2025年度房地产买卖合同标的及具体服务内容描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及具体服务内容描述本合同目录一览1.房地产买卖合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同当事人及权利义务1.4合同签订程序及生效条件2.房地产买卖标的描述2.1房地产基本情况2.2房地产权属证明2.3房地产配套设施及附属设施2.4房地产面积及测量标准3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款方式及期限3.3付款方式变更及违约责任3.4预付款及定金条款4.房地产交付及验收4.1房地产交付条件4.2房地产交付时间4.3房地产验收标准及程序4.4验收不合格的处理及责任5.房地产产权转移登记5.1权属转移登记手续5.2登记费用及支付5.3登记期限及违约责任5.4产权转移登记后权利义务6.房地产售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3保修期内维修及更换责任6.4保修期满后的维修及费用承担7.房地产税费承担7.1房地产税费种类及计算标准7.2税费承担方式及期限7.3税费承担变更及违约责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件及程序8.2违约责任及赔偿标准8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充条款10.1附件内容10.2补充条款内容10.3附件及补充条款的效力11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点13.合同签署13.1合同签署人身份证明13.2合同签署人签字或盖章14.合同其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间关于标的房地产的买卖活动，包括但不限于标的房地产的权属转移、交付、税费承担等。1.3合同当事人及权利义务：甲方为标的房地产的合法所有者，享有标的房地产的出售权利；乙方为购买标的房地产的买受人，享有标的房地产的购买权利。双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.4合同签订程序及生效条件：本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，自双方签字或盖章之日起生效。2.房地产买卖标的描述2.1房地产基本情况：标的房地产位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。2.2房地产权属证明：甲方保证标的房地产权属清晰，已取得合法的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.4房地产面积及测量标准：标的房地产面积以实测面积为准，测量标准按照国家相关法律法规执行。3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产成交价格：标的房地产成交价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式及期限：乙方应在合同签订之日起[具体天数]内支付全部房款，付款方式为[具体方式]。3.3付款方式变更及违约责任：如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的[具体百分比]%。3.4预付款及定金条款：乙方在合同签订之日起应向甲方支付预付款人民币[具体金额]元，作为购买标的房地产的定金。4.房地产交付及验收4.1房地产交付条件：甲方应在乙方支付全部房款后，将标的房地产交付给乙方。4.2房地产交付时间：标的房地产交付时间为[具体日期]。4.3房地产验收标准及程序：乙方应在交付之日起[具体天数]内对标的房地产进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及本合同约定。4.4验收不合格的处理及责任：如验收不合格，乙方应在验收之日起[具体天数]内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起[具体天数]内予以处理。如甲方未在规定期限内处理，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.房地产产权转移登记5.1权属转移登记手续：甲方应在乙方支付全部房款后，协助乙方办理标的房地产的产权转移登记手续。5.2登记费用及支付：产权转移登记费用由乙方承担。5.3登记期限及违约责任：甲方应在乙方支付全部房款后[具体天数]内完成产权转移登记手续。如甲方未在规定期限内完成，应向乙方支付违约金，违约金为登记费用的[具体百分比]%。5.4产权转移登记后权利义务：产权转移登记完成后，标的房地产的权属归乙方所有，甲方不再享有标的房地产的任何权利。6.房地产售后服务及保修6.2保修期限及范围：标的房地产的保修期限为自交付之日起[具体年数]年，保修范围包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶等。6.3保修期内维修及更换责任：在保修期内，如标的房地产出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修或更换费用由甲方承担。6.4保修期满后的维修及费用承担：保修期满后，标的房地产的维修及更换费用由乙方自行承担。7.房地产税费承担7.1房地产税费种类及计算标准：标的房地产涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体计算标准按照国家相关法律法规执行。7.2税费承担方式及期限：甲方应按照国家相关法律法规的规定，在办理标的房地产权属转移登记手续时，代扣代缴相关税费。税费承担期限为甲方办理权属转移登记手续之日起。7.3税费承担变更及违约责任：如因政策调整导致税费承担方式变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。如甲方未按约定承担税费，应向乙方支付违约金，违约金为应承担税费金额的[具体百分比]%。8.合同解除及违约责任8.1.1一方违约，且违约方在收到违约通知后[具体天数]内未采取补救措施或未履行合同义务；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿标准：8.2.1如甲方未按约定交付标的房地产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房地产成交价格的[具体百分比]%；8.2.2如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体百分比]%；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的直接损失和合理费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2合同解除；9.2.3合同履行完毕；9.2.4法律法规规定的其他终止情形。