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文档简介
房地产转让协议书
甲方(卖方):张三
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
乙方(买方):李四
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话:XXXXXXXXXXX
鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的房地产(以下简称“该房地产”)的合法所有者,乙方有意向购买该房地产,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本房地产转让协议书,以资共同遵守。
第一条房地产基本情况
1.1甲方同意将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房地产转让给乙方,该房地产的建筑面积为XX平方米,土地使用权面积为XX平方米,用途为住宅。
1.2该房地产的权属证书编号为:XXXXXX,房屋所有权证编号为:XXXXXX,土地使用权证编号为:XXXXXX。
1.3甲方保证对该房地产拥有完全的所有权,且该房地产上不存在任何抵押、质押、查封等权利限制。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方同意该房地产的转让价格为人民币XX万元整(¥XXXXXX.00元)。
2.2乙方应在本协议签订之日起三个工作日内支付定金人民币XX万元整(¥XXXXXX.00元)至甲方指定账户。
2.3乙方应在房屋过户登记手续办理完毕之日起五个工作日内支付剩余房款人民币XX万元整(¥XXXXXX.00元)至甲方指定账户。
第三条房屋交付
3.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起十个工作日内将该房地产交付给乙方,并保证该房地产的结构安全、设施设备完好。
3.2甲方应在交付前清空该房地产内的所有物品,并结清该房地产的所有费用,包括但不限于水电费、物业管理费等。
3.3甲方应在交付时向乙方提供该房地产的相关权属证明文件及钥匙。
第四条过户登记
4.1甲方应在乙方支付完全部房款之日起十五个工作日内协助乙方办理该房地产的过户登记手续。
4.2过户登记过程中产生的税费由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。
4.3如因甲方原因导致过户登记手续无法按时完成,甲方应承担相应的违约责任。
第五条违约责任
5.1如乙方未能按期支付房款,每逾期一日,应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。
5.2如甲方未能按期交付房地产或协助办理过户登记手续,每逾期一日,应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。
5.3任何一方违反本协议其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本协议在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他条款
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.3本协议未尽事宜,双方可另行协商解决。
甲方(签字):张三
日期:XXXX年XX月XX日
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