2025年度集体土地房屋买卖合同备案指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地房屋买卖合同备案指南合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同目的为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖行为的合法、合规。三、定义与解释3.1专业术语：（1）集体土地：指属于农村集体经济组织的土地；（2）房屋：指甲方拥有的位于集体土地上的建筑物，包括房屋主体及附属设施；（3）备案：指根据我国相关法律法规，甲乙双方应当向相关部门申请办理房屋买卖备案手续。3.2关键词解释：（1）合同备案：指甲乙双方按照规定，向相关部门提交房屋买卖合同及相关材料，申请办理备案手续；（2）合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，经双方协商一致或依法解除合同；（3）违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋买卖款项；（2）甲方有义务按照合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方；（3）甲方有义务协助乙方办理房屋买卖备案手续；（4）甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供房屋权属证明等相关材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关附属设施；（2）乙方有权要求甲方协助办理房屋买卖备案手续；（3）乙方有义务按照合同约定支付房屋买卖款项；（4）乙方有义务在合同约定的期限内，向甲方提供相关材料，配合办理房屋买卖备案手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：_________________________5.3合同履行方式：（1）甲方应当按照合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方；（2）乙方应当按照合同约定，支付房屋买卖款项；（3）甲乙双方应当按照相关规定，办理房屋买卖备案手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同义务；（2）合同因一方违约或不可抗力等原因解除；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应当妥善处理房屋及相关附属设施；（3）合同终止后，甲乙双方应按照规定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理房屋及相关附属设施；（2）合同终止后，双方应按照规定，办理相关手续，确保合法权益；（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价格：甲方同意将房屋出售给乙方，双方协商确定的房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费金额以实际发生为准。（3）其他费用：包括但不限于房屋产权过户手续费、评估费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付，即人民币_________________________元整。（2）尾款：剩余的房屋总价款，乙方应在房屋交付前____个工作日内支付给甲方。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付。（2）尾款支付时间：乙方应在房屋交付前____个工作日内支付尾款。7.4支付条款（1）甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付时间将款项支付至甲方指定账户。（2）甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失；（3）按照双方协商一致的方式，继续履行合同。8.2乙方违约（1）向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的实际损失；（3）按照双方协商一致的方式，继续履行合同。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定及法律规定，赔偿守约方遭受的损失，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行；（3）战争导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解或仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同中的权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项；（2）合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部房屋买卖款项。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若甲方因房屋质量问题或其他原因需要进入房屋进行检查、维修，乙方应予以配合。（2）在合同履行期间，若发生紧急情况，甲方有权进入房屋进行必要的处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定，提供必要的协助；（2）乙方应按照合同约定，积极配合甲方的协助要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_________________________乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________签字/盖章：_____________________日期：_________________________附件：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同备案申请表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖合同备案申请表3.其他相关文件（包括但不限于：房产评估报告、测绘报告、土地使用证、身份证复印件等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间、质量、数量交付房屋，认定为违约行为。提供虚假信息导致乙方遭受损失，认定为违约行为。未按合同约定协助乙方办理房屋买卖备案手续，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未能按合同约定时间、方式支付房屋买卖款项，认定为违约行为。擅自改变房屋的结构和用途，认定为违约行为。未按合同约定配合甲方进入房屋进行检查、维修，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体经济组织的土地。2.房屋买卖备案：指根据我国相关法律法规，房屋买卖双方应当向相关部门申请办理备案手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：合同中约定的有关保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付后立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，直至满足合同约定。2.问题：房屋买卖备案手续办理受阻。解决办法：双方应积极沟通，提供必要的文件和信息，协助办理备案手续。3.问题：一方违约，另一方未及时提出异议。解决办法：守约方应在发现违约行为后及时提出异议，并要求违约方承担相应责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理不可抗力事件，尽量减少损失。5.问题：合同内容不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商或请求第三方协助，明确合同内容，解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为中介方，应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权在合同约定的范围内，收取中介服务费用。3.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关材料。乙方有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方利益条款：甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋用途。