酒店管理公司租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME酒店管理公司租赁合同合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方第三条合同签订日期第四条合同生效日期第五条合同期限第二章酒店基本信息第一条酒店名称第二条酒店地址第三条酒店面积第四条酒店设施第三章租赁双方的权利与义务第一条租赁方权利第二条租赁方义务第三条管理公司权利第四条管理公司义务第四章租赁费用及支付方式第一条租赁费用第二条租金支付方式第三条预付款第四条违约金第五章酒店经营管理第一条经营管理方式第二条酒店装修第三条设备维护第四条营业额分成第六章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第三条违约赔偿第七章合同解除第一条解除条件第二条解除程序第三条解除后的处理第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第三条争议解决费用第九章合同附件第一条附件内容第二条附件效力第十章合同变更第一条变更条件第二条变更程序第三条变更后的处理第十一章合同终止第一条终止条件第二条终止程序第三条终止后的处理第十二章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定效力第十三章合同生效及解释第一条合同生效第二条合同解释第十四章合同份数及保管第一条合同份数第二条合同保管合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称本合同名称为《酒店管理公司租赁合同》。第二条合同双方租赁方：[租赁方全称]管理公司：[管理公司全称]第三条合同签订日期本合同于____年__月__日签订。第四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条合同期限本合同租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。第二章酒店基本信息第一条酒店名称[酒店全称]第二条酒店地址[酒店地址]第三条酒店面积[酒店面积]第四条酒店设施[列出酒店设施]第三章租赁双方的权利与义务第一条租赁方权利第一条款租赁方有权按照合同约定使用酒店。第二条款租赁方有权在租赁期限内享有酒店的经营收益。第三条款租赁方有权在合同到期后选择续租或终止合同。第二条租赁方义务第一条款租赁方应遵守国家法律法规，合法经营。第二条款租赁方应按时支付租赁费用。第三条款租赁方应保持酒店设施的良好状态。第三条管理公司权利第一条款管理公司有权对酒店进行日常管理。第二条款管理公司有权对租赁方进行经营指导。第三条款管理公司有权对违反合同的行为进行处理。第四条管理公司义务第一条款管理公司应确保酒店设施的安全与完好。第二条款管理公司应提供必要的管理服务。第三条款管理公司应按照合同约定收取管理费用。第四章租赁费用及支付方式第一条租赁费用第一条款租赁费用为每月人民币[金额]元。第二条租金支付方式第一条款租金每月一付，于每月的____日前支付。第三条预付款第一条款租赁方应在签订合同后____日内支付人民币[金额]元作为预付款。第四条违约金第一条款如租赁方未按时支付租金，应向管理公司支付每日人民币[金额]元的违约金。第五章酒店经营管理第一条经营管理方式第一条款酒店经营管理采用[具体方式]。第二条酒店装修第一条款酒店装修需经双方协商一致，并书面同意。第三条设备维护第一条款酒店设备维护由管理公司负责，租赁方应予以配合。第四条营业额分成第一条款酒店营业额的分成比例双方另行协商确定。第六章违约责任第一条违约情形第一条款租赁方未按时支付租金。第二条款管理公司未履行合同约定的管理义务。第三条款双方违反合同约定的其他行为。第二条违约责任承担第一条款违约方应承担相应的违约责任。第二条款违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第三条违约赔偿第一条款违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第七章争议解决第一条争议解决方式第一条款双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第二条款协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条争议解决机构第一条款如有约定，争议解决机构为[具体机构]。第四条争议解决费用第一条款争议解决费用由败诉方承担。第八章合同附件第一条附件内容第二条款附件与本合同具有同等法律效力。第九章合同变更第一条变更条件第一条款合同内容需变更时，双方应协商一致，并以书面形式进行。第二条款变更内容不得违反法律法规及合同约定。第三条变更程序第一条款双方协商一致后，应签署变更协议。第二条款变更协议与本合同具有同等法律效力。第三条变更后的处理第一条款变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同。第十章合同终止第一条终止条件第一条款合同期满自然终止。第二条款双方协商一致终止合同。