产业物业租赁合同

产业物业租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条费用承担（1）水费（2）电费（3）物业管理费（4）维修费用（5）其他：__________（1）房产税（2）土地使用税（3）房屋保险（4）大修基金（5）其他：__________第五条物业管理5.1甲方负责物业管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共秩序。第六条维修责任6.1甲方负责物业的结构性维修和安全检查。6.2乙方负责日常使用中的维修和保养。第七条合同变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方未按约定时间交付物业的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方迟延付款的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.产业物业所有权证明2.产业物业现状照片3.租赁合同备案证明4.水费、电费、物业管理费等相关费用发票5.维修费用清单6.甲方银行账户信息7.乙方营业执照副本8.乙方授权代表证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业：指自合同生效之日起，甲方未能在约定时间内将物业交付给乙方使用。2.甲方未按约定承担费用：指甲方未按照合同约定承担其应承担的费用。3.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未能在每月约定的日期前支付租金。4.乙方未按约定使用物业：指乙方违反合同约定，对物业进行不当使用或造成损害。5.提前解除合同：指合同双方在合同履行期限内，未经协商一致而单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指产业物业的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁产业物业的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.物业管理费：指物业公司为管理物业而向承租方收取的费用。6.维修费用：指因物业正常使用损坏所需的维修和保养费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定具体的交付时间，必要时甲方应支付违约金。2.租金支付纠纷：解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷，双方协商解决或依法解决。3.物业使用不当：解决办法：承租方应遵守物业管理规定，如有违规，甲方有权要求乙方改正或赔偿。4.物业维修责任纠纷：解决办法：查看合同约定的维修责任，如有纠纷，双方协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.产业物业所有者出租物业给承租方。2.