预售商品房保证3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME预售商品房保证合同目录第一章合同概述第一条款合同签订目的第二条款合同双方基本信息第三条款合同签订时间及地点第四条款合同生效条件第二章商品房基本情况第一条款商品房项目名称及地点第二条款商品房规划及设计第三条款商品房面积及用途第四条款商品房配套设施第三章预售款支付方式第一条款预付款支付第二条款首付及分期付款方式第三条款预付款支付期限第四条款预付款利息及退还第四章商品房交付及验收第一条款商品房交付时间第二条款商品房验收标准第三条款商品房交付程序第四条款验收不合格处理第五章产权及登记第一条款商品房产权归属第二条款产权登记及过户第三条款产权证书领取第四条款产权变更及转让第六章质量保证及维修第一条款商品房质量保证第二条款维修责任及期限第三条款维修费用承担第四条款质量争议处理第七章违约责任第一条款预付款违约责任第二条款商品房交付违约责任第三条款产权登记违约责任第四条款质量保证违约责任第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第四条款争议解决期限第十章违法责任第一条款违法责任概述第二条款违法行为界定第三条款违法责任承担第四条款违法行为处罚第十一章合同附件第一条款附件内容及格式第二条款附件效力第三条款附件修改及补充第四条款附件保管及使用第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同生效日期第四条款合同终止日期第十三章其他约定第一条款其他约定事项第二条款通知及送达第三条款不可抗力第四条款合同解释第十四章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第四条款合同签署效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同签订目的1.1明确双方签订本合同的目的是为了规范预售商品房的交易行为，保障双方合法权益。第二条款合同双方基本信息1.2本合同双方为：1.2.1预售方：[预售方全称]，住所地：[预售方住所地]，法定代表人：[预售方法定代表人姓名]，联系电话：[预售方联系电话]。1.2.2购买方：[购买方全称]，住所地：[购买方住所地]，法定代表人：[购买方法定代表人姓名]，联系电话：[购买方联系电话]。第三条款合同签订时间及地点1.3本合同签订时间为：[签订合同的具体日期]，签订地点为：[签订合同的具体地点]。第四条款合同生效条件1.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章商品房基本情况第一条款商品房项目名称及地点2.1本合同预售的商品房项目名称为：[商品房项目名称]，位于：[商品房项目地点]。第二条款商品房规划及设计2.2商品房项目的规划及设计应符合国家及地方相关法律法规的要求。第三条款商品房面积及用途2.3商品房项目的建筑面积为：[建筑面积]，用途为：[具体用途]。第四条款商品房配套设施2.4商品房项目应配备的配套设施包括：[配套设施列表]。第三章预售款支付方式第一条款预付款支付3.1购买方应于签订本合同之日起：[预付款支付期限]内支付预付款，预付款金额为：[预付款金额]。第二条款首付及分期付款方式3.2首付支付：购买方应在：[首付支付期限]内支付首付，首付金额为：[首付金额]。第三条款预付款支付期限3.4预付款支付期限：[预付款支付期限]。第四条款预付款利息及退还3.5预付款不计利息，如合同解除，预付款应全额退还。第四章商品房交付及验收第一条款商品房交付时间4.1预售方应于：[商品房交付时间]前将商品房交付给购买方。第二条款商品房验收标准4.2商品房验收标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。第三条款商品房交付程序4.3商品房交付程序如下：[交付程序说明]。第四条款验收不合格处理4.4商品房验收不合格，预售方应在：[不合格处理期限]内进行整改，直至合格。第五章产权及登记第一条款商品房产权归属5.1商品房的产权归购买方所有。第二条款产权登记及过户5.2预售方应在商品房交付后：[产权登记期限]内协助购买方办理产权登记手续。第三条款产权证书领取5.3产权证书领取：购买方应在：[产权证书领取期限]内领取产权证书。第四条款产权变更及转让5.4未经预售方同意，购买方不得擅自变更或转让商品房产权。第六章质量保证及维修第一条款商品房质量保证6.1预售方对商品房质量承担保证责任。第二条款维修责任及期限6.2预售方应在：[维修责任期限]内对商品房进行维修。第三条款维修费用承担6.3维修费用由：[费用承担方]承担。第四条款质量争议处理6.4质量争议处理：[争议处理方式]。第七章违约责任第一条款预付款违约责任7.1如购买方未按时支付预付款，应向预售方支付：[违约金比例]的违约金。第二条款商品房交付违约责任7.2如预售方未按时交付商品房，应向购买方支付：[违约金比例]的违约金。第三条款产权登记违约责任7.3如预售方未按时协助购买方办理产权登记，应向购买方支付：[违约金比例]的违约金。第四条款质量保证违约责任7.4如预售方未履行质量保证责任，应向购买方支付：[违约金比例]的违约金。第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2预售方未按时交付商品房，购买方给予合理期限后仍未交付；8.1.3预售方提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4购买方未按时支付约定的款项，给予合理期限后仍未支付；8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。第二条款合同终止条件8.2.1商品房项目被依法撤销或取消；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3合同约定的其他终止条件成就。第三条款合同解除程序8.3解除合同，任何一方应提前：[提前通知期限]书面通知对方。