青岛市甜品店租赁合同

青岛市甜品店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有青岛市甜品店的房产，并愿意将其出租给乙方经营甜品店；乙方愿意租赁甲方拥有的青岛市甜品店，并按照约定的条款进行经营。双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于青岛市甜品店的房产出租给乙方，乙方作为承租人租赁该房产用于经营甜品店。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁标的符合租赁用途，具备基本的经营条件。2.甲方应负责办理租赁标的的水、电、宽带等相关接入手续，并承担相关费用。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定的条款支付租金，并按照约定的用途使用租赁标的。2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁标的从事违法活动。3.乙方应负责租赁标的的保管和维护，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：租赁房产附属设施清单附件：租赁房产附属设施清单1.家具家电：（1）沙发：____套（2）茶几：____个（3）电视：____台（4）冰箱：____台（5）洗衣机：____台（6）空调：____台（7）其他：____2.厨房设备：（1）燃气灶：____台（2）抽油烟机：____台（3）消毒柜：____台（4）微波炉：____台（5）其他：____3.照明设备：（1）吊灯：____个（2）壁灯：____个（3）台灯：____个（4）射灯：____个（5）其他：____4.网络设备：（1）宽带：____（2）路由器：____（3）其他：____5.其他设施：（1）货架：____个（2）展示柜：____个（3）收银台：____个（4一、附件列表：1.租赁房产附属设施清单1.1家具家电：1.1.1沙发：____套1.1.2茶几：____个1.1.3电视：____台1.1.4冰箱：____台1.1.5洗衣机：____台1.1.6空调：____台1.1.7其他：____1.2厨房设备：1.2.1燃气灶：____台1.2.2抽油烟机：____台1.2.3消毒柜：____台1.2.4微波炉：____台1.2.5其他：____1.3照明设备：1.3.1吊灯：____个1.3.2壁灯：____个1.3.3台灯：____个1.3.4射灯：____个1.3.5其他：____1.4网络设备：1.4.1宽带：____1.4.2路由器：____1.4.3其他：____1.5其他设施：1.5.1货架：____个1.5.2展示柜：____个1.5.3收银台：____个1.5.4其他：____二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：1.1甲方未按照约定提供租赁标的；1.2甲方未按照约定保障乙方正常经营所需的水、电、宽带等接入；1.3甲方提前终止租赁合同，影响乙方经营；2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于：2.1乙方未按照约定支付租金；2.2乙方未按照约定使用租赁标的，或利用租赁标的从事违法活动；2.3乙方未按照约定保管和维护租赁标的，造成损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方；2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用、收益的一方；3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度；4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用；5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用；6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿；7.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应向出租方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金；解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。2.问题：甲方未按照约定提供租赁标的或保障乙方正常经营所需的水、电、宽带等接入；解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁标的损坏；解决办法：乙方应按照约定保管和维护租赁标的，如损坏，乙方应承担赔偿责任。双方可以协商维修或更换事宜。4.问题：合同争议；解决办法：双方可以友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法