二零二五年度集资房屋买卖合同编制细则6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房屋买卖合同编制细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同双方住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收争议处理5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记争议处理6.产权登记风险承担6.1登记风险6.2风险承担6.3争议处理7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费争议处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人法定代表人：__________法定代表人：__________1.2合同双方联系方式甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.3合同双方住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于__________区__________街道__________号。2.2房屋产权证号房屋产权证号为__________。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为__________平方米，结构为__________。2.4房屋用途房屋用途为__________。2.5房屋权属情况房屋权属清晰，不存在任何权属争议。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。3.2付款方式甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋交易总价款的__________%作为定金，剩余__________%的房款应在房屋交付前__________个工作日内支付完毕。3.3付款时间节点定金支付时间：__________首付款支付时间：__________尾款支付时间：__________3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式修改本合同相关条款。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间乙方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给甲方。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；（2）房屋已取得合法产权证；（3）房屋结构安全，无安全隐患；（4）房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.3房屋验收标准甲方在收到房屋后__________个工作日内进行验收，如发现房屋存在不符合合同约定的情况，应及时通知乙方，并在__________个工作日内进行整改。4.4验收争议处理如甲方对房屋验收结果有异议，应在__________个工作日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.房屋产权转移登记5.1登记申请双方应在房屋交付之日起__________个工作日内，共同向相关登记机关申请办理房屋产权转移登记。5.2登记费用房屋产权转移登记费用由__________方承担。5.3登记时间登记机关应在收到申请之日起__________个工作日内完成登记。5.4登记争议处理如因房屋产权转移登记产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.产权登记风险承担6.1登记风险因房屋产权转移登记产生的风险，包括但不限于登记错误、登记延迟等，由__________方承担。6.2风险承担如因登记风险导致房屋产权转移登记失败，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议处理如因登记风险产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予警告后仍不改正的；（2）房屋或土地使用权被依法查封、扣押或没收的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元；（2）因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。8.3争议处理因违约责任产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应按照我国相关法律法规进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件如发生合同解除条件，合同自动终止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同签订日期本合同签订日期为__________年__________月__________日。13.合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同如有修改，应以书面形式进行；（3）本合同如有未尽事宜，按照我国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2范围（1）提供房屋买卖咨询、信息发布、广告推广等服务；（2）对房屋价值进行评估；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）对房屋建设、施工进行监理；（5）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方介入的条件及程序16.1条件（1）第三方具有相应的资质和条件；（2）第三方提供的服务的性质、内容和费用符合甲乙双方的要求；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.2程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和具体内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利和义务；（3）第三方按照服务协议约定，履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失等原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过本合同交易价格__________%。17.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照服务协议约定，履行相关职责，确保服务质量；（2）甲方应向第三方支付服务费用；（3）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照服务协议约定，履行相关职责，确保服务质量；（2）乙方应向第三方支付服务费用；（3）第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方应保证在履行服务过程中，不泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；（2）第三方应按照服务协议约定，及时向甲乙双方报告服务进展情况；（3）甲乙双方应协助第三方履行服务职责。19.第三方变更及退出19.1变更如第三方在履行服务过程中，因自身原因需要变更服务内容或方式，应提前__________个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。19.2退出（1）如第三方无法继续履行服务职责，应提前__________个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方；20.第三方服务费用及支付20.1费用第三方服务费用按照服务协议约定执行。20.2支付甲乙双方应按照服务协议约定，向第三方支付服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明甲乙双方的姓名、地址、联系方式、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是合同的主要组成部分，双方签字盖章后具有法律效力。