第三条款因不可抗力导致合同无法履行而终止。第二条终止程序第一条款双方应提前____日书面通知对方终止合同。第二条款双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。第三条终止后的处理第一条款双方应结清所有未了事宜。第二条款双方应返还对方的财产或支付相应的费用。第十一章其他约定第一条其他约定事项第一条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条款补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条其他约定效力第一条款本合同其他约定事项均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第十二章合同生效及解释第一条合同生效第一条款本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同解释第一条款本合同如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。第十三章合同份数及保管第一条合同份数第一条款本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二条合同保管第一条款双方应妥善保管合同文本。第十四章合同附件第一条附件内容第二条款附件与本合同具有同等法律效力。租赁方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________管理公司（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款第一条款：甲方作为主导方，享有对酒店经营管理的最终决策权。第二条款：甲方有权根据市场变化和经营需求，对酒店的经营方向进行调整。第三条款：甲方有权决定酒店的经营策略、营销计划和价格政策。2.甲方财务控制条款第一条款：甲方有权审查和管理酒店的财务状况，确保财务健康。第二条款：甲方有权要求乙方提供定期财务报表，并有权对财务数据进行审计。第三条款：甲方有权对乙方的财务违规行为采取纠正措施。3.甲方品牌保护条款第一条款：甲方有权要求乙方在使用酒店名称、标识时，保持一致性，不得损害甲方品牌形象。第二条款：甲方有权对乙方进行品牌培训和指导，确保乙方遵守品牌使用规范。第三条款：甲方有权对乙方违反品牌规范的行为进行处罚。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权条款第一条款：乙方作为主导方，享有对酒店经营的自主经营权。第二条款：乙方有权根据市场需求和自身经营策略，决定酒店的经营方向和服务内容。第三条款：乙方有权制定内部管理制度和员工培训计划。2.乙方收益分配条款第一条款：乙方有权按照合同约定，享受酒店经营收益的分配。第二条款：乙方有权在合同期内，根据经营情况调整收益分配比例。第三条款：乙方有权对酒店的经营成本进行合理控制。3.乙方品牌提升条款第一条款：乙方有权利用自身的品牌优势和资源，提升酒店的市场竞争力。第二条款：乙方有权与甲方协商，共同推广酒店品牌，扩大市场影响力。第三条款：乙方有权对酒店的品牌形象进行宣传和保护。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构责任条款第一条款：中介机构作为合同双方的中立方，负责协调双方关系，监督合同执行。第二条款：中介机构有权要求合同双方提供相关资料，确保合同履行的透明度。第三条款：中介机构有权对违反合同的行为进行调解和处罚。2.中介费用条款第一条款：中介机构的服务费用由合同双方按约定比例承担。第二条款：中介机构的费用支付方式及时间由合同双方协商确定。第三条款：中介机构的服务费用应合理，不得额外增加合同双方负担。3.中介保密条款第一条款：中介机构对合同双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第二条款：中介机构在合同履行过程中，不得利用合同双方信息谋取私利。第三条款：中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.酒店设施清单2.租赁费用明细3.经营管理协议4.甲方品牌使用规范5.乙方内部管理制度6.财务报表模板7.品牌推广计划8.中介机构服务协议9.合同变更协议10.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。管理公司未履行合同约定的管理义务。双方违反合同约定的其他行为。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和事实情况。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。5.法律效力：指法律对人的行为具有的约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：管理公司应按照合同约定，向租赁方发出催款通知，并在逾期未支付的情况下，采取法律手段追讨租金。2.问题：管理公司未履行合同约定的管理义务。