预售房屋买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME预售房屋买卖协议合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三条款合同签订第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息第二条款房屋权属第三条款房屋用途第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋价格第二条款支付方式第三条款付款时间第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付第二条款房屋验收第三条款验收标准第六章产权过户与登记第一条款产权过户第二条款登记手续第三条款登记费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十一章合同变更与补充第一条款合同变更第二条款合同补充第十二章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同第二条款附件二：房屋权属证明第十四章合同签署第一条款签署时间第二条款签署地点第三条款签署人员合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就预售房屋买卖事宜达成一致，签订本协议。1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况第一条款房屋基本信息2.1房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。2.2房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。第二条款房屋用途2.3房屋用途为_________，不得改变房屋用途。第三章买卖双方信息第一条款买方信息3.1买方名称：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。3.2买方身份证号码：_________。第二条款卖方信息3.3卖方名称：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。3.4卖方身份证号码：_________。第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋价格4.1房屋价格为人民币_________元整。4.2买方同意按照本协议约定的价格购买房屋。第二条款支付方式4.3买方应在本协议签订之日起_________日内支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整。4.4余款_________元整，买方应在本协议约定的房屋交付之日起_________日内支付。第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付5.1卖方应在本协议约定的房屋交付之日起_________日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付时，买方应检查房屋及附属设施是否完好。第二条款房屋验收5.3买方应在房屋交付后_________日内进行房屋验收。5.4如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_________日内向卖方提出。第六章产权过户与登记第一条款产权过户6.1卖方应在本协议约定的房屋交付之日起_________日内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.2买方应按照国家规定支付相关税费。第二条款登记手续6.3房屋产权过户后，买方应在本协议约定的房屋交付之日起_________日内，办理房屋登记手续。第七章违约责任第一条款违约情形7.1卖方未按本协议约定的时间交付房屋，应向买方支付_________的违约金。7.2买方未按本协议约定的时间支付房款，应向卖方支付_________的违约金。第二条款违约责任7.3如因卖方原因导致房屋权属出现瑕疵，卖方应承担相应的法律责任。7.4如因买方原因导致合同无法履行，买方应承担相应的法律责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构8.3仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章合同解除第一条款合同解除条件9.1出现本协议约定的违约情形，守约方有权解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第二条款合同解除程序9.3解除合同的一方应提前_________日书面通知对方。9.4合同解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第二条款不可抗力处理10.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失。10.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。第十一章合同变更与补充第一条款合同变更11.1本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。第二条款合同补充11.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二章合同终止第一条款合同终止条件12.1本协议约定的权利义务履行完毕，合同终止。12.2出现本协议约定的解除条件，合同终止。第二条款合同终止程序12.3合同终止后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。第十三章合同附件第一条款附件一：房屋买卖合同13.1附件一为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第二条款附件二：房屋权属证明13.2附件二为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四章合同签署第一条款签署时间14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款签署地点14.2本协议签署地点为_________。第三条款签署人员14.3买方代表（签字）：_________；卖方代表（签字）：_________。_________年______月______日买方（盖章）：_________年______月______日卖方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款第一条款甲方交付条件1.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前，确保房屋及相关设施符合交付条件。1.2甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条款甲方维修责任1.3房屋交付后，如因甲方原因导致房屋或设施出现质量问题，甲方应负责维修或更换。2.甲方价格调整条款第二条款价格调整机制2.1在合同约定的房屋交付日期前，如遇政策调整、市场波动等原因导致房屋价格变动，甲方有权按照市场行情调整房屋价格。3.