款时间安排：每月20日为还款日5.3逾期还款处理5.3.1逾期还款每日按贷款本金金额的万分之五收取罚息5.3.2连续逾期超过90天，贷款人有权提前收回贷款6.贷款利率调整6.1利率调整方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随基准利率调整而调整6.2利率调整频率：每年1月1日调整一次6.3利率调整通知：贷款人应在利率调整前30天以书面形式通知借款人7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件7.1.1借款人须提供合法有效的抵押物7.1.2双方签订抵押合同7.1.3抵押物登记手续齐全7.2抵押权登记程序7.2.1借款人向抵押登记机关提交抵押登记申请7.2.2抵押登记机关审核并办理抵押登记手续8.贷款用途限制8.1贷款用途规定8.1.1贷款仅用于购买借款人本人或其配偶名下的自住住房8.1.2贷款不得用于购买商业房产、股票、基金等投资8.1.3贷款不得用于偿还其他贷款或消费性支出8.2违规用途处理8.2.1一旦发现贷款违规用途，贷款人有权立即停止发放贷款8.2.2借款人需承担由此产生的全部责任，包括但不限于罚息、违约金等8.2.3贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息9.贷款保险9.1保险类型9.1.1借款人需购买房屋贷款保险，保险金额不低于贷款本金9.2保险费用9.2.1保险费用由借款人承担，具体金额根据保险合同约定9.3保险期限9.3.1保险期限与贷款期限一致，到期后可续保10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1经双方协商一致，可对合同条款进行变更10.1.2变更内容应书面记录，并由双方签字确认10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约，如逾期还款超过90天10.2.2贷款人因国家政策调整或市场风险等原因，经与借款人协商一致10.2.3合同约定的其他解除条件10.3解除合同程序10.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.3.2双方协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1逾期还款，每日按贷款本金金额的万分之五收取罚息11.1.2违约使用贷款，贷款人有权提前收回贷款11.1.3其他违约行为，借款人应承担相应的法律责任11.2贷款人违约责任11.2.1未按约定发放贷款，应支付违约金11.2.2未按约定调整贷款利率，应赔偿借款人损失11.2.3其他违约行为，贷款人应承担相应的法律责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为借款人所在地人民法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2贷款发放13.2合同终止条件13.2.1贷款全部偿还完毕13.2.2合同约定的其他终止条件13.2.3合同解除14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高效率，降低风险。3.第三方介入方式3.1第三方介入可以是中介服务、咨询服务、评估服务、审计服务、法律服务等。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体要求。4.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等。4.3第三方在协议约定的范围内开展服务。5.第三方责任限额5.1.1第三方因故意或重大过失造成损失，其责任限额不超过服务协议约定的金额。5.1.2第三方因一般过失造成损失，其责任限额不超过服务协议约定的金额的一半。5.1.3第三方因不可抗力造成损失，其责任限额免除。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。6.2第三方有权根据服务协议约定，收取合理的服务费用。7.第三方义务7.1第三方应按照服务协议约定，履行其专业服务或协助义务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方应按照法律法规和行业标准，提供高质量的服务。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或提供服务。8.2第三方在服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方应将服务过程中发现的问题及时通知甲乙双方。9.第三方介入时的额外条款9.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。9.1.2明确第三方介入的服务内容和标准。9.1.3明确第三方介入的费用及支付方式。9.1.4明确第三方介入的期限和终止条件。9.1.5明确第三方介入的责任和赔偿。10.第三方介入时的说明10.1第三方介入是为了更好地履行合同，提高效率，降低风险。10.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。10.3第三方介入的服务内容和服务质量，由甲乙双方另行与服务方协商确定。10.4第三方介入的服务费用，由甲乙双方与服务方协商确定，并在合同中明确。10.5第三方介入的服务期限，由甲乙双方与服务方协商确定，并在合同中明确。11.第三方介入的终止11.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务协议终止服务。11.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定结算费用和责任。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。12.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件要求：身份证正反面清晰复印件，彩色打印。说明：用于证明借款人身份，是合同生效的必要条件。2.贷款人营业执照复印件要求：营业执照正副本清晰复印件，彩色打印。说明：用于证明贷款人合法经营资格。3.房屋产权证复印件要求：房屋产权证清晰复印件，彩色打印。说明：用于证明抵押物所有权。4.贷款申请表要求：填写完整，签字盖章。说明：用于申请贷款，是合同生效的必要条件。5.抵押合同要求：填写完整，签字盖章。说明：抵押权设立的法律文件。6.保险合同要求：填写完整，签字盖章。说明：借款人购买房屋贷款保险的合同。7.还款计划表要求：填写完整，签字盖章。说明：约定还款金额、时间等。8.第三方服务协议要求：填写完整，签字盖章。说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：其他可能涉及到的文件，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款1.2借款人未按约定用途使用贷款1.3贷款人未按时放款1.4第三方未按约定提供服务1.5双方未按约定履行合同其他义务2.责任认定标准2.1借款人未按时还款：每日按贷款本金金额的万分之五收取罚息，连续逾期超过90天，贷款人有权提前收回贷款。2.2借款人未按约定用途使用贷款：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应损失。