金融创新科技研发园区租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME金融创新科技研发园区租赁协议合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方法定代表人第三条款双方联系方式第二章租赁标的物第一条款租赁物名称第二条款租赁物位置第三条款租赁物面积第四条款租赁物用途第三章租赁期限第一条款租赁起始日期第二条款租赁终止日期第三条款租赁续约第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款违约责任第五章租赁物的使用第一条款使用范围第二条款使用限制第三条款使用维护责任第六章物业管理第一条款物业管理费第二条款物业管理服务内容第三条款物业管理责任第七章修缮与维护第一条款修缮责任第二条款维护责任第三条款修缮与维护费用第八章保险第一条款保险责任第二条款保险范围第三条款保险费用第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同变更第三条款合同份数第四条款合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款双方名称：甲方（出租方）全称为______，乙方（承租方）全称为______。第二条款双方法定代表人：甲方法定代表人为______，乙方法定代表人为______。第三条款双方联系方式：甲方联系电话为______，乙方联系电话为______。第二章租赁标的物第一条款租赁物名称：租赁物为位于______的金融创新科技研发园区。第二条款租赁物位置：租赁物具体地址为______。第三条款租赁物面积：租赁物总面积为______平方米。第四条款租赁物用途：租赁物用于______。第三章租赁期限第一条款租赁起始日期：租赁期限自______年______月______日起计算。第二条款租赁终止日期：租赁期限至______年______月______日止。第三条款租赁续约：租赁期满前______个月，双方可协商续约事宜。第四章租金及支付方式第一条款租金金额：租金总额为______元，分______期支付。第二条款租金支付方式：租金支付方式为______。第三条款租金支付时间：每期租金应在______日前支付。第四条款违约责任：逾期支付租金的，应按______的日利率支付滞纳金。第五章租赁物的使用第一条款使用范围：乙方有权在租赁期内使用租赁物进行______。第二条款使用限制：乙方在使用租赁物过程中，不得进行______。第三条款使用维护责任：乙方应妥善使用租赁物，并负责日常维护。第六章物业管理第一条款物业管理费：物业管理费为______元/月，由乙方支付。第二条款物业管理服务内容：物业管理服务包括______。第三条款物业管理责任：物业管理方负责租赁物的______。第七章修缮与维护第一条款修缮责任：租赁期间，租赁物的______由甲方负责修缮。第二条款维护责任：租赁期间，租赁物的______由乙方负责维护。第三条款修缮与维护费用：修缮与维护费用按照______标准执行。第八章保险第一条款保险责任：租赁物及乙方设备应投保财产保险，保险金额由双方协商确定。第二条款保险范围：保险范围包括火灾、盗窃等风险。第三条款保险费用：保险费用由______方承担，具体费用由双方另行协商。第九章违约责任（一）任何一方未按合同约定履行支付租金的义务；（二）任何一方未按合同约定履行修缮与维护义务；（三）任何一方未按合同约定履行保险义务；（四）任何一方违反合同约定使用租赁物。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。第二条款争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，并遵守法院判决。第十一章合同解除（一）租赁物被依法查封、扣押或没收；（二）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（三）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（四）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、费用等。第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理租赁物移交手续。第十三章合同附件第一条款附件名称：本合同附件包括______。第二条款附件内容：附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件效力与本合同一致。第十四章其他第一条款合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条款合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第三条款合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第四条款合同签署日期：本合同于______年______月______日签署。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：第一条款：甲方负责租赁物的整体规划与管理。第二条款：甲方有权对租赁物进行必要的改造和升级，乙方需配合。第三条款：甲方有权对租赁物内的设施设备进行定期检查和维护，乙方应提供必要的便利。2.甲方主导说明：甲方作为出租方，对租赁物的整体规划与管理负有主要责任，确保租赁物的安全和合理使用。甲方有权对租赁物进行改造和升级，以适应市场需求和技术发展，乙方应予以配合，不得无故阻挠。甲方定期检查和维护租赁物内的设施设备，保障租赁物的正常运行，乙方应提供必要的便利，如提供钥匙、通行证等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：第一条款：乙方有权对租赁物进行内部装修，但需提前向甲方报备并获得批准。第二条款：乙方负责租赁物内的设施设备的日常维护和保养。第三条款：乙方有权在租赁期内调整租赁物内部分区域的用途，但需遵守相关法律法规。2.乙方主导说明：乙方作为承租方，对租赁物内的装修和设施设备维护负有主要责任，确保租赁物的正常使用。