解决办法：租赁方应书面通知管理公司，要求其履行义务，如管理公司未在合理期限内履行，租赁方有权要求解除合同。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.酒店租赁合同适用于酒店与酒店管理公司之间的租赁关系。2.合同适用于甲方为主导、乙方为主导或有第三方中介参与的情况。3.合同适用于酒店经营管理、品牌推广、财务控制等各个方面。酒店管理公司租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方地址及联系方式第二章合同标的第一条酒店基本情况第二条酒店租赁范围第三章租赁期限第一条租赁起始日期第二条租赁终止日期第三条租赁期限的变更第四章租金及支付方式第一条租金标准第二条租金支付方式第三条逾期支付租金的违约责任第五章用电用水及费用第一条用电用水标准第二条用电用水费用结算第六章维修保养第一条维修保养责任第二条维修保养费用承担第七章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第九章合同解除第一条合同解除情形第二条合同解除程序第十章合同生效及终止第一条合同生效条件第二条合同终止条件第十一章合同附件第一条附件一：租赁房屋平面图第二条附件二：租赁房屋清单第十二章其他约定事项第一条其他约定事项一第二条其他约定事项二第十三章合同签署第一条合同签署日期第二条合同签署地点第十四章合同附件清单第一条附件一：租赁房屋平面图第二条附件二：租赁房屋清单合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称1.1出租方：[出租方全称]1.2承租方：[承租方全称]第二条合同双方法定代表人2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]第三条合同双方地址及联系方式3.1出租方地址：[出租方详细地址]3.2出租方联系方式：[出租方联系电话及电子邮箱]3.3承租方地址：[承租方详细地址]3.4承租方联系方式：[承租方联系电话及电子邮箱]第二章合同标的第一条酒店基本情况1.1酒店名称：[酒店名称]1.2酒店地址：[酒店详细地址]1.3酒店面积：[酒店面积]第二条酒店租赁范围2.1租赁范围包括：[具体租赁区域或设施]2.2租赁范围不包括：[不包含的区域或设施]第三章租赁期限第一条租赁起始日期1.1租赁起始日期：[具体日期]第二条租赁终止日期2.1租赁终止日期：[具体日期]第三条租赁期限的变更3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章租金及支付方式第一条租金标准1.1租金总额：[租金总额]1.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]第二条租金支付方式2.1租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.2支付账户信息：[支付账户的具体信息]第三条逾期支付租金的违约责任3.1逾期支付租金的违约金：[逾期违约金比例或金额]3.2逾期支付租金的处理方式：[逾期处理的具体措施]第五章用电用水及费用第一条用电用水标准1.1用电用水量按国家标准执行。1.2用电用水计费方式：[计费方式，如按表计费、包干制等]第二条用电用水费用结算2.1用电用水费用结算周期：[结算周期，如每月、每季度等]2.2用电用水费用支付方式：[支付方式，与租金支付方式相同]第六章维修保养第一条维修保养责任1.1出租方负责酒店房屋主体结构、公共设施的维修保养。1.2承租方负责酒店内部设施的日常维护保养。第二条维修保养费用承担2.1出租方承担房屋主体结构、公共设施的维修保养费用。2.2承租方承担内部设施的维修保养费用。第七章违约责任第一条违约情形1.1承租方未按约定支付租金。1.2出租方未按约定提供租赁物。1.3双方违反合同约定的其他情形。第二条违约责任承担2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式：[违约金计算方法]2.3赔偿损失的计算方式：[损失计算方法]第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决合同争议。1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条争议解决程序2.1双方应本着公平、公正的原则进行争议解决。2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得影响合同的正常履行。第九章合同解除第一条合同解除情形1.1租赁期限届满，双方未续签合同。1.2出租方或承租方严重违约。1.3因不可抗力导致合同无法履行。第二条合同解除程序2.1解除合同需双方协商一致，并以书面形式确认。2.2一方解除合同时，应提前[提前通知期]书面通知另一方。第十章合同生效及终止第一条合同生效条件1.1双方在合同上签字盖章。1.2合同经出租方审核无误。第二条合同终止条件2.1租赁期限届满。2.2合同解除。2.3其他法定合同终止条件。第十一章合同附件第一条附件一：租赁房屋平面图1.1附件一为租赁房屋的平面图，作为合同的组成部分。