2024年大厦股权抵押清算拍卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大厦股权抵押清算拍卖合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同当事人4.合同签订日期5.合同生效日期二、标的物1.标的物概述2.标的物权属3.标的物现状4.标的物抵押权三、抵押权人1.抵押权人名称2.抵押权人地址3.抵押权人法定代表人4.抵押权人联系方式四、抵押债务人1.抵押债务人名称2.抵押债务人地址3.抵押债务人法定代表人4.抵押债务人联系方式五、拍卖机构1.拍卖机构名称2.拍卖机构地址3.拍卖机构法定代表人4.拍卖机构联系方式六、拍卖标的物描述1.拍卖标的物名称2.拍卖标的物用途3.拍卖标的物面积4.拍卖标的物位置七、拍卖方式及流程1.拍卖方式2.拍卖时间3.拍卖地点4.拍卖流程八、拍卖底价及保证金1.拍卖底价2.保证金金额3.保证金缴纳方式4.保证金退还九、竞买人资格及条件1.竞买人资格2.竞买人条件3.竞买人报名4.竞买人资格审查十、拍卖公告及宣传1.拍卖公告发布2.宣传方式3.宣传内容4.宣传期限十一、拍卖程序1.拍卖会前准备2.拍卖会现场管理3.拍卖竞价4.拍卖成交十二、拍卖成交后的手续1.成交确认2.产权过户3.拍卖款支付4.交付标的物十三、违约责任1.抵押权人违约责任2.抵押债务人违约责任3.拍卖机构违约责任4.竞买人违约责任十四、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序合同编号2024DAS一、合同概述1.合同名称：2024年大厦股权抵押清算拍卖合同2.合同目的：为明确抵押权人与抵押债务人之间关于大厦股权抵押清算拍卖的相关事宜，保障各方合法权益，特订立本合同。3.合同当事人：甲方（抵押权人）、乙方（抵押债务人）4.合同签订日期：2024年X月X日5.合同生效日期：合同签订之日起生效二、标的物1.标的物概述：甲方将其所持有的大厦股权作为抵押物，乙方为抵押权人。2.标的物权属：甲方保证其对该大厦股权拥有合法、完整的所有权。3.标的物现状：大厦股权的现状、权利义务等详见附件。4.标的物抵押权：乙方对甲方的大厦股权拥有抵押权，抵押权范围包括但不限于抵押物的全部或部分。三、抵押权人1.抵押权人名称：[抵押权人全称]2.抵押权人地址：[抵押权人地址]3.抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]4.抵押权人联系方式：[抵押权人联系电话]四、抵押债务人1.抵押债务人名称：[抵押债务人全称]2.抵押债务人地址：[抵押债务人地址]3.抵押债务人法定代表人：[抵押债务人法定代表人姓名]4.抵押债务人联系方式：[抵押债务人联系电话]五、拍卖机构1.拍卖机构名称：[拍卖机构全称]2.拍卖机构地址：[拍卖机构地址]3.拍卖机构法定代表人：[拍卖机构法定代表人姓名]4.拍卖机构联系方式：[拍卖机构联系电话]六、拍卖标的物描述1.拍卖标的物名称：[大厦名称]2.拍卖标的物用途：[大厦用途]3.拍卖标的物面积：[大厦面积]4.拍卖标的物位置：[大厦地理位置]七、拍卖方式及流程1.拍卖方式：公开拍卖2.拍卖时间：2024年X月X日3.拍卖地点：[拍卖地点]4.拍卖流程：a.拍卖前准备：拍卖机构发布拍卖公告，公告内容包括拍卖时间、地点、标的物描述、竞买资格等。b.竞买人报名：有意竞买者需按规定报名，并缴纳保证金。c.拍卖会现场管理：拍卖会现场由拍卖机构负责管理，确保拍卖过程公开、公平、公正。d.拍卖竞价：拍卖开始后，竞买人进行竞价，直至无人应价或达到最高价。e.拍卖成交：最高竞价者成为成交方，拍卖机构当场宣布成交结果。f.拍卖成交后的手续：成交方需按规定办理产权过户手续，并支付拍卖款。八、拍卖底价及保证金1.拍卖底价：[拍卖底价金额]2.保证金金额：[保证金金额]3.保证金缴纳方式：竞买人需在报名时一次性缴纳保证金，未缴纳保证金者不得参加拍卖。4.保证金退还：拍卖成交后，保证金转为成交款的一部分；拍卖未成交或因竞买人违约导致拍卖终止时，保证金在扣除相关费用后退还。九、竞买人资格及条件1.竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.竞买人报名：竞买人需向拍卖机构提交相关资料，包括但不限于身份证明、营业执照等。4.竞买人资格审查：拍卖机构对竞买人提交的资料进行审查，符合条件者予以登记。十、拍卖公告及宣传1.拍卖公告发布：拍卖机构在指定的媒体上发布拍卖公告，公告内容包括拍卖时间、地点、标的物描述、竞买资格等。2.宣传方式：通过互联网、媒体、户外广告等形式进行宣传。3.宣传内容：包括拍卖标的物、拍卖时间、地点、竞买条件等。4.宣传期限：自拍卖公告发布之日起至拍卖开始前。十一、拍卖程序1.拍卖会前准备：拍卖机构对拍卖场地、设备进行检查，确保拍卖顺利进行。2.拍卖会现场管理：拍卖机构负责现场秩序维护，确保拍卖活动公开、公平、公正。3.拍卖竞价：竞买人根据拍卖规则进行竞价，拍卖机构负责记录竞价情况。4.拍卖成交：最高竞价者成为成交方，拍卖机构当场宣布成交结果。十二、拍卖成交后的手续1.成交确认：成交方在拍卖现场签署成交确认书。2.产权过户：成交方按照相关法律规定办理产权过户手续。3.拍卖款支付：成交方在规定时间内支付拍卖款，包括拍卖底价、税费等。4.交付标的物：成交方在办理完产权过户手续后，取得标的物所有权。十三、违约责任1.抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行拍卖义务的，应承担相应的违约责任。2.抵押债务人违约责任：抵押债务人未按约定履行债务的，抵押权人有权依法行使抵押权。3.拍卖机构违约责任：拍卖机构未按约定履行拍卖义务的，应承担相应的违约责任。4.竞买人违约责任：竞买人未按约定履行竞价义务的，拍卖机构有权扣除其保证金。十四、合同解除及终止1.合同解除条件：合同当事人协商一致，或因不可抗力等法定原因，可以解除合同。2.合同终止条件：合同约定的义务履行完毕，或因其他原因导致合同终止。3.合同解除程序：合同当事人应提前通知对方，并书面确认解除合同。4.合同终止程序：合同当事人应按照约定办理相关手续，终止合同关系。