海宁二手房买卖合同(2025年)

海宁二手房买卖合同(2025年)合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4土地使用权证号：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应双倍返还乙方定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总金额的____%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.买卖双方身份证明

6.定金收据

7.房屋过户相关税费发票

8.房屋过户手续办理完毕后的产权转移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或相关钥匙，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

3.甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致交易失败，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

5.乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续，视为违约。

6.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋或相关钥匙：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。

3.甲方提供的房屋存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，双倍返还定金，并尽快解决权利瑕疵。

4.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并