房地产投资转让合同协议书2025年

房地产投资转让合同协议书2025年通用合同编号：__________房地产投资转让合同协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产项目投资权益转让给乙方，乙方接受该投资权益，双方达成如下协议：一、投资项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资总额：__________1.6项目开发进度：__________二、转让权益内容2.1甲方同意将其在项目中所拥有的全部投资权益，包括但不限于土地使用权、在建工程、开发权益、配套设施等，转让给乙方。2.2甲方保证其对转让的投资权益拥有完全、合法、有效的所有权和处置权，且不存在任何权利瑕疵和负担。2.3甲方应协助乙方办理与项目投资权益转让相关的行政审批、变更登记等手续。三、转让价格及支付方式3.1双方经协商一致，确定项目的投资权益转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应按照本协议约定的付款方式和时间表，向甲方支付转让价格。3.3付款方式：（1）乙方在本协议签订后7个工作日内，向甲方支付转让价格的30%；（2）自甲方交付项目相关文件之日起，乙方应在30日内支付转让价格的60%；（3）剩余的10%作为履约保证金，自本协议签订后一年内无违约行为，乙方一次性支付给甲方。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订后30日内，将项目的相关文件交付给乙方，包括但不仅限于项目批准文件、土地使用权证、在建工程资料等。4.2乙方应自收到项目文件之日起30日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对项目文件有异议，甲方应在接到通知后15日内予以解决。4.3甲方应保证项目文件的完整、真实、有效，如因甲方原因导致项目文件不完整、不真实、无效，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方在协议签订后未能按约定交付项目文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目批准文件2.土地使用权证3.在建工程资料4.项目投资权益证明5.项目相关合同及协议6.履约保证金支付凭证7.支付凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目文件，视为违约。2.甲方交付的项目文件不完整、不真实、无效，视为违约。3.乙方未按约定时间支付转让价格，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产投资转让合同：指甲方将其在房地产项目中的投资权益转让给乙方的合同。2.投资权益：指土地使用权、在建工程、开发权益、配套设施等权益。3.转让价格：指乙方支付给甲方的房地产投资权益的价款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.履约保证金：指乙方支付给甲方的保证合同履行的一种担保方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付项目文件：解决办法：甲方应按照约定时间交付项目文件，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方交付的项目文件不完整、不真实、无效：解决办法：乙方有权拒绝接受项目文件，并要求甲方重新提供完整的、真实的、有效的项目文件。如因此给乙方造成损失，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：乙方应按照约定的时间和方式支付转让价格。如延迟支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商将投资权益转让给其他投资者。2.投