2025年度商业地产项目委托经营管理合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目委托经营管理合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系电话1.5通讯地址2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目业态2.5项目投资方2.6项目建设情况3.委托经营管理范围3.1经营管理内容3.2经营管理期限3.3经营管理模式4.经营管理费用4.1委托管理费4.2其他相关费用4.3费用支付方式4.4费用支付期限5.经营管理责任5.1经营管理方责任5.2委托方责任5.3第三方责任6.权利与义务6.1经营管理方权利6.2经营管理方义务6.3委托方权利6.4委托方义务7.项目管理7.1项目验收7.2项目维护7.3项目运营7.4项目投资回报8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：项目基本情况表12.2附件二：经营管理方案12.3附件三：费用明细表12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2经营管理方：[经营管理方全称]1.2法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[姓名]1.2.2经营管理方法定代表人：[姓名]1.3联系人1.3.1委托方联系人：[姓名]1.3.2经营管理方联系人：[姓名]1.4联系电话1.4.1委托方联系电话：[电话号码]1.4.2经营管理方联系电话：[电话号码]1.5通讯地址1.5.1委托方通讯地址：[地址]1.5.2经营管理方通讯地址：[地址]2.项目基本情况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目具体地址]2.3项目面积：[项目总面积]2.4项目业态：[项目包含的商业业态]2.5项目投资方：[项目投资方名称]2.6项目建设情况：[项目建设进度及完成情况描述]3.委托经营管理范围3.1经营管理内容：[具体经营管理内容描述，如物业维护、租金收缴、招商服务等]3.2经营管理期限：[具体经营期限，如五年]3.3经营管理模式：[具体经营管理模式，如自营、联营等]4.经营管理费用4.1委托管理费4.1.1费用标准：[具体费用计算标准]4.1.2支付方式：[支付方式，如按季度、年度支付]4.1.3支付期限：[支付具体日期]4.2其他相关费用4.2.1费用类型：[列出所有相关费用类型]4.2.2费用标准：[具体费用计算标准]4.2.3支付方式：[支付方式]4.2.4支付期限：[支付具体日期]5.经营管理责任5.1经营管理方责任5.1.1物业维护：[具体维护内容及标准]5.1.2租金收缴：[租金收缴流程及标准]5.1.3招商服务：[招商服务内容与标准]5.2委托方责任5.2.1提供资料：[委托方需提供的资料清单及要求]5.2.2支付费用：[委托方按时支付相关费用的义务]5.3第三方责任5.3.1第三方违约：[第三方违约情形及处理方式]6.权利与义务6.1经营管理方权利6.1.1获得管理费用：[经营管理方获得管理费用的权利]6.1.2独立经营：[经营管理方在约定范围内的独立经营权]6.2经营管理方义务6.2.1履行管理职责：[经营管理方需履行的管理职责]6.2.2维护项目形象：[经营管理方维护项目形象的责任]6.3委托方权利6.3.1监督检查：[委托方对经营管理活动的监督检查权]6.3.2提出改进建议：[委托方对经营管理提出改进建议的权利]6.4委托方义务6.4.1支付费用：[委托方按时支付相关费用的义务]6.4.2配合管理：[委托方配合经营管理方工作的义务]7.项目管理7.1项目验收7.1.1验收标准：[项目验收的具体标准]7.1.2验收程序：[项目验收的具体程序]7.2项目维护7.2.1维护内容：[项目维护的具体内容]7.2.2维护标准：[项目维护的具体标准]7.3项目运营7.3.1运营目标：[项目运营的具体目标]7.3.2运营策略：[项目运营的具体策略]7.4项目投资回报7.4.1投资回报方式：[项目投资回报的具体方式]7.4.2投资回报期限：[项目投资回报的具体期限]8.违约责任8.1违约情形8.1.1经营管理方违约：[经营管理方违约的具体情形]8.1.2委托方违约：[委托方违约的具体情形]8.2违约责任承担8.2.1经营管理方违约责任：[经营管理方违约应承担的责任]8.2.2委托方违约责任：[委托方违约应承担的责任]8.3违约赔偿8.3.1赔偿金额：[违约赔偿的具体金额计算方式]8.3.2赔偿期限：[违约赔偿的具体支付期限]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1仲裁：[选择仲裁作为争议解决方式]9.1.2司法诉讼：[在仲裁不成的情况下，可以选择司法诉讼]9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：[具体仲裁机构的名称]9.2.2法院：[具体法院的名称]9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序：[仲裁的具体程序]9.3.2司法诉讼程序：[司法诉讼的具体程序]10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：[合同生效的必要条件]10.1.2相关文件完备：[合同生效所需的相关文件完备]10.2合同生效日期10.2.1生效日期：[合同生效的具体日期]10.3合同终止条件10.3.1经营管理期限届满：[合同自然终止的条件]10.3.2双方协商一致：[双方协商一致终止合同的条件]10.4合同终止日期10.4.1终止日期：[合同终止的具体日期]11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1变更程序：[合同变更的具体程序]11.1.2变更内容：[合同变更的具体内容]11.2合同解除11.2.1解除条件：[合同解除的具体条件]11.2.2解除程序：[合同解除的具体程序]11.3合同解除条件11.3.1违约解除：[因违约而解除合同的条件]11.3.2协商解除：[双方协商一致解除合同的条件]12.合同附件12.1附件一：项目基本情况表12.1.1项目名称：[项目名称]12.1.2项目地址：[项目具体地址]12.1.3项目面积：[项目总面积]12.2附件二：经营管理方案12.2.1经营管理内容：[具体经营管理内容描述]12.2.2经营管理期限：[具体经营期限]12.3附件三：费用明细表12.3.1委托管理费：[具体费用计算标准]12.3.2其他相关费用：[列出所有相关费用类型及标准]12.4附件四：其他相关文件12.4.1合同签署文件：[合同签署的相关文件]12.4.2支付凭证：[相关费用的支付凭证]13.