棚改房买卖合同2025年

棚改房买卖合同2025年通用合同编号：__________合同双方：卖方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：_________________________买方：全称：____________________________地址：____________________________法定代表人/负责人：________________联系方式：_________________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：项目用地__________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3房屋用途：买方购买房屋后，仅用于________________（用途）为目的，不得擅自改变用途。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________________元。2.2买方应按照下列时间表支付购房款：（1）签订合同时支付购房款的________________%；（2）房屋交付时支付购房款的________________%；（3）剩余购房款__________________内支付完毕。2.3买方支付购房款后，卖方应向买方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及验收3.1卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方。房屋交付时间为________________。3.2买方应对房屋进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。3.3如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合同约定的时间内予以修复。第四条房屋产权及过户4.1卖方保证所售房屋产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2买方应按照合同约定，承担房屋过户所产生的相关费用。4.3房屋过户完成后，卖方应将房屋所有权转移给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的________________%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________________买方（盖章）：________________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________________一、附件列表：

1.房屋所有权转移证明

2.房屋验收单

3.购房款支付证明

4.房屋产权证明

5.法定代表人/负责人身份证明

6.房屋买卖合同发票

7.违约金支付证明二、违约行为及认定：

1.卖方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。

2.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、担保、查封等法律纠纷。

3.买方未按照合同约定时间支付购房款。

4.买方擅自改变房屋用途。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.棚户区改造项目：指政府为改善城市低收入家庭居住条件，对城市棚户区进行改造的项目。

2.房屋交付：指卖方按照合同约定，将房屋及附属设施完整无误地交付给买方。

3.房屋验收：指买方对交付的房屋进行查验，确认房屋是否符合合同约定的质量、面积等条件。

4.购房款：指买方按照合同约定，支付给卖方的房屋买卖款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延误：卖方应按照合同约定，尽快完成房屋交付。如因特殊情况导致延误，卖方应提前通知买方，并承担相应的违约责任。

2.房屋质量问题：买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在合同约定的时间内予以修复。

3.购房款支付问题：买方应按照合同约定，按时支付购房款。如买方未能按时支付，卖方有权要求买方支付违约金。

4.房屋产权纠纷：卖方应保证所售房屋产权清晰，如发生产权纠纷，卖方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：

1.城市低收入家庭购买棚户区改造项目的房屋。

2.投资者购