甲方不得在合同履行期间擅自提高房屋价格。甲方应保证房屋质量符合合同约定。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋款项。甲方可要求乙方在合同约定的时间内办理房屋过户手续。甲方可要求乙方不得在房屋交付前擅自改变房屋用途。2.甲方的利益条款：乙方不得在合同履行期间擅自提高房屋价格。乙方应保证房屋质量符合合同约定。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的时间内支付房屋款项，应向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任。若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同备案指南1合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同目的3.合同适用范围二、合同双方基本信息1.出卖方信息2.买受方信息3.第三方信息三、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属四、合同价格与支付方式1.合同价格2.价格构成3.支付方式4.付款时间五、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效条件3.合同生效时间六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程七、税费承担1.税费种类2.税费计算3.税费承担八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金计算九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同附件1.房屋产权证2.土地使用权证3.其他相关证明材料十二、其他约定事项1.不可抗力2.合同修改3.合同附件十三、合同备案1.备案机构2.备案材料3.备案程序十四、合同生效及其他1.合同生效2.合同附件3.合同解释权合同编号_________一、合同概述1.合同定义本合同是指出卖方将其合法拥有的集体土地上的房屋出售给买受方，买受方支付相应价款，双方约定权利义务关系的书面协议。2.合同目的明确双方在集体土地房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。3.合同适用范围本合同适用于2024年度在中华人民共和国境内发生的集体土地房屋买卖行为。二、合同双方基本信息1.出卖方信息出卖方名称：出卖方地址：出卖方法定代表人：2.买受方信息买受方名称：买受方地址：买受方法定代表人：3.第三方信息如有第三方参与，应提供第三方相关信息。三、房屋基本信息1.房屋位置所在区域：具体地址：2.房屋面积建筑面积：占地面积：3.房屋结构结构类型：建筑年代：4.房屋用途房屋性质：用途说明：5.房屋权属房屋所有权证号：土地使用权证号：四、合同价格与支付方式1.合同价格房屋总价：2.价格构成房屋本身价格：相关税费：3.支付方式首付款：分期付款：4.付款时间首付款支付时间：分期付款时间：五、合同签订与生效1.合同签订双方应在本合同上签字或盖章。2.合同生效条件双方签字或盖章；付款条件满足；3.合同生效时间合同自双方签字或盖章之日起生效。六、房屋交付与验收1.房屋交付时间房屋交付日期：2.房屋交付条件房屋权属清晰；房屋无法律纠纷；3.房屋验收标准符合国家相关建筑标准；无明显质量问题；4.验收流程双方共同验收；验收记录：七、税费承担1.税费种类土地增值税：契税：其他税费：2.税费计算按照国家规定计算；如有优惠，按相关规定执行；3.税费承担出卖方承担：买受方承担：八、违约责任1.违约情形买受方未按时支付购房款；出卖方未按时交付房屋；双方违反合同约定的其他行为；2.违约责任未按时支付购房款的，应向出卖方支付违约金；未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金；违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行赔偿；3.违约金计算违约金按合同总价的一定比例计算；具体比例由双方在合同中约定。九、合同解除与终止1.合同解除条件双方协商一致；出现合同约定的解除条件；法律法规规定的其他解除条件；2.合同终止条件合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止条件；3.合同解除与终止程序双方书面通知对方；解除或终止合同后的善后处理。十、争议解决1.争议解决方式协商解决；仲裁；诉讼；2.争议解决机构仲裁委员会；人民法院；3.争议解决费用由败诉方承担；双方协商承担。十一、合同附件1.房屋产权证2.土地使用权证3.其他相关证明材料十二、其他约定事项1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；不可抗力事件发生后，应及时通知对方；2.合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认；3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同备案1.备案机构当地房地产管理部门；2.备案材料合同原件；房屋产权证；土地使用权证；其他相关材料；3.备案程序双方持合同及相关材料到备案机构办理备案手续；备案机构审核后，出具备案证明。十四、合同生效及其他1.合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效；2.合同解释权本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；本合同解释权归出卖方所有。出卖方（盖章）：代表人（签字）：日期：买受方（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权说明：在合同约定的期限内，如乙方出售房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。条款：若乙方在合同签订后一年内出售房屋，甲方应在得知该信息后七日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方指定过户方式说明：甲方有权指定房屋过户的具体方式和流程。条款：房屋过户事宜，由甲方指定过户代理机构，乙方应予以配合。3.甲方监督权说明：甲方有权对房屋买卖过程中的各项事宜进行监督。条款：乙方应向甲方提供房屋买卖过程中所需的相关文件和资料，甲方有权对乙方提供的资料进行审核。4.甲方赔偿条款说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的赔偿责任。条款：因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价一定比例的赔偿金。5.甲方优先选择权说明：甲方在合同履行过程中，有权优先选择房屋的维修、翻新等事宜。条款：房屋在合同履行期间如需维修或翻新，甲方有权优先选择施工方及施工方案。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款条件说明：乙方有权根据自身情况，与甲方协商确定付款方式和时间。条款：乙方支付购房款的方式和时间，双方可协商确定，并在合同中明确。2.乙方选择权说明：乙方有权在房屋交付前，对房屋进行最终选择。条款：房屋交付前，乙方有权对房屋进行实地查看，如对房屋不满意，有权要求甲方进行整改。3.乙方违约责任说明：若乙方违约，应承担相应的违约责任。条款：乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行赔偿。4.乙方选择权说明：乙方有权在合同履行过程中，对房屋的用途和结构进行适当调整。条款：在合同履行过程中，乙方有权根据自身需求，对房屋的用途和结构进行适当调整，但需提前通知甲方。5.乙方优先权说明：乙方在合同履行过程中，有权优先选择房屋的维修、翻新等事宜。条款：房屋在合同履行期间如需维修或翻新，乙方有权优先选择施工方及施工方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款：中介服务费用由买受方承担，具体金额由双方协商确定。2.中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。条款：中介机构在合同履行过程中，不得泄露任何一方的商业秘密和个人信息。3.中介服务期限说明：中介机构的服务期限由双方协商确定，并在合同中明确。条款：中介机构的服务期限为合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。4.中介违约责任说明：若中介机构违约，应承担相应的违约责任。条款：中介机构未履行合同义务或违反保密义务，应向甲方或乙方支付违约金。5.中介费用退还说明：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。