非住房买卖合同(2025年)

非住房买卖合同(2025年)合同编号：__________非住房买卖合同（2025年）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条非住房描述1.1非住房类型：____________________1.2非住房地址：____________________1.3非住房所有权证号：____________________1.4非住房共有情况：____________________（如有共有，需注明共有人的姓名、份额等信息）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买卖方所售非住房。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项买方应按照卖方指定的方式和期限支付，具体付款方式、付款日期和金额等信息由双方在补充协议中约定。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将所售非住房的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担（买方/卖方）。3.3非住房交付时间：____________________第四条权利和义务4.1卖方保证所售非住房不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且具备交易条件。4.2买方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定使用非住房。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至非住房所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.非住房所有权证明文件

2.非住房共有权证明文件（如有）

3.非住房产权登记文件

4.买方身份证明文件

5.卖方身份证明文件

6.定金收据

7.支付购房款项的银行转账凭证或其他支付凭证

8.非住房交付确认书

9.补充协议（如有）三、法律名词及解释：

1.非住房：指除住宅以外的建筑物，如商业用房、办公用房等。

2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：违约方应向守约方支付的，按照合同约定或法律规定计算的赔偿金额。

4.所有权转移：卖方将非住房的所有权通过法律手续移交给买方。

5.过户费用：非住房所有权转移过程中产生的费用，如税费、手续费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付非住房：

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定追究卖方的其他违约责任。

2.非住房交付后存在瑕疵：

解决办法：买方有权要求卖方在约定时间内修复瑕疵，或按照合同约定要求卖方支付修复费用。

3.买方未能按时支付购房款项：

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定追究买方的其他违约责任。

4.非住房所有权转移过程中出现纠纷：

解决办法：双方应积极协商解决，如有必要，可寻求专业律师或法律机构的帮助。五、所有应用场景：

1.买方购买卖方持有的非住房物业。

2.非住房物