2.3贷款人未按时放款：赔偿借款人因此造成的损失。2.4第三方未按约定提供服务：根据服务协议约定，赔偿甲乙双方损失。2.5双方未按约定履行合同其他义务：根据合同约定，承担相应责任。3.违约行为示例说明3.1借款人未按时还款：如借款人连续3个月未按时还款，则构成违约，贷款人有权要求借款人支付罚息，并可根据合同约定采取其他措施。3.2借款人未按约定用途使用贷款：如借款人将贷款用于购买商业房产，则构成违约，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应损失。3.3贷款人未按时放款：如贷款人未在合同约定的放款日期前放款，则构成违约，贷款人应赔偿借款人因此造成的损失。3.4第三方未按约定提供服务：如第三方未按服务协议约定提供评估服务，则构成违约，第三方应赔偿甲乙双方损失。3.5双方未按约定履行合同其他义务：如双方未按约定履行合同中约定的保密义务，则构成违约，双方应承担相应责任。全文完。2024年个人住房抵押贷款服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款金额1.4贷款期限1.5利率1.6还款方式2.贷款发放2.1贷款审批2.2贷款发放条件2.3贷款发放程序2.4贷款发放日期3.贷款还款3.1还款计划3.2还款金额3.3还款方式3.4还款期限3.5还款违约责任4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物登记4.4抵押物处置5.抵押权5.1抵押权设定5.2抵押权登记5.3抵押权优先级5.4抵押权行使6.保险6.1贷款保险6.2抵押物保险6.3保险责任6.4保险费用7.附加条件7.1贷款用途限制7.2信用报告查询7.3信用评分7.4信用记录8.违约责任8.1逾期还款8.2抵押物价值减少8.3抵押物损坏8.4违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人：指在合同中提供住房抵押贷款的金融机构。1.2借款人：指在合同中向贷款人申请住房抵押贷款的自然人。1.3贷款金额：指借款人同意向贷款人借款的总额，具体金额为人民币伍拾万元整。1.4贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的时间长度，具体期限为20年。1.5利率：指贷款年利率，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整，目前执行利率为4.9%。1.6还款方式：指借款人还款的具体方式，包括等额本息和等额本金两种方式，借款人应选择其中一种。2.贷款发放2.1贷款审批：贷款人应在收到借款人申请后的15个工作日内完成审批。2.2贷款发放条件：借款人需满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。2.3贷款发放程序：贷款人应按照合同约定的程序发放贷款，包括签订合同、放款等。2.4贷款发放日期：贷款人应在贷款审批通过后的10个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。3.贷款还款3.1还款计划：借款人应根据贷款人提供的还款计划按时还款。3.2还款金额：借款人每月应还款金额包括本金和利息，具体金额以贷款人提供的还款计划为准。3.3还款方式：借款人应选择银行转账、现金等方式进行还款。3.4还款期限：借款人应在贷款期限到期前还清全部贷款本息。3.5还款违约责任：借款人如逾期还款，应按照贷款合同约定的违约金标准支付违约金。4.抵押物4.1抵押物描述：抵押物为借款人名下的房产，位于市区路号，建筑面积为100平方米。4.2抵押物评估：抵押物评估价值为人民币伍拾万元整。4.3抵押物登记：借款人应在贷款发放前办理抵押物登记手续。4.4抵押物处置：如借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物。5.抵押权5.1抵押权设定：借款人同意将其名下的房产设定为贷款的抵押物。5.2抵押权登记：借款人应在贷款发放前办理抵押权登记手续。5.3抵押权优先级：抵押权优先于借款人其他债权。5.4抵押权行使：贷款人有权在借款人违约时行使抵押权。6.保险6.1贷款保险：借款人需购买贷款保险，保险费用由借款人承担。6.2抵押物保险：借款人需购买抵押物保险，保险费用由借款人承担。6.3保险责任：保险责任范围根据保险合同约定。6.4保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用以保险合同为准。7.附加条件7.1贷款用途限制：借款人仅限将贷款用于购买合同约定的房产。7.2信用报告查询：贷款人有权在必要时查询借款人的信用报告。7.3信用评分：借款人信用评分需达到贷款人规定的标准。8.违约责任8.1逾期还款：借款人未按约定时间还款，每逾期一天，应支付逾期本金万分之五的违约金。8.2抵押物价值减少：如因借款人原因导致抵押物价值减少，借款人应立即采取措施恢复价值，并赔偿贷款人因此遭受的损失。8.3抵押物损坏：如抵押物因借款人原因发生损坏，借款人应立即修复，并承担修复费用。8.4违约金：除上述违约金外，借款人还应支付贷款人因违约而产生的所有合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决。10.通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式进行通知。10.2送达地址：通知送达地址为合同中双方约定的地址。10.3送达时间：通知送达后，视为已送达。11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。1.借款人严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致。11.3合同解除条件：合同解除需符合法律规定，并按照法定程序进行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。12.3合同终止程序：合同终止时，双方应进行清算，并办理相关手续。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.其他14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押合同、保险合同等。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同中，除贷款人（甲方）和借款人（乙方）之外的，为合同履行提供专业服务、咨询或其他辅助服务的机构或个人。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。1.双方协商确定第三方介入的事宜；2.甲方和乙方与第三方签订合作协议；3.第三方按照合作协议履行职责。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照合作协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。3.2权利：第三方有权根据合作协议获取相应的报酬。3.3义务：第三方应遵守法律法规和合作协议的约定，确保其提供的服务符合合同要求。4.第三方介入的具体条款4.1中介机构：1.负责协助甲方和乙方完成贷款申请、审批和放款等事宜；2.对中介服务过程中产生的费用，由乙方承担；