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记页等。说明：证明房屋权属清晰，无权属争议。3.附件三：房屋买卖合同签订证明要求：提供合同签订的书面证明，包括签订日期、地点、参与人员等。说明：证明合同已正式签订，双方均知情。4.附件四：房屋交付确认单要求：房屋交付时，甲乙双方共同签署的房屋交付确认单，包括房屋交付时间、房屋状况等。说明：证明房屋已按约定交付。5.附件五：付款凭证要求：甲乙双方支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明付款行为已发生。6.附件六：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是合同履行过程中的补充协议，具有同等法律效力。7.附件七：房屋产权转移登记申请书要求：甲乙双方共同提交的房屋产权转移登记申请书，包括房屋信息、双方身份信息等。说明：是办理房屋产权转移登记的必备文件。8.附件八：房屋产权转移登记证明要求：房屋产权转移登记完成后，由登记机关出具的登记证明。说明：证明房屋产权已成功转移至甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。示例说明：甲方应于合同签订之日起30个工作日内支付房屋交易总价款的30%作为定金，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的20%。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。示例说明：乙方应于合同签订之日起90个工作日内将房屋交付给甲方，但乙方未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。3.违约行为：第三方未按约定履行服务义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的__________%。示例说明：第三方未按约定完成房屋评估工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的15%。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密或隐私责任认定：泄露方应承担侵权责任，赔偿对方损失。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方相应的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制细则1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围4.4使用年限5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.产权登记6.1登记机关6.2登记费用6.3登记时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知方式11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3生效时间13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案费用14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________联系电话：___________电子邮箱：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：___________所在区域：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋权属房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________2.5房屋用途房屋规划用途：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：人民币___________元整（大写：___________元整）。3.2付款方式付款方式一：银行转账付款方式二：现金支付3.3付款时间首付款：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付；余款：___________元，于房屋交付之日起___________个工作日内支付。第四条房屋交付及使用4.1交付时间甲方应于合同约定的交付日期前___________个工作日内将房屋交付给乙方；4.2交付条件（1）房屋已取得合法权属证明；（2）房屋已具备居住条件；（3）房屋相关配套设施齐全；4.3使用范围乙方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定；4.4使用年限房屋使用年限自房屋交付之日起计算，至___________年止。第五条房屋产权过户5.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费；5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由双方协商确定；5.3过户时间房屋产权过户手续应在合同约定的交付日期前___________个工作日内办理完毕。第六条产权登记6.1登记机关房屋产权登记机关为___________；6.2登记费用登记费用由双方协商确定，甲方承担；6.3登记时间房屋产权登记手续应在合同约定的交付日期前___________个工作日内办理完毕。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后____个工作日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。7.2违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为___________元/日，直至实际交付；（2）乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为___________元/日，直至实际支付；（3）双方违反合同约定的其他违约责任，按法律法规及双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户后；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余事宜，包括但不限于房屋返还、款项结算等。第十条其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。10.3通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。第十一条合同附件清单11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证明11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二条合同签署及生效12.1签署时间本合同于___________年___________月___________日签署。12.2签署地点本合同签署地点为___________。第十三条合同备案13.1备案机关本合同需向___________备案。13.2备案时间本合同签署后___________个工作日内向备案机关备案。13.3备案费用备案费用由双方协商确定，甲方承担。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师、仲裁机构等第三方主体。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可约定第三方介入。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同交易金额的___________%；（2）如第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方可要求第三方赔偿实际损失，但赔偿金额不超过责任限额。第四条第三方权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；（3）第三方有权根据法律法规及本合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务提供关系，甲方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，乙方应按照本合同约定向第三方支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方均无直接的权利义务。