2025年度学院校园物业管理服务安全保卫合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学院校园物业管理服务安全保卫合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容概述2.1物业管理服务范围2.2安全保卫服务范围3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.物业管理服务细则5.1日常物业管理5.2设施设备维护5.3环境卫生管理6.安全保卫服务细则6.124小时巡逻6.2事件应急处理6.3安全防范措施7.质量标准7.1物业管理服务质量标准7.2安全保卫服务质量标准8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：费用明细表13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：学院1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.服务内容概述2.1物业管理服务范围2.1.1学院住宅楼、办公楼、教学楼、实验楼等建筑物的物业管理2.1.2学院内公共区域的清洁、绿化、养护工作2.1.3学院内设施设备的日常维护和管理2.2安全保卫服务范围2.2.1学院24小时巡逻和监控2.2.2学院内外来人员、车辆管理2.2.3学院内突发事件和紧急情况处理3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1物业管理费用：人民币元/年4.1.2安全保卫费用：人民币元/年4.2支付方式及时间4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单4.2.2甲方每月在收到清单后五个工作日内支付相应费用5.物业管理服务细则5.1日常物业管理5.1.1定期对建筑物进行巡查，确保设施设备正常运行5.1.2及时清理公共区域垃圾，保持环境卫生5.1.3负责绿化植物的养护和修剪5.2设施设备维护5.2.1定期对电梯、消防设施、供水供电设备等进行检查和保养5.2.2及时处理突发故障，确保设施设备正常运行5.3环境卫生管理5.3.1定期对公共区域进行清洁，包括地面、门窗、卫生间等5.3.2设立垃圾分类收集点，指导师生进行垃圾分类6.安全保卫服务细则6.124小时巡逻6.1.1设置巡逻路线，确保学院各区域安全6.1.2对可疑人员进行询问和盘查，防止非法侵入6.2事件应急处理6.2.1制定应急预案，确保在突发事件和紧急情况下能够迅速响应6.2.2对火灾、盗窃、斗殴等事件进行现场处理和报告6.3安全防范措施6.3.1加强门卫管理，严格外来人员、车辆登记制度6.3.2定期对保安人员进行培训，提高安全防范意识8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担乙方因此造成的损失。8.1.2甲方违反合同约定，擅自改变物业管理区域或设施设备用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应服务费用的千分之五，并承担因此给甲方造成的损失。8.2.2乙方在安全保卫工作中发生重大失误，导致学院安全受到威胁的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意在争议解决过程中，可以申请仲裁委员会仲裁。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1任何一方提出合同变更，应提前一个月以书面形式通知对方。10.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1任何一方严重违约，对方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。11.合同生效11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签署本合同，并完成合同约定的其他生效手续。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.1.1详细列出乙方应提供的服务内容和标准。12.1.2明确双方的权利和义务。12.2附件二：费用明细表12.2.1列出各项服务的具体费用和支付方式。12.2.2包含税费和其他相关费用。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而被引入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，如需专业评估、监督、咨询或其他服务，可引入第三方。15.2.2甲方或乙方在履行合同过程中，因自身原因特定任务，可委托第三方完成。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并向对方发出书面通知。16.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用及时间安排。16.3甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方职责及权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应提供专业、高效的服务，确保合同履行质量和效率。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.3第三方有权对甲方或乙方的履约情况进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于双方签订的书面协议。18.1.2第三方对甲方负责，接受甲方监督。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于双方签订的书面协议。18.2.2第三方对乙方负责，接受乙方监督。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。18.3.2第三方的职责仅限于合同约定的范围内。19.