咖啡书店租赁合同模板

咖啡书店租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方拥有位于__________的咖啡书店物业，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的咖啡书店物业，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租甲方的咖啡书店物业，用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁物业的结构安全、设施正常运行，并承担相应的维修责任。5.2甲方应负责物业的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、维护和安保等。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定使用和经营租赁物业，不得擅自改变物业用途。6.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护物业的安全和完好。6.3乙方应在租赁期内自行承担经营风险，并承担租赁期内发生的水电、物业管理等费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.咖啡书店租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业使用权证明文件6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证租赁物业的结构安全、设施正常运行干涉乙方的正常经营活动向乙方收取未约定的费用2.乙方违约行为：未按照本合同约定使用和经营租赁物业擅自改变物业用途未按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以换取使用物业的权利。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：solution:甲方可以依照合同约定收取滞纳金，并在逾期超过一定期限后解除合同。2.甲方未能履行维修责任：solution:乙方可以催告甲方履行维修责任，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修并请求甲方承担维修费用。3.乙方擅自改变物业用途：solution:甲方可以要求乙方恢复物业原状，并要求乙方支付违约金。4.物业纠纷：solution