房地产项目销售代理合作协议2025年

房地产项目销售代理合作协议2025年通用合同编号：__________房地产项目销售代理合作协议甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售其房地产项目事宜，达成如下协议：第一条合作项目1.1甲方拟开发的房地产项目基本情况如下：项目名称：__________项目地址：__________项目性质：__________项目规模：__________1.2甲方向乙方提供项目的宣传资料、销售资料等相关信息，乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，为甲方项目的销售工作提供专业代理服务。第二条代理期限2.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理范围3.1乙方在本协议有效期内，负责甲方项目的销售代理工作，代理范围包括但不限于：（1）制定销售策略和推广方案；（2）组织销售团队，进行项目销售；（3）协调处理客户疑问和投诉；（4）按甲方要求提供销售数据和客户信息；（5）配合甲方完成项目的销售和推广活动。第四条代理费用4.1乙方代理销售甲方项目，应按实际销售额的____%向甲方支付代理费用。4.2代理费用支付方式：（1）乙方在每月__日前，向甲方支付上一月度的代理费用；（2）甲方应向乙方提供合法、正规的税务发票；（3）如乙方未按约定时间支付代理费用，甲方有权按逾期支付金额的__%计收滞纳金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的项目信息，确保项目的合法性、合规性；5.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用；5.3甲方应协助乙方完成项目的销售和推广活动，提供必要的支持和服务；5.4甲方不得干预乙方的销售定价和销售策略，但有权根据市场情况进行指导；5.5甲方应承担因项目本身原因导致的法律责任。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议约定，积极开展项目的销售代理工作，确保项目的销售进度；6.2乙方应遵守国家法律法规，合法开展经营活动，不得损害甲方利益；6.3乙方应按约定时间向甲方支付代理费用；6.4乙方有权根据市场情况，提出调整销售策略和推广方案的建议；6.5乙方应承担因自身原因导致的法律责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的代理费用的__%。7.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方项目宣传资料

2.乙方销售资料和销售策略

3.甲方授权书

4.乙方销售团队名单

5.销售数据和客户信息记录

6.甲方项目批准文件

7.代理费用支付凭证

8.税务发票

9.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付代理费用，或乙方未按约定时间支付代理费用。

2.甲方未向乙方提供真实、准确的项目信息，导致乙方销售损失。

3.乙方未按约定积极开展项目销售代理工作，导致项目销售进度严重滞后。

4.乙方违反国家法律法规，损害甲方利益。

5.甲方干预乙方销售定价和销售策略，影响乙方正常经营。

6.不可抗力因素导致无法履行或部分履行本协议。三、法律名词及解释：

1.房地产项目销售代理合作协议：指甲方委托乙方代理销售房地产项目的协议。

2.代理费用：指乙方代理销售甲方项目，按实际销售额的一定比例向甲方支付的费用。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金，通常为本协议约定的代理费用的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，必要时可依法向甲方追讨欠款。

2.乙方未按约定积极开展项目销售代理工作：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，严重违约时可依法解除协议。

3.甲方干预乙方销售定价和销售策略：乙方有权拒绝甲方的干预，并向甲方说明市场规律和经营原则。

4.乙方违反国家法律法规，损害甲方利益：甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.不可抗力因素导致无法履行或部分履行本协议：甲乙双方应根据不可抗力的影响，协商调整协议履行方案或解除协议。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为专业销售代理公司。

2.甲方拥有合法的房地产项目，需要乙方协助销售。

3.乙方具备销售渠道和资源，