房屋建筑总承包工程施工合同2025年

房屋建筑总承包工程施工合同2025年通用合同编号：__________房屋建筑总承包工程施工合同（2025年通用）地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房屋建筑总承包工程的业主，乙方为具备相应资质和能力的承包商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方房屋建筑总承包工程项目的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程。1.5工程质量标准：符合国家及行业相关法律法规、规范、标准和甲方要求。1.6工程总价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。二、合同工期2.1工期自双方签订合同之日起计算，预计竣工日期为：____________________。2.2承包商应按照约定的工期完成工程，如有延期，应按约定承担违约责任。三、合同价款及支付3.1双方确认，工程总价款为：人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.2甲方应按照约定的付款节点和金额向乙方支付合同价款。具体付款节点和金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。3.3支付方式：银行转账。四、工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家及行业相关法律法规、规范、标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到100%时进行，最终验收在工程竣工后七个工作日内进行。4.3工程验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改到位，并承担由此产生的费用。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期交付部分工程价款的1%向甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定付款的，应按照逾期付款部分价款的1%向乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方授权委托书

4.乙方资质证书复印件

5.工程设计图纸

6.工程量清单

7.材料采购清单

8.设备采购清单

9.施工组织设计

10.安全生产管理制度

11.质量保证措施

12.付款凭证

13.验收报告

14.工程保修书二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定付款的，属于违约行为。

3.工程质量不符合约定标准的，属于违约行为。

4.乙方未按照约定施工，导致工程安全事故的，属于违约行为。

5.甲方未履行合同约定的配合义务，导致工程进度延误的，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋建筑总承包工程的业主。

2.乙方：指具备相应资质和能力的承包商。

3.合同价款：指双方约定的工程总价款。

4.工期：指双方约定的工程完成时间。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.工程验收：指对工程质量、安全、进度等方面的检查和评定。

7.质量保证金：指作为乙方保证工程质量的一种经济措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到工程进度延误的问题，应及时沟通，调整施工计划，确保工程按时完成。

2.遇到工程质量问题，应及时整改，直至符合约定标准。

3.遇到付款问题，应及时与甲方沟通，确保合同价款按时支付。

4.遇到合同争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于房屋建筑总承包工程项目的施工事宜。

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