乙方有权对租赁物进行内部装修，以适应自身业务需求，但需提前向甲方报备并获得批准，避免影响甲方整体规划。乙方负责租赁物内的设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行，延长其使用寿命。乙方有权在租赁期内调整租赁物内部分区域的用途，但需遵守相关法律法规，不得违反合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：第一条款：本合同签订过程中，双方可委托第三方中介机构提供咨询、协调等服务。第二条款：第三方中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。第三条款：第三方中介机构的服务费用由委托方支付，具体费用由双方协商确定。2.第三方中介说明：双方在签订合同过程中，如需，可委托第三方中介机构提供咨询、协调等服务，以保障合同的顺利履行。第三方中介机构应具备相关资质，确保其提供的服务具有专业性和可靠性。第三方中介机构的服务费用由委托方支付，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同的公平性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物图纸及平面图2.租赁物设施设备清单3.物业管理服务内容明细4.保险合同及相关文件5.第三方中介机构资质证明6.甲方、乙方及第三方中介机构的授权委托书7.合同变更协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按合同约定使用租赁物违反租赁物维护责任未按合同约定进行装修或调整用途未按合同约定履行保险责任未经批准擅自改变租赁物结构或用途逾期返还租赁物未按合同约定支付物业管理费未按合同约定支付第三方中介机构服务费用2.违约认定：违约行为发生后，由一方书面通知另一方，另一方在接到通知后______日内未采取补救措施的，视为违约。违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可提交双方约定的争议解决机构进行裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.物业管理：指物业管理人对租赁物及其附属设施进行管理、维护和服务的行为。3.装修：指对租赁物进行装饰、改造，使其符合使用需求的行为。4.调整用途：指对租赁物内部分区域的用途进行调整，但需遵守相关法律法规。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备出现故障，乙方无法正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在______日内进行维修或更换。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：委托方有权要求第三方中介机构改进服务，或解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.金融创新科技研发园区租赁2.企业租赁办公场所3.商业地产租赁4.住宅租赁5.土地租赁金融创新科技研发园区租赁协议1合同目录第一章合同双方的基本信息第一条款双方名称第二条款双方住所第三条款联系方式第二章合同签订依据与目的第一条款合同签订依据第二条款合同签订目的第三章园区租赁基本情况第一条款园区名称第二条款园区位置第三条款园区面积第四条款租赁期限第四章租金及支付方式第一条款租金计算标准第二条款租金支付方式第三条款逾期支付罚则第五章租金调整第一条款租金调整原则第二条款租金调整条件第三条款租金调整程序第六章园区使用及维护第一条款园区使用范围第二条款园区设施维护责任第三条款园区使用限制第七章附属设施及服务第一条款附属设施清单第二条款附属设施使用规定第三条款附属设施费用及支付第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算标准第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决地点第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章其他约定第一条款不可抗力第二条款通知与送达第三条款合同附件第十三章合同附件第一条款附件一：租赁物业清单第二条款附件二：附属设施清单第三条款附件三：合同签订时间及地点第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方的基本信息第一条款双方名称1.1出租方名称：_____________________1.2承租方名称：_____________________第二条款双方住所2.1出租方住所：_____________________2.2承租方住所：_____________________第三条款联系方式3.1出租方联系方式：________________3.2承租方联系方式：________________第二章合同签订依据与目的第一条款合同签订依据2.1相关法律法规2.2双方协商一致第二条款合同签订目的2.1明确租赁关系2.2促进科技创新第三章园区租赁基本情况第一条款园区名称3.1园区名称：_____________________第二条款园区位置3.2园区地址：_____________________第三条款园区面积3.3园区总面积：_____________________3.4可租赁面积：_____________________第四条款租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________第四章租金及支付方式第一条款租金计算标准4.1租金总额：_____________________4.2租金支付周期：________________第二条款租金支付方式4.1预付租金：_____________________4.2每月租金支付方式：________________第三条款逾期支付罚则4.1逾期支付金额：________________4.2逾期支付罚金比例：________________第五章租金调整第一条款租金调整原则5.1根据