第二条附件二：租赁房屋清单2.1附件二为租赁房屋清单，详细列明租赁房屋的设施、设备等。第十二章其他约定事项第一条其他约定事项一1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条其他约定事项二2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同签署第一条合同签署日期1.1合同签署日期：[具体日期]第二条合同签署地点2.1合同签署地点：[具体地点]第十四章合同附件清单第一条附件一：租赁房屋平面图1.1附件一为租赁房屋的平面图。第二条附件二：租赁房屋清单2.1附件二为租赁房屋清单。出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表（签字）：承租方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条甲方主导权1.1在合同执行期间，甲方拥有对酒店经营管理的最终决策权。1.2甲方有权根据市场情况和经营需要调整酒店的经营策略和服务项目。第二条甲方经营风险承担2.1甲方应承担酒店经营过程中的风险，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.2甲方应对酒店的经营状况负责，确保酒店的正常运营。第三条甲方收益分配3.1甲方享有酒店经营所得的净利润。3.2甲方应定期向承租方提供酒店经营状况的财务报告。第四条甲方投资回报4.1甲方有权要求在合同期限内获得一定的投资回报。4.2投资回报的计算方式和支付时间由双方另行协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条乙方主导权1.1在合同执行期间，乙方拥有对酒店经营管理的最终决策权。1.2乙方有权根据市场情况和经营需要调整酒店的经营策略和服务项目。第二条乙方经营风险承担2.1乙方应承担酒店经营过程中的风险，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.2乙方应对酒店的经营状况负责，确保酒店的正常运营。第三条乙方收益分配3.1乙方享有酒店经营所得的净利润。3.2乙方应定期向甲方提供酒店经营状况的财务报告。第四条乙方投资回报4.1乙方有权要求在合同期限内获得一定的投资回报。4.2投资回报的计算方式和支付时间由双方另行协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介机构职责1.1中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同的履行。1.2中介机构应保证合同的合法性和有效性。第二条中介费用2.1中介机构的服务费用由双方按照约定的比例分担。2.2中介费用应在合同签订时一次性支付。第三条中介机构责任3.1中介机构对合同履行过程中的问题负有协调和调解责任。3.2中介机构应确保双方按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条中介机构保密4.1中介机构对在合同履行过程中知悉的双方商业秘密负有保密义务。4.2中介机构不得泄露任何一方的商业秘密。第五条中介机构变更5.1若中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除与中介机构的合作关系。5.2中介机构变更需提前[提前通知期]书面通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁房屋清单3.附件三：中介机构服务协议（如有）4.附件四：租赁合同补充协议（如有）5.附件五：租金支付凭证（如有）6.附件六：水电费结算单（如有）7.附件七：维修保养记录（如有）8.附件八：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定提供租赁物未经同意擅自改变租赁用途未按约定进行维修保养未经同意转租或分租违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：出现上述违约行为，且经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正或赔偿损失，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.法定代表人：依法代表法人行使职权的负责人。2.违约责任：一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.附件：合同中引用的文件或资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付方式和时间，设定逾期支付违约金，并保留追讨租金的权利。2.问题：设施设备损坏解决办法：明确维修保养责任，设立维修基金，定期检查设施设备，及时修复损坏部分。3.问题：合同争议解决办法：协商不成时，通过中介机构调解或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.