甲方（抵押权人）签字：____________日期：________________乙方（抵押债务人）签字：____________日期：________________见证人签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1拍卖决定权：甲方拥有最终决定拍卖是否进行的权利，包括拍卖标的物的选择、拍卖时间和地点的确定等。1.1.1甲方应在拍卖前至少30天通知乙方及其他相关方关于拍卖的决定，并明确拍卖标的物的详细信息。2.2.1拍卖价格调整：在拍卖过程中，若因市场行情或其他原因导致拍卖价格低于抵押物价值，甲方有权调整拍卖底价。2.1.1甲方调整拍卖底价应提前通知乙方及其他竞买人，并给予合理的调整时间。3.3.1拍卖收益分配：拍卖成交后，甲方有权优先获得拍卖收益，扣除相关费用后，剩余部分再按约定比例分配给乙方。3.1.1拍卖收益分配的具体比例应在合同中明确约定，并确保甲乙双方的利益得到保障。4.4.1甲方违约责任：若甲方未履行合同约定的拍卖义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。4.1.1违约金的计算标准应在合同中明确，并根据实际情况进行调整。5.5.1甲方权利行使：甲方在拍卖过程中，有权根据自身判断，行使一切合法权利，以确保拍卖顺利进行。5.1.1甲方行使权利时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害乙方及其他竞买人的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1拍卖参与权：乙方有权参与拍卖，并提出对拍卖标的物的意见和修改建议。1.1.1乙方应在拍卖前至少20天向甲方提交相关意见和修改建议，甲方应在合理时间内予以答复。2.2.1拍卖底价确认：乙方有权对拍卖底价提出异议，若认为底价不合理，有权要求调整。2.1.1乙方提出异议后，甲方应在合理时间内进行核实，并作出调整决定。3.3.1拍卖收益分配：拍卖成交后，乙方有权优先获得拍卖收益，扣除相关费用后，剩余部分再按约定比例分配给甲方。3.1.1拍卖收益分配的具体比例应在合同中明确约定，并确保甲乙双方的利益得到保障。4.4.1乙方违约责任：若乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方损失。4.1.1违约金的计算标准应在合同中明确，并根据实际情况进行调整。5.5.1乙方权利行使：乙方在拍卖过程中，有权根据自身判断，行使一切合法权利，以确保拍卖顺利进行。5.1.1乙方行使权利时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲方及其他竞买人的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.1.1中介机构选择：甲方和乙方共同选择具有相应资质的第三方中介机构负责拍卖事宜。1.1.1中介机构的选择应在合同中明确，并确保其具备专业能力和信誉。2.2.1中介机构职责：第三方中介机构负责组织拍卖、协调各方关系、监督拍卖过程等。2.1.1中介机构应按照合同约定履行职责，确保拍卖活动的顺利进行。3.3.1中介机构费用：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.1.1中介机构费用的具体比例应在合同中明确约定。4.4.1中介机构违约责任：若中介机构未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。4.1.1违约责任的计算标准应在合同中明确，并根据实际情况进行调整。5.5.1中介机构保密义务：中介机构在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。5.1.1中介机构应签订保密协议，确保保密义务得到履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.大厦股权相关证明文件2.甲方和乙方身份证明文件3.拍卖标的物详细资料4.拍卖公告5.成交确认书6.产权过户手续7.中介机构资质证明8.保密协议9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行拍卖义务。认定：甲方未在约定时间内通知乙方及其他相关方关于拍卖的决定，或未履行其他拍卖相关义务。2.违约行为：乙方未按约定履行债务。认定：乙方未按约定履行还款义务，或未按时支付拍卖款。3.违约行为：中介机构未履行合同约定的职责。认定：中介机构未按约定组织拍卖、协调各方关系、监督拍卖过程等。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.清算：指在债务到期时，债权人依法通过拍卖、变卖等方式实现债权的行为。3.拍卖：指以公开竞价的方式出售标的物的行为。4.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拍卖过程中出现争议。解决办法：由中介机构或仲裁机构进行调解或仲裁。2.问题：拍卖底价不合理。解决办法：由甲方和乙方协商调整，或由第三方评估机构重新评估。3.问题：拍卖成交后，乙方无法按时支付拍卖款。解决办法：甲方可要求乙方提供担保，或通过法律途径追究乙方责任。五、所有应用场景：1.当甲方拥有大厦股权，需要通过拍卖方式实现债权时。2.当乙方作为债务人，需要通过拍卖方式处理抵押物时。3.当存在第三方中介机构参与拍卖活动时。4.当合同履行过程中出现争议或违约行为时。全文完。2024年大厦股权抵押清算拍卖合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押权人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（抵押人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于大厦股权抵押清算拍卖的相关事宜，确保双方权益得到保障，实现抵押物价值的最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押权：指甲方对乙方提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：指乙方以其所有或有权处分的大厦股权作为抵押物。