2024年无产权房买卖合同签订指南及法律风险3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权房买卖合同签订指南及法律风险本合同目录一览1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交付及入住手续5.1交付条件5.2交付时间5.3入住手续6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数与保存14.1合同份数14.2保存方式第一部分：合同如下：1.合同定义与适用范围1.1合同定义本合同是指买方与卖方就无产权房屋的买卖事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致所签订的具有法律约束力的协议。1.2适用范围本合同适用于2024年度内，买方与卖方之间就无产权房屋的买卖事宜所签订的合同。2.当事人信息2.1买方信息买方全称：____________________买方法定代表人（或授权代表）：____________________买方身份证号码：____________________2.2卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人（或授权代表）：____________________卖方身份证号码：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：____________________3.4房屋权属情况房屋权属：无产权4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖总价：人民币____________________元整。4.2付款方式买方应按照本合同约定的付款时间节点，以现金或银行转账的方式支付购房款。4.3付款时间节点1.签订合同后____个工作日内，买方支付总价款的_____%作为定金；2.房屋交付前____个工作日内，买方支付总价款的_____%；3.房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内，买方支付总价款的_____%。5.交付及入住手续5.1交付条件1.房屋及附属设施符合合同约定的条件；2.卖方已将房屋交付给买方；3.买方已支付全部购房款。5.2交付时间房屋交付时间为____________________。5.3入住手续买方应在房屋交付后____个工作日内办理入住手续。6.房屋产权转移6.1产权转移时间房屋产权转移时间为____________________。6.2产权转移手续买方应协助卖方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。6.3产权转移费用房屋产权转移过程中产生的税费、手续费等费用，由买方承担。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付购房款；3.卖方提供虚假房屋信息；4.买方未按约定办理产权转移手续；5.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.卖方违约的，应向买方支付总价款的_____%作为违约金；2.买方违约的，应向卖方支付总价款的_____%作为违约金；3.因违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序1.解除合同应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定办理房屋返还、购房款退还等事宜。11.合同生效与终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件1.合同约定的房屋交付及产权转移手续办理完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。12.其他约定12.1不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除，双方互不承担责任。12.2通知方式1.通知应以书面形式进行；2.通知送达地址为双方在合同中约定的地址；3.通知送达即视为收到。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保存14.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，各份具有同等法律效力。14.2保存方式双方应妥善保存本合同，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为促成买卖双方达成交易而提供中介服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入条件1.双方同意在合同履行过程中引入第三方；2.第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述责任限额，是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定1.第三方因自身过错导致合同无法履行的，应向买方或卖方支付总价款的_____%作为赔偿；2.第三方违反保密义务，泄露合同内容的，应承担相应的法律责任；3.第三方提供虚假信息或评估结果的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任免除17.1免责条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因买方或卖方违约导致合同无法履行；3.因政府政策调整导致合同无法履行。17.2免责程序1.第三方应在发生免责条件后及时通知买方和卖方；2.买方和卖方应在收到通知后____个工作日内确认免责。18.第三方权利与义务18.1第三方权利1.第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守买方和卖方的商业秘密；3.第三方应承担因自身过错导致的违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方仅对合同约定的服务内容承担责任；2.买方和卖方对合同约定的权利义务承担责任；3.第三方对因自身过错导致的损失承担责任。19.2权利划分1.买方和卖方对合同约定的房屋及附属设施享有所有权；2.第三方对合同约定的服务费用享有收取权；3.第三方对合同约定的保密义务享有保密权。20.第三方介入后的合同修改20.1修改程序1.双方同意修改合同内容的，应书面通知第三方；2.第三方在收到通知后____个工作日内确认或提出异议。20.2修改内容1.修改合同约定的服务内容；2.修改合同约定的权利义务；3.修改合同约定的责任限额。21.第三方介入后的合同解除21.1解除条件1.第三方违约；2.双方协商一致解除合同。21.2解除程序1.双方书面通知第三方解除合同；2.第三方收到通知后____个工作日内确认解除。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式1.双方协商解决；2.仲裁；3.诉讼。22.2争议解决机构1.买方和卖方所在地仲裁委员会；2.房屋所在地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及入住手续、房屋产权转移、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。