第四条款合同终止程序8.4合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构9.2如协商不成，任何一方均可向：[争议解决机构名称]申请仲裁。第三条款争议解决费用9.3争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第四条款争议解决期限9.4争议解决期限为：[争议解决期限]。第十章违法责任第一条款违法责任概述10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第二条款违法行为界定10.2本合同中违法行为的界定参照相关法律法规。第三条款违法责任承担10.3违法责任承担方式包括但不限于：10.3.1赔偿损失；10.3.2支付违约金；10.3.3承担仲裁或诉讼费用；10.3.4其他法律责任。第四条款违法行为处罚10.4违法行为处罚按照相关法律法规执行。第十一章合同附件第一条款附件内容及格式11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1商品房预售许可证；11.1.2商品房项目规划图；11.1.3商品房项目配套设施明细；11.1.4其他相关文件。第二条款附件效力11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款附件修改及补充11.3附件的修改及补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。第四条款附件保管及使用11.4附件由双方各自妥善保管，并在需要时相互提供。第十二章合同生效与终止第一条款合同生效条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件12.2合同终止条件参照第八章相关条款。第三条款合同生效日期12.3本合同生效日期为：[生效日期]。第四条款合同终止日期12.4合同终止日期为：[终止日期]。第十三章其他约定第一条款其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条款通知及送达13.2通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于：邮寄、专人送达、电子邮件等。第三条款不可抗力13.3不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第四条款合同解释13.4本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第十四章合同签署第一条款合同签署人预售方代表：姓名：[预售方代表姓名]，职务：[预售方代表职务]。购买方代表：姓名：[购买方代表姓名]，职务：[购买方代表职务]。第二条款合同签署日期14.2本合同签署日期为：[签署日期]。第三条款合同签署地点14.3本合同签署地点为：[签署地点]。第四条款合同签署效力14.4本合同自双方签署之日起具有法律效力。[预售方签字/盖章][预售方代表签字/盖章][购买方签字/盖章][购买方代表签字/盖章][预售方地址][预售方联系电话][购买方地址][购买方联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方决策权1.1在本合同执行过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于商品房的设计变更、配套设施调整、价格调整等重大事项。说明：甲方作为预售方，对商品房项目拥有主导权，为确保项目顺利进行，甲方有权对相关事项做出决策。附加条款二：甲方责任承担1.2.1确保商品房项目的合法合规性；1.2.2按时交付商品房；1.2.3对商品房项目进行质量保证；1.2.4协助购买方办理产权登记手续。说明：甲方作为预售方，应对项目承担主要责任，确保项目顺利进行，并保障购买方的合法权益。附加条款三：甲方违约责任1.3.1支付违约金；1.3.2赔偿购买方因此遭受的损失；1.3.3承担因违约而产生的其他法律责任。说明：甲方作为预售方，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，以保障购买方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方选择权2.1.1选择商品房的具体楼层、户型等；2.1.2选择装修风格及材料；2.1.3选择交付时间。说明：乙方作为购买方，享有对商品房项目的选择权，以确保其需求得到满足。附加条款二：乙方优先购买权2.2.1在甲方出售其他商品房时，乙方享有同等条件下的优先购买权；2.2.2在甲方进行项目调整时，乙方享有同等条件下的优先选择权。说明：乙方作为购买方，享有优先购买权，以保障其在项目调整或甲方出售其他商品房时的权益。附加条款三：乙方违约责任2.3.1支付违约金；2.3.2赔偿甲方因此遭受的损失；2.3.3承担因违约而产生的其他法律责任。说明：乙方作为购买方，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，以保障甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构职责3.1中介机构在本合同中的职责包括：3.1.1协助双方签订本合同；3.1.2协调双方在合同执行过程中的沟通；3.1.3监督双方履行合同义务。说明：中介机构作为第三方，应公正、公平地履行职责，确保合同顺利执行。附加条款二：中介机构费用3.2中介机构的服务费用由：[费用承担方]承担。说明：中介机构的服务费用应由合同双方协商确定，并在合同中明确。附加条款三：中介机构违约责任3.3.1支付违约金；3.3.2赔偿因此给双方造成的损失；3.3.3承担因违约而产生的其他法律责任。说明：中介机构作为第三方，如违反合同约定，应承担相应的违约责任，以保障合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房项目规划图3.商品房项目配套设施明细4.商品房项目设计图纸5.预付款收据6.商品房交付确认书7.产权证书8.争议解决协议9.不可抗力证明10.附件一：分期付款计划表11.