3.清算拍卖：指乙方因债务履行不能，甲方依法对抵押物进行拍卖，以实现抵押权。3.2关键词解释1.大厦股权：指乙方持有的某大厦的股份，包括但不限于表决权、分红权等。2.抵押合同：指甲方与乙方签订的关于抵押权的协议。3.拍卖公告：指甲方在媒体上发布的关于抵押物拍卖的信息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务。2.甲方有权对抵押物进行清算拍卖。3.甲方有权在拍卖过程中接受竞买人的出价。4.甲方有权对拍卖所得款项进行优先受偿。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定履行债务。2.乙方应配合甲方对抵押物进行清算拍卖。3.乙方应承担因清算拍卖产生的相关费用。4.乙方应在拍卖过程中接受竞买人的出价。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定履行债务。2.甲方有权对抵押物进行清算拍卖。3.拍卖所得款项用于偿还乙方债务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.乙方履行完毕债务，甲方放弃抵押权。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.乙方履行债务完毕，甲方向乙方出具抵押权消灭证明。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.拍卖费用：包括但不限于拍卖公告费、拍卖师费、场地租赁费等。2.佣金：拍卖成交后，按成交价的_____%向买受人收取佣金。3.其他费用：包括但不限于评估费、律师费、公证费等。7.2支付方式1.银行转账：双方约定通过银行转账方式进行支付。2.现金支付：双方约定在特定情况下，可通过现金支付。7.3支付时间1.拍卖公告发布后____个工作日内，乙方应向甲方支付拍卖费用。2.拍卖成交后____个工作日内，买受人应向甲方支付佣金。3.其他费用应在发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。2.甲方应在收到买受人支付的佣金后，及时将佣金扣除拍卖费用及其他费用后，将剩余款项支付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付拍卖费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定时间完成拍卖，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付拍卖费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按约定时间履行债务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，按合同约定比例计算。2.赔偿金支付方式与合同费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方、乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致拍卖活动无法进行。2.因政府政策变动导致拍卖活动受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方作为抵押人，不得转让本合同。2.甲方作为抵押权人，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对抵押物进行监管的权利。2.甲方保留在乙方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在抵押物价值明显下降时，要求乙方提供额外担保的权利。2.甲方保留在拍卖过程中调整拍卖规则的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对合同进行修改或补充。2.修改或补充内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和文件，以确保合同的履行。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式提供所需信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不应构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押权人）：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________乙方（抵押人）：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________其他相关方：（签字）_________________________（盖章）_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.大厦股权证明文件（复印件）。4.抵押合同（复印件）。5.拍卖公告。6.拍卖成交确认书。7.付款凭证。8.仲裁或诉讼裁决书。9.其他双方约定需提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付拍卖费用，认定违约。未按约定时间完成拍卖，认定违约。未履行监管职责，认定违约。2.乙方违约：未按时支付拍卖费用，认定违约。未按约定时间履行债务，认定违约。未提供真实的大厦股权证明文件，认定违约。3.违约行为的认定：以书面通知对方违约行为发生。双方协商无果，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行而提供的财产。3.拍卖：指将抵押物以公开竞价的方式出售，以实现抵押权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拍卖过程中出现意外情况，导致拍卖活动无法进行。