物业合同中免责协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业合同中免责协议合同目录第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章物业概况第一条款物业名称第二条款物业地址第三条款物业性质第四条款物业规模第三章物业服务内容第一条款服务项目第二条款服务标准第三条款服务期限第四条款服务费用第四章免责条款第一条款免责范围第二条款免责条件第三条款免责责任第五章物业管理责任第一条款管理范围第二条款管理职责第三条款管理期限第四条款管理费用第六章物业使用规定第一条款使用原则第二条款使用限制第三条款使用责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同续签第十章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十二章合同附件第一条款附件一：物业服务明细第二条款附件二：物业服务费用明细第三条款附件三：物业管理责任明细第十三章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第十四章合同附件签署第一条款附件签署第二条款附件签署日期合同编号_________第一章合同双方信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章物业概况第一条款物业名称第二条款物业地址第三条款物业性质第四条款物业规模第三章物业服务内容第一条款服务项目第二条款服务标准第三条款服务期限第四条款服务费用第四章免责条款第一条款免责范围第二条款免责条件第三条款免责责任第五章物业管理责任第一条款管理范围第二条款管理职责第三条款管理期限第四条款管理费用第六章物业使用规定第一条款使用原则第二条款使用限制第三条款使用责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约处理第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决费用第九章合同变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款合同续签第十章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第三条款合同解除第十一章其他约定第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同附件第十二章合同附件第一条款附件一：物业服务明细第二条款附件二：物业服务费用明细第三条款附件三：物业管理责任明细第十三章合同签订与生效第一条款合同签订第二条款合同生效第十四章合同附件签署第一条款附件签署第二条款附件签署日期_______[甲方（物业方）签字：][甲方（物业方）签字日期：]_______[乙方（业主方）签字：][乙方（业主方）签字日期：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款第一条款：甲方负责物业的日常管理和维护，确保物业设施正常运行。第二条款：甲方应定期对物业进行安全检查，并及时修复安全隐患。第三条款：甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.甲方维修条款第一条款：甲方应承担物业共用部分的维修责任，包括但不限于屋顶、外墙、电梯等。第二条款：甲方应制定合理的维修计划，并在必要时进行紧急维修。第三条款：甲方应在维修前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。3.甲方费用收取条款第一条款：甲方应按照合同约定收取物业管理费，并定期向乙方提供费用收据。第二条款：甲方不得擅自提高物业管理费标准，如有变动应提前通知乙方并经乙方同意。第三条款：甲方应合理使用物业管理费，确保费用的合理支出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用条款第一条款：乙方应合理使用物业设施，不得擅自改动或破坏。第二条款：乙方应遵守物业管理规定，不得在物业内进行违法活动。第三条款：乙方应配合甲方进行物业管理工作，及时反馈问题。2.乙方维修责任条款第一条款：乙方应负责自己使用部分的维修责任，包括但不限于室内设施、家具等。第二条款：乙方在维修前应通知甲方，并确保维修不影响到其他业主。第三条款：乙方应遵守维修期间的临时安排，如临时搬迁等。3.乙方费用缴纳条款第一条款：乙方应按时缴纳物业管理费及相关费用，不得拖欠。第二条款：乙方如对费用有异议，应在缴纳期限前向甲方提出，并由双方协商解决。第三条款：乙方如未按时缴纳费用，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于停止提供部分服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责条款第一条款：中介应负责协助双方签订合同，并确保合同内容合法有效。第二条款：中介应提供专业的咨询服务，帮助双方了解合同条款和权利义务。第三条款：中介应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用条款第一条款：中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。第二条款：中介费用应在合同签订前明确约定，并在合同中注明。第三条款：中介费用支付方式应在合同中明确规定。3.中介保密条款第一条款：中介在履行职责过程中获取的双方信息，应予以保密。第二条款：中介不得将获取的信息用于与合同无关的其他用途。第三条款：中介违反保密条款，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业服务明细2.附件二：物业服务费用明细3.附件三：物业管理责任明细4.附件四：中介服务协议（如有中介参与）5.附件五：违约行为及认定标准6.附件六：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供约定服务、提高服务费用未提前通知、未按期维修共用设施等。乙方违约：未按时缴纳物业管理费、擅自改动或破坏物业设施、违反物业管理规定等。双方违约：未按合同约定履行义务、未遵守争议解决流程等。2.违约认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律规定进行。双方应提供相关证据，如费用收据、维修记录、视频监控等。争议解决机构根据证据和事实进行判定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业进行日常管理、维护和服务的行为。2.物业服务：指物业管理人为满足业主需求提供的服务，包括但不限于保洁、安保、绿化等。3.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：费用收取不明确解决办法：明确费用明细，定期提供费用收据，如有争议双方协商解决。2.问题：维修不及时解决办法：制定维修计划，及时修复安全隐患，并通知业主。3.问题：争议解决困难解决办法：明确争议解决流程，设立仲裁或诉讼途径。