全新餐饮租凭合同2025年

全新餐饮租凭合同2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：全称：________________________地址：________________________联系方式：____________________代表人：____________________乙方（承租方）：全称：________________________地址：________________________联系方式：____________________代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的餐饮铺位，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的餐饮铺位，开展餐饮业务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.1本合同租赁的标的物为甲方位于____________（地址）的餐饮铺位，铺位编号为____________，建筑面积为____________平方米。1.2乙方租赁的铺位仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每月__日支付当月租金。3.2乙方支付租金采用先付后用的方式，每月底前支付下月租金。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责维护租赁标的物的结构安全，确保租赁标的物符合餐饮业务所需的安全、卫生等标准。4.2乙方负责日常的使用和维护，确保经营活动的顺利进行。4.3租赁期满后，乙方应将租赁标的物交还给甲方，并负责恢复原状。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第一条、第二条的约定，乙方有权要求解除合同。5.3乙方未按本合同第三条约定支付租金，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：_______________代表人（签字）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁标的物权属证明文件4.租赁标的物平面图5.租赁合同签订授权书（如有）6.租金支付凭证7.维修费用支付凭证8.合同变更或解除的协议9.违约金支付凭证10.诉讼保全申请书二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同第一条、第二条约定，如提供不符合餐饮业务需求的铺位或提前解除合同。2.乙方违反租赁合同第三条约定，如未按时支付租金。3.乙方未按照合同约定使用租赁标的物，如从事其他经营活动。4.甲方未按照合同约定进行维修或恢复原状。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁标的物的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.甲方未按约定维修或恢复原状：乙方可以催告甲方履行义务；如甲方仍不履行，乙方有权向甲方主张违约责任。3.乙方未按照合同约定使用租赁标的物：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法