第六条第三方介入的具体条款6.1中介机构（1）中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易；（2）中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效；（3）中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2评估机构（1）评估机构负责对房屋价值进行评估；（2）评估机构应保证其评估结果客观、公正；（3）评估机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.3鉴定机构（1）鉴定机构负责对房屋质量、安全等进行鉴定；（2）鉴定机构应保证其鉴定结果客观、公正；（3）鉴定机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.4担保机构（1）担保机构负责为甲乙双方提供担保服务；（2）担保机构应保证其担保行为合法、有效；（3）担保机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.5律师（1）律师负责为甲乙双方提供法律咨询和代理服务；（2）律师应保证其提供的服务符合法律法规；（3）律师不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.6仲裁机构（1）仲裁机构负责对甲乙双方的争议进行仲裁；（2）仲裁机构应保证其仲裁程序合法、公正；（3）仲裁机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入的条款进行变更。7.2解除（1）如第三方违反本合同约定，甲乙双方可解除第三方介入；（2）如第三方介入的必要性消失，甲乙双方可解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及使用、产权过户、产权登记、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同的核心文件，是双方权利义务的主要依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。3.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付或收取款项。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方权益。5.房屋质量鉴定报告详细要求：由具有资质的鉴定机构出具，包含房屋质量、安全等鉴定结果。说明：本附件用于确认房屋交付时的质量状况，保障乙方权益。6.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供契税、印花税、登记费等税费缴纳证明。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照法律规定缴纳相关税费。7.合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同复印件。说明：本附件用于证明合同已签订，具有法律效力。8.争议解决相关文件详细要求：提供仲裁、诉讼等争议解决过程中的相关文件。说明：本附件用于证明争议解决过程，便于后续追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为___________元/日，直至实际交付。（2）房屋交付条件不符合约定：甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。（3）未按约定办理产权过户手续：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为___________元/日，直至实际支付。（2）未按约定使用房屋：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。（3）未按约定办理产权过户手续：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介机构未履行职责：中介机构应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。（2）评估机构、鉴定机构出具虚假报告：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。（3）担保机构未履行担保义务：担保机构应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.甲方逾期交付房屋，乙方主张违约金。经协商，甲方同意支付违约金人民币___________元。2.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。经鉴定，损坏程度为___________，乙方应承担修复责任，修复费用为人民币___________元。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制细则2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋买卖双方的姓名或名称1.2房屋买卖双方的身份证号码或营业执照号码1.3房屋买卖双方的联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款的具体安排3.4逾期付款的违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序4.4验收不合格的处理办法5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移方式5.2房屋产权登记手续5.3产权转移登记费用及承担方式6.房屋税费及费用承担6.1房屋买卖税费种类及计算方法6.2税费承担方式及比例6.3税费缴纳期限7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单及产权归属7.2配套设施清单及产权归属7.3附属设施及配套设施的交付及验收8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量标准8.2房屋维修责任及维修费用承担8.3维修期限及维修程序9.违约责任9.1违约行为及违约责任9.2违约金的计算方法及承担方式9.3违约责任的解除及终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用及承担方式11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理办法12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理办法13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋出卖方：姓名：，身份证号码：11010119800101，联系方式：138xxxx56781.2房屋买受方：姓名：，身份证号码联系方式：139xxxx87651.3双方签订本合同的时间：2024年3月1日2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房屋产权证号：京房权证字第20240001号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：钢筋混凝土结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限：买受方应在合同签订之日起10日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余房款在房屋交付前付清。3.3首付款及分期付款的具体安排：3.3.1首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）于合同签订之日支付；3.3.2第二期付款人民币三十万元整（￥300000.00）于房屋交付前10日支付；3.3.3第三期付款人民币十五万元整（￥150000.00）于房屋交付当日支付。3.4逾期付款的违约责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合合同约定的房屋基本情况，并达到入住条件。