第三方责任限额19.1第三方责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额由双方在书面协议中约定。19.2责任限额的确定19.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和合同金额等因素综合确定。19.2.2责任限额应在第三方协议中明确，并作为合同附件。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的书面协议。20.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。20.2第三方退出20.2.1第三方在合同履行完毕或提前退出时，应提前通知甲方或乙方。20.2.2第三方退出后，双方应根据合同约定进行交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细列出乙方应提供的服务内容和标准，包括但不限于物业管理、安全保卫、设施设备维护等。明确双方的权利和义务，包括服务期限、费用、违约责任等。2.附件二：费用明细表列出各项服务的具体费用和支付方式，包括物业管理费用、安全保卫费用、税费等。包含税费和其他相关费用，确保费用的透明和准确。3.附件三：第三方协议明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。约定第三方的责任限额，确保第三方在履行职责过程中对甲方或乙方的赔偿责任。4.附件四：应急预案制定针对火灾、盗窃、斗殴等突发事件的应急预案，包括应急响应流程、人员职责、物资准备等。确保在突发事件和紧急情况下能够迅速响应，减少损失。5.附件五：设备清单列出学院内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量、使用状态等。6.附件六：人员名单列出甲方和乙方参与合同履行的所有人员的名单，包括姓名、职务、联系方式等。用于明确责任分工和沟通渠道。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用，违约金为应付款项的千分之五。甲方违反合同约定，擅自改变物业管理区域或设施设备用途，赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按合同约定提供服务，违约金为应服务费用的千分之五。乙方在安全保卫工作中发生重大失误，导致学院安全受到威胁，承担全部责任并赔偿甲方损失。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，承担相应赔偿责任。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定和法律法规。责任认定标准根据违约行为的性质、严重程度和造成的损失进行评估。3.示例说明示例一：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例二：乙方在安全保卫工作中未能及时发现和处理安全隐患，导致学院发生盗窃事件，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。全文完。2024年度学院校园物业管理服务安全保卫合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施设备管理2.2物业共用部位及设施设备维护保养2.3物业绿化养护2.4物业环境卫生管理2.5物业公共秩序维护2.6物业安全防范2.7物业客户服务第三章安全保卫服务内容3.1安全保卫制度3.2安全防范措施3.3安全巡查3.4事件处理3.5应急预案3.6安全教育培训3.7安全保卫设备设施第四章物业管理服务标准4.1物业共用部位及设施设备管理标准4.2物业绿化养护标准4.3物业环境卫生管理标准4.4物业公共秩序维护标准4.5物业安全防范标准4.6物业客户服务标准第五章安全保卫服务标准5.1安全保卫制度标准5.2安全防范措施标准5.3安全巡查标准5.4事件处理标准5.5应急预案标准5.6安全教育培训标准5.7安全保卫设备设施标准第六章服务费用及支付方式6.1服务费用构成6.2服务费用计算方法6.3服务费用支付方式6.4服务费用调整机制第七章合同履行与监督管理7.1合同履行7.2监督管理7.3服务质量考核7.4服务改进措施第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1物业管理服务标准11.2安全保卫服务标准11.3服务费用明细表11.4其他附件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的服务交接13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的其他事项第十四章合同其他约定14.1合同变更14.2合同保密14.3合同解除14.4合同解除后的其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保学院校园物业管理及安全保卫工作的高效、安全、有序进行。1.3合同范围本合同适用于学院校园内的物业管理及安全保卫服务，包括但不限于：物业管理、安全防范、公共秩序维护、绿化养护、环境卫生等。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.5合同双方基本信息甲方：学院乙方：物业管理公司地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________第二章物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施设备管理2.1.1乙方负责对学院校园内的共用部位及设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。2.1.2乙方应定期对共用部位及设施设备进行检查，发现问题及时上报甲方，并采取相应措施进行修复。2.2物业共用部位及设施设备维护保养2.2.1乙方应按照国家相关标准和规定，对共用部位及设施设备进行定期维护保养。2.2.2乙方应确保维护保养工作不影响学院正常教学、科研和生活秩序。2.3物业绿化养护2.3.1乙方负责学院校园内的绿化养护工作，保持绿化植物的生长状况。