委托物业管理合约书(2025年)

委托物业管理合约书(2025年)合同编号：__________委托物业管理合约书（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条委托事项1.1乙方接受甲方的委托，负责对物业进行日常物业管理，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保障、绿化养护、停车管理、公共秩序维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，保证物业的正常运行，确保业主的正常居住和使用。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三条费用及支付3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费，具体收费标准和支付方式如下：（1）物业管理费：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月·平方米；（2）支付方式：甲方应按月向乙方支付物业管理费，每月底前支付下一个月物业管理费；（3）支付地点：乙方指定的物业管理处。3.2甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×____%。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费的支出情况进行查询和审计。第四条乙方的义务4.1乙方应按照相关法律法规和物业管理规范，履行物业管理职责，保障物业的安全、环保、舒适和美观。4.2乙方应建立健全物业管理体系，定期对物业管理人员进行培训，提高物业管理水平和服务质量。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。4.4乙方应按照甲方和法律法规的要求，对物业进行维修、保养和改造，确保物业设施设备的正常运行。4.5乙方应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露甲方的隐私和商业秘密。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定支付物业管理费，配合乙方进行物业管理。5.2甲方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法和损害他人利益的活动。5.3甲方应按照乙方提供的物业管理要求，配合乙方进行物业维修、保养和改造。5.4甲方有权对乙方物业管理情况进行监督和检查，提出合理建议和意见。第六条违约责任6.1甲方逾期支付物业管理费的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。6.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业权属证书3.物业管理公司资质证书4.物业管理公司人员名单及资质证明5.物业管理服务内容与标准6.物业管理费用明细表7.物业管理合同补充协议8.物业管理区域内建筑物、设施设备资料9.物业管理区域内业主名册10.其他与物业管理相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责，认定为违约行为。3.乙方未按照甲方和法律法规的要求对物业进行维修、保养和改造，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方提供的物业相关资料，认定为违约行为。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及其附属设施、设备和场地。2.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理和服务的行为。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指甲方逾期支付物业管理费、乙方未按照合同约定履行物业管理职责等违约行为所需支付的违约赔偿金。5.物业管理公司：指具备相关资质和经验，接受甲方委托对物业进行管理服务的公司。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付物业管理费；如甲方仍逾期支付，乙方有权依法追讨欠款。2.乙方未按照合同约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同；乙方应立即整改，确保物业管理服务质量。3.物业设施设备维修、保养和改造：乙方应按照甲方和法律法规的要求进行维修、保养和改造，确保物业设施设备的正常运行。4.物业管理资料泄露