2025年度房地产销售合同标的及销售策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同标的及销售策略本合同目录一览1.合同标的概述1.1房地产项目基本信息1.2房地产项目销售范围1.3房地产项目销售对象2.销售策略原则2.1市场调研与分析2.2销售目标与计划2.3价格策略与调整3.销售渠道与推广3.1销售渠道规划3.2推广活动安排3.3合作伙伴与资源4.销售团队与培训4.1销售团队组建4.2销售人员培训4.3奖励与激励政策5.销售流程与规范5.1销售流程设计5.2销售合同签订5.3销售款项收取6.房屋交付与售后服务6.1房屋交付条件6.2房屋交付流程6.3售后服务内容7.质量保证与风险控制7.1质量保证措施7.2风险识别与评估7.3应对措施与预案8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任认定8.3违约责任承担9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2法律适用条款9.3争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签与终止11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与责任11.3保密期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2其他特殊约定12.3补充协议13.合同附件13.1房地产项目规划图13.2房地产项目销售手册13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署主体14.2合同生效时间14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同标的概述1.1房地产项目基本信息1.1.1项目名称：房地产项目1.1.2项目地址：市区路号1.1.3项目开发商：房地产开发有限公司1.1.4项目规划面积：万平方米1.1.5项目容积率：1.1.6项目绿化率：%1.2房地产项目销售范围1.2.1销售楼栋：1栋至10栋1.2.2房屋类型：住宅、商业1.2.3房屋面积：50平方米至200平方米1.2.4销售户型：一室一厅、两室一厅、三室两厅1.3房地产项目销售对象1.3.1国内个人及企事业单位1.3.2海外人士1.3.3政府机构及事业单位2.销售策略原则2.1市场调研与分析2.1.1调研范围：周边区域、同类项目、竞争对手2.1.2调研方法：实地考察、问卷调查、数据分析2.1.3调研周期：每季度进行一次2.2销售目标与计划2.2.1销售总额：亿元2.2.2销售周期：2024年1月至2024年12月2.3价格策略与调整2.3.1基础价格：根据市场调研结果制定2.3.2调整机制：根据市场供需、政策变化等因素调整3.销售渠道与推广3.1销售渠道规划3.1.1线上渠道：官方网站、公众号、第三方房产平台3.1.2线下渠道：销售中心、售楼部、代理销售3.2推广活动安排3.2.1宣传活动：开盘仪式、媒体发布会、户外广告3.2.2合作活动：联合企业、政府机构举办活动3.3合作伙伴与资源3.3.1合作伙伴：广告公司、媒体机构、房地产顾问3.3.2资源共享：信息共享、资源共享、联合推广4.销售团队与培训4.1销售团队组建4.1.1团队成员：销售经理、销售顾问、客户经理4.1.2人员选拔：根据销售技能、沟通能力、市场经验等选拔4.1.3团队管理：制定销售团队管理制度，明确职责与考核4.2销售人员培训4.2.1基础培训：产品知识、销售技巧、沟通技巧4.2.2定期培训：销售策略、市场分析、客户心理分析4.3奖励与激励政策4.3.1奖励措施：业绩奖金、晋升机会、荣誉证书4.3.2激励政策：团队竞赛、个人竞赛、年终奖5.销售流程与规范5.1销售流程设计5.1.1前期咨询：客户咨询、了解需求、初步判断5.1.2深入洽谈：详细讲解项目、解答疑问、签订合同5.1.3购房手续：办理购房手续、支付定金、签订正式合同5.2销售合同签订5.2.1合同内容：房屋信息、价格、付款方式、交房时间5.2.2合同审核：法务部门审核合同条款、确保合同合法性5.3销售款项收取5.3.1付款方式：一次性付款、分期付款、贷款购房5.3.2款项收取：设立专门账户，确保款项安全6.房屋交付与售后服务6.1房屋交付条件6.1.1房屋验收：客户验收房屋，确认房屋质量6.1.2交付时间：根据合同约定，按期交付房屋6.2房屋交付流程6.2.1验收流程：客户提出验收申请、安排验收时间、进行验收6.2.2交付流程：签署交付确认书、办理交付手续、交付钥匙6.3售后服务内容6.3.1售后咨询：解答客户疑问、提供相关服务6.3.2维修服务：房屋维修、设施设备维护6.3.3保障服务：提供物业、保安、清洁等服务8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3一方违约导致合同无法履行8.2违约责任认定8.2.1违约方应承担的违约责任8.2.2违约金计算方法8.2.3违约责任的免除条件8.3违约责任承担8.3.1违约金支付8.3.2损害赔偿8.3.3违约方的其他补救措施9.争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2法律适用条款9.2.1适用法律：中华人民共和国相关法律法规9.2.2法律解释：依照法律规定进行解释9.3争议解决机构9.3.1仲裁机构：仲裁委员会9.3.2诉讼法院：市区人民法院10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2合同经各方代表签字盖章10.1.3合同满足法定生效条件10.2合同期限10.2.1合同自双方签署之日起生效10.2.2合同有效期为一年10.3合同续签与终止10.3.1续签条件：合同期满前一个月，双方协商一致可续签10.3.2终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1项目信息：包括项目设计、施工、销售等内部信息11.1.2商业秘密：包括销售策略、客户信息、市场分析等11.2保密义务与责任11.2.1双方应对保密信息严格保密11.2.2违反保密义务的责任11.3保密期限11.3.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2不可抗力事件发生时，双方应相互通知，尽力减轻损失12.2其他特殊约定12.2.1合同双方认为必要的其他约定12.3补充协议12.3.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.合同附件13.1房地产项目规划图13.2房地产项目销售手册13.3其他相关文件：包括但不限于土地使用证、建设规划许可证等14.