4.3房屋验收标准及程序：4.3.1买受方应在房屋交付之日起3日内对房屋进行验收；4.3.2验收不合格的，买受方应在验收之日起3日内通知出卖方，出卖方应在接到通知之日起10日内进行维修或更换；4.3.3验收合格的，买受方应在验收合格之日起3日内签署验收合格证明。4.4验收不合格的处理办法：验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行维修或更换，直至房屋达到合同约定的交付条件。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移方式：买受方支付全部房款后，出卖方将房屋产权证过户至买受方名下。5.2房屋产权登记手续：买受方负责办理房屋产权登记手续，出卖方应予以配合。5.3产权转移登记费用及承担方式：产权转移登记费用由买受方承担。6.房屋税费及费用承担6.1房屋买卖税费种类及计算方法：按照国家相关法律法规的规定，计算房屋买卖税费。6.2税费承担方式及比例：房屋买卖税费由买受方承担。6.3税费缴纳期限：买受方应在合同约定的房屋交付前缴纳房屋买卖税费。7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单及产权归属：详见附件一“附属设施清单”，附属设施归买受方所有。7.2配套设施清单及产权归属：详见附件二“配套设施清单”，配套设施归买受方所有。7.3附属设施及配套设施的交付及验收：附属设施及配套设施应与房屋同时交付，并达到使用条件。8.房屋质量及维修责任8.1房屋质量标准：房屋交付时，应满足国家现行的住宅质量标准，符合设计文件和房屋买卖合同约定的各项要求。8.2房屋维修责任及维修费用承担：8.2.1房屋在交付使用后的保修期内，因房屋质量问题需要维修的，由出卖方负责维修，维修费用由出卖方承担；8.2.2保修期外，因房屋自然老化、损坏等原因需要维修的，维修费用由买受方承担；8.2.3出卖方应在接到买受方维修通知之日起3日内予以维修，逾期未维修的，买受方有权自行维修，维修费用由出卖方承担。9.违约责任9.1违约行为及违约责任：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金；9.1.2买受方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额万分之五的违约金；9.1.3出卖方提供的房屋不符合约定质量标准的，买受方有权要求出卖方按照约定进行修复或退还房款。9.2违约金的计算方法及承担方式：违约金应当一次性支付，买受方应在收到出卖方发出的违约通知之日起3日内支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决争议。10.3争议解决费用及承担方式：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同；11.1.3法律法规规定可以解除合同的其他情形。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除而终止。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：根据本合同第11.1条规定的合同解除条件。12.3合同解除后的处理办法：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。13.合同附件及补充条款13.1合同附件：附件一“附属设施清单”，附件二“配套设施清单”。13.2合同补充条款：双方可以在合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项的具体内容：双方在合同签订后另行签订的补充协议或附件，作为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1提供房屋买卖信息及交易撮合服务；1.2.2提供房屋质量、价格、政策等方面的咨询服务；1.2.3提供房屋评估服务；1.2.4代理买卖双方签订合同、办理产权转移登记手续等。2.第三方的责任及权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定，维护买卖双方的合法权益。2.2第三方的权利：2.2.1根据合同约定收取合理的服务费用；2.2.2要求买卖双方提供必要的资料和信息；2.2.3在买卖双方同意的情况下，对交易过程进行监督和协调。2.3第三方的责任：2.3.1对其提供的服务质量负责，确保买卖双方权益不受损害；2.3.2对因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的法律责任；2.3.3对买卖双方提供的资料和信息保密。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、服务费用等因素。3.2第三方责任限额的约定如下：3.2.1第三方因自身原因导致买卖双方损失的，其责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）；3.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因导致买卖双方损失的，不负赔偿责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；4.1.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作；4.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方与甲乙双方之间：第三方应独立于甲乙双方，为双方提供专业服务；5.1.2第三方与出卖方、买受方之间：第三方应协助出卖方和买受方完成交易，但不对双方的交易结果负责；5.1.3第三方与房屋所在地政府相关部门之间：第三方应遵守国家法律法规，配合相关部门的工作。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.第三方介入的合同终止7.1.1第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致；7.1.2第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未纠正；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.1.1协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单详细要求：列明房屋内所有附属设施，如家具、家电、装修材料等，并注明品牌、型号、数量及产权归属。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.配套设施清单详细要求：列明房屋所在小区内的配套设施，如健身房、游泳池、儿童游乐场等，并注明设施名称、数量及使用说明。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房屋质量保证书详细要求：由出卖方提供，载明房屋质量标准、保修期限及保修范围。说明：本保证书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：如双方在合同履行过程中需要增加、变更或补充条款，应签订补充协议。说明：本补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.第三方服务协议详细要求：如双方同意引入第三方提供服务，应签订第三方服务协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时，双方对房屋及其附属设施、配套设施的验收结果。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.房屋产权转移登记申请书详细要求：由买受方提供，用于申请房屋产权转移登记。说明：本申请书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付房屋总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，但出卖方于2024年7月10日交付房屋，则出卖方应支付买受方人民币5000元的违约金。1.2出卖方提供的房屋不符合约定质量标准责任认定：出卖方应负责修复或更换，直至房屋达到合同约定的交付条件。示例：若房屋交付时存在质量问题，出卖方应在买受方通知后10日内进行修复，否则买受方有权要求出卖方退还房款。