保定市物业招标投标指南

保定市物业招标投标指南合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业招标投标的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方就保定市物业服务项目进行招标投标活动。1.2乙方根据甲方的委托，负责制定招标方案、编制招标文件、组织招标活动、评标工作以及协助甲方与中标方签订物业服务合同等事宜。二、双方权利义务2.1甲方权利义务2.1.1提供真实、准确、完整的物业相关信息，包括但不限于物业的地理位置、规模、设施设备情况、物业管理要求等。2.1.2负责对乙方提供的招标文件、评标报告等进行审查，并依据法律法规和招标文件的规定作出决策。2.1.3支付乙方约定的服务费用，并按约定时间支付。2.2乙方权利义务2.2.1按照甲方提供的物业相关信息，制定招标方案，编制招标文件，确保招标活动的合法性、合规性。2.2.2负责组织招标活动，包括但不限于发布招标公告、组织资格预审、接收投标文件、组织开标、评标等工作。2.2.3按照招标文件和法律法规的规定，协助甲方与中标方签订物业服务合同，并办理相关手续。2.2.4保守甲方的商业秘密，不得泄露与招标投标活动相关的甲方信息。三、服务费用3.1乙方根据甲方提供的物业相关信息和实际招标投标工作量，向甲方收取人民币【】元作为服务费用。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。4.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法继续履行，双方应协商解决。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.保定市物业招标投标指南2.招标方案3.招标文件4.评标报告5.物业服务合同6.服务费用支付凭证7.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定违约。2.乙方未按约定时间完成招标投标工作，认定违约。3.乙方泄露甲方商业秘密，认定违约。4.甲方未按约定时间审查招标文件、评标报告，认定违约。5.甲方未按约定与中标方签订物业服务合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.招标投标：公开征集供应商或服务提供商，通过评审选择最优质供应商或服务提供商的采购方式。3.物业服务合同：物业服务提供商与业主或业主委员会之间签订的服务合同。4.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供信息不真实、不准确或不完整。解决办法：要求甲方提供详细准确的物业信息，并对提供的不真实信息进行纠正。2.问题：招标投标过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。3.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：催促甲方按约定时间支付，超期未支付的可要求赔偿。4.问题：乙方未按约定完成招标投标工作。解决办法：要求乙方在规定时间内完成工作，并可要求赔偿。5.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：要求乙方承担保密义务，并可要求赔偿。五、所有应用场景：1.保定市物业招