9.3.1乙方应将已支付的房款扣除违约金后退还甲方；9.3.2甲方应将标的房地产退还乙方，如已办理产权转移登记，应协助乙方办理退回手续；9.3.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商处理。10.合同附件及补充条款10.1.1标的房地产权属证明文件；10.1.2房地产测绘报告；10.1.3付款凭证；10.1.4其他双方认为有必要作为合同附件的文件。10.2补充条款内容：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件及补充条款的效力：附件及补充条款作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定将争议提交[具体机构名称]进行调解或仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：本合同签订日期为[具体日期]。12.2合同签订地点：本合同签订地点为[具体地点]。13.合同签署13.1合同签署人身份证明：甲乙双方在签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。13.2合同签署人签字或盖章：甲乙双方应在本合同上签字或盖章，以示确认。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力：其他约定事项作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的企业或个人。1.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。2.第三方介入的适用范围2.1房地产买卖合同的签订、履行过程中，甲乙双方可约定引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的服务内容包括但不限于：房地产评估、权属调查、交易担保、法律咨询等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应协商确定引入的第三方及其服务内容。3.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.第三方责任限额4.1第三方在提供中介、咨询等服务时，对其提供的服务内容承担相应的责任。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，按国家相关法律法规执行；4.2.2第三方责任限额不得超过其服务协议中约定的服务费用。4.3第三方责任的承担：4.3.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成损失的，不承担责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方应按照服务协议约定，为甲方提供真实、准确的服务信息；5.1.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲方损失的，应承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方应按照服务协议约定，为乙方提供真实、准确的服务信息；5.2.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致乙方损失的，应承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同的责任划分：5.3.1如第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方共同原因导致损失的，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方资质和服务内容，确保其能够满足合同履行需求；6.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行；6.1.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应按照服务协议约定支付服务费用。7.2第三方介入服务提前终止的，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。提前终止服务导致甲乙双方损失的，按服务协议约定或国家相关法律法规处理。8.第三方介入的补充条款8.1如甲乙双方在履行本合同过程中，需引入第三方提供担保服务，应在服务协议中明确担保范围、期限、费用等事项。8.2如甲乙双方需第三方进行房地产评估，应在服务协议中明确评估范围、标准、费用等事项。8.3如甲乙双方需第三方提供法律咨询，应在服务协议中明确咨询内容、费用等事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件：房产证土地使用权证其他相关权属证明文件2.房地产测绘报告：实测面积报告房屋结构安全鉴定报告3.付款凭证：预付款收据房款支付凭证其他相关付款凭证4.第三方服务协议：房地产评估服务协议权属调查服务协议交易担保服务协议法律咨询服务协议5.合同补充协议：合同附件合同补充条款6.其他相关文件：不可抗力证明争议解决协议其他双方认为有必要作为附件的文件附件详细要求和说明：1.房地产权属证明文件：要求文件真实、有效，能够证明标的房地产的权属情况。2.房地产测绘报告：要求报告真实、准确，能够反映标的房地产的面积、结构等情况。3.付款凭证：要求凭证真实、有效，能够证明房款的支付情况。4.第三方服务协议：要求协议内容明确、合法，能够保障甲乙双方的权益。5.合同补充协议：要求协议内容合法、有效，能够补充和完善本合同。6.其他相关文件：要求文件真实、有效，与本合同履行相关。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付房款；1.2甲乙双方未按约定交付或接收标的房地产；1.3第三方未按约定提供服务；1.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2承担对方因此遭受的直接损失；2.2.3退还已收取的款项；2.2.4恢复原状；2.2.5支付合理费用。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款金额的[具体百分比]%；3.2乙方未按约定接收标的房地产，应向甲方支付违约金，违约金为标的房地产成交价格的[具体百分比]%；3.3第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用和赔偿损失；3.4甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及具体服务内容描述1本合同目录一览1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产基本信息1.2房地产权属证明文件1.3房地产交易税费及费用1.4房地产附属设施及配套服务2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买卖双方联系方式3.