昆明市二手房交易保险合同

昆明市二手房交易保险合同合同编号：__________合同双方：甲方姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________乙方姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________第一条保险标的保险标的为甲方所拥有的位于昆明的房产，具体信息如下：房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________第二条保险金额保险金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条保险期间保险期间为自双方签订本保险合同之日起至房产过户手续办理完毕之日止。第四条保险费用乙方应按约定时间向甲方支付保险费用，保险费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第五条保险事故及赔偿1.在保险期间内，如房产发生火灾、爆炸、自然灾害等意外事故导致损毁，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，甲方应在核实后按保险金额予以赔偿。2.如因第三人的过错导致房产损失，乙方应先向第三人追偿，如追偿未果，甲方按本合同约定予以赔偿。3.本合同保险事故的赔偿金额累计不超过保险金额。第六条合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。2.如乙方未按约定时间支付保险费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.如房产过户给第三方，本合同自动终止。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________日期：________________乙方（签字/盖章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产过户申请书5.保险费用支付凭证6.保险事故证明文件7.第三方赔偿追偿文件8.合同变更/解除协议9.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付保险费用，视为违约。2.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。3.甲方未按约定提供房产相关信息，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未按约定履行保险赔偿义务，视为违约。5.双方未按约定履行合同变更或解除手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.保险标的：指甲方所拥有的房产。4.保险金额：指保险合同约定的赔偿限额。5.保险期间：指保险合同的有效期限。6.保险费用：指乙方应向甲方支付的保险费用。7.保险事故：指保险合同约定的意外事故导致保险标的损毁。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付保险费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付保险费用，如乙方仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，确保合同顺利履行。3.问题：发生保险事故，乙方未能及时通知甲方。解决办法：乙方应尽快通知甲方，并提供相关证明材料，以便甲方核实后按约定进行赔偿。4.问题：第三方过错导致房产损失，乙方追偿困难。解决办法：乙方应先向第三人追偿，如追偿未果，再向甲方提出赔偿请求。5.问题：合同变更或解除手续复杂。解决办法：甲乙双方应书面签署合同变更/解除协议，并经双方共同认可。五、所有应用场景：1.昆明市二手房交易过程中的房产保险。2.甲方出售房产，乙方购买并需保险保障。3.保险期间内房产