合同签署与生效14.1合同签署主体14.1.1开发商：房地产开发有限公司14.1.2购房人：[购房人姓名]14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签署之日起生效14.3合同备案与登记14.3.1双方应在合同生效后三十日内，将合同报送相关部门备案14.3.2合同备案与登记手续由开发商负责办理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同双方以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意，并签订相关合作协议。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，提高工作效率，确保合同顺利履行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照本合同约定及合作协议的条款，履行相应的职责，并对自身行为承担相应责任。16.1.2第三方对因自身原因造成的甲乙双方损失，应承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合作协议，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。16.2.2第三方有权根据本合同和合作协议，对甲乙双方的行为进行监督和评估。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于合作协议的约定，甲方对本合同项下的权利和义务，第三方不承担连带责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于合作协议的约定，乙方对本合同项下的权利和义务，第三方不承担连带责任。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如政府、银行等）的关系，由甲乙双方另行协商确定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过合作协议约定的金额。18.2超额责任承担18.2.1若第三方责任超过合作协议约定的限额，超出部分由甲乙双方按照本合同的约定承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订合作协议。19.1.2协议内容包括但不限于：第三方介入的事项、介入方式、责任范围、费用承担等。19.2第三方介入的监督19.2.1甲乙双方应共同监督第三方在本合同项下的履行情况，确保合同目的的实现。19.3第三方介入的变更与终止19.3.1如需变更或终止第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。19.3.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成的，可提交相关争议解决机构解决。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为仲裁委员会或市区人民法院。20.3争议解决的法律适用20.3.1争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划图要求：清晰展示项目整体布局、建筑风格、配套设施等信息。说明：规划图需加盖开发商公章，作为合同附件。2.房地产项目销售手册要求：详细描述项目特点、销售政策、付款方式、交房流程等信息。说明：销售手册需加盖开发商公章，作为合同附件。3.土地使用证要求：证明开发商拥有项目用地合法使用权。说明：土地使用证复印件需加盖开发商公章，作为合同附件。4.建设规划许可证要求：证明项目符合城市规划要求。说明：建设规划许可证复印件需加盖开发商公章，作为合同附件。5.施工许可证要求：证明项目施工合法。说明：施工许可证复印件需加盖开发商公章，作为合同附件。6.销售许可证要求：证明开发商具备房地产销售资格。说明：销售许可证复印件需加盖开发商公章，作为合同附件。7.房屋预售许可证要求：证明项目具备预售条件。说明：房屋预售许可证复印件需加盖开发商公章，作为合同附件。8.合同附件要求：包括但不限于甲乙双方身份证复印件、银行账户信息、授权委托书等。说明：合同附件需加盖甲乙双方公章，作为合同附件。9.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的事项、责任、权利等。说明：第三方合作协议需加盖甲乙双方公章及第三方公章，作为合同附件。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生或需要的相关文件。说明：其他相关文件需加盖甲乙双方公章，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：开发商应向购房者支付违约金，并赔偿购房者因此遭受的损失。示例：合同约定2024年12月31日交付房屋，若开发商未能按时交付，需支付违约金及赔偿购房者损失。1.2房屋质量问题责任认定：开发商负责维修房屋质量问题，并承担维修费用。示例：购房者发现房屋存在漏水、裂缝等质量问题，开发商需负责维修。2.购房者违约行为及责任认定2.1未按时付款责任认定：购房者应向开发商支付违约金，并承担因此造成的损失。示例：合同约定购房者应在2024年6月30日前支付首付款，若购房者未按时付款，需支付违约金。2.2一方违约导致合同解除责任认定：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：购房者因个人原因解除合同，需支付违约金及开发商因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按合作协议提供相关服务，需支付违约金及甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产销售合同标的及销售策略1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称1.1.2.出卖方地址1.1.3.出卖方联系人1.1.4.出卖方联系方式1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称1.2.2.买受方地址1.2.3.买受方联系人1.2.4.买受方联系方式2.房地产销售合同标的2.1.房地产项目名称2.2.房地产项目地址2.3.房地产项目类型2.4.房地产项目面积2.5.房地产项目配套设施3.销售价格及支付方式3.1.销售价格3.2.价格构成3.3.付款方式3.4.付款时间3.5.付款比例4.销售策略4.1.市场定位4.2.价格策略4.3.推广策略4.4.营销策略4.5.销售目标5.合同期限5.1.合同生效日期5.2.合同终止日期6.合同解除及终止条件6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件7.交付及验收7.1.交付条件7.2.交付时间7.3.验收标准7.4.验收程序8.产权过户及税费承担8.1.产权过户手续8.2.税费承担8.3.税费缴纳时间9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任9.3.