房地产买卖合同标的描述3.1房地产位置及面积3.2房地产结构及用途3.3房地产装修情况3.4房地产配套设施及设备4.房地产买卖合同价款及支付方式4.1房地产买卖合同价款4.2房地产买卖合同价款支付方式4.3房地产买卖合同价款支付时间5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准及程序5.4房地产交付后保修期限6.房地产买卖合同违约责任6.1违约情形及违约责任6.2违约金计算方式6.3违约金支付方式7.房地产买卖合同解除及终止7.1合同解除情形7.2合同终止情形7.3合同解除及终止后的处理8.房地产买卖合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房地产买卖合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.房地产买卖合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议清单11.房地产买卖合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.房地产买卖合同其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同履行方式12.4合同履行保证13.房地产买卖合同变更及解除13.1变更情形及变更程序13.2解除情形及解除程序14.房地产买卖合同附件及相关资料清单第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同标的概述1.1房地产基本信息1.1.1房地产坐落地址：市区路号1.1.2房地产证号：1.1.3房地产类型：住宅1.1.4房地产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.5房地产用途：居住1.1.6房地产建设年代：2000年1.2房地产权属证明文件1.2.1房地产所有权证1.2.2土地使用权证1.2.3房地产他项权证（如有）1.3房地产交易税费及费用1.3.1交易税费：按照国家及地方相关法律法规执行1.3.2预计税费金额：人民币万元1.3.3税费支付责任：买卖双方按约定承担1.4房地产附属设施及配套服务1.4.1附属设施：停车位、储藏室等1.4.2配套服务：物业、绿化、安保等2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称：先生/女士2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：电话X2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称：公司2.2.2卖方营业执照号码：2.2.3卖方联系方式：电话X2.3买卖双方联系方式2.3.1买方通讯地址：市区路号2.3.2卖方通讯地址：市区路号3.房地产买卖合同标的描述3.1房地产位置及面积3.1.1房地产位于市区，交通便利，周边配套设施齐全3.1.2房地产面积为平方米，实际可使用面积为平方米3.2房地产结构及用途3.2.1房地产结构：砖混结构3.2.2房地产用途：居住3.3房地产装修情况3.3.1房地产装修情况：毛坯房3.4房地产配套设施及设备3.4.1房地产配套设施：供水、供电、供气、供暖等3.4.2房地产设备：电梯、消防设施等4.房地产买卖合同价款及支付方式4.1房地产买卖合同价款4.1.1房地产买卖合同价款为人民币万元整4.2房地产买卖合同价款支付方式4.2.1买方在签订合同之日起个工作日内支付定金人民币万元4.2.2买方在月日前支付剩余房款人民币万元4.2.3房款支付方式：银行转账或现金支付4.3房地产买卖合同价款支付时间4.3.1定金支付时间：签订合同之日起个工作日内4.3.2剩余房款支付时间：月日前5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付时间为年月日5.2房地产交付地点5.2.1房地产交付地点为市区路号5.3房地产验收标准及程序5.3.1验收标准：按照国家及地方相关法律法规执行5.3.2验收程序：买卖双方共同验收，如有问题及时沟通解决5.4房地产交付后保修期限5.4.1房地产交付后保修期限为年6.房地产买卖合同违约责任6.1违约情形及违约责任6.1.1买方逾期支付房款，应向卖方支付%的违约金6.1.2卖方逾期交付房屋，应向买方支付%的违约金6.2违约金计算方式6.2.1违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的%计算6.3违约金支付方式6.3.1违约金支付方式：银行转账或现金支付7.房地产买卖合同解除及终止7.1合同解除情形7.1.1买方在签订合同后个工作日内未支付定金，合同自动解除7.1.2卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，买方有权解除合同7.2合同终止情形7.2.1买卖双方在合同约定的期限内完成房屋交付及房款支付，合同终止7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除及终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋交付、房款结算等7.3.2双方应按照合同约定承担相应的法律责任8.房地产买卖合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，争议提交至市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规执行8.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取任何干扰对方正常经营活动的行为9.房地产买卖合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同即生效9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为双方签字盖章之日起9.3合同终止条件9.3.1合同约定的目的实现9.3.2合同解除或终止9.4合同终止时间9.4.1合同终止时间为合同约定的终止条件成就时10.房地产买卖合同附件及补充协议10.1附件清单10.1.1房地产所有权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.1.3房地产他项权证复印件（如有）10.1.4买卖双方身份证复印件10.1.5房地产买卖合同10.2补充协议清单10.2.1房地产买卖合同补充协议10.2.2房地产买卖合同附件协议11.房地产买卖合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1买方签署日期：____年____月____日11.1.2卖方签署日期：____年____月____日11.2生效日期11.2.1合同生效日期：____年____月____日12.