附件二：商品房验收标准12.附件三：商品房质量保证书13.附件四：合同解除及终止协议14.附件五：中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商品房甲方未履行质量保证责任甲方未协助购买方办理产权登记手续乙方未按时支付约定的款项中介机构未履行职责2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规争议解决机构或法院根据事实和证据进行判定三、法律名词及解释：1.预售商品房：指开发商在商品房竣工验收前，将尚未交付的商品房预售给买受人。2.产权登记：指将房屋所有权依法登记到权利人名下的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商品房。解决办法：乙方根据合同约定要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按时支付约定的款项。解决办法：甲方根据合同约定要求乙方支付违约金，并可暂停交付商品房。3.问题：商品房存在质量问题。解决办法：乙方根据合同约定要求甲方进行维修，并可要求甲方承担维修费用。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可根据中介机构服务协议或合同约定要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.商品房预售合同适用于开发商与购房者之间的商品房预售交易。2.适用于涉及第三方中介机构的商品房预售交易。3.适用于需要明确双方权利义务的商品房预售交易。4.适用于需要规范商品房预售交易行为的地区。预售商品房保证1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章商品房基本信息第一条款商品房位置第二条款商品房面积第三条款商品房户型第四条款商品房配套设施第三章预售商品房价格及支付方式第一条款商品房预售价格第二条款预付款比例及金额第三条款分期付款比例及金额第四条款付款时间及方式第四章预售商品房交付及验收第一条款商品房交付时间第二条款商品房验收标准第三条款商品房验收程序第四条款商品房交付条件第五章预售商品房产权及登记第一条款商品房产权归属第二条款商品房产权登记第三条款商品房产权转移手续第六章违约责任及赔偿第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同解除及终止第一条款合同解除情形第二条款合同终止情形第三条款合同解除及终止程序第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第三条款合同生效日期第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第十二章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管第十三章合同签署日期第一条款合同签署日期第十四章合同生效日期第一条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章商品房基本信息第一条款商品房位置第二条款商品房面积第三条款商品房户型第四条款商品房配套设施第三章预售商品房价格及支付方式第一条款商品房预售价格第二条款预付款比例及金额第三条款分期付款比例及金额第四条款付款时间及方式第四章预售商品房交付及验收第一条款商品房交付时间第二条款商品房验收标准第三条款商品房验收程序第四条款商品房交付条件第五章预售商品房产权及登记第一条款商品房产权归属第二条款商品房产权登记第三条款商品房产权转移手续第六章违约责任及赔偿第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第五条款争议解决费用承担第六条款争议解决地点第七条款争议解决后合同继续履行第八条款争议解决无法达成一致时的最终仲裁机构第八章合同解除及终止第一条款合同解除情形第二条款合同解除程序第三条款合同终止情形第四条款合同终止程序第五条款合同解除或终止后的处理第六条款合同解除或终止后的费用结算第九章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同变更程序第四条款合同变更内容第五条款合同变更通知第六条款合同变更的生效日期第十章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件的效力第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第三条款其他约定事项三第十二章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任第三条款合同归档第十三章合同签署日期第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第十四章合同生效日期第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件________________________________________甲方（卖方）签字：日期：____年____月____日____________________乙方（买方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方有权对商品房的设计和施工进行调整，以确保工程质量符合国家标准和合同约定。调整内容需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。说明：甲方作为开发商，在确保工程质量和进度的前提下，有权对设计进行调整。但调整不得降低合同约定的品质标准，且需乙方同意。附加条款二：甲方应承担因不可抗力因素导致的工程延误责任，包括但不限于自然灾害、政策调整等。说明：不可抗力因素是合同履行中可能遇到的风险，甲方应承担由此产生的延误责任，保障乙方的合法权益。附加条款三：甲方在交付商品房前，应确保所有配套设施齐全，如供暖、供水、供电等。说明：配套设施的齐全性是影响乙方居住质量的重要因素，甲方应确保在交付时所有配套设施完善。