高铁站附近餐厅租赁合同范例

高铁站附近餐厅租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条餐厅基本信息1.1餐厅名称：__________1.2餐厅地址：__________1.3餐厅面积：__________平方米1.4餐厅现有设施：__________第二条租赁期限2.1本餐厅租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证餐厅符合餐饮业经营所需的各项条件，包括但不限于消防、卫生、环保等。4.2甲方应在租赁期内负责餐厅的物业管理，确保餐厅的水、电、燃气等正常供应。4.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营餐厅。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用餐厅设施，并负责日常维护。5.3乙方应在租赁期内，依法办理相关经营许可证，并承担因此产生的费用。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅所有权证明文件2.餐厅使用权证明文件3.餐厅现有设施清单4.租赁合同签订地的相关法律法规5.餐厅经营所需的各项许可证复印件6.乙方经营资格证明文件7.水、电、燃气等供应合同复印件8.物业管理和维护的相关协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未保证餐厅符合餐饮业经营所需的各项条件。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照甲方要求合理使用和维护餐厅设施。5.乙方未依法办理相关经营许可证。6.乙方未按照甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有餐厅所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有的餐厅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁餐厅的时间段。4.租金：指承租方为使用餐厅而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施损坏：及时与甲方联系，协商维修事宜。2.租金支付问题：确保按合同约定时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。3.经营许可证办理：依法办理相关经营许可证，避免因未办理许可证而导致合同无法履行。4.物业管理问题：与甲方沟通，解决水、电、燃气等供应问题。5.迁离餐厅和恢复原状：按照甲方要求进行，避免产生额外费用。五、所有应用场景：1.高铁站附近餐厅租赁双方为法人或其他