2.3.2乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作。2.4物业环境卫生管理2.4.1乙方负责学院校园内的环境卫生管理工作，确保校园环境整洁。2.4.2乙方应制定环境卫生管理制度，并严格执行。2.5物业公共秩序维护2.5.1乙方负责维护学院校园内的公共秩序，保障师生员工的人身和财产安全。2.5.2乙方应加强巡逻，及时发现并处理各类安全隐患。2.6物业安全防范2.6.1乙方应建立健全安全防范制度，确保校园安全。2.6.2乙方应配备必要的安全防范设备，并定期进行检查和维护。2.7物业客户服务2.7.1乙方应设立客户服务，及时响应师生员工的各类需求。2.7.2乙方应定期对客户服务进行评估，不断提高服务质量。第三章安全保卫服务内容3.1安全保卫制度3.1.1乙方应根据国家相关法律法规和学院要求，制定安全保卫制度。3.1.2乙方应将安全保卫制度向全体员工进行宣传和培训。3.2安全防范措施3.2.1乙方应采取必要的安全防范措施，防止各类安全事故的发生。3.2.2乙方应定期对安全防范措施进行检查和评估。3.3安全巡查3.3.1乙方应建立健全安全巡查制度，确保巡查工作到位。3.3.2乙方应定期对巡查情况进行记录和分析。3.4事件处理3.4.1乙方应建立健全事件处理机制，及时处理各类突发事件。3.4.2乙方应确保事件处理过程符合国家相关法律法规。3.5应急预案3.5.1乙方应根据学院实际情况，制定应急预案。3.5.2乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。3.6安全教育培训3.6.1乙方应定期对员工进行安全教育培训。3.6.2乙方应确保员工具备必要的安全知识和技能。3.7安全保卫设备设施3.7.1乙方应配备必要的安全保卫设备设施。3.7.2乙方应定期对设备设施进行检查和维护。第四章物业管理服务标准4.1物业共用部位及设施设备管理标准4.1.1乙方应按照国家相关标准和规定，对共用部位及设施设备进行管理。4.1.2乙方应确保共用部位及设施设备的使用安全。4.2物业绿化养护标准4.2.1乙方应按照国家相关标准和规定，对绿化进行养护。4.2.2乙方应确保绿化植物的生长状况良好。4.3物业环境卫生管理标准4.3.1乙方应按照国家相关标准和规定，对环境卫生进行管理。4.3.2乙方应确保校园环境整洁。4.4物业公共秩序维护标准4.4.1乙方应按照国家相关标准和规定，维护公共秩序。4.4.2乙方应确保校园安全稳定。4.5物业安全防范标准4.5.1乙方应按照国家相关标准和规定，进行安全防范。4.5.2乙方应确保校园安全无隐患。4.6物业客户服务标准4.6.1乙方应按照国家相关标准和规定，提供客户服务。4.6.2乙方应确保客户满意度。第五章安全保卫服务标准5.1安全保卫制度标准5.1.1乙方应按照国家相关法律法规和学院要求，制定安全保卫制度。5.1.2乙方应确保安全保卫制度得到有效执行。5.2安全防范措施标准5.2.1乙方应按照国家相关标准和规定，采取安全防范措施。5.2.2乙方应确保安全防范措施得到有效实施。5.3安全巡查标准5.3.1乙方应按照国家相关标准和规定，进行安全巡查。5.3.2乙方应确保安全巡查工作到位。5.4事件处理标准5.4.1乙方应按照国家相关法律法规和学院要求，处理各类事件。5.4.2乙方应确保事件处理过程符合规定。5.5应急预案标准5.5.1乙方应按照国家相关标准和规定，制定应急预案。5.5.2乙方应确保应急预案得到有效实施。5.6安全教育培训标准5.6.1乙方应按照国家相关标准和规定，进行安全教育培训。5.6.2乙方应确保员工具备必要的安全知识和技能。5.7安全保卫设备设施标准5.7.1乙方应按照国家相关标准和规定，配备安全保卫设备设施。5.7.2乙方应确保设备设施得到有效维护和使用。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定提供物业管理及安全保卫服务，或服务质量不符合合同约定。8.1.2乙方违反合同约定，造成学院财产损失或人员伤亡。8.1.3乙方未按照合同约定支付服务费用。8.1.4乙方违反合同保密条款。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。8.2.2乙方应承担因违约行为给甲方造成的间接经济损失。8.2.3乙方应承担因违约行为给甲方造成的精神损害赔偿责任。8.2.4乙方应承担因违约行为导致的合同解除责任。8.3违约赔偿8.3.1乙方应按照合同约定支付违约金。8.3.2乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的实际损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.2合同约定的解除条件成就。9.1.3乙方提出解除合同，并经甲方同意。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序9.3.1甲方应提前书面通知乙方合同解除或终止的事由。9.3.2乙方应在接到通知后，按照合同约定进行合同解除或终止的相关工作。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.1.3协商不成，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________________。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求。10.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。第十一章合同附件11.1物业管理服务标准11.2安全保卫服务标准11.3服务费用明细表11.4其他附件第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经甲方审批。12.1.3合同约定的其他生效条件。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2乙方严重违约。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的服务交接13.1.1乙方应在合同解除后，将物业管理及安全保卫服务交接给甲方指定的单位或个人。13.1.2交接过程中，乙方应确保服务质量和安全。