深圳二手房交易合同签订指南

深圳二手房交易合同签订指南合同编号：__________二手房交易合同签订指南甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于深圳市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房产，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房产进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2如因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决，如需解除合同，应按照双方约定办理。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理完毕后未将房产所有权转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于深圳市_______区_______街道_______号的房屋及附属设施。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房产的货币金额。3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同购买价格的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照本合同约定交付房产。2.甲方交付的房产与约定不符：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照本合同约定交付符合约定的房产。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并协助乙方办理房产过户手续。4.过户手续办理完毕后未将房产所有权转移给乙方：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并将房产所有权转移给乙方。5.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照本合同约定支付购房款。五、所