2025年小青瓦古建屋顶翻新与维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小青瓦古建屋顶翻新与维护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订日期1.5合同期限1.6合同金额1.7合同附件第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程设计要求2.6工程质量标准第三章工程进度安排3.1工程开工日期3.2工程分阶段进度3.3工程验收日期3.4工程延期处理第四章工程材料与设备4.1材料供应要求4.2材料质量标准4.3设备供应要求4.4设备质量标准4.5材料与设备验收第五章施工组织与管理5.1施工组织机构5.2施工人员配备5.3施工现场管理5.4施工安全措施5.5施工环境保护第六章工程验收与交付6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收结果处理6.5工程交付第七章付款方式与期限7.1付款方式7.2付款比例7.3付款期限7.4付款条件7.5付款争议解决第八章保修与维修8.1保修期限8.2保修内容8.3维修责任8.4维修费用8.5维修争议解决第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充内容12.4合同补充程序第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构13.4合同备案期限第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同附件效力14.5合同解释与争议解决合同编号2024XQW20240001第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度小青瓦古建屋顶翻新与维护工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。1.3合同主体甲方：小青瓦古建公司乙方：建筑工程有限公司1.4合同签订日期2024年2月1日1.5合同期限自2024年2月1日起至2024年12月31日止。1.6合同金额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.7合同附件合同附件包括：工程图纸、工程量清单、施工方案、付款计划、保修承诺书等。第二章工程概况2.1工程名称2024年小青瓦古建屋顶翻新与维护工程2.2工程地点甲方所在地小青瓦古建公司2.3工程内容包括屋顶拆除、修复、防水、保温、瓦片更换等。2.4工程规模约500平方米。2.5工程设计要求根据甲方提供的古建风格，恢复原有屋顶风貌。2.6工程质量标准符合国家相关古建筑维修与保护标准。第三章工程进度安排3.1工程开工日期2024年2月15日3.2工程分阶段进度1）拆除阶段：2024年2月15日至2024年2月25日2）修复阶段：2024年2月26日至2024年3月15日3）防水、保温阶段：2024年3月16日至2024年4月15日4）瓦片更换阶段：2024年4月16日至2024年5月15日5）验收阶段：2024年5月16日至2024年5月31日3.3工程验收日期2024年6月1日3.4工程延期处理如因不可抗力等原因导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并协商解决延期问题。第四章工程材料与设备4.1材料供应要求乙方负责提供符合合同要求和质量标准的材料。4.2材料质量标准材料质量应符合国家相关标准和甲方要求。4.3设备供应要求乙方负责提供施工所需的设备和工具。4.4设备质量标准设备质量应符合国家相关标准和甲方要求。4.5材料与设备验收材料与设备验收由双方共同进行，验收合格后方可使用。第五章施工组织与管理5.1施工组织机构乙方设立项目经理部，负责工程施工的组织与管理。5.2施工人员配备乙方应配备具备相应资质和技能的施工人员。5.3施工现场管理乙方应确保施工现场的安全、文明施工。5.4施工安全措施乙方应制定施工安全措施，确保施工人员的安全。5.5施工环境保护乙方应采取措施保护施工现场的环境。第六章工程验收与交付6.1验收标准验收标准应符合合同约定和国家相关标准。6.2验收程序验收程序包括自检、互检、专检和综合验收。6.3验收时间验收时间为2024年6月1日。6.4验收结果处理验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格。6.5工程交付验收合格后，乙方应在5个工作日内将工程交付甲方使用。第七章付款方式与期限7.1付款方式工程款分阶段支付，具体支付比例和节点如下：1）合同签订后5个工作日内，支付合同总额的10%作为预付款；2）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；3）工程进度达到80%时，支付合同总额的30%；4）工程验收合格后5个工作日内，支付合同总额的20%；5）保修期满后，支付合同总额的10%作为保修金。7.2付款比例如无特殊约定，各阶段付款比例为上述比例。7.3付款期限各阶段付款期限为合同约定的支付日期。7.4付款条件付款条件为工程进度达到约定比例且验收合格。7.5付款争议解决如发生付款争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章保修与维修8.1保修期限本合同约定的保修期为工程验收合格之日起两年。8.2保修内容保修内容包括但不限于屋顶结构、防水层、保温层、瓦片等部分的维修。8.3维修责任在保修期内，因乙方施工质量问题导致的屋顶损坏，乙方应负责无偿维修。8.4维修费用保修期内发生的维修费用由乙方承担。8.5维修争议解决如发生维修争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1违约情形包括但不限于：工程延期、工程质量不合格、未按约定支付工程款等。