标准二手房购房定金合同2025年

标准二手房购房定金合同2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷。第二条购房定金2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币__________元整（大写：________________元整），作为购买该房产的诚意金。2.2乙方应在双方签订本合同之日起____个工作日内，将购房定金支付至甲方指定的账户。2.3购房定金一经支付，除非出现本合同约定的退款情形，否则不予退还。第三条购房款项支付及交付3.1双方同意按照下列方式支付购房款项：（1）购房定金：人民币__________元整（大写：________________元整）（2）首付款：人民币__________元整（大写：________________元整）（3）贷款金额：人民币__________元整（大写：________________元整）（4）尾款：人民币__________元整（大写：________________元整）3.2乙方应按照约定的时间节点支付购房款项，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.3购房款项支付完成后，甲方应按照约定时间将该房产交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.买卖双方联系方式

6.付款凭证

7.贷款批准文件（如有）

8.房屋交付确认书

9.房屋过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋实际状况与合同约定不符等。

2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款项、未按约定时间办理贷款手续等。

3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定。甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。乙方未按照约定支付购房款项或未按约定时间办理贷款手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买该房产的买方。

3.购房定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于确保乙方购买该房产的诚意。

4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购房总价款。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.贷款：指乙方通过金融机构申请的用于购买房产的贷款。

7.过户手续：指将房产所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.房屋实际状况与合同约定不符：如甲方交付的房屋实际状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或支付违约金，并有权解除本合同。

3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.乙方未按约定时间办理贷款手续：乙方应按照合同约定时间办理贷