办公空间咖啡厅租赁合同范本

办公空间咖啡厅租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公空间咖啡厅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公空间咖啡厅，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的办公空间咖啡厅位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公空间咖啡厅仅限于合法经营咖啡厅业务，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每月的__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公空间咖啡厅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责办公空间咖啡厅的建筑及设施的维修保养，确保设施正常使用。5.2乙方负责日常经营中的设备维护和清洁工作。第六条保险6.1乙方应依法办理相关的营业执照和食品安全许可证等证件，并自行承担经营过程中的风险。6.2乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。7.2除不可抗力因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向__________有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房产证复印件4.租赁合同补充协议5.押金收据6.租金支付记录7.维修保养记录8.保险单据9.食品安全许可证复印件10.其他相关法律法规要求的其他文件和证件。二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付办公空间咖啡厅，或交付的场地不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付租金，或未经甲方同意擅自改变租赁用途的，视为乙方违约。3.甲方未能按照约定维修保养场地及设施，导致乙方经营受影响的，视为甲方违约。4.乙方未能依法办理相关证件，导致合同无法履行的，视为乙方违约。5.双方未能按照约定解决争议，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有办公空间咖啡厅所有权并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指租赁甲方办公空间咖啡厅并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的办公空间咖啡厅使用费。4.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约损失赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设备故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。若甲方未能及时维修，乙方可以自行维修，相关费用由甲方承担。2.遇到经营困难或需要提前解除合同，乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商解决。若双方协商不成，可依法解决。3.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。若乙方支付困难，可与甲方协商调整租金。4.遇到争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.办公空间咖啡厅租赁2.咖啡厅业务经