13.2合同解除后的费用结算13.2.1双方应按照合同约定结算剩余服务费用。13.2.2乙方应退还甲方已支付的费用中不属于服务期的部分。13.3合同解除后的其他事项13.3.1双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项。第十四章合同其他约定14.1合同变更14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。14.2合同保密14.2.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合合同约定的条件。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.4合同解除后的其他约定14.4.1合同解除后，双方应保持友好合作关系。14.4.2合同解除后，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权根据校园发展规划和实际需要，对乙方提供的服务内容进行调整，乙方应无条件接受并配合调整。说明：甲方作为校园的管理方，有权根据校园的发展和需求，调整物业管理及安全保卫服务的内容，乙方应服从甲方的安排，确保服务的适应性。1.2甲方应定期对乙方的工作进行评估，评估结果作为合同续签、调整服务费用及违约责任处理的重要依据。说明：甲方定期对乙方的工作进行评估，有助于提高服务质量，确保乙方按照合同约定提供优质服务。1.3甲方有权对乙方进行培训和指导，乙方应积极配合，提高自身业务能力和服务水平。说明：甲方对乙方进行培训和指导，有助于提升乙方员工的专业技能，从而提升整体服务品质。1.4甲方应确保乙方在提供服务过程中，遵守国家法律法规、行业标准及学院相关规定。说明：甲方要求乙方遵守相关法律法规和学院规定，确保乙方在提供服务过程中，维护校园的正常秩序。1.5甲方应配合乙方在校园内进行必要的安全设施设备安装和维护，确保乙方能够顺利开展安全保卫工作。说明：甲方应支持乙方在校园内进行安全设施设备的安装和维护，以提升校园的安全防护水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权根据合同约定和校园实际情况，提出合理的服务方案，经甲方同意后执行。说明：乙方作为专业服务提供方，有权根据自身专业知识和校园实际情况，提出合理的服务方案，以提高服务效率。2.2乙方有权对甲方提供的资料和设施设备进行必要的使用和改造，以适应服务需求。说明：乙方在提供服务过程中，可能需要对甲方提供的资料和设施设备进行适当的使用和改造，以提高服务效果。2.3乙方有权要求甲方在合同期限内提供必要的支持，包括但不限于人力资源、设备设施等。说明：乙方在提供服务过程中，可能需要甲方提供一定的支持，以确保服务顺利进行。2.4乙方有权对甲方提出的服务要求进行评估，若认为不切实际或超出自身能力范围，有权拒绝执行。说明：乙方有权对甲方提出的服务要求进行评估，以保护自身合法权益，避免因服务要求不合理导致损失。2.5乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对服务质量和安全进行监督，确保服务质量。说明：乙方有权要求甲方对服务质量和安全进行监督，以保障自身服务质量，避免因甲方监督不力导致服务问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方、乙方和第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。说明：三方协议的签订，有助于明确各方在合同履行过程中的责任和权利，确保合同顺利执行。3.2第三方中介应具备相应的资质和经验，能够为甲方和乙方提供专业、高效的服务。说明：第三方中介的资质和经验，直接影响其在合同履行过程中的服务质量和效率。3.3甲方和乙方应向第三方中介提供真实、准确的信息，以便第三方中介进行公正、合理的评估。说明：提供真实、准确的信息，有助于第三方中介进行客观、公正的评估，确保评估结果的准确性。3.4第三方中介应定期向甲方和乙方报告评估结果，并对服务过程中发现的问题提出改进建议。说明：第三方中介定期报告评估结果，有助于各方及时了解服务状况，共同推进服务质量的提升。3.5第三方中介在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。说明：第三方中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保服务合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.安全保卫服务标准3.服务费用明细表4.第三方中介机构资质证明5.甲方和乙方签订的三方协议6.甲方提供的资料清单7.乙方提供的设备设施清单8.事件处理记录9.安全巡查记录10.应急预案11.安全教育培训记录12.服务质量考核报告13.合同变更记录14.违约赔偿记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理及安全保卫服务。认定：甲方通过现场检查、服务报告、第三方中介评估等方式，确认乙方未履行合同义务。2.违约行为：乙方违反合同约定，造成学院财产损失或人员伤亡。认定：通过事故调查报告、损失评估报告等文件，确认乙方违约行为与损失之间的因果关系。3.违约行为：乙方未按照合同约定支付服务费用。认定：通过财务记录、支付凭证等文件，确认乙方未按时支付费用。4.违约行为：乙方违反合同保密条款。认定：通过保密协议、泄密情况报告等文件，确认乙方泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对建筑物及其附属设施进行维修、养护、管理等活动。2.安全保卫：指为保护国家安全、公共安全、人身安全、财产安全等采取的各种措施。3.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方定期对乙方进行服务质量考核，对发现问题及时反馈并要求整改。2.问题：服务费用结算不及时。解决办法：双方建立定期结算机制，确保费用及时、准确结算。3.问题：第三方中介评估结果不准确。解决办法：与第三方中介协商，明确评估标准和程序，确保评估结果的公正性。4.问题：突发事件处理不及时。