酒店租赁合同适用于酒店业主与承租方之间的租赁关系。2.适用于酒店业主委托第三方中介机构进行租赁事务处理。3.适用于酒店业主与承租方在租赁期间发生纠纷时，需要明确双方权利义务的情境。酒店管理公司租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称第二条合同双方法定代表人第三条合同双方联系方式第二章合同标的第一条酒店概述第二条酒店位置及面积第三条酒店设施及设备第三章租赁期限第一条租赁期限第二条租赁起止时间第三条租赁续约第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条逾期支付处理第五章租赁用途第一条租赁用途规定第二条违约责任第六章交付及接收第一条酒店交付第二条酒店接收第七章维修与保养第一条酒店维修第二条设备保养第八章违约责任第一条违约情形第二条违约责任承担第九章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第十章合同变更第一条合同变更条件第二条合同变更程序第十一章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第十二章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第十三章合同附件第一条附件内容第二条附件效力第十四章合同生效及其他第一条合同生效第二条合同效力第三条其他约定合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条合同双方名称1.1出租方名称：1.2承租方名称：第二条合同双方法定代表人2.1出租方法定代表人：2.2承租方法定代表人：第三条合同双方联系方式3.1出租方联系地址：3.2出租方联系电话：3.3承租方联系地址：3.4承租方联系电话：第二章合同标的第一条酒店概述1.1酒店名称：1.2酒店类型：1.3酒店星级：第二条酒店位置及面积2.1酒店地址：2.2酒店总面积：2.3各功能区面积：第三条酒店设施及设备3.1客房设施：3.2餐饮设施：3.3会议设施：3.4娱乐设施：第三章租赁期限第一条租赁期限1.1租赁起始日期：1.2租赁终止日期：第二条租赁起止时间2.1租赁起算时间：2.2租赁终止时间：第三条租赁续约3.1续约条件：3.2续约程序：第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1基本租金：1.2附加费用：第二条租金支付方式2.1支付周期：2.2支付方式：第三条逾期支付处理3.1逾期支付罚款：3.2逾期支付处理程序：第五章租赁用途第一条租赁用途规定1.1允许用途：1.2禁止用途：第二条违约责任2.1违约行为：2.2违约责任：第六章交付及接收第一条酒店交付1.1交付时间：1.2交付条件：第二条酒店接收2.1接收时间：2.2接收条件：第七章维修与保养第一条酒店维修1.1维修责任：1.2维修程序：第二条设备保养2.1保养责任：2.2保养程序：第八章违约责任第一条违约情形1.1出租方违约情形：1.2承租方违约情形：第二条违约责任承担2.1出租方违约责任：2.2承租方违约责任：第九章争议解决第一条争议解决方式1.1争议解决方式：1.2争议解决机构：第二条争议解决程序2.1争议解决程序：2.2争议解决期限：第十章合同变更第一条合同变更条件1.1变更条件：1.2变更程序：第二条合同变更程序2.1变更申请：2.2变更批准：第十一章合同解除第一条合同解除条件1.1解除条件：1.2解除程序：第二条合同解除程序2.1解除通知：2.2解除生效：第十二章合同终止第一条合同终止条件1.1终止条件：1.2终止程序：第二条合同终止程序2.1终止通知：2.2终止生效：第十三章合同附件第一条附件内容1.1附件一：1.2附件二：第二条附件效力2.1附件作为合同组成部分：2.2附件变更程序：第十四章合同生效及其他第一条合同生效1.1生效条件：1.2生效日期：第二条合同效力2.1合同法律效力：2.2合同解释：合同签署：出租方（签字）：日期：承租方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款第一条甲方有权对酒店进行全面管理，包括但不限于：1.1制定酒店经营策略；1.2审批酒店重大事项；1.3指定酒店管理层。第二条乙方需配合甲方管理，包括但不限于：2.1提供必要的管理资料；2.2协助甲方进行员工招聘、培训及考核；2.3遵守甲方制定的各项管理制度。2.酒店经营风险承担条款第一条甲方承担酒店经营过程中产生的风险，包括但不限于：1.1市场风险；1.2政策风险；1.3法律风险。第二条乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.酒店品牌维护条款第一条甲方有权使用酒店名称、标志等品牌元素，乙方不得擅自使用。第二条乙方在经营过程中，应维护酒店品牌形象，不得损害甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款第一条乙方有权自主经营酒店，包括但不限于：1.1制定酒店经营计划；1.2招聘、解聘员工；1.3举办各类活动。第二条甲方应