违约金计算10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期11.3.其他约定事项12.合同附件12.1.附件一：房地产项目介绍12.2.附件二：销售策略方案12.3.附件三：付款计划12.4.附件四：其他相关文件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同备案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出卖方地址：市区路号1.1.3.出卖方联系人：1.1.4.出卖方联系方式：138xxxx56781.2.买受方信息1.2.1.买受方名称：1.2.2.买受方地址：市区路号1.2.3.买受方联系人：1.2.4.买受方联系方式：139xxxx2.房地产销售合同标的2.1.房地产项目名称：花园2.2.房地产项目地址：市区路号2.3.房地产项目类型：住宅2.4.房地产项目面积：100平方米2.5.房地产项目配套设施：电梯、车库、绿化、健身设施等3.销售价格及支付方式3.1.销售价格：人民币100万元整3.2.价格构成：包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等3.3.付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款项在交付前支付完毕3.4.付款时间：合同签订后5个工作日内支付首付3.5.付款比例：首付30%，剩余70%在交付前付清4.销售策略4.1.市场定位：中高端住宅市场4.2.价格策略：采取市场比较法，根据周边同类项目定价4.3.推广策略：线上线下结合，举办各类活动，提高项目知名度4.4.营销策略：开展团购活动，提供优惠折扣，吸引客户购买4.5.销售目标：在合同期限内完成100%的销售任务5.合同期限5.1.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.2.合同终止日期：根据实际销售情况，合同期限最长为2年6.合同解除及终止条件6.1.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除6.2.合同终止条件：合同期限届满，双方无异议，合同自动终止7.交付及验收7.1.交付条件：房地产项目符合国家规定的交付标准7.2.交付时间：合同签订后6个月内，具体交付日期以实际完成时间为准7.3.验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》进行验收7.4.验收程序：买受方在收到交付通知后7个工作日内组织验收，验收合格后签署验收报告8.产权过户及税费承担8.1.产权过户手续8.1.1.出卖方负责办理房屋产权过户手续，并将相关证明文件交付买受方8.1.2.买受方在收到产权证明文件后30日内，到相关政府部门办理产权过户登记8.2.税费承担8.2.1.房地产交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等8.2.2.契税由买受方承担，具体税率根据国家相关规定执行8.2.3.印花税和个人所得税等税费由买受方按照实际发生情况承担8.3.税费缴纳时间8.3.1.买受方应在办理产权过户登记前，将应缴纳的税费支付完毕8.3.2.税费缴纳的具体时间以税务机关规定为准9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.出卖方未按合同约定时间交付房屋9.1.2.买受方未按合同约定时间支付款项9.1.3.一方违反合同约定的其他行为9.2.违约责任9.2.1.出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房价的1%9.2.2.买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房价的1%9.3.违约金计算9.3.1.违约金的计算以实际违约天数和房价计算9.3.2.违约金的具体计算方法由双方另行协商确定10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.双方未约定争议解决机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院10.3.争议解决程序10.3.1.争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于立案、审理、判决等10.3.2.争议解决过程中，双方应积极配合，不得采取影响合同履行或争议解决的行为11.合同生效及其他11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同内容完整、合法11.1.3.合同履行条件已具备11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效11.3.其他约定事项11.3.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定11.3.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同附件12.1.附件一：房地产项目介绍12.1.1.项目基本情况12.1.2.项目配套设施12.1.3.项目周边环境12.2.附件二：销售策略方案12.2.1.市场定位12.2.2.价格策略12.2.3.推广策略12.3.附件三：付款计划12.3.1.付款时间表12.3.2.付款方式12.4.附件四：其他相关文件12.4.1.合同签订证明12.4.2.税费缴纳证明12.4.3.其他必要文件13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.双方应在合同上注明签署日期13.2.签署地点13.2.1.合同签署地点为市区路号13.3.签署人员13.3.1.双方授权代表签署合同，授权代表应在合同上注明姓名及职务14.合同备案及生效日期14.1.合同备案14.1.1.出卖方应在合同签订后30日内，将合同报送给相关部门备案14.2.合同生效日期14.2.1.合同自备案之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入范围2.1.1中介服务：为甲乙双方提供房地产交易过程中的信息匹配、谈判协调等服务；2.1.2咨询服务：为甲乙双方提供房地产交易过程中的法律、财务、市场等方面的专业咨询；2.1.3评估服务：为房地产项目提供价值评估服务；2.1.4担保服务：为甲乙双方提供交易过程中的资金担保或信用担保。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1中介服务：第三方因中介服务中的过失导致合同无法履行，其责任限额为中介服务费用的100%；3.1.2咨询服务：第三方因咨询服务中的失误导致合同一方遭受损失，其责任限额为损失金额的10%；3.1.3评估服务：第三方因评估服务中的错误导致合同一方遭受损失，其责任限额为评估服务费用的100%；3.1.4担保服务：第三方因担保服务中的违约导致合同一方遭受损失，其责任限额为担保金额的50%。