房地产中介协会2025年

房地产中介协会2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________乙方（中介方）：全称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________鉴于甲方有意出售/购买房地产，并委托乙方作为中介方提供相关服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条委托事项第二条中介费用2.1乙方在完成本合同第一条所列委托事项后，甲方应向乙方支付中介费用，具体金额及支付方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供与标的房产相关的全部真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证、土地使用权证、房屋所有权证、物业费、水电费等。3.2乙方应按照甲方的委托，积极开展中介服务，包括但不限于发布房源信息、寻找买家/卖家、带领看房、协商价格等。3.3甲方应按照乙方的建议，配合完成中介过程中的相关事宜，包括但不限于价格调整、房屋维修、办理手续等。3.4乙方在完成本合同第一条所列委托事项后，应向甲方提供正式的结算报告，双方按照本合同约定的方式支付中介费用。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及双方的相关信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方在履行本合同时，应严格遵守有关法律法规，保护甲方的隐私和商业秘密。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介费用的20%。5.2乙方在履行本合同时，存在故意隐瞒事实、误导甲方等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明文件产权证土地使用权证房屋所有权证2.房地产现状照片及资料3.物业费、水电费等相关费用支付凭证4.中介服务费用计算明细5.房屋交易流程及相关法律法规资料6.双方公司资质证明文件7.双方代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供真实、准确、完整的房地产资料，导致合同无法履行。2.乙方未按约定积极开展中介服务，故意隐瞒事实、误导甲方。3.甲方未按约定支付中介费用。4.乙方未按约定时间完成委托事项。5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产中介服务：指房地产中介机构为房地产交易双方提供房源信息、购买咨询、价格协商、交易促成等系列服务的行为。2.标的房产：指本合同中涉及交易的房地产。3.中介费用：指乙方为完成委托事项，按照约定向甲方收取的服务费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房地产资料不真实、不准确、不完整。解决办法：乙方有权要求甲方补充提供相关资料，必要时可解除合同。2.乙方中介服务不到位，导致交易进度缓慢。解决办法：甲方有权要求乙方加快进度，如乙方仍无法满足要求，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定支付中介费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向法院提起