附件说明：这是买卖双方签订的具有法律效力的主要文件。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明房屋权属的合法性和清晰性。3.付款凭证详细要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明购房款已按照合同约定支付。4.房屋验收报告详细要求：由第三方机构对房屋进行验收，并出具验收报告。附件说明：证明房屋符合交付条件。5.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳的相关凭证。附件说明：证明房屋维修基金已缴纳。6.房屋交接清单详细要求：列出房屋交付时的附属设施、家具等物品清单。附件说明：证明房屋交付时的物品情况。7.产权转移手续办理证明详细要求：提供房屋产权转移手续办理的证明文件。附件说明：证明房屋产权已转移至买方。8.合同附件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。附件说明：补充说明合同中未详细列出的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋：卖方应向买方支付总价款的_____%作为违约金。卖方提供虚假房屋信息：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。卖方拒绝办理产权转移手续：卖方应承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款：买方应向卖方支付总价款的_____%作为违约金。买方拒绝办理产权转移手续：买方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供专业服务：第三方应向买方或卖方支付总价款的_____%作为赔偿。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付总价款的_____%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失，如临时住宿费用等。第三方在提供房屋评估服务时，未提供准确评估结果，导致买方购房决策失误，第三方应向买方支付总价款的_____%作为赔偿。全文完。2024年无产权房买卖合同签订指南及法律风险1本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1房屋产权证明文件的核实1.2房屋权属瑕疵的排查1.3房屋交易价格的协商1.4房屋交易税费的计算与缴纳2.合同的基本内容2.1房屋的基本情况描述2.2买卖双方的姓名、身份证号码等信息2.3房屋成交价格及支付方式2.4房屋交付时间与方式2.5房屋交付后的维修责任2.6产权过户手续及税费承担2.7违约责任及纠纷解决方式3.房屋产权过户手续3.1产权过户申请3.2产权过户费用3.3产权过户所需文件3.4产权过户流程4.房屋交付与验收4.1房屋交付前的检查4.2房屋交付时的验收4.3验收不合格的处理5.交易税费的计算与缴纳5.1交易税费种类及税率5.2交易税费计算方法5.3交易税费缴纳方式6.违约责任6.1逾期付款的违约责任6.2逾期交付的违约责任6.3逾期过户的违约责任6.4其他违约责任7.纠纷解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决8.合同解除条件及程序8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同签订地点及日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订前的准备工作1.1房屋产权证明文件的核实买卖双方在签订合同前，应各自核实对方的房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，确保房屋权属清晰，无权属争议。1.2房屋权属瑕疵的排查买卖双方应对房屋进行实地勘查，排查房屋是否存在权属瑕疵，如抵押、查封、租赁等情况，并及时协商解决。1.3房屋交易价格的协商买卖双方应根据市场行情、房屋状况等因素，协商确定房屋交易价格，并达成一致意见。1.4房屋交易税费的计算与缴纳买卖双方应共同计算房屋交易所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，并按照国家规定缴纳。第二条合同的基本内容2.1房屋的基本情况描述合同应详细描述房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等情况，确保双方对房屋状况有明确的认识。2.2买卖双方的姓名、身份证号码等信息合同应载明买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息，确保合同的有效性。2.3房屋成交价格及支付方式合同应明确房屋成交价格，并约定支付方式，如一次性支付、分期支付等，以及支付时间。2.4房屋交付时间与方式合同应约定房屋交付的时间、地点、方式，以及交付时房屋应具备的条件。2.5房屋交付后的维修责任合同应明确房屋交付后，因房屋质量问题或使用不当造成的维修责任，以及维修费用的承担。2.6产权过户手续及税费承担合同应约定产权过户所需办理的手续、提交的文件，以及税费承担方。2.7违约责任及纠纷解决方式合同应明确违约责任，包括但不限于逾期付款、逾期交付、逾期过户等情况的违约责任，以及纠纷解决方式。第三条房屋产权过户手续3.1产权过户申请买卖双方应共同到房地产登记机构办理产权过户申请，并提交相关文件。3.2产权过户费用合同应明确产权过户所需缴纳的费用，包括但不限于登记费、测绘费等，并由承担方支付。3.3产权过户所需文件合同应列明办理产权过户所需提交的文件清单，包括但不限于身份证、户口本、房屋所有权证等。3.4产权过户流程合同应详细描述产权过户的流程，包括但不限于申请、审核、登记、领取新产权证等环节。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付前的检查买卖双方应在房屋交付前进行共同检查，确认房屋符合合同约定的交付条件。4.2房屋交付时的验收合同应约定房屋交付时的验收标准，以及验收不合格的处理方式。4.3验收不合格的处理如房屋交付时存在质量问题或不符合约定条件，买卖双方应协商解决，如无法达成一致，可依法申请仲裁或诉讼。第五条交易税费的计算与缴纳5.1交易税费种类及税率合同应列明交易税费的种类及税率，如契税、个人所得税等。5.2交易税费计算方法合同应约定交易税费的计算方法，确保双方按照国家规定进行计算。5.3交易税费缴纳方式合同应约定交易税费的缴纳方式，如银行转账、现金支付等。第六条违约责任6.1逾期付款的违约责任如买方逾期付款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为每日应付款项的千分之五。6.2逾期交付的违约责任如卖方逾期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为每日房屋成交价的千分之五。6.3逾期过户的违约责任如双方逾期办理产权过户手续，应向对方支付违约金，违约金计算方式为每日应办理手续费用的千分之五。6.4其他违约责任合同还应约定其他违约责任，如一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条纠纷解决方式7.1协商解决如买卖双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商期间应保持沟通，积极寻求共同认可的解决方案。