房屋买卖的协议书(2025年)

房屋买卖的协议书(2025年)合同编号：__________房屋买卖的协议书（2025年）甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的土地使用权证号为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3该房屋的规划用途为____________________，建筑用途为____________________。1.4该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.5该房屋的房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完整的所有权。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户登记完成后____个工作日内支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。四、税费承担4.1本协议所述房屋买卖过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，由乙方承担。4.2甲方应依法缴纳并支付与该房屋有关的物业费、水电费、供暖费、维修基金等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议总价款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途和建筑用途证明文件4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋买卖合同税费清单6.房屋过户登记申请表7.房屋交付确认书8.家具、家电清单及交接确认书9.定金收款凭证10.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定交付符合合同要求的房屋，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按照约定支付定金，视为违约。5.任何一方违反协议其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指依法发给不动产权所有人的证明其对不动产拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指依法发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的证书。4.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.契税：指在土地、房屋权属转移时，由承受方按照法定税率缴纳的税费。7.印花税：指在签订合同、发行股票、债券等经济活动中，按照一定税率征收的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：房屋交付时发现设施、家具、家电等物品缺失或损坏。解决办法：甲方应在规定时间内修复或赔偿缺失/损坏的物品。3.问题：过户登记过程中出现手续不全、资料丢失等情况。解决办法：甲乙双方应积极配合，重新准备相关资料，补办手续。4.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间支付房款。5.问题：房屋所有权转移登记过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方可协商解决，或向有管