甲方违约责任条款第三条款违约责任3.1如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向买方支付房屋总价款_________%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款条件条款第一条款付款条件1.1乙方应在合同约定的付款日期前，按照约定的付款方式支付房屋总价款的_________%。第二条款付款方式1.2乙方付款方式为_________，具体支付流程由双方另行约定。2.乙方验收条款第二条款验收标准2.1乙方在房屋交付后_________日内进行房屋验收，如发现质量问题，应在验收之日起_________日内向甲方提出。3.乙方违约责任条款第三条款违约责任3.1如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付房屋总价款_________%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款第一条款中介服务费用1.1中介服务费用为房屋总价款的_________%，由买方承担。第二条款中介费用支付1.2中介服务费用在合同签订后_________日内支付给中介方。2.中介责任条款第二条款中介责任2.1中介方应在本协议签订后_________日内，协助双方完成房屋交付和产权过户手续。3.中介违约责任条款第三条款违约责任3.1如中介方未按约定履行职责，导致合同无法履行，中介方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证）3.付款凭证4.房屋验收报告5.中介服务协议（如有）6.补充协议（如有）7.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定条件交付符合要求的房屋；乙方未按约定时间支付房款；乙方未按约定条件验收房屋；中介方未按约定履行职责。2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经买方书面通知后仍超过约定时间交付的，视为违约；甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，经买方验收后认定不符合要求的，视为违约；乙方未按时支付房款，经卖方书面通知后仍超过约定时间支付的，视为违约；乙方未按约定条件验收房屋，经卖方书面通知后未在约定时间内提出异议的，视为接受房屋；中介方未按约定履行职责，经任何一方书面通知后未在约定时间内采取措施的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合合同约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方当事人通过仲裁机构解决争议的一种方式。5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：买方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的额外损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：卖方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介方未按约定履行职责。解决办法：任何一方有权要求中介方承担违约责任，并可要求中介方赔偿由此造成的损失。五、所有应用场景：1.预售房屋买卖。2.房屋产权过户。3.房屋交易过程中的争议解决。4.房屋交易过程中的违约责任追究。预售房屋买卖协议1合同目录第一章协议双方信息第一条款双方基本信息第二条款联系方式第三条款法定代表人或授权代表第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋产权状况第三条款房屋面积及结构第四条款房屋配套设施第三章预售房屋价格及支付方式第一条款房屋预售价格第二条款首付款比例及支付时间第三条款首付支付方式第四条款首付未按时支付违约责任第五条款按揭贷款支付方式第六条款按揭贷款未按时支付违约责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收不合格处理第五章产权过户及税费第一条款产权过户时间第二条款双方承担税费比例第三条款税费未按时支付违约责任第六章付款违约责任第一条款付款违约责任第二条款违约金计算方式第七章违约责任及争议解决第一条款违约责任第二条款争议解决方式第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款通知送达方式第三条款合同附件第十章合同生效及解释第一条款合同生效条件第二条款合同解释第十一章合同签署及见证第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同见证人第十二章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款房屋预售许可证第三条款其他相关文件第十三章合同备案第一条款合同备案手续第二条款合同备案时间第十四章合同解除及终止手续第一条款合同解除手续第二条款合同终止手续合同编号_________第一章协议双方信息第一条款双方基本信息第一款卖方名称第二款卖方地址第三款卖方法定代表人或授权代表姓名第四款买方名称第五款买方地址第六款买方法定代表人或授权代表姓名第二条款联系方式第一款卖方联系电话第二款卖方电子邮箱第三款买方联系电话第四款买方电子邮箱第三条款法定代表人或授权代表第一款卖方法定代表人或授权代表身份证明第二款买方法定代表人或授权代表身份证明第二章房屋基本信息第一条款房屋坐落位置第一款房屋所在城市第二款房屋具体地址第二条款房屋产权状况第一款房屋产权证号第二款房屋产权性质第三条款房屋面积及结构第一款房屋建筑面积第二款房屋户型结构第四条款房屋配套设施第一款建筑配套设施第二款公共配套设施第三章预售房屋价格及支付方式第一条款房屋预售价格第一款房屋单价第二款房屋总价第二条款首付款比例及支付时间第一款首付款比例第二款首付款支付时间第三条款首付支付方式第一款首付款支付银行第二款首付款支付账户第四条款首付未按时支付违约责任第一款违约金比例第二款违约金支付时间第五条款按揭贷款支付方式第一款按揭贷款银行第二款按揭贷款利率第六条款按揭贷款未按时支付违约责任第一款违约金比例第二款违约金支付时间第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第一款房屋交付具体日期第二条款房屋验收标准第一款房屋质量标准第二款配套设施标准第三条款验收不合格处理第一款验收不合格原因第二款验收不合格处理方式第五章产权过户及税费第一条款产权过户时间第一款产权过户具体日期第二条款双方承担税费比例第一款卖方承担税费比例第二款买方承担税费比例第三条款税费未按时支付违约责任第一款违约金比例第二款违约金支付时间第六章付款违约责任第一条款付款违约责任第一款违约金比例第二款违约金支付时间第二条款违约金计算方式第一款违约金计算公式第二款违约金支付方式第七章违约责任及争议解决第一条款违约责任第一款违约行为第二款违约责任承担第二条款争议解决方式第一款争议解决途径第二款争议解决期限第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第一款卖方解除条件第二款买方解除条件第二条款合同终止条件第一款合同自然终止条件第二款合同提前终止条件第九章其他约定第一条款不可抗力条款第一款不可抗力事件定义第二款不可抗力事件通知第三款不可抗力事件处理第二条款通知送达方式第一款通知送达地址第二款通知送达方式第三条款合同附件第一款合同附件清单第二款合同附件内容第十章合同生效及解释第一条款合同生效条件第一款合同签署第二款合同备案第二条款合同解释第一款合同解释原则第二款合同解释争议解决第十一章合同签署及见证第一条款合同签署日期第一款合同签署具体日期第二条款合同签署地点第一款合同签署地点第三条款合同见证人第一款见证人姓名第二款见证人身份证明第十二章合同附件第一条款房屋买卖合同第一款房屋买卖合同第二条款房屋预售许可证第一款房屋预售许可证副本第三条款其他相关文件第一款相关文件清单第二款相关文件副本第十三章合同备案第一条款合同备案手续第一款备案机关第二款备案材料第二条款合同备案时间第一款合同备案具体日期第十四章合同解除及终止手续第一条款合同解除手续第一款解除通知第二款解除确认第二条款合同终止手续第一款终止通知第二款终止确认卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：____年__月__日见证人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方拥有主导权，包括但不限于房屋交付、产权过户、合同解除等方面。