7.2仲裁解决协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决。7.3诉讼解决如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，法院判决为终审判决。第八条合同解除条件及程序8.1合同解除的条件（1）一方违约，且违约行为严重损害对方利益，经协商无法达成补救协议；（2）一方被依法宣告破产或无力履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除的程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在规定的时间内回复是否同意解除合同。8.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；（2）已交付的房屋应恢复原状，如因使用造成损坏，应赔偿对方损失；（3）双方应按照法律规定，办理相关手续，如返还押金、注销贷款等。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据第八条规定解除合同后，合同终止。9.3合同终止后的处理（1）办理相关手续，如注销抵押、解除租赁等；（2）双方应相互归还对方的财产，并结算双方之间的债权债务；（3）合同终止后的争议，按照第八条规定解决。第十条合同附件10.1房屋产权证明文件10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件第十一条合同签订地点及日期合同签订地点为______，签订日期为______年______月______日。第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，其余份数由______保管。12.2合同保管合同保管方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第十三条合同的修改与补充13.1合同修改的条件任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。13.2合同补充的内容补充协议应与本合同具有同等法律效力，与本合同内容相抵触的，以补充协议为准。第十四条其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所述第三方，是指为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师、会计师等独立第三方。（1）提供房屋交易咨询服务；（2）进行房屋评估；（3）提供法律、财务等专业意见；（4）协助办理产权过户手续；（5）其他与本合同履行相关的服务。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的选定如甲乙双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，并书面确认。2.3第三方介入的费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任第三方在提供本合同约定服务的过程中，应尽到专业、谨慎、勤勉的义务，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供服务的费用总额。（2）第三方在提供本合同约定服务的过程中，因不可抗力或甲乙双方提供的信息错误等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，仅存在服务合同关系，第三方对甲方不承担违约责任。（2）第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，仅存在服务合同关系，第三方对乙方不承担违约责任。（2）第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在提供本合同约定服务的过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方分别承担赔偿责任。（2）第三方在提供本合同约定服务的过程中，如因不可抗力或甲乙双方提供的信息错误等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方的保密义务第三方在提供本合同约定服务的过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方的变更与解除6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知甲乙双方，并取得双方的同意。6.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方的权利7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行合同义务。7.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第八条第三方的法律地位第三方在本合同中，仅为提供服务的一方，不参与甲乙双方的交易关系，不承担交易风险。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：附件应清晰可辨，如有涂改或伪造，需提供相关证明材料。2.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等交易税费缴纳的凭证，证明已履行相关税费缴纳义务。说明：凭证应加盖税务机关印章，并有税务机关负责人签字。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的评估价值、评估依据等内容。说明：评估报告应经评估机构盖章，并由评估人员签字。4.房屋勘查记录要求：提供房屋实地勘查记录，记录应包含房屋的具体情况、存在问题等内容。说明：记录应由双方共同签字确认。5.合同补充协议要求：如有合同补充协议，应提供书面协议，并由双方签字（或盖章）。说明：补充协议应与本合同具有同等法律效力。6.产权过户相关文件要求：提供产权过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：文件应真实有效，如有涂改或伪造，需提供相关证明材料。7.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书，意见书应包含对合同条款的法律评价和建议。说明：意见书应由律师签字并加盖律师事务所公章。8.会计师审计报告要求：提供会计师出具的审计报告，报告应包含交易相关财务数据的审计结果。说明：报告应由会计师签字并加盖会计师事务所公章。9.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：文件应真实有效，并有相关责任人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为每日应付款项的千分之五。示例：若合同约定买方应在签订合同后10日内支付房屋成交价100万元，买方逾期5日支付，则应支付违约金5000元。2.逾期交付责任认定：卖方逾期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为每日房屋成交价的千分之五。示例：若合同约定卖方应在签订合同后30日内交付房屋，卖方逾期10日交付，则应支付违约金5000元。3.