成都二手房买卖合同范本模板(2025年)

最新成都二手房买卖合同范本模板(2025年)合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________买方：1.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________2.姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系电话：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：__________。1.2该房屋坐落于成都市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.3该房屋的规划用途为____，现状为____。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元，向卖方支付购房款。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照双方约定，将该房屋的所有权转移给买方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维护和维修责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向成都市房地产交易中心申请办理房屋过户手续。3.4卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算单8.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付购房款：买方未按照本合同约定的时间将购房款支付至卖方指定的银行账户。3.卖方未履行过户手续：卖方未按照本合同约定的时间协助买方办理房屋过户手续。4.买方未承担房屋维修责任：买方未按照本合同约定的时间承担该房屋的管理、维护和维修责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.不动产权证书：指证明不动产权利归属的法律文件。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：解决办法：买方可以与卖方协商延期交付事宜，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.买方逾期支付购房款：解决办法：卖方可以与买方协商延期支付事宜，协商不成的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.房屋过户过程中出现税费问题：解决办法：买方应按照我国税收法律法规，按时足额缴纳房屋过户税费。如有疑问，可咨询专业税务顾问。4.房屋过户失败：解决办法：买方和卖方应共同查明过户失败的原因，并根据实际情况采取相应措施，如提供补充材料、重新申请过户等。五、