电影拍摄土地租赁合同

电影拍摄土地租赁合同合同编号：__________电影拍摄土地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方进行电影拍摄的事宜，达成如下协议：一、土地租赁范围及用途1.2乙方租用租赁土地用于电影拍摄及相关活动，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月租金支付日前__________天，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁土地的使用权、处置权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应保证租赁土地符合乙方拍摄需求，如因土地条件不符导致乙方拍摄受阻，甲方应承担相应责任。5.3甲方有权监督乙方依法使用租赁土地，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按本合同约定支付租金，并按照约定用途使用租赁土地。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。6.3乙方应合理使用租赁土地，爱护环境，不得破坏土地及附属设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。七、合同的变更和解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3如因国家政策调整或政府行为导致合同无法履行，双方互不承担责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：租赁土地现状照片、地理位置示意图等。一、附件列表：1.租赁土地现状照片2.地理位置示意图3.土地使用权证明文件4.拍摄计划及相关许可证5.租赁土地范围内设施清单6.乙方拍摄作品版权证明文件7.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途未按约定时间交付土地或提前解除合同未履行合同监督职责，导致乙方无法正常拍摄2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用租赁土地进行违法活动未合理使用租赁土地，造成土地及附属设施损坏提前解除合同未书面通知甲方3.违约行为认定：甲方未按约定提供土地或提前解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方未合理使用土地导致损坏，应承担修复及赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁土地并支付租金的一方，用于电影拍摄及相关活动。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁土地。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地条件不符：解决办法：双方协商调整土地或乙方承担因土地条件不符导致的额外费用。2.租金支付问题：解决办法：乙方按时支付租金，如遇困难可提前与甲方沟通协商延期或分期支付。3.设施损坏：解决办法：乙方负责修复损坏设施，并承担相应赔偿责任。4.提前解除合同：解决办法：书面通知对方，并按