合同签署13.1签署日期13.1.1签署日期：[合同签署的具体日期]13.2签署地点13.2.1签署地点：[合同签署的具体地点]13.3签署人员13.3.1委托方签署人员：[委托方签署人员的姓名及职务]13.3.2经营管理方签署人员：[经营管理方签署人员的姓名及职务]14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1解释原则：[合同解释的原则]14.2合同附件效力14.2.1附件效力：[合同附件的法律效力]14.3合同份数14.3.1份数：[合同的具体份数]14.4合同生效日期14.4.1生效日期：[合同生效的具体日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定业务需求或特殊事项，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的独立第三方。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构：在项目评估、审计等环节，引入具有资质的第三方评估机构。15.2.2招商代理：在项目招商过程中，引入具有专业能力的第三方招商代理。15.2.3专业服务机构：在物业管理、营销策划等环节，引入具有专业资质的第三方服务机构。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关合作协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2责任限额的确定16.2.1根据第三方介入的具体业务范围、服务内容、市场行情等因素，确定第三方责任限额。16.2.2责任限额的确定应保证甲乙双方合法权益不受侵害。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应服从甲方的监督和管理。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方的关系为独立第三方关系，各方应相互尊重，不得干涉对方业务。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况表要求：详细列出项目名称、地址、面积、业态、投资方、建设情况等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目基本情况，为合同执行提供依据。2.附件二：经营管理方案要求：详细列出经营管理内容、期限、模式、费用标准、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确经营管理方案，为合同执行提供具体指导。3.附件三：费用明细表要求：详细列出委托管理费、其他相关费用类型、标准、支付方式、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于明确费用明细，为合同执行提供财务依据。4.附件四：其他相关文件要求：包括合同签署文件、支付凭证、第三方介入协议等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同执行过程中相关文件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：经营管理方未按时完成物业管理、租金收缴、招商服务等职责。违约行为二：委托方未按时支付相关费用。违约行为三：第三方未按照合同约定履行职责，造成损失。违约行为四：甲乙双方未按照合同约定进行协商、解决争议。2.责任认定标准责任认定标准一：经营管理方违约责任未按时完成物业管理、租金收缴、招商服务等职责的，按合同约定支付违约金。责任认定标准二：委托方违约责任未按时支付相关费用的，按合同约定支付违约金，并承担滞纳金。责任认定标准三：第三方违约责任第三方未按照合同约定履行职责，造成损失的，由第三方承担赔偿责任。责任认定标准四：甲乙双方违约责任未按时进行协商、解决争议的，按合同约定支付违约金。3.示例说明示例一：经营管理方未按时完成物业管理，导致项目设施损坏，经营管理方应承担维修费用及违约金。示例二：委托方未按时支付租金，经营管理方可暂停提供服务，并要求委托方支付违约金及滞纳金。示例三：第三方在招商过程中泄露客户信息，造成客户损失，第三方应承担赔偿责任。示例四：甲乙双方未就争议问题进行协商，导致项目运营受阻，双方均应承担违约责任。全文完。2024年度商业地产项目委托经营管理合同协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.委托经营管理内容3.1经营管理范围3.2经营管理期限3.3经营管理目标4.经营管理费用及支付方式4.1费用组成4.2支付方式4.3付款时间5.经营管理责任5.1经营管理方责任5.2委托方责任5.3第三方责任6.合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合作模式10.2信息保密10.3合同附件11.合同签署日期12.合同份数13.合同生效日期14.其他需要约定的事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称委托方：[委托方全称]经营管理方：[经营管理方全称]1.2双方法定代表人委托方法定代表人：[法定代表人姓名]经营管理方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3双方联系方式委托方联系方式：[联系方式]经营管理方联系方式：[联系方式]2.项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目规模[项目占地面积、建筑面积等]2.4项目类型[商业地产、住宅地产等]3.委托经营管理内容3.1经营管理范围包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务、租赁管理等。3.2经营管理期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[期限年数]年。3.3经营管理目标实现项目租赁率达到[目标比例]，平均租金达到[目标租金]，客户满意度达到[目标满意度]。4.经营管理费用及支付方式4.1费用组成包括但不限于管理费、物业费、营销推广费等。4.2支付方式委托方按月支付经营管理费用，具体支付日期为每月[具体日期]。5.经营管理责任5.1经营管理方责任确保项目运营的合法性、合规性，确保项目安全、环保、有序。5.2委托方责任提供必要的经营资料，配合经营管理方进行项目运营。5.3第三方责任项目涉及第三方责任时，由第三方承担相应责任。6.合同变更与解除6.1变更条件在合同履行期间，如遇国家政策、法律法规变更，可协商变更合同内容。6.2解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）双方协商一致。