市场行情5.2根据双方协商第二条款租金调整条件5.1物价上涨5.2园区设施升级第三条款租金调整程序5.1提前通知5.2双方协商确定第六章园区使用及维护第一条款园区使用范围6.1园区用途：_____________________6.2使用限制：_____________________第二条款园区设施维护责任6.1出租方维护：________________6.2承租方维护：________________第三条款园区使用限制6.1禁止行为：________________6.2违规处理：________________第七章附属设施及服务第一条款附属设施清单7.1附属设施一：________________7.2附属设施二：________________7.3附属设施三：________________第二条款附属设施使用规定7.1使用规则：________________7.2使用费用：________________第三条款附属设施费用及支付7.1费用计算：________________7.2费用支付方式：________________第八章违约责任第一条款违约行为定义8.1.1未按时支付租金8.1.2损坏租赁物业8.1.3违反租赁协议中的使用限制第二条款违约责任承担8.2出租方违约责任：8.2.1未按时交付租赁物业8.2.2提供的物业不符合约定标准8.3承租方违约责任：8.3.1未按时支付租金8.3.2损坏租赁物业8.3.3违反租赁协议中的使用限制第三条款违约金计算标准8.4.1逾期支付租金：每日按未支付租金的千分之五计算违约金8.4.2损坏租赁物业：按实际修复费用计算赔偿金第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决争议9.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁第二条款争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在接到争议通知之日起三十日内协商解决9.2.2协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁第三条款争议解决地点9.3争议解决地点为：_____________________第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1双方协商一致10.2出现不可抗力事件10.3违约行为导致合同无法履行第二条款合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方10.2.2双方应在接到解除通知之日起十五日内办理合同解除手续第三条款合同解除后的处理10.3.1租赁物业应恢复原状10.3.2双方应按照约定处理剩余租金及费用第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件11.1双方签字盖章11.2合同经双方签字盖章后生效第二条款合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3出租方收回租赁物业第三条款合同终止后的处理11.3.1租赁物业应恢复原状11.3.2双方应按照约定处理剩余租金及费用第十二章其他约定第一条款不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题第二条款通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送12.2.2送达地点为双方约定的地址第十三章合同附件第一条款附件一：租赁物业清单1.1物业名称：_____________________1.2物业编号：_____________________1.3物业面积：_____________________第二条款附件二：附属设施清单2.1设施名称：_____________________2.2设施编号：_____________________2.3设施用途：_____________________第三条款附件三：合同签订时间及地点3.1签订时间：_____________________3.2签订地点：_____________________第十四章合同签署第一条款合同签署日期14.1合同签署日期：________________第二条款合同签署地点14.2合同签署地点：________________第三条款合同签署人签字盖章14.3出租方代表签字：________________14.4承租方代表签字：________________出租方（盖章）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括决策权、管理权等。第一条款：甲方主导权1.1.1甲方对本租赁物业享有完全的主导权，包括但不限于物业的管理、使用、维护和改造等。1.1.2甲方有权制定租赁物业的使用规则和附属设施的使用规定。1.2租赁物业改造条款说明：本条款允许甲方在租赁期间对物业进行必要的改造，但需确保不影响承租方的正常使用。第一条款：租赁物业改造1.2.1甲方在租赁期间有权对租赁物业进行必要的改造，包括但不限于结构、外观、设施等。1.2.2甲方在进行改造前应提前三十日通知承租方，并确保改造不影响承租方的正常使用。1.3租金调整优先权条款说明：本条款赋予甲方在市场行情发生变化时调整租金的优先权。第一条款：租金调整优先权1.3.1当市场行情发生变化导致租金水平上涨时，甲方享有调整租金的优先权。1.3.2甲方调整租金前应提前六十日通知承租方，并给予承租方合理的时间考虑。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括对物业使用的决定权。第一条款：乙方主导权2.1.1乙方在本租赁关系中对租赁物业的使用享有主导权。2.1.2乙方有权决定租赁物业的具体使用方式和附属设施的使用。2.2租赁物业维护责任条款说明：本条款明确乙方在租赁期间对物业维护的责任。第一条款：租赁物业维护责任2.2.1乙方应负责租赁物业的日常维护和保养。2.2.2乙方在使用过程中对物业造成的损坏应负责修复或赔偿。2.3租金调整限制条款说明：本条款限制甲方在乙方不同意的情况下调整租金。