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付逾期付款金额万分之五的违约金。示例：若合同约定首付款于签订之日起10日内支付，但买受方于第11日支付，则买受方应支付出卖方人民币500元的违约金。2.2买受方逾期验收房屋责任认定：买受方应在房屋交付之日起3日内进行验收，逾期未验收的，视为房屋符合约定质量标准。示例：若房屋交付后，买受方未在3日内进行验收，则视为房屋符合合同约定的质量标准。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。示例：若第三方未按约定提供房屋评估服务，则应向甲乙双方支付人民币1000元的违约金。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制细则3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2所需文件及证明5.3过户费用及承担6.附属设施及义务6.1附属设施清单6.2附属设施交付责任6.3附属设施使用说明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：附属设施清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件内容14.1附件一详细内容14.2附件二详细内容14.3附件三详细内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：__________1.1.2出卖方住所：__________1.1.3出卖方法定代表人：__________1.1.4出卖方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方住所：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋土地使用权证号：__________2.1.3房屋所有权人：__________2.2房屋坐落位置2.2.1所在区域：__________2.2.2详细地址：__________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：__________平方米2.3.2使用面积：__________平方米2.3.3房屋结构：__________2.4房屋使用性质2.4.1房屋用途：__________2.4.2使用年限：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.2.2付款比例：__________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准4.2.1验收标准：__________4.3验收程序4.3.1验收程序：__________5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1过户手续办理时间：__________5.2所需文件及证明5.2.1所需文件及证明：__________5.3过户费用及承担5.3.1过户费用：__________5.3.2费用承担方：__________6.附属设施及义务6.1附属设施清单6.1.1附属设施清单：__________6.2附属设施交付责任6.2.1附属设施交付责任：__________6.3附属设施使用说明6.3.1附属设施使用说明：__________7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：__________7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担：__________7.3违约金及赔偿7.3.1违约金：__________7.3.2赔偿：__________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1发生争议时，双方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.2.2争议解决机构选择：无8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并加盖公章后生效。9.1.2出卖方提供完整的房屋产权证明文件。9.2合同终止条件9.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同约定的终止条件达成。9.3合同解除条件9.3.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题。9.3.2买受方未按约定支付房款。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件10.2.1合同附件：房屋产权证明文件、房屋测绘报告、附属设施清单等。10.3合同解释10.3.1合同的解释应按照合同条款的文义进行。10.3.2如合同条款存在歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2房屋土地使用权证11.2附件二：房屋测绘报告11.2.1房屋测绘报告11.3附件三：附属设施清单11.3.1附属设施清单12.合同签署12.1签署日期12.1.1签署日期：__________12.2签署地点12.2.1签署地点：__________12.3签署代表12.3.1出卖方代表签字：__________12.3.2买受方代表签字：__________13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1合同正本份数：__________13.1.2合同副本份数：__________13.2合同保管13.2.1合同正本由出卖方和买受方各保存一份。13.2.2合同副本由出卖方和买受方各保留一份。14.合同附件内容14.1附件一详细内容14.1.1房屋所有权证详细内容14.1.2房屋土地使用权证详细内容14.2附件二详细内容14.2.1房屋测绘报告详细内容14.3附件三详细内容14.3.1附属设施清单详细内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方意愿，介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋产权核实、房屋评估、法律咨询、合同审核等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方共同选定或委托第三方机构。15.3.3第三方按照约定程序开展相关工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方的工作性质和风险程度确定。16.1.2.2第三方责任限额最高不超过合同总价的_____%。17.甲乙双方额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方在第三方介入过程中，应提供必要的文件和资料，确保第三方能够顺利开展工作。17.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料核实等工作。17.1.3甲方对第三方提供的服务不满意时，有权要求更换第三方。17.2乙方额外条款17.2.1乙方在第三方介入过程中，应遵守第三方的建议和指导，确保合同履行顺利进行。17.2.2乙方对第三方提供的服务不满意时，有权要求更换第三方。17.2.3乙方应按时支付第三方服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方承担法律责任，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方的行为导致第三方遭受损失，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方承担法律责任，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如因乙方的行为导致第三方遭受损失，乙方应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如因甲乙双方共同原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应按各自过错承担相应责任。