9.2违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。9.4违约争议解决违约争议解决方式同第八章。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商或调解可由双方自行选择，仲裁或诉讼应向有管辖权的人民法院提起。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。11.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.4合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，结清所有款项。第十二章合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更程序合同变更应填写《合同变更书》，经双方签字盖章后生效。12.3合同补充内容合同补充内容应与合同具有同等法律效力。12.4合同补充程序合同补充程序同合同变更程序。第十三章合同生效与备案13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案要求本合同需在签订后30日内向相关部门备案。13.3合同备案机构合同备案机构为当地工商行政管理部门。13.4合同备案期限合同备案期限为合同签订之日起30日内。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释与争议解决本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1设计变更管理说明：在工程实施过程中，若甲方提出设计变更，乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工方案，并按照变更后的设计进行施工。所有设计变更均需甲方签字确认，并作为合同附件。1.2甲方的监督权说明：甲方有权对工程施工过程进行监督，包括但不限于现场巡查、验收等。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程质量和进度符合合同要求。1.3甲方提供资料说明：甲方应在本合同签订后5个工作日内向乙方提供工程所需的全部资料，包括但不限于工程图纸、地质报告、周边环境资料等。1.4甲方的决策权说明：在工程实施过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于施工方法、材料选择、工程进度安排等。乙方应无条件执行甲方的决策。1.5甲方协调义务说明：甲方应负责协调工程实施过程中可能出现的各类问题，包括但不限于与政府部门、周边居民等的关系处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1施工方案的制定说明：乙方应根据工程实际情况和甲方要求，制定详细的施工方案，包括施工工艺、进度安排、人员配置等。施工方案需经甲方审核批准后方可实施。2.2乙方的技术支持说明：乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于施工技术指导、材料选用咨询等。甲方应配合乙方的工作，确保工程顺利进行。2.3乙方的自主权说明：在确保工程质量和进度符合合同要求的前提下，乙方有权自主决定施工过程中的具体操作和安排。2.4乙方对工程进度的控制说明：乙方应确保工程按合同约定的时间节点完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的责任。2.5乙方对工程质量的控制说明：乙方应严格按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量达到合同要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责说明：第三方中介在本合同中负责工程监理，对工程施工过程进行监督，确保工程质量和进度符合合同要求。3.2第三方中介的权力说明：第三方中介有权对工程施工过程进行检查、验收，并提出整改意见。乙方应积极配合第三方中介的工作。3.3第三方中介的报告说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交工程监理报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量情况、存在问题等。3.4第三方中介的报酬说明：第三方中介的报酬由甲方支付，支付方式和金额在合同中明确约定。3.5第三方中介的责任说明：第三方中介应按照合同约定履行监理职责，对因监理不当造成的损失，第三方中介应承担相应的责任。3.6第三方中介的更换说明：如甲方或乙方认为第三方中介不能胜任工作，可提出更换第三方中介的申请，经双方协商一致后更换。3.7第三方中介的保密义务说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.工程量清单3.施工方案4.付款计划5.保修承诺书6.第三方中介合同7.设计变更书8.工程监理报告9.第三方检验报告10.合同变更书二、违约行为及认定：1.违约行为：工程延期认定：乙方未能在合同约定的工期内完成工程。2.违约行为：工程质量不合格认定：经验收，工程质量不符合合同约定的标准和规范。3.违约行为：未按约定支付工程款认定：甲方未在合同约定的付款期限内向乙方支付工程款。4.违约行为：材料或设备供应不符合要求认定：乙方提供的材料或设备不符合合同约定的质量标准。5.违约行为：泄露合同内容认定：第三方中介或任何一方未经对方同意泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同主体：指合同关系的当事人，包括甲方和乙方。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.