房地产买卖合同其他约定事项12.1合同履行地点12.1.1合同履行地点：市区路号12.2合同履行期限12.2.1合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止12.3合同履行方式12.3.1买方按照合同约定的方式支付房款12.3.2卖方按照合同约定的方式交付房屋12.4合同履行保证12.4.1双方应按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任13.房地产买卖合同变更及解除13.1变更情形及变更程序13.1.1合同内容变更需经双方协商一致13.1.2变更程序：书面形式通知对方，并经双方签字确认13.2解除情形及解除程序13.2.1合同解除需符合法律规定或双方协商一致13.2.2解除程序：书面形式通知对方，并经双方签字确认14.房地产买卖合同附件及相关资料清单14.1附件清单14.1.1房地产买卖合同14.1.2房地产权属证明文件14.1.3买卖双方身份证复印件14.1.4房地产买卖合同补充协议14.1.5房地产买卖合同附件协议14.2相关资料清单14.2.1房地产交易税费缴纳证明14.2.2房地产过户手续办理证明14.2.3房地产交付验收证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务，如但不限于中介服务、法律服务、评估服务等的企业或个人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行过程。15.2.2法律法规规定或合同约定必须由第三方介入的情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入合同履行，并约定第三方的具体职责和权利。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、及时的服务。16.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行过程中的相关手续。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料。16.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。17.甲乙双方增加的额外条款17.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体情形和程序。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入后的责任划分。17.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用承担方式。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为人民币万元。18.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.2责任限额计算18.2.1责任限额的计算方法按第三方提供的服务类型和合同约定执行。18.2.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的行为承担责任。19.1.2甲方不得要求第三方对合同以外的责任承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的行为承担责任。19.2.2乙方不得要求第三方对合同以外的责任承担责任。19.3第三方与合同履行的划分19.3.1第三方介入后，合同履行的责任由甲乙双方共同承担。19.3.2第三方不参与合同履行的具体实施，但应协助甲乙双方完成合同履行的相关手续。19.4第三方与其他第三方的关系19.4.1第三方与其他第三方之间不存在直接的合同关系。19.4.2第三方与其他第三方之间发生的争议，由各自承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产所有权证复印件要求：复印件需清晰，加盖公章，并注明“与原件一致”。说明：此附件用于证明房地产的权属。2.土地使用权证复印件要求：复印件需清晰，加盖公章，并注明“与原件一致”。说明：此附件用于证明土地的使用权。3.房地产他项权证复印件（如有）要求：复印件需清晰，加盖公章，并注明“与原件一致”。说明：此附件用于证明房地产上是否存在抵押、租赁等他项权利。4.买卖双方身份证复印件要求：复印件需清晰，加盖公章，并注明“与原件一致”。说明：此附件用于证明买卖双方的身份。5.房地产买卖合同要求：合同需完整，签字盖章，并注明签订日期。说明：此附件为甲乙双方签订的正式合同。6.房地产买卖合同补充协议要求：补充协议需完整，签字盖章，并注明签订日期。说明：此附件用于补充合同中未明确的内容。7.房地产买卖合同附件协议要求：附件协议需完整，签字盖章，并注明签订日期。说明：此附件用于明确合同中附件的具体内容和要求。8.房地产交易税费缴纳证明要求：证明需加盖税务机关公章，并注明缴纳日期。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。9.房地产过户手续办理证明要求：证明需加盖房产交易中心公章，并注明办理日期。说明：此附件用于证明过户手续已办理。10.房地产交付验收证明要求：证明需加盖甲方公章，并注明验收日期。说明：此附件用于证明房屋交付验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1.1买方逾期支付房款责任认定：买方逾期支付房款，应向卖方支付%的违约金，违约金按逾期天数计算。示例说明：买方逾期支付房款10天，应支付违约金人民币X元。1.1.2买方拒绝接收房屋责任认定：买方无正当理由拒绝接收房屋，应向卖方支付%的违约金，并承担因拒绝接收房屋造成的损失。示例说明：买方无理由拒绝接收房屋，应支付违约金人民币X元，并赔偿因拒绝接收房屋造成的损失。2.卖方违约行为2.1.1卖方逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，应向买方支付%的违约金，违约金按逾期天数计算。示例说明：卖方逾期交付房屋5天，应支付违约金人民币X元。2.1.2卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方隐瞒房屋瑕疵，导致买方损失，应承担赔偿责任。示例说明：卖方隐瞒房屋存在重大质量问题，造成买方损失人民币X元，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为3.1.1第三方提供错误信息责任认定：第三方提供错误信息导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供错误评估结果，导致甲乙双方损失人民币X元，第三方应承担赔偿责任。3.1.2第三方未按时完成服务责任认定：第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付%的违约金。