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用19.1.1第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务内容和标准确定。19.1.2第三方服务费用支付方式：__________20.第三方变更及解除20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2第三方解除20.2.1如第三方违反合同约定或无法履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。21.争议解决21.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰、完整。1.2附件说明：证明房屋所有权合法、清晰。2.房屋土地使用权证2.1详细要求：提供房屋土地使用权证的复印件，确保信息清晰、完整。2.2附件说明：证明房屋土地使用权合法、清晰。3.房屋测绘报告3.1详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保信息清晰、完整。3.2附件说明：证明房屋面积、结构等信息准确。4.附属设施清单4.1详细要求：列出房屋内的附属设施，包括但不限于家电、家具等。4.2附件说明：明确附属设施的交付责任和使用说明。5.付款凭证5.1详细要求：提供付款凭证的复印件，确保信息清晰、完整。5.2附件说明：证明付款行为已发生。6.验收报告6.1详细要求：提供房屋验收报告的复印件，确保信息清晰、完整。6.2附件说明：证明房屋已按约定标准验收合格。7.法律意见书7.1详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保信息清晰、完整。7.2附件说明：为合同提供法律保障。8.不可抗力证明8.1详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，确保信息清晰、完整。8.2附件说明：证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定支付房款。1.3第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_____%。2.1.2甲方未按约定交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。2.2.2乙方未按约定支付房款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。2.3第三方违约责任：2.3.1第三方在履行职责过程中违反合同约定，应向甲乙双方承担相应责任。2.3.2第三方违约导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方遭受经济损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟入住造成的经济损失。2.乙方未按约定支付房款，导致甲方无法按时收到款项。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟收款造成的经济损失。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制细则4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房屋基本信息2.房屋权属2.1房屋所有权转移2.2房屋权属登记2.3房屋权属证书3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格确定3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋维修责任6.1维修范围6.2维修责任6.3维修费用7.房屋用途及限制7.1房屋用途7.2房屋使用限制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024年集资房屋买卖合同001号1.2合同签订日期：2024年3月15日1.3双方当事人信息1.3.1买方：[买方全称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，住所地：[买方住所地]1.3.2卖方：[卖方全称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，住所地：[卖方住所地]1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落：[房屋坐落地址]1.4.2房屋产权证号：[房屋产权证号]1.4.3房屋面积：[房屋面积]平方米1.4.4房屋用途：[房屋用途]1.4.5房屋建筑结构：[房屋建筑结构]2.房屋权属2.1房屋所有权转移2.1.1卖方承诺该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2买方同意接受卖方提供的房屋所有权。2.2房屋权属登记2.2.1卖方应在本合同签订之日起[指定时间]内，办理房屋所有权转移登记手续。2.2.2买方应协助卖方办理房屋所有权转移登记手续。2.3房屋权属证书2.3.1卖方应在房屋所有权转移登记后，将房屋权属证书交付给买方。3.房屋价格及支付方式3.1房屋价格确定3.1.1本合同约定的房屋价格为人民币[房屋价格]元。3.1.2房屋价格包含房屋本身价值及税费。3.2付款方式3.2.1买方应按照本合同约定的付款时间节点，支付房屋价款。3.2.2付款方式为银行转账，转账账户信息详见附件。3.3付款时间节点3.3.1首付款：买方应在合同签订之日起[指定时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元。3.3.2尾款：买方应在房屋所有权转移登记后[指定时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应在本合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时间：[房屋交付时间]4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，应具备居住条件，无任何影响居住的缺陷。4.2.2房屋交付时，卖方应将房屋钥匙交付给买方。4.3房屋验收标准4.3.1买方应在房屋交付后[指定时间]内对房屋进行验收。4.3.2验收标准：符合国家规定的住宅交付标准。4.4验收程序4.4.1买方应在验收前通知卖方。4.4.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，并要求卖方在[指定时间]内予以修复。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应在本合同约定的过户时间内，办理房屋产权过户手续。5.1.2买方应协助卖方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋产权过户产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。5.2.2房屋产权过户产生的其他费用，由卖方承担。5.3过户时间5.3.1房屋产权过户时间：[过户时间]6.房屋维修责任6.1维修范围6.1.1房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责。6.1.2因买方使用不当导致的维修，由买方负责。6.2维修责任6.2.1卖方应在收到买方维修通知后[指定时间]内，对房屋进行维修。6.2.2卖方维修过程中，应保证维修质量，不得影响买方正常使用。6.3维修费用6.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。6.3.2因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[指定时间]内仍未纠正的，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。8.2违约责任8.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。8.2.2卖方逾期交付房屋的，应向买方支付每日万分之五的违约金。8.2.3任何一方未履行合同约定的维修责任的，应承担相应的违约责任。8.3违约金8.3.1违约金总额不得超过合同总价款的[指定比例]%。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在[指定时间]内提交争议相关证据。