五、所有应用场景：1.住宅小区物业管理2.商业楼宇物业管理3.写字楼物业管理4.公共设施物业管理5.机关、企事业单位物业管理物业合同中免责协议1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章合同标的物第一条款物业项目名称第二条款物业项目地址第三条款物业项目类型第四条款物业项目面积第三章物业服务内容第一条款物业管理范围第二条款物业管理内容第三条款物业服务标准第四章免责条款第一条款免责事项第二条款免责条件第三条款免责范围第四条款免责责任第五章费用及支付第一条款物业服务费用第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四条款费用调整第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第四条款合同解除通知第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达时间第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后费用结算第二条款合同解除后物业交接第三条款合同解除后争议处理第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同解释依据第三条款合同解释效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第四条款合同双方法定代表人第二章合同标的物第一条款物业项目名称第二条款物业项目地址第三条款物业项目类型第四条款物业项目面积第三章物业服务内容第一条款物业管理范围第二条款物业管理内容第三条款物业服务标准第四章免责条款第一条款免责事项第二条款免责条件第三条款免责范围第四条款免责责任第五章费用及支付第一条款物业服务费用第二条款费用支付方式第三条款费用支付时间第四条款费用调整第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第八章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同解除条件第四条款合同解除程序第五条款合同解除通知第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更效力第四条款合同变更通知第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止后的权利义务第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达时间第四条款送达确认第十三章合同解除后的处理第一条款合同解除后费用结算第二条款合同解除后物业交接第三条款合同解除后争议处理第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同解释依据第三条款合同解释效力第四条款合同争议解决的法律适用第五条款合同的修改与补充合同签订人：（甲方）：（乙方）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方负责物业项目的整体规划与建设，确保项目按照设计要求和质量标准完成。第一条款：甲方责任第二条款：规划与建设标准第三条款：质量监督第四条款：项目验收说明：本条款规定甲方作为物业项目的建设方，负责项目的整体规划与建设，包括但不限于设计方案的审批、施工监督、质量验收等。甲方需确保项目符合相关法律法规和设计要求，并在项目完工后进行验收。2.甲方应提供物业项目的相关资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。第一条款：资料提供第二条款：资料内容第三条款：资料更新第四条款：资料保密说明：本条款要求甲方在合同履行期间，向乙方提供所有必要的物业项目相关资料，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、规划许可证等。甲方需确保所提供资料的准确性和及时性，并对资料进行保密处理。3.甲方应负责物业项目的日常运营和维护，确保物业设施正常运行。第一条款：日常运营第二条款：维护责任第三条款：设施维护标准第四条款：紧急情况处理说明：本条款规定甲方作为物业项目的运营方，负责物业项目的日常运营和维护工作，包括但不限于设施设备的维护、清洁、绿化等。甲方需确保物业设施按照既定标准运行，并在紧急情况下及时处理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方负责物业项目的运营和管理，包括但不限于物业管理服务、社区活动组织等。第一条款：乙方责任第二条款：物业管理服务内容第三条款：社区活动组织第四条款：服务质量监督说明：本条款规定乙方作为物业项目的运营方，负责物业项目的日常运营和管理工作，包括但不限于物业管理服务、社区活动组织等。乙方需确保提供的服务符合合同约定，并对服务质量进行监督。2.乙方应定期向甲方报告物业项目的运营情况，包括但不限于财务状况、设施设备维护情况等。第一条款：报告义务第二条款：报告内容第三条款：报告频率第四条款：报告方式说明：本条款要求乙方在合同履行期间，定期向甲方报告物业项目的运营情况，包括财务状况、设施设备维护情况等。乙方需确保报告的准确性和及时性，并选择合适的报告方式。3.乙方应遵守国家相关法律法规和物业管理规范，确保物业项目的合规运营。第一条款：法律法规遵守第二条款：物业管理规范第三条款：合规运营第四条款：违规责任说明：本条款规定乙方在合同履行期间，必须遵守国家相关法律法规和物业管理规范，确保物业项目的合规运营。若发生违规行为，乙方需承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介负责物业项目的评估、咨询和协调工作。第一条款：中介职责第二条款：评估内容第三条款：咨询服务第四条款：协调工作说明：本条款规定第三方中介在合同履行期间，负责物业项目的评估、咨询和协调工作，包括对物业项目的价值评估、提供专业咨询服务以及协调相关方的关系。2.第三方中介应保持独立性和客观性，为双方提供公正、准确的评估和咨询服务。第一条款：独立性第二条款：客观性第三条款：公正性第四条款：准确性说明：本条款要求第三方中介在履行职责时，应保持独立性和客观性，为双方提供公正、准确的评估和咨询服务，确保合同双方的权益得到保障。3.第三方中介的评估报告、咨询服务和协调结果，作为合同履行的依据。第一条款：依据效力第二条款：报告使用第三条款：咨询服务使用第四条款：协调结果使用说明：本条款规定第三方中介的评估报告、咨询服务和协调结果，作为合同履行的依据，对合同双方的权益具有约束力。双方应按照中介提供的结果进行相应的操作和决策。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的物业项目相关资料，包括但不限于土地证、房产证、规划许可证等。2.物业服务合同附件，包括服务内容、收费标准、服务质量标准等。3.物业管理规范及法规文件。4.第三方中介的评估报告、咨询服务和协调结果。5.任何合同双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供物业项目相关资料。