条款：若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房屋买卖合同备案证明5.支付凭证6.付款计划表7.验收报告8.税费缴纳凭证9.中介服务合同（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付购房款；出卖方未按时交付房屋；双方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：买受方未按时支付购房款，经催告后仍未支付的；出卖方未按时交付房屋，经催告后仍未交付的；双方违反合同约定，给对方造成损失的。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.优先购买权：指合同一方在特定条件下，对合同标的物享有优先购买的权利。5.保密义务：指合同一方对合同内容和其他相关秘密信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受方拖延付款。解决办法：通过催告、支付违约金等方式促使买受方履行付款义务。2.问题：出卖方拖延交付房屋。解决办法：通过催告、支付违约金等方式促使出卖方履行交付义务。3.问题：合同条款不明确。解决办法：双方协商修改合同条款，确保合同内容明确。4.问题：税费缴纳问题。解决办法：按照国家相关规定，及时缴纳相关税费。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的集体土地房屋买卖。2.企业与个人之间的集体土地房屋买卖。3.集体土地房屋租赁后转为买卖。4.集体土地房屋买卖涉及第三方中介服务。5.集体土地房屋买卖涉及房屋权属变更。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同备案指南2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地及房屋基本情况3.1土地权属3.2房屋权属3.3土地及房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.过户及登记手续5.1过户手续5.2登记手续5.3过户及登记费用6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充10.保密条款10.1保密义务10.2保密内容11.合同解除条件及程序11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止条件及程序12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：土地证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所指的“集体土地房屋买卖合同”是指甲方将其拥有的位于_______的集体土地上的房屋及土地使用权，出售给乙方，乙方同意购买并支付相应对价的合同。1.2术语解释（1）“甲方”指拥有并出售集体土地房屋及使用权的当事人；（2）“乙方”指购买集体土地房屋及使用权的当事人；（3）“土地”指甲方拥有的集体土地使用权；（4）“房屋”指甲方拥有的位于土地上的房屋；（5）“交易价格”指乙方购买房屋及土地使用权所支付的金额；（6）“备案”指将本合同向相关部门进行登记备案的行为。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：_________________________法定代表人：_______________________住所地：_________________________联系电话：_________________________2.2乙方信息乙方名称：_________________________法定代表人：_______________________住所地：_________________________联系电话：_________________________3.土地及房屋基本情况3.1土地权属甲方保证其拥有的土地权属清晰、合法，并已取得土地使用证。3.2房屋权属甲方保证其拥有的房屋权属清晰、合法，并已取得房屋所有权证。3.3土地及房屋现状土地及房屋现状详见附件一《房屋及土地现状描述》。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易价格为人民币______元整（大写：________________________）。4.2支付方式（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币______元整作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付人民币______元整；（3）土地过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付人民币______元整。5.过户及登记手续5.1过户手续甲方应在本合同签订后______个工作日内，协助乙方办理房屋及土地的过户手续。5.2登记手续过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋及土地的登记手续。5.3过户及登记费用过户及登记费用由乙方承担。6.履约责任及违约责任6.1履约责任甲方应按照本合同约定，保证土地及房屋权属的合法性和真实性，并协助乙方办理过户及登记手续。乙方应按照本合同约定，按时支付交易价格，并协助甲方办理过户及登记手续。6.2违约责任（1）如甲方未能按照约定办理过户及登记手续，应向乙方支付______元整的违约金；（2）如乙方未能按照约定支付交易价格，应向甲方支付______元整的违约金；（3）如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.合同变更及补充10.1合同变更合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行补充或修改，作为本合同的组成部分。10.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密义务双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密内容保密内容包括但不限于交易价格、付款时间、房屋及土地权属信息等。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他解除条件。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方在收到解除通知后______个工作日内，对解除合同的后果进行协商；（3）协商一致后，双方应签订解除合同协议，并各自履行相应的义务。13.合同终止条件及程序13.1合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律规定的其他终止条件。13.2合同终止程序合同终止时，双方应相互结算，结清所有款项，并办理合同终止手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供房屋及土地的评估服务；（2）提供交易过程中的法律咨询；（3）提供房屋过户登记手续的服务；（4）提供资金监管或担保服务；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.2选择甲乙双方有权选择合适的第三方服务提供者，并与其签订相应的服务协议。17.第三方责任与权利17.1责任（1）第三方应按照其服务协议的约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2权利（1）第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方的责任限额应根据其服务协议的约定，由甲乙双方在合同中明确。18.2限额计算责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等，具体计算方式由甲乙双方在合同中约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对本合同的权利义务承担连带责任。（2）第三方仅对其提供的服务承担责任，不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。19.2费用承担（1）第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议的约定各自承担。（2）因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的费用。20.第三方介入的具体条款20.1评估服务（1）甲方委托第三方进行房屋及土地评估，评估费用由甲方承担。（2）第三方应提供客观、公正的评估报告，并对评估报告的真实性负责。20.2法律咨询（1）甲乙双方可委