6.3变更与解除程序变更合同需双方书面同意，并签订书面协议；解除合同需提前[提前通知期限]书面通知对方。7.违约责任7.1违约情形（1）经营管理方未按约定完成经营管理任务；（2）委托方未按约定支付经营管理费用；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[指定仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[指定仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。9.3合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务。合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作。10.其他约定事项10.1合作模式双方应基于平等互利的原则进行合作，共同推进项目运营。10.2信息保密双方对本合同内容以及项目运营中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件（1）项目基本情况说明；（2）经营管理方案；（3）费用明细表；（4）其他双方认为必要的文件。11.合同签署日期本合同于[签署日期]签署。12.合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起[生效期限]日后生效。14.其他需要约定的事项14.1通知除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，并在发送后的[通知期限]日内视为送达。14.2完整性本合同构成双方就本合同主题事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。14.3法定地址本合同的法定地址为双方在合同中的指定地址。14.4不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。14.5合同语言本合同以中文书写，作为双方之间的正式语言。如合同有英文或其他语言版本，以中文版本为准。14.6修改与补充对本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商等。15.2第三方介入情形在合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方介入，以提供专业服务、协助合同履行或解决特定问题。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为对甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定。（2）责任限额应包括直接损失和间接损失，但不得低于[最低责任限额]。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围第三方责任范围应限于其提供的具体服务或协助范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。17.2第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间为合同关系，第三方对甲乙双方负责。（2）第三方不得直接与对方发生合同关系，所有交易和合同均需通过甲乙双方进行。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方可共同向第三方发出介入申请，第三方应在[申请期限]内给予答复。18.2第三方介入协议（1）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）协议内容应包括但不限于：服务内容、期限、费用、责任限额等。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按协议约定承担。19.2费用支付方式第三方介入费用支付方式应在本合同或第三方介入协议中明确约定。20.第三方违约责任20.1违约情形（1）未按约定提供服务或协助；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）因第三方原因导致合同无法履行。20.2违约责任承担第三方违约时，应根据本合同或第三方介入协议约定承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。21.第三方责任保险21.1保险要求第三方应购买责任保险，确保其在合同履行过程中因自身原因对甲乙双方造成的损失，由保险公司承担赔偿责任。21.2保险金额第三方责任保险金额应不低于[保险金额]。22.第三方介入后的合同变更22.1变更条件第三方介入后，若需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。22.2变更程序合同变更程序按照本合同约定的变更与解除程序进行。23.第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式仍按照本合同约定的争议解决方式进行。23.2争议解决机构争议解决机构仍为[指定仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况说明详细描述项目名称、地址、规模、类型等基本信息。2.经营管理方案包括经营管理目标、策略、措施等。3.费用明细表列出各项经营管理费用的构成、金额、支付方式等。4.第三方介入协议明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用、责任限额等。5.责任保险合同第三方责任保险的相关信息，包括保险金额、保险公司等。6.争议解决协议约定争议解决方式、机构、程序等。7.合同变更协议合同履行过程中，双方就合同内容进行变更的书面协议。8.第三方违约通知甲方或乙方发现第三方违约时，发出的书面通知。9.违约责任认定书违约方违约后，由甲方或乙方出具的违约责任认定书。10.损失赔偿协议双方就违约损失达成赔偿协议的书面文件。说明要求：说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）经营管理方未按约定完成经营管理任务；（2）委托方未按约定支付经营管理费用；（3）第三方泄露商业秘密；（4）第三方未按约定提供服务或协助；（5）因第三方原因导致合同无法履行；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，由甲方或乙方提出违约责任认定申请；（2）甲方或乙方负责收集、整理相关证据，证明违约行为的存在；（3）违约方承认违约事实或经仲裁机构认定违约事实；（4）根据违约行为对甲乙双方造成的损失，确定违约责任。示例说明：1.违约行为：经营管理方未按约定完成经营管理任务，导致项目租赁率低于目标比例。