示例说明：第三方未按时完成过户手续，应支付违约金人民币X元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及具体服务内容描述2本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产坐落位置1.2房地产面积及结构1.3房地产权属证明1.4房地产规划用途2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖合同标的物3.1房地产具体描述3.2房地产配套设施3.3房地产权属变更手续4.买卖合同价款4.1买卖合同总价款4.2付款方式及期限4.3付款条件及违约责任5.房地产过户及交付5.1过户手续办理5.2房地产交付时间5.3交付条件及验收标准6.交付前权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务6.3第三方权利义务7.交付后权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务7.3第三方权利义务8.房地产税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担主体8.3税费支付方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产坐落位置：位于省市区路号，具体门牌号为。1.2房地产面积及结构：总面积为150平方米，为六层楼中的第五层，结构为框架结构，包含两室两厅一厨一卫。1.3房地产权属证明：卖方拥有该房地产的完全产权，并持有有效的房地产权证。1.4房地产规划用途：该房地产规划用途为住宅，符合当地城市规划要求。第二条买卖双方基本信息2.1买方信息：姓名为，身份证号码为，住址为省市区路号。2.2卖方信息：姓名为，身份证号码为，住址为省市区路号。2.3代理人信息（如有）：无。第三条买卖合同标的物3.1房地产具体描述：标的房地产为独立住宅单元，位于路号，具备合法土地使用权和房屋所有权。3.2房地产配套设施：包含停车位、天然气、供水、供电、供暖等基础设施，以及室内装修完毕，家具家电齐全。3.3房地产权属变更手续：卖方承诺在合同生效后一个月内协助买方办理房地产权属变更手续。第四条买卖合同价款4.1买卖合同总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式及期限：买方应在合同签订后五个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余50%在办理过户手续前付清。4.3付款条件及违约责任：买方未按时付款，每延迟一日应向卖方支付总价款0.1%的违约金。第五条房地产过户及交付5.1过户手续办理：卖方应在合同签订后三十日内完成房地产权属过户手续。5.2房地产交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后五个工作日内将房地产交付给买方。5.3交付条件及验收标准：交付时，房地产应具备居住条件，买方有权对房地产进行验收，如有质量问题，卖方应在七个工作日内修复或退还部分款项。第六条交付前权利义务6.1买方权利义务：支付定金后，买方有权要求卖方履行合同约定的义务。6.2卖方权利义务：保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并配合买方办理过户手续。6.3第三方权利义务：如涉及第三方权利义务，由买卖双方另行约定。第七条交付后权利义务7.1买方权利义务：自交付之日起，买方享有房地产的所有权，承担房地产的维修责任。7.2卖方权利义务：交付后，卖方不再对房地产负责，但应保证房地产权属变更手续的合法性。7.3第三方权利义务：如涉及第三方权利义务，由买卖双方另行约定。第八条房地产税费承担8.1税费种类及标准：买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，承担相应的房地产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担主体：买方承担契税、个人所得税等税费，卖方承担土地增值税等税费。8.3税费支付方式：税费应在办理过户手续时支付，由买卖双方按照各自承担的税费种类分别缴纳。第九条合同解除与终止9.1.1卖方未能履行合同约定的过户手续；9.1.2买方未按约定支付价款；9.1.3房地产存在重大质量问题，卖方未能及时修复；9.1.4不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方无异议，合同自动终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应根据实际情况退还已收款项，并妥善处理房地产的交付及过户事宜。第十条违约责任10.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算方式：违约金按未履行部分的合同金额计算，每日违约金为未履行部分金额的0.1%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件。12.2附件二：房屋交接清单。12.3附件三：其他相关文件。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：合同在有效期内，任何一方有权根据第十九条的规定解除合同。13.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯地址或电子邮箱发送。14.2合同解释：本合同如有歧义，应以有利于保护非违约方的原则进行解释。14.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在合同执行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可共同决定是否引入第三方介入。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方共同确定第三方介入的事项及所需服务；2.2.2甲乙双方共同选择合适的第三方；2.2.3第三方应与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；2.2.4第三方介入服务协议作为本合同的附件。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据服务协议的约定，独立开展相关工作，并获取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、配合调查等。第四条第三方的义务4.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保提供的服务符合相关要求。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方应按照服务协议的约定，按时、保质完成相关工作。第五条第三方