解决办法：制定应急预案，加强应急演练，提高应对突发事件的能力。五、所有应用场景：1.学院校园物业管理服务。2.学院校园安全保卫服务。3.物业管理及安全保卫服务的合同签订和履行。4.物业管理及安全保卫服务的质量监督和考核。5.物业管理及安全保卫服务的费用结算和违约责任处理。全文完。2024年度学院校园物业管理服务安全保卫合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2024年度学院校园物业管理服务安全保卫工作中的权利、义务和责任，确保校园安全保卫工作得到有效实施。三、定义与解释3.1专业术语：（1）物业管理：指甲方委托乙方对学院校园内的公共区域、设施设备等进行管理，包括但不限于环境卫生、绿化、设施设备维护等。（2）安全保卫：指乙方负责学院校园内的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻、监控、应急处置等。3.2关键词解释：（1）校园：指甲方所属的学院校园范围。（2）物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的安全保卫、环境卫生、绿化、设施设备维护等服务。（3）安全保卫工作：指乙方负责的校园安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻、监控、应急处置等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供符合国家标准和行业规范的安全保卫服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供符合国家标准和行业规范的安全保卫服务。（2）乙方应建立健全安全保卫制度，确保校园安全稳定。（3）乙方应按照甲方要求，配合甲方进行安全保卫工作的监督、检查和评价。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方所属的学院校园范围内。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，在合同履行期间，全面负责学院校园的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻、监控、应急处置等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续签意向；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（4）法律法规规定或双方协商一致终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定进行合同终止后的相关工作。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将校园安全保卫工作移交给甲方或甲方指定的其他单位；（2）双方应按照本合同约定，结算合同履行期间的费用；（3）合同终止后，双方应继续履行合同终止后的相关义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本服务费：根据甲方校园面积及乙方提供服务的内容，按月计算。（2）设施设备维护费：包括但不限于消防设施、监控设备、应急照明等设施的日常维护和更换费用。（3）人工费：包括乙方派遣的安保人员、清洁人员、绿化人员的工资及福利。（4）管理费：包括乙方在履行合同过程中产生的管理费用。（5）其他费用：因合同履行产生的其他费用。7.2支付方式：（1）每月底前，甲方应将上月的基本服务费和设施设备维护费支付至乙方指定账户。（2）每季度底前，甲方应将当季度的人工费和管理费支付至乙方指定账户。（3）乙方应在提供服务后，向甲方提交详细的费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付相应费用。7.3支付时间：（1）基本服务费和设施设备维护费的支付时间为每月底前。（2）人工费和管理费的支付时间为每季度底前。7.4支付条款：（1）甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付乙方服务费用。（2）若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。（3）违约金按未支付服务费用总额的千分之五计算，自应支付之日起至实际支付之日止。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方校园物业管理服务安全保卫工作的相关信息、乙方在提供服务过程中获取的甲方资料等。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。（2）双方应积极采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或委托第三方履行本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同；（2）法律、法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行本合同过程中，未经甲方同意，不得将其权利转让或委托他人行使。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方服务质量的监督权。（2）甲方保留对乙方人员管理的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同确保校园物业管理服务安全保卫工作的顺利进行。（2）甲乙双方应就校园物业管理服务安全保卫工作中的重大事项及时沟通。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论解决合同履行过程中出现的问题。（2）甲乙双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，其他口头或书面协议对本合同不产生任何约束力。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款。（2）任何增减条款均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章