认定：甲方未在合同规定的时间内向乙方提供全部必要的物业项目相关资料。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。认定：乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。3.违约行为：第三方中介未按合同约定提供公正、准确的评估和咨询服务。认定：第三方中介在评估、咨询和协调过程中未保持独立性和客观性。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行费用支付义务。认定：任何一方未在合同规定的时间内支付应缴纳的费用。三、法律名词及解释：1.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。2.物业管理：指对物业进行规划、建设、维护、运营等活动。3.免责条款：指合同中规定的免除或限制一方责任的条款。4.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议寻求解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业项目相关资料。解决办法：乙方应催促甲方在规定时间内提供资料，若甲方未按时提供，乙方有权要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方服务质量不符合合同约定。解决办法：乙方应立即采取措施改进服务质量，若改进后仍不符合要求，甲方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：第三方中介未能提供公正、准确的评估和咨询服务。解决办法：合同双方应重新选择第三方中介，或终止与原中介的合作关系。五、所有应用场景：1.物业项目新建或改造。2.物业项目运营管理。3.物业服务合同签订与履行。4.物业项目评估与咨询服务。5.物业项目争议解决。物业合同中免责协议2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同签订地点第二章物业服务内容第一条款物业服务范围第二条款物业服务标准第三条款物业服务期限第四条款物业服务费用第三章免责条款第一条款免责事由第二条款免责范围第三条款免责责任第四条款免责条件第四章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第六章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第七章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第八章合同履行第一条款合同履行主体第二条款合同履行地点第三条款合同履行期限第四条款合同履行方式第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容第四条款合同变更通知第十章合同保密第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第四条款保密措施第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件签署第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效通知第四条款合同生效效力第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方第四条款合同签订地点第二章物业服务内容第一条款物业服务范围第二条款物业服务标准第三条款物业服务期限第四条款物业服务费用第三章免责条款第一条款免责事由第二条款免责范围第三条款免责责任第四条款免责条件第四章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约解除合同第六章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第七章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后果第四条款合同终止通知第八章合同履行第一条款合同履行主体第二条款合同履行地点第三条款合同履行期限第四条款合同履行方式第九章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更内容第四条款合同变更通知第十章合同保密第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密责任第四条款保密措施第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件修改第四条款附件签署第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效通知第四条款合同生效效力第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第四条款合同解除通知第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用合同签署：甲方（签字）：____________________日期：_________________________乙方（签字）：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对物业管理决策的主导权，包括但不限于物业服务的调整、费用的收取、重大维修决策等。2.第二附加条款：甲方责任承担说明：甲方需对物业管理的全面负责，包括但不限于物业设施的安全、维护、更新，以及与业主的沟通协调。3.第三附加条款：甲方服务质量监督说明：甲方应设立专门的质量监督机构或人员，对乙方提供的服务质量进行定期检查和评估，确保服务质量符合合同约定。4.第四附加条款：甲方费用调整权说明：甲方有权根据市场行情、物业维护成本等因素，对物业服务费用进行调整，并提前通知乙方。5.第五附加条款：甲方决策执行说明：甲方作出的物业管理决策，乙方应予以执行，如乙方对决策有异议，应在接到通知后五个工作日内向甲方提出。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对日常物业管理工作的主导权，包括但不限于日常维修、清洁、绿化等工作。2.第二附加条款：乙方服务质量保证说明：乙方应保证提供的服务质量，如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应责任。3.第三附加条款：乙方工作计划说明：乙方应在每月初向甲方提交本月工作计划，包括但不限于维修计划、清洁计划、绿化计划等。4.第四附加条款：乙方费用结算说明：乙方应在每月末向甲方提交上月费用结算报告，包括但不限于人工费、材料费、设备费等，甲方应在收到报告后五个工作日内审核并支付。5.第五附加条款：乙方人员管理说明：乙方应对其工作人员进行严格管理，确保其遵守国家法律法规、物业管理规定及合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构作为第三方，负责协调甲方、乙方之间的沟通，监督合同履行情况，确保双方权益。2.第二附加条款：中介机构费用说