山西省二手房买卖合同编制模板

山西省二手房买卖合同编制模板合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：山西省________________市________________区________________街道________________号1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________1.3房屋所有权证号：____________________________________________________________1.4甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付。2.4甲方应自收到房款之日起，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付人民币________________元作为物业、水电等费用的结算。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方不能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.物业、水电等费用结算凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按照约定时间和金额支付房款，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定金额的金钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：乙方未能按照约定时间和金额支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋所有权、土地使用权等权利转移过程中出现纠纷。解决办法：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：房屋现状与合同约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如交付的房屋与约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.