第一条款：租金调整限制2.3.1甲方未经乙方同意，不得单方面调整租金。2.3.2双方协商一致后，方可调整租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容和责任。第一条款：中介服务3.1.1第三方中介在本租赁关系中提供中介服务，包括但不限于合同起草、谈判、签订等。3.1.2第三方中介应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的专业性。3.2中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的收费标准和支付方式。第一条款：中介费用3.2.1第三方中介的收费按约定的比例或固定金额收取。3.2.2中介费用由双方按约定的时间和方式支付。3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在服务过程中应承担的责任。第一条款：中介责任3.3.1第三方中介应保证服务的真实性、合法性和有效性。3.3.2因第三方中介的过错导致合同无效或双方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物业清单2.附件二：附属设施清单3.附件三：合同签订时间及地点4.附件四：第三方中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物业改造方案（如有）6.附件六：租金调整记录（如有）7.附件七：违约行为记录（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金损坏租赁物业违反租赁协议中的使用限制未经允许进行租赁物业的改造未按约定进行租赁物业的维护2.违约行为的认定：逾期支付租金：根据合同约定的支付期限和金额，如承租方未按时支付租金，则认定为违约。损坏租赁物业：如有证据证明承租方在使用过程中对租赁物业造成了损坏，则认定为违约。违反使用限制：如有证据证明承租方使用了租赁物业或附属设施的方式违反了合同约定，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁委员会：依法设立的、专门处理民商事纠纷的独立、公正的仲裁机构。3.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或因法定事由，提前终止合同的行为。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的维护责任不明确。解决办法：在合同中详细约定物业的维护责任，包括日常保养、定期检查等。2.问题：租金调整争议。解决办法：设定租金调整的触发条件和调整程序，确保双方在租金调整时的权益。3.问题：违约行为的认定和处理。解决办法：设立违约行为认定标准，明确违约责任和赔偿方式。五、所有应用场景：1.科技研发园区租赁2.附属设施使用3.第三方中介服务4.租赁物业改造5.租赁期限和租金调整6.违约责任和处理7.争议解决和合同解除金融创新科技研发园区租赁协议2合同目录第一章总则第一条款定义和解释第二条款目的和范围第三条款法律和法规第四条款合同生效和终止第二章当事人信息第一条款出租方信息第二条款承租方信息第三章租赁物第一条款租赁物的描述和规格第二条款租赁物的使用范围第三条款租赁物的维护和保养第四章租赁期限第一条款租赁期限第二条款租赁期限的延长第五章租金第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金调整第六章水电费和物业管理费第一条款水电费和物业管理费的承担第二条款水电费和物业管理费的支付方式第七章违约责任第一条款违约行为的定义第二条款违约责任的承担第三条款违约金的计算和支付第八章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密义务第三条款保密信息的处理和披露第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义第二条款不可抗力的处理第三条款不可抗力的通知第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决的管辖法院第十一章合同变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更和解除的程序第十二章合同解除后的处理第一条款租赁物的返还第二条款租金退还第三条款保密信息的处理第十三章其他第一条款通知和通讯第二条款合同的转让第三条款合同的修改第四条款合同的适用法律和争议解决第十四章合同签署第一条款合同签署的时间和地点第二条款合同签署的效力合同编号_________第一章总则第一条款定义和解释1.2出租方：指拥有并出租金融创新科技研发园区的一方。1.3承租方：指与出租方签订本合同的另一方，租赁并使用金融创新科技研发园区。1.4租赁物：指金融创新科技研发园区及其附属设施。1.5租赁期限：指承租方租赁并使用租赁物的期限。1.6租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.7水电费和物业管理费：指租赁物使用过程中产生的相关费用。第二条款目的和范围2.1本合同旨在明确出租方与承租方在租赁金融创新科技研发园区过程中的权利和义务。2.2本合同适用于租赁物的租赁、使用、维护和解除等事宜。第三条款法律和法规3.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。3.2双方应遵守国家关于金融创新科技研发的相关政策和规定。第二章当事人信息第一条款出租方信息1.1出租方名称：1.2出租方法定代表人：1.3出租方联系方式：第二条款承租方信息2.1承租方名称：2.2承租方法定代表人：2.3承租方联系方式：第三章租赁物第一条款租赁物的描述和规格1.1租赁物位于：1.2租赁物面积：1.3租赁物结构：1.4租赁物设施：第二条款租赁物的使用范围2.1承租方仅限于在本合同约定的范围内使用租赁物。2.2承租方不得将租赁物用于非法用途。第三条款租赁物的维护和保养3.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养。3.2承租方在使用过程中，应遵守相关安全规定，确保租赁物安全。