解决办法：及时通知对方，协商调整拍卖时间或方式。2.问题：拍卖成交后，买受人未能按时支付款项。解决办法：要求买受人提供担保，或采取法律手段追讨款项。3.问题：乙方在履行债务过程中，出现财务状况恶化。解决办法：要求乙方提供额外担保，或采取法律手段保护自身权益。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同执行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，协商解决由此产生的影响。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保人或见证人，应确保其提供的信息真实、准确。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容或相关信息。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应在合同约定的范围内，履行担保或见证职责。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合理的拍卖时间安排，以确保其权益不受损害。乙方有权要求甲方在拍卖过程中，提供公平、公正的竞争环境。2.乙方利益条款：乙方有权在拍卖过程中，要求甲方对其股权价值进行重新评估。乙方有权在拍卖成交后，要求甲方在一定期限内支付款项。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供合理的拍卖时间，视为违约，应向乙方支付违约金。甲方在拍卖过程中，如有欺诈行为，乙方有权解除合同并追究其法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整拍卖底价。甲方可要求乙方提供担保，以确保其债权得到保障。2.甲方的利益条款：甲方可从拍卖所得中，优先扣除拍卖费用和相关债务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的信息和文件。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付拍卖费用，视为违约，应向甲方支付违约金。乙方在拍卖过程中，如有欺诈行为，甲方有权解除合同并追究其法律责任。全文完。2024年大厦股权抵押清算拍卖合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用术语解释2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3拍卖机构信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物具体描述3.3抵押物权利状态4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记5.抵押权范围5.1抵押权标的范围5.2抵押权效力范围6.拍卖条件与程序6.1拍卖条件6.2拍卖程序6.3拍卖规则7.拍卖公告与展示7.1拍卖公告7.2展示方式与时间8.拍卖报价与竞买8.1报价方式8.2竞买资格8.3竞买程序9.拍卖成交与价款支付9.1成交确认9.2价款支付方式9.3逾期付款处理10.拍卖后手续办理10.1抵押权转移登记10.2权属变更登记10.3其他相关手续11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效与变更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的当事人；1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的当事人；1.1.3“拍卖机构”指负责组织拍卖活动并收取相关费用的机构；1.1.4“抵押物”指抵押人提供的作为抵押权的标的物；1.1.5“拍卖公告”指拍卖机构发布的关于拍卖活动的基本信息的公告；1.1.6“竞买人”指参与拍卖活动并有权购买抵押物的当事人；1.2专用术语解释1.2.1“清算”指抵押物因债务履行不能或抵押权实现而进行的资产清理和债务清偿过程；1.2.2“拍卖”指以公开竞价的方式出售抵押物，以实现抵押权的目的。2.当事人信息2.1抵押权人信息2.1.1抵押权人名称：2.1.2抵押权人住所：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系电话：2.2抵押人信息2.2.1抵押人名称：2.2.2抵押人住所：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系电话：2.3拍卖机构信息2.3.1拍卖机构名称：2.3.2拍卖机构住所：2.3.3联系人姓名：2.3.4联系电话：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：3.1.2抵押物类型：3.1.3抵押物位置：3.1.4抵押物现状：3.2抵押物具体描述3.2.1抵押物所有权：3.2.2抵押物权利状况：3.2.3抵押物价值评估：3.3抵押物权利状态3.3.1抵押物是否已设定其他权利：3.3.2抵押物是否存在争议：4.抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.1.1抵押权设立日期：4.1.2抵押权设立方式：4.2抵押权登记4.2.1抵押权登记日期：4.2.2抵押权登记机关：5.抵押权范围5.1抵押权标的范围5.1.1抵押权所及抵押物的具体范围：5.1.2抵押权所及抵押物的权利义务：5.2抵押权效力范围5.2.1抵押权对抵押物的控制权：5.2.2抵押权对抵押物收益的优先受偿权：6.拍卖条件与程序6.1拍卖条件6.1.1拍卖标的物：6.1.2拍卖起拍价：6.1.3拍卖保证金：6.2拍卖程序6.2.1拍卖公告发布时间：6.2.2拍卖时间与地点：6.2.3拍卖方式：7.拍卖公告与展示7.1拍卖公告7.1.1拍卖公告发布媒体：7.1.2拍卖公告内容：7.1.3拍卖公告发布日期：7.2展示方式与时间7.2.1展示方式：7.2.2展示时间：7.2.3展示地点：8.