旅游度假区租赁合同样本

旅游度假区租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供旅游度假区租赁服务事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件租赁甲方提供的度假区区域。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金，后续租金支付日期分别为__________年__________月__________日、__________年__________月__________日。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁的度假区区域。4.2乙方应按照甲方提供的度假区管理规定，遵守甲方的各项规章制度，确保度假区秩序和安全。4.3乙方不得将租赁的度假区区域转租、转让给第三方，不得擅自改变租赁区域的用途。4.4乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.5乙方应自行承担租赁期间因使用度假区产生的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权对乙方在度假区内的行为进行监督管理。5.2甲方应保证度假区的基础设施正常运行，确保乙方能够正常使用租赁区域。5.3甲方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定提供度假区内的服务。5.4甲方不得提前解除合同，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租赁金额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的__________%。6.3如甲方提前解除合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁金额的__________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.度假区规划许可证复印件4.度假区物业管理规定5.租赁区域平面图6.租金支付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期届满后，乙方未按约定支付租金的行为。2.乙方转租、转让租赁区域：指乙方未经甲方同意，将租赁区域转租、转让给第三方的行为。3.乙方擅自改变租赁区域用途：指乙方未经甲方同意，改变租赁区域约定的使用目的的行为。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同未履行完毕前，单方面解除合同的行为。5.甲方未能保证度假区基础设施正常运行：指甲方未能按照合同约定，保证度假区基础设施正常运行，影响乙方正常使用租赁区域的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人，向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的租金支付日期前支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。如乙方长期逾期不支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方转租、转让租赁区域：乙方不得将租赁区域转租、转让给第三方。如发现乙方转租、转让行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁区域用途：乙方不得擅自改变租赁区域约定的使用目的。如发现乙方改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。4.甲方提前解除合同：如甲方提前解除合同，甲方应向乙方支付违约金，并按照合同约定退还乙方已支付的租金。5.甲方未能保证度假区基础设施正常运行：如甲方未能保证基础设施正常运行，甲方应承担相应的违约责