责任认定：经仲裁机构认定，经营管理方构成违约，应赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为：委托方未按约定支付经营管理费用，导致经营管理方无法正常履行职责。责任认定：经仲裁机构认定，委托方构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期付款利息。全文完。2024年度商业地产项目委托经营管理合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目性质3.经营管理范围3.1经营管理内容3.2经营管理期限3.3经营管理目标4.经营管理费用及支付方式4.1经营管理费用构成4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.权利义务5.1经营方权利5.2经营方义务5.3委托方权利5.4委托方义务6.项目运营管理6.1运营管理标准6.2运营管理流程6.3运营管理监督7.项目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配时间7.3收益分配方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：项目资料12.2附件二：经营管理制度12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同签订及修改13.3合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2经营方：[经营方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2经营方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1委托方联系地址：[委托方联系地址]1.3.2经营方联系地址：[经营方联系地址]1.3.3委托方联系电话：[委托方联系电话]1.3.4经营方联系电话：[经营方联系电话]2.项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称：[项目全称]2.2项目地址2.2.1项目地址：[具体地址]2.3项目规模2.3.1项目占地面积：[占地面积]2.3.2项目总建筑面积：[总建筑面积]2.4项目性质2.4.1项目性质：[项目性质描述]3.经营管理范围3.1经营管理内容3.1.1项目物业管理3.1.2商业运营管理3.1.3营销推广服务3.1.4客户服务管理3.2经营管理期限3.2.1经营管理起始日期：[起始日期]3.2.2经营管理终止日期：[终止日期]3.3经营管理目标3.3.1提升项目商业价值3.3.2保障项目安全稳定运营3.3.3实现项目经济效益最大化4.经营管理费用及支付方式4.1经营管理费用构成4.1.1人员工资及福利4.1.2项目维修保养费用4.1.3营销推广费用4.1.4其他合理费用4.2费用支付方式4.2.1按月支付4.2.2支付日期：每月[具体日期]4.3费用支付时间4.3.1支付时间：每月[具体时间]5.权利义务5.1经营方权利5.1.1按照合同约定进行项目经营管理5.1.2收取经营管理费用5.1.3获得项目经营收益5.2经营方义务5.2.1按照合同约定履行经营管理职责5.2.2保证项目安全稳定运营5.2.3依法纳税5.3委托方权利5.3.1监督检查经营管理情况5.3.2调整经营管理方案5.3.3解除合同5.4委托方义务5.4.1向经营方提供必要的项目资料5.4.2支付经营管理费用5.4.3依法承担项目相关责任6.项目运营管理6.1运营管理标准6.1.1严格执行国家相关法律法规6.1.2建立健全运营管理制度6.1.3提供优质服务6.2运营管理流程6.2.1设立项目管理机构6.2.2制定运营管理计划6.2.3实施运营管理措施6.3运营管理监督6.3.1定期检查项目运营情况6.3.2及时发现问题并整改6.3.3定期向委托方汇报运营情况8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息8.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失9.违约责任9.1违约情形9.1.1经营方未按照合同约定履行经营管理职责9.1.2委托方未按照合同约定支付经营管理费用9.1.3双方在合同履行过程中违反法律法规9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2双方应协商解决违约问题，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定9.3.2若违约赔偿金额难以协商一致，由仲裁机构或人民法院裁决10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.1.3仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁委员会名称]10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容完整、明确11.2合同终止条件11.2.1合同约定的经营管理期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜12.合同附件12.1附件一：项目资料12.1.1项目规划文件12.1.2项目设计文件12.1.3项目建设文件12.2附件二：经营管理制度12.2.1物业管理制度12.2.2商业运营管理制度12.2.3营销推广管理制度12.3附件三：其他相关文件12.3.1双方签订的补充协议12.3.2双方认可的第三方出具的评估报告13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2合同签订及修改13.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力13.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.3本合同如有修改，应经双方书面同意，并签署修改协议13.3合同份数13.3.1本合同共[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。14.2.2第三方介入的具体事项和权限，应在书面协议中明确约定。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。14.3.2第三方责任限额的约定应合理，并确保第三方在履行职责时能够充分保障甲乙双方的合法权益。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据甲乙双方授权，对项目进行评估、咨询、监理