拍卖报价与竞买8.1报价方式8.1.1报价形式：竞买人应以书面形式报价；8.1.2报价截止时间：拍卖开始前一小时；8.1.3报价递增幅度：每次递增不得少于起拍价的5%；8.2竞买资格8.2.1竞买人资格：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；8.2.2竞买人报名：竞买人需向拍卖机构提交相关报名材料；8.2.3竞买保证金：竞买人需缴纳一定数额的保证金，以证明其参与竞买的诚意；8.3竞买程序8.3.1竞买登记：竞买人需在规定时间内完成登记手续；8.3.2竞买规则：竞买人应遵守拍卖规则，不得有串通报价、虚假报价等违规行为；8.3.3竞买撤销：竞买人在拍卖过程中可申请撤销其报价，但需承担相应责任。9.拍卖成交与价款支付9.1成交确认9.1.1成交价确定：拍卖结束后，最高报价者成为成交者；9.1.2成交确认书：成交者需在规定时间内与拍卖机构签订成交确认书；9.2价款支付方式9.2.1付款时间：成交者应在成交确认书签订后五个工作日内支付全部价款；9.2.2付款方式：可采用银行转账、现金支付等方式；9.2.3逾期付款处理：逾期付款者，拍卖机构有权取消其成交资格，并追究其违约责任；9.3拍卖佣金9.3.1佣金比例：拍卖佣金按成交价的2%收取；9.3.2佣金支付：成交者应在支付价款的同时支付佣金。10.拍卖后手续办理10.1抵押权转移登记10.1.1登记机关：向抵押物所在地的工商行政管理部门申请办理；10.1.2登记材料：提交拍卖确认书、抵押权转移登记申请书等材料；10.1.3登记费用：按相关规定缴纳登记费用；10.2权属变更登记10.2.1登记机关：向抵押物所在地的房地产登记机构申请办理；10.2.2登记材料：提交拍卖确认书、权属变更登记申请书等材料；10.2.3登记费用：按相关规定缴纳登记费用；10.3其他相关手续10.3.1办理产权过户手续；10.3.2办理税费缴纳手续；10.3.3办理其他相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：双方应友好协商解决争议；11.1.2仲裁解决：协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：双方协商确定仲裁机构；11.2.2人民法院：如有仲裁协议，争议解决机构为仲裁机构；无仲裁协议，争议解决机构为有管辖权的人民法院。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1抵押权人违约：抵押权人未按时履行抵押权实现义务；12.1.2抵押人违约：抵押人未按时履行抵押物交付义务；12.1.3拍卖机构违约：拍卖机构未按约定履行拍卖义务；12.2违约责任承担12.2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金；12.2.2损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失；12.2.3追究刑事责任：如有必要，可依法追究违约方的刑事责任。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.1.3一方违约导致合同无法履行；13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同履行完毕；13.2.3合同被解除。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同生效与变更本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议；14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、拍卖公告、成交确认书等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方以外的任何介入合同执行的实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、拍卖辅助机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同执行的效率；15.2.2确保合同执行的公正性；15.2.3提供专业服务，如评估、法律咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的选择：甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议；15.3.2第三方的资质要求：第三方应具备相应的资质和专业知识，并经甲乙双方认可；15.3.3第三方的职责：第三方应按照合作协议和本合同的规定履行职责。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在必要时引入第三方进行抵押物的评估、拍卖辅助等；16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；16.1.3甲方对第三方的行为承担责任，除非第三方有违反合作协议或本合同的行为。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在必要时引入第三方进行抵押物的评估、拍卖辅助等；16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；16.2.3乙方对第三方的行为承担责任，除非第三方有违反合作协议或本合同的行为。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因履行职责过程中产生的损失或损害，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；17.2.2如无特别约定，第三方责任限额为第三方服务费用的两倍。17.3责任限额适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情况；17.3.2第三方责任限额不适用于第三