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，按照约定的品质标准完成商品房建设。说明：乙方作为买方，有权对商品房的品质和交付时间进行监督，确保自身权益不受损害。附加条款二：乙方有权对商品房的面积进行测量，如实际面积与合同约定不符，甲方应进行相应的调整或赔偿。说明：面积的准确性对乙方的权益至关重要，乙方有权进行测量，并要求甲方按照实际面积进行调整或赔偿。附加条款三：乙方有权在合同约定的时间内，对商品房进行验收，如有质量问题，甲方应在合理期限内进行整改。说明：验收是确保商品房品质的重要环节，乙方有权对商品房进行验收，并要求甲方在发现问题时进行整改。三、第三方中介参与时的附加条款及说明附加条款一：中介机构应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为双方提供公平、公正的服务。说明：中介机构作为合同履行过程中的第三方，其行为应合法合规，确保合同的顺利履行。附加条款二：中介机构在收取服务费用时，应明示收费标准，并经双方确认无误后方可收取。说明：中介机构的服务费用应透明合理，避免产生纠纷。附加条款三：中介机构应在合同签订前，向双方提供详细的合同条款，并协助双方进行协商和解释。说明：中介机构有责任确保双方充分了解合同内容，避免因信息不对称而产生纠纷。附加条款四：中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，协助解决合同履行中出现的争议。说明：中介机构在合同履行过程中，应发挥调解作用，促进双方达成一致，保障合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品房预售许可证2.商品房规划设计图3.商品房施工许可证4.商品房配套设施清单5.付款凭证6.商品房验收报告7.商品房产权证8.中介服务协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商品房。认定：甲方未在合同约定的交付时间内向乙方交付符合合同约定的商品房。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应的房款。3.违约行为：商品房质量不符合合同约定。认定：经乙方验收，商品房存在质量问题，且甲方未在合理期限内进行整改。4.违约行为：甲方未提供合同约定的配套设施。认定：甲方未在商品房交付时提供合同约定的配套设施。三、法律名词及解释：2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。3.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、继续履行合同等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商品房交付时间延误。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付商品房，如因不可抗力导致延误，甲方应提前通知乙方，并采取补救措施。2.问题：商品房质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出质量问题，甲方应在合理期限内进行整改，如整改后仍存在质量问题，乙方有权要求退房或赔偿。3.问题：付款纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的付款方式和时间支付房款，如发生纠纷，应协商解决或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.商品房预售合同：适用于购房者与开发商之间的商品房预售关系。2.商品房买卖合同：适用于购房者与开发商之间的商品房买卖关系。3.中介服务合同：适用于购房者、开发商与中介机构之间的中介服务关系。预售商品房保证2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章商品房基本信息第一条款商品房基本情况第二条款商品房位置与面积第三条款商品房配套设施第三章预售商品房价格第一条款商品房预售价格第二条款价格调整机制第三条款付款方式第四章付款安排第一条款首付款支付第二条款分期付款计划第三条款逾期付款责任第五章商品房交付第一条款商品房交付时间第二条款商品房交付条件第三条款商品房验收标准第六章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第九章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第三条款合同生效地点第十三章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同份数第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容第二条款附件清单效力合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方第二条款合同签订时间与地点2.1本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。第三条款合同生效条件3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章商品房基本信息第一条款商品房基本情况2.1商品房名称：[商品房名称]。2.2商品房预售许可证号：[预售许可证号]。第二条款商品房位置与面积2.2.1商品房位于[具体位置]。2.2.2商品房建筑面积为[建筑面积]平方米。第三条款商品房配套设施3.1商品房配套设施包括但不限于：[配套设施列表]。第三章预售商品房价格第一条款商品房预售价格3.1商品房预售价格为每平方米[单价]元，总价为[总价]元。第二条款价格调整机制3.2价格调整机制如下：[价格调整条款]。第三条款付款方式3.3付款方式如下：3.3.1首付款：[首付款金额]元，于签订合同后[付款期限]内支付。3.3.2分期付款：[分期付款详情]。