9.2.2法院审理争议案件时，应依法保护双方的合法权益。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。11.合同附件11.1附件清单11.1.1房屋所有权证书复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3付款凭证11.2附件内容11.2.1附件内容应与本合同一致，作为合同不可分割的一部分。12.合同签署12.1签署主体12.1.1买方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]12.1.2卖方授权代表：[授权代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]12.2签署时间12.2.1买方、卖方授权代表应在合同上签字（或盖章）并注明签署日期。12.3签署地点12.3.1合同签署地点：[签署地点]13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项说明13.2.1本合同其他约定事项说明应与本合同一致。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[指定份数]份，买方、卖方各执[指定份数]份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的角色、职责和权利义务。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉和甲乙双方的需求。16.第三方的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。16.1.2第三方应按照本合同约定，对甲乙双方负责，确保其服务或协助符合合同要求。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为[指定金额]元。17.2第三方的责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务承担最终责任。18.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，并支付相应的服务费用。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务承担最终责任。18.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，并支付相应的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1当第三方服务涉及甲乙双方的共同利益时，甲乙双方应共同承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其服务符合合同要求。19.第三方的更换19.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。19.2更换第三方后，原第三方应向甲乙双方提供书面报告，说明其工作情况。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，按照合同约定或双方协商确定的方式由甲乙双方承担。20.2如无特殊约定，第三方介入费用由提出需求的一方承担。21.第三方介入的合同条款变更21.1第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议或变更协议。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第九条“争议解决方式”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋面积和结构的准确性。3.付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买方已按照合同约定支付了房屋价款。4.第三方服务协议说明：当引入第三方时，提供第三方服务协议，以明确第三方的职责和权利义务。5.补充协议或变更协议说明：如合同条款因第三方介入而需变更，提供补充协议或变更协议。6.争议解决相关文件说明：如发生争议，提供与争议解决相关的文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。7.第三方评估报告说明：如引入评估机构，提供第三方评估报告，以证明房屋价值的合理性。8.第三方审计报告说明：如引入会计师事务所，提供第三方审计报告，以证明财务状况的真实性。9.第三方法律服务协议说明：如引入律师事务所，提供第三方法律服务协议，以明确法律服务的范围和内容。10.第三方技术支持协议说明：如引入技术支持服务，提供第三方技术支持协议，以明确技术支持的范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付房屋价款。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金，并承担因逾期付款造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金，并承担因逾期交付造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应向受影响的甲乙双方支付违约金，并承担由此造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应协商解决合同无法履行的问题。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定向第三方提供必要的信息和协助。责任认定：甲方应向第三方支付违约金，并承担由此造成的损失。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定向第三方提供必要的信息和协助。责任认定：乙方应向第三方支付违约金，并承担由此造成的损失。全文完。二零二四年度集资房屋买卖合同编制细则5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋所有权4.1房屋权属证明4.2房屋所有权转移5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.产权登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“集资房屋”指由单位或个人出资建设，用于职工、居民等特定群体居住的房屋。1.1.2“买卖合同”指出卖方将其集资房屋的所有权转移给买受方，买受方支付价款的协议。1.1.3“出卖方”指拥有集资房屋所有权的单位或个人。1.1.4“买受方”指购买集资房屋的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本合同中的含义。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方法定代表人：____________________2.1.3出卖方住所：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方法定代表人：____________________2.2.3买受方住所：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4房屋用途：____________________4.房屋所有权4.1房屋权属证明：____________________4.2房屋所有权转移4.2.1出卖方保证其对该集资房屋拥有完全的所有权，并有权将其转移给买受方。4.2.2出卖方应向买受方提供房屋所有权证书或其他合法证明文件。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币____________________元整。5.2支付方式5.2.1买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付全部房款。5.2.2支付方式：____________________6.房屋交付6.1交付时间：____________________6.2交付条件6.2.1.1房屋结构安全，无安全隐患；6.2.1.2房屋内部设施齐全，符合交付标准；6.2.1.3房屋权属清晰，无争议。6.3交付方式6.3.1出卖方应将房屋交付给买受方，买受方应在收到房屋后进行验收。7