逾期过户责任认定：双方逾期办理产权过户手续，应向对方支付违约金，违约金计算方式为每日应办理手续费用的千分之五。示例：若合同约定双方应在签订合同后60日内办理产权过户手续，双方逾期20日办理，则应分别支付违约金1000元。4.房屋质量问题责任认定：房屋交付时存在质量问题，卖方应承担维修责任，如因维修造成买方损失，卖方应赔偿。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在漏水问题，卖方应负责维修，并赔偿买方因维修产生的合理费用。5.违约责任未履行责任认定：一方未履行合同约定的违约责任，另一方有权要求其履行或赔偿损失。示例：若合同约定卖方应在房屋交付后一个月内办理产权过户手续，卖方未履行该义务，买方有权要求卖方履行或赔偿损失。全文完。2024年无产权房买卖合同签订指南及法律风险2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋现状3.产权及使用权3.1产权归属3.2使用权转让3.3产权登记4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收争议处理6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2登记责任及费用6.3登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及期限11.1生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定12.1转让限制12.2资产过户12.3不可抗力13.合同附件13.1房屋产权证13.2其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方就无产权房买卖事宜的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易安全、顺利进行。1.3合同双方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于_______（具体地址）。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米。2.3房屋用途房屋用途为_______。2.4房屋现状房屋现状为_______。第三条产权及使用权3.1产权归属甲方确认，该房屋无产权证，甲方为房屋的实际使用人。3.2使用权转让甲方同意将房屋的使用权转让给乙方。3.3产权登记因房屋无产权证，甲方承诺在合同生效后_______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为_______元人民币。4.2付款时间乙方应在本合同签订之日起_______日内支付全部房款。4.3付款方式房款支付方式为_______。4.4逾期付款责任如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______的违约金。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。5.2验收标准乙方对房屋的验收标准为_______。5.3验收程序乙方在收到房屋后_______日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内通知甲方。5.4验收争议处理如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______申请仲裁。第六条产权转移及登记6.1产权转移方式甲方承诺在合同生效后_______日内，将房屋的使用权转让给乙方。6.2登记责任及费用房屋产权登记费用由双方按照实际发生费用各自承担。6.3登记时间甲方应在合同生效后_______日内协助乙方办理房屋产权登记手续。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反合同解除条款；（5）一方违反合同其他约定。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付_______的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______的违约金；（3）违约方还应承担守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规的规定，通过合法程序解决争议。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍不履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3解除后的处理合同解除后，双方应按照约定妥善处理房屋、款项等事宜。第十一条合同生效及期限11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自签订之日起_______年。11.3合同续签合同期满前，双方可协商续签本合同。第十二条其他约定12.1转让限制未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2资产过户双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋资产过户手续。12.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方不承担违约责任。第十三条合同附件13.1房屋产权证本合同附件包括房屋产权证。13.2其他相关文件本合同附件包括其他相关文件，如房屋验收报告、付款凭证等。第十四条合同签署及生效日期14.1签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的事项。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。2.2第三方协议甲乙双方与第三方之间应签订独立的协议，明确各自的权利义务。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方按照实际发生费用各自承担。2.4第三方介入时间第三方介入时间应在甲乙双方协商一致后确定。第三条第三方责任限额3.1责任界定第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同买卖价格的一定比例，如_______%；（2）如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应全额赔偿。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方要求，提供专业、准确的服务；（2）甲方有权监督第三方的工作，对第三方提出合理要求。4.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照乙方要求，提供专业、准确的服务；（2）乙方有权监督第三方的工作，对第三方提出合理要求。4.3第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应遵守本合同的约定，确保合同履行；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方介入的合同履行5.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入合同履行；（2）甲乙双方与第三方签订协议；（3）第三方按照协议提供