第四章付款安排第一条款首付款支付4.1买受方应在签订合同后[首付款支付期限]内支付首付款。第二条款分期付款计划4.2分期付款计划如下：[分期付款时间表及金额]。第三条款逾期付款责任4.3如买受方逾期付款，应按日向出卖方支付[逾期付款利率]的违约金。第五章商品房交付第一条款商品房交付时间5.1出卖方应于[交付时间]前将商品房交付给买受方。第二条款商品房交付条件5.2.1商品房已取得所有必要的法律文件。5.2.2商品房已达到约定的质量标准。第三条款商品房验收标准5.3商品房验收标准如下：[验收标准详情]。第六章违约责任第一条款违约行为定义6.1.1出卖方未按约定时间交付商品房。6.1.2买受方未按约定支付款项。第二条款违约责任承担6.2违约责任承担如下：6.2.1出卖方违约的，应向买受方支付[违约金比例]的违约金。6.2.2买受方违约的，应向出卖方支付[违约金比例]的违约金。第三条款违约赔偿方式6.3违约赔偿方式如下：[赔偿方式详情]。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构7.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。第三条款争议解决期限7.3争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]内。第八章合同解除第一条款合同解除条件8.1合同解除条件如下：8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.1.3双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序8.2合同解除程序如下：8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方应在接到通知之日起[期限]内确认解除合同。第三条款合同解除后的处理8.3合同解除后的处理如下：8.3.1双方应立即停止履行合同项下的义务。8.3.2双方应根据实际情况退还已收款项。8.3.3双方应协商解决剩余争议。第九章合同附件第一条款附件内容9.1.1商品房预售许可证复印件。9.1.2商品房平面图及配套设施说明。第二条款附件效力9.2附件与本合同具有同等法律效力。第十章合同变更第一条款合同变更条件10.1合同变更条件如下：10.1.1双方协商一致。10.1.2出现影响合同履行的新情况。第二条款合同变更程序10.2合同变更程序如下：10.2.1双方应以书面形式提出变更请求。10.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。第三条款合同变更后的效力10.3合同变更后的效力如下：10.3.1变更内容为本合同的一部分。10.3.2变更内容优先于原合同内容。第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1合同终止条件如下：11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.1.3合同约定的其他终止条件。第二条款合同终止程序11.2合同终止程序如下：11.2.1双方应以书面形式确认合同终止。11.2.2双方应立即停止履行合同项下的义务。第三条款合同终止后的处理11.3合同终止后的处理如下：11.3.1双方应退还已收款项。11.3.2双方应协商解决剩余争议。第十二章合同生效第一条款合同生效条件12.1合同生效条件如下：12.1.1双方签字（或盖章）。12.1.2合同符合法律规定。第二条款合同生效时间12.2合同生效时间为[生效日期]。第三条款合同生效地点12.3合同生效地点为[生效地点]。第十三章其他约定第一条款通知方式13.1通知方式如下：13.1.1以书面形式发送至对方提供的地址。13.1.2以传真或电子邮件形式发送。第二条款不可抗力13.2.1自然灾害。13.2.2社会事件。13.2.3法律法规变动。第三条款合同份数13.3本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。第十四章合同附件清单第一条款附件清单内容14.1附件清单如下：14.1.1商品房预售许可证复印件。14.1.2商品房平面图及配套设施说明。第二条款附件清单效力14.2附件清单与本合同具有同等法律效力。出卖方（签字/盖章）：____________日期：____________________买受方（签字/盖章）：____________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方有权对商品房的设计、施工、装修等环节进行监督和指导。1.2甲方有权根据市场情况调整商品房的销售价格和促销活动。1.3甲方应确保商品房的建设质量符合国家相关标准和规范。详细说明：1.1条款确保甲方在商品房建设过程中保持主导地位，对项目的各个方面进行严格把控，确保项目顺利进行。1.2条款赋予甲方调整销售策略的权利，以适应市场变化，提高销售业绩。1.3条款要求甲方在项目建设过程中严格遵守国家相关法律法规和标准，确保商品房质量。2.甲方责任条款：2.1甲方负责办理商品房预售许可证等相关手续。2.2甲方负责协调解决项目建设过程中出现的纠纷。2.3甲方负责向买受方提供商品房的相关资料和证明。详细说明：2.1条款要求甲方负责办理商品房预售许可证，为项目的合法销售提供保障。2.2条款要求甲方在项目建设过程中协调解决纠纷，确保项目顺利进行。2.3条款要求甲方向买受方提供商品房的相关资料和证明，以便买受方了解项目情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方有权选择商品房的购买方式，包括一次性付款、分期付款等。1.2乙方有权要求甲方提供商品房的详细信息和资料。1.3乙方有权对商品房的设计、施工、装修等环节提出意见和建议。详细说明：1.1条款赋予乙方在购买商品房过程中的自主权，可根据自身财务状况选择合适的付款方式。1.2条款要求甲方提供详细信息和资料，以便乙方全面了解项目情况。1.3条款允许乙方对商品房建设过程中的各个环节提出意见和建议，保障其权益。2.