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22年物业费收取计划书合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条物业费收取原则a.收费依据①依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规；②依据《物业管理服务合同》约定；③依据《物业服务收费标准》规定。b.收费标准①乙方根据甲方所在区域、物业类型、建筑面积等因素，制定合理的收费标准；②收费标准应公开透明，并在物业管理区域内公示；③收费标准应报相关部门备案，并接受监督。c.收费方式①乙方采用预收物业费的方式，甲方应在规定时间内缴纳；②乙方提供多种缴费方式，包括现金、银行转账、网上支付等；③乙方应确保收费记录完整、准确，并妥善保管。第二条物业费收取流程a.收费通知①乙方在收费周期开始前，向甲方发出收费通知；②收费通知应包含收费金额、缴费期限、缴费方式等信息；③甲方收到收费通知后，应在规定时间内缴纳物业费。b.收费确认①乙方在收到甲方缴纳的物业费后，应及时确认；②乙方应在确认后，向甲方出具收据或电子凭证；③乙方应确保收费确认记录完整、准确。c.收费结算①乙方在收费周期结束后，对甲方缴纳的物业费进行结算；②结算结果应通知甲方，并告知甲方剩余费用或退款事宜；③乙方应确保收费结算记录完整、准确。第三条物业费使用与管理a.物业费使用①乙方应严格按照《物业管理服务合同》约定，合理使用物业费；②物业费主要用于物业管理、维修养护、公共设施维护等方面；③乙方应定期向甲方公布物业费使用情况。b.物业费管理①乙方应建立健全物业费管理制度，确保物业费安全、合规使用；②乙方应定期对物业费进行审计，确保财务透明；③乙方应接受甲方和相关部门的监督。c.物业费调整①如遇政策调整、物价上涨等因素，乙方有权调整收费标准；②调整收费标准前，乙方应提前向甲方公示，并征求甲方意见；③物业费调整后，乙方应及时通知甲方。第四条争议解决a.双方协商①如发生争议，双方应友好协商解决；②协商不成的，可向物业管理委员会或相关部门申请调解。b.法律途径①如协商和调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。第五条保密条款a.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；b.保密义务在本合同终止后仍有效。第六条其他a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；c.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方代表签字：__________乙方代表

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