第四章租赁期限第一条款租赁期限1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。第二条款租赁期限的延长2.1双方经协商一致，可延长本合同租赁期限。第五章租金第一条款租金金额1.1本合同租金为人民币元。1.2租金支付周期为：第二条款租金支付方式2.1承租方应按约定的支付周期向出租方支付租金。第三条款租金调整3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方应协商确定新的租金标准。第六章水电费和物业管理费第一条款水电费和物业管理费的承担1.1水电费和物业管理费由承租方承担。第二条款水电费和物业管理费的支付方式2.1承租方应按约定的支付周期向供水供电公司和物业管理公司支付相关费用。第七章违约责任第一条款违约行为的定义1.1违约行为指一方违反本合同约定的义务，给对方造成损失的行为。第二条款违约责任的承担2.1出现违约行为时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第三条款违约金的计算和支付3.1违约金按租金总额的百分比计算。3.2违约金应在违约行为发生后日内支付。第八章保密条款第一条款保密信息的定义1.1保密信息是指在本合同履行过程中，一方知悉的属于另一方的商业秘密、技术秘密或其他非公开信息。第二条款保密义务2.1双方对本合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。2.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第三条款保密信息的处理和披露3.1在法律法规要求或法院、仲裁机构裁决的情况下，披露保密信息，但应事先通知对方。第九章不可抗力第一条款不可抗力的定义1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。第二条款不可抗力的处理2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.2双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定合同的履行方式或解除合同。第三条款不可抗力的通知3.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应在事件发生后日内以书面形式通知对方。第十章争议解决第一条款争议解决方式1.1双方发生争议时，应友好协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决的管辖法院2.1本合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一章合同变更和解除第一条款合同变更的条件1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。第二条款合同解除的条件2.1.1出现不可抗力事件，经协商无法继续履行合同；2.1.2一方严重违约，经另一方通知后仍不改正；2.1.3合同目的不能实现。第三条款合同变更和解除的程序3.1合同变更或解除，双方应以书面形式通知对方。3.2合同变更或解除的通知自送达对方之日起生效。第十二章合同解除后的处理第一条款租赁物的返还1.1合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。第二条款租金退还2.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金。第三条款保密信息的处理3.1合同解除后，双方应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。第十三章其他第一条款通知和通讯1.1除非另有约定，所有通知和通讯应以书面形式发送至对方指定的地址。第二条款合同的转让2.1未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。第三条款合同的修改3.1本合同的任何修改均应以书面形式作出，并经双方签字确认。第四条款合同的适用法律和争议解决4.1本合同适用中华人民共和国法律。4.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十四章合同签署第一条款合同签署的时间和地点1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同签署的效力2.1本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1本合同中，甲方拥有对租赁物的主导权，包括但不限于租赁物的使用、管理、维护等。1.2甲方有权决定租赁物的使用方向和用途，并要求乙方遵守相关规定。第二条租赁物使用限制2.1乙方在使用租赁物时，必须遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.2未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、转借或用于其他非法用途。第三条甲方提供设施与服务3.1甲方应保证租赁物及其附属设施的正常运行，并负责提供必要的维护和保养服务。3.2甲方应按照乙方需求，提供必要的办公设备和设施，确保乙方正常运营。第四条甲方监督权4.1甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，以确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。4.2甲方有权要求乙方提供相关经营资料，以核实乙方经营活动的合法性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1本合同中，乙方拥有对租赁物的主导权，包括但不限于租赁物的使用、管理、维护等。1.2乙方有权决定租赁物的使用方向和用途，并要求甲方遵守相关规定。第二条租赁物使用限制2.1甲方应保证租赁物及其附属设施的正常运行，并负责提供必要的维护和保养服务。2.2未经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。第三条乙方提供设施