4.第三方责任界定4.1第三方的责任界定如下：4.1.1第三方在提供中介服务过程中，应遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得故意隐瞒或误导；4.1.2第三方在提供咨询服务过程中，应基于事实和专业知识，为甲乙双方提供客观、公正的咨询意见；4.1.3第三方在提供评估服务过程中，应按照国家相关标准和规范进行评估，确保评估结果的准确性；4.1.4第三方在提供担保服务过程中，应严格按照合同约定履行担保义务，确保交易安全。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方的划分说明如下：5.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任；5.1.2第三方在提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；5.1.3第三方在提供中介服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露双方商业秘密；5.1.4第三方在提供担保服务过程中，应确保担保资金的安全，不得挪用或滥用担保资金。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙双方同意引入第三方介入；6.1.2双方与第三方签订相应的服务协议；6.1.3第三方根据服务协议履行相应职责；6.1.4第三方在服务过程中，应定期向甲乙双方报告服务进展情况。7.第三方介入的终止7.1.1双方同意终止第三方介入；7.1.2第三方无法继续履行服务职责；7.1.3第三方违反合同约定，被解除服务协议。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体包括：8.1.1中介服务费：根据中介服务内容和服务协议约定；8.1.2咨询服务费：根据咨询服务内容和时长计算；8.1.3评估服务费：根据评估服务内容和范围计算；8.1.4担保服务费：根据担保服务内容和期限计算。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍要求：详细描述房地产项目的地理位置、建筑风格、配套设施、周边环境等。说明：该附件用于买受方了解项目的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：销售策略方案要求：包括市场定位、价格策略、推广策略、营销策略等内容。说明：该附件用于指导销售过程，确保销售活动的有效性。3.附件三：付款计划要求：明确各阶段付款时间、金额和方式。说明：该附件用于买受方合理安排资金，确保合同履行的顺利进行。4.附件四：合同签订证明要求：证明合同已签订，包括签订日期、地点、双方签字盖章等。说明：该附件用于证明合同的真实性和有效性。5.附件五：税费缴纳证明要求：证明买受方已缴纳相关税费。说明：该附件用于证明买受方履行了合同约定的税费缴纳义务。6.附件六：产权过户手续要求：包括产权过户登记证明、相关费用缴纳凭证等。说明：该附件用于证明房地产项目产权已过户至买受方。7.附件七：验收报告要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：该附件用于证明房屋已按照约定标准验收合格。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：该附件用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方应支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：若合同约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，则出卖方应支付违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：买受方应支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例说明：若合同约定首付时间为签订合同后5个工作日内，实际支付时间为签订合同后第6个工作日，则买受方应支付违约金。3.违约行为：一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。示例说明：若一方未按照合同约定履行宣传推广义务，导致另一方遭受损失，则违约方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中泄露买受方商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产销售合同标的及销售策略2本合同目录一览1.房地产销售合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件2.销售标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目类型及面积2.4房地产项目配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格确定方式3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.销售策略4.1市场调研与分析4.2价格策略4.3推广策略4.4营销活动策划5.房地产销售服务5.1销售顾问职责5.2销售流程及规范5.3客户服务标准6.合同履行及变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件及程序6.3合同解除条件及程序7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿标准7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房地产项目规划设计图10.2房地产项目配套设施清单10.3合同签订方营业执照复印件11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用及管辖11.3合同份数及生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署方代表签字13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同终止及存档第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：____________________1.2房地产开发商住所：____________________1.3房地产开发商法定代表人：____________________1.4房地产开发商联系电话：____________________1.5房地产开发商开户银行及账号：____________________1.6房地产销售代理公司名称：____________________1.7房地产销售代理公司住所：____________________1.8房地产销售代理公司法定代表人：____________________1.9房地产销售代理公司联系电话：____________________1.10房地产销售代理公司开户银行及账号：____________________第二条合同签订日期及地点2.1本合同签订日期为：____________________2.2本合同签订地点为：____________________第三条合同生效条件3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同生效前，双方应按照国家相关法律法规办理房地产销售许可证等相关手续。第四条销售标的4.1房地产项目名称：____________________4.2房地产项目位置：____________________4.3房地产项目类型：____________________4.4房地产项目面积：____________________平方米4.5房地产项目配套设施：____________________第五条销售价格及支付方式5.1销售价格：____________________元/平方米5.2付款方式：____________________5.3首付款比例：____________________5.4首付款支付时间：____________________5.5尾款支付方式：____________________5.6尾款支付时间：____________________第六条销售策略6.1市场调研与分析：____________________6.2价格策略：____________________6.3推广策略：____________________6.4营销活动策划：____________________第七条房地产销售服务7.1销售顾问职责：____________________7.2销售流程及规范：____________________7.3客户服务标准：____________________第八条合同履行及变更8.1合同履行期限：自合同生效之日起至____________________止。8.2合同变更条件：任何一方提出变更请求，应提前____________________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。8.3.1一方严重违反合同约定，经对方书面催告后仍不履行；8.3.2由于不可抗力致使合同目的不能实现；8.3.3出现法律法规规定的其他解除合同的情形。8.4合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方应在接到通知后____________________日内给予书面回复。合同自对方回复之日起解除。第九条违约责任9.1违约情形及处理：9.1.1房地产开发商未能按合同约定提供符合要求的房地产项目，应承担违约责任，包括但不限于退还已付款项及赔偿损失；9.1.2房地产销售代理公司未能按合同约定完成销售任务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.1.3任何一方未按合同约定履行付款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。9.2违约金及赔偿标准：具体违约金及赔偿标准详见合同附件。9.3违约责任承担方式：违约方应按约定的违约金及赔偿标准支付款项，并承担其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择：如协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3诉讼管辖法院：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1合同解除条件：见第八条8.3。11.2合同解除程序：见第八条8.4。11.3合同解除后的处理：11.3.1双方应立即停止履行合同约定的各项义务；11.3.2房地产开发商应退还已付款项，房地产销售代理公司应支付已收取的佣金；11.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。第十二条合同附件12.1房地产项目规划设计图：详见附件一。12.2房地产项目配套设施清单：详见附件二。12.3合同签订方营业执照复印件：详见附件三。第十三条其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容及房地产项目的商业信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用及管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为合同争议解决地点。13.3合同份数及生效：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署方代表签字：14.3.1房地产开发商：____________________14.3.2房地产销售代理公司：____________________14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在房地产销售过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。2.2第三方责任限额根据其服务内容、专业水平及合同约定进行确定，具体限额详见合同附件。第三条第三方介入条件3.1.1经甲乙双方同意，并签署书面协议；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方提供的服务符合合同约定。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责：4.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范；4.1.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围内的事项由第三方负责，甲乙双方仍需履行各自合同义务。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过书面形式进行。5.3第三方与其他各方的关系如下：5.3.1第三方与甲乙双方为合同履行关系；5.3.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的经济利益关系；5.3.3第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1合同文本及附件；6.