甲方有权在合同约定的时间内，完成房屋的交付和产权过户手续。2.第二条款：甲方提供信息真实性保证说明：甲方承诺所提供的一切房屋信息和合同文件均真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致合同解除或损害乙方权益，甲方应承担相应责任。3.第三条款：甲方违约责任说明：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。若甲方单方面解除合同，应提前三十日通知乙方，并赔偿乙方已付房款的百分之十作为违约金。4.第四条款：甲方配合乙方办理贷款事宜说明：甲方应积极配合乙方办理按揭贷款事宜，包括提供相关证明文件、协助乙方与贷款银行沟通等。5.第五条款：甲方提供物业服务说明：甲方应确保房屋所在小区的物业服务符合合同约定标准，若服务质量不达标，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方拥有主导权，包括但不限于房屋购买、贷款申请、合同解除等方面。乙方有权在合同约定的时间内，完成房屋购买和贷款申请。2.第二条款：乙方支付款项时间说明：乙方应在合同约定的时间内支付首付款和后续款项，如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。3.第三条款：乙方违约责任说明：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的千分之五作为违约金。若乙方单方面解除合同，应提前三十日通知甲方，并赔偿甲方已付房款的百分之十作为违约金。4.第四条款：乙方贷款还款责任说明：乙方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，每逾期一日，应向贷款银行支付逾期利息。5.第五条款：乙方验收房屋权利说明：乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介服务费说明：本合同约定，中介服务费由甲方支付给中介方，中介方应向甲方提供优质、高效的服务。2.第二条款：中介方责任说明：中介方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如因中介方提供虚假信息导致合同解除或损害双方权益，中介方应承担相应责任。3.第三条款：中介方违约责任说明：若中介方未按约定履行职责，导致合同无法履行，中介方应向双方支付合同总金额的百分之五作为违约金。4.第四条款：中介方保密义务说明：中介方对本合同及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：中介方解除合同权利说明：若中介方认为本合同存在重大风险，有权解除合同，并提前三十日通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋预售许可证3.相关证明文件（如身份证、户口本等）4.贷款合同5.产权过户相关文件6.房屋验收报告7.合同附件（如不可抗力条款、通知送达方式等）8.中介服务协议（如有第三方中介）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的时间内完成房屋交付，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项认定：乙方未在合同约定的时间内支付首付款和后续款项，经甲方确认后，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假信息认定：甲方提供虚假房屋信息或合同文件，导致合同无法履行或损害乙方权益，视为违约。4.违约行为：乙方未按时偿还贷款认定：乙方未按贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息，经贷款银行确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.产权过户：指将房屋的产权从卖方转移至买方的法律手续。3.违约金：指合同一方因违约行为应向另一方支付的一定数额的金钱。4.贷款合同：指借款人与贷款银行之间就贷款事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，如甲方拒绝整改或整改后仍存在问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.问题：贷款申请被拒绝解决办法：甲方应协助乙方重新申请贷款或寻找其他贷款途径。3.问题：中介方泄露商业秘密解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋预售2.房屋买卖3.按揭贷款4.房屋产权过户5.中介服务6.不可抗力事件处理预售房屋买卖协议2合同目录第一章合同订立与生效第一条款合同订立第二条款合同生效第三条款合同附件第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章买卖双方信息第一条款买方信息第二条款卖方信息第四章买卖标的第一条款房屋描述第二条款附属设施第五章买卖价格与支付方式第一条款买卖价格第二条款支付方式第三条款付款时间第六章房屋交付与验收第一条款交付时间第二条款验收标准第三条款验收程序第七章产权过户第一条款过户时间第二条款过户费用第三条款过户手续第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章合同生效与终止第一条款合同生效第二条款合同终止第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第十四章其他第一条款合同解释第二条款合同变更第三条款合同补充第四条款合同通知第五条款合同签署合同编号_________第一章合同订立与生效第一条款合同订立1.1双方就预售房屋买卖事宜达成一致，订立本协议。1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效2.1本协议自签订之日起生效，并具有法律约束力。2.2任何一方不得擅自变更或解除本协议。第三章房屋基本情况第一条款房屋位置3.1预售房屋位于_________。3.2预售房屋具体地址为_________。第二条款房屋面积3.1预售房屋建筑面积为_________平方米。3.2预售房屋套内面积为_________平方米。第三条款房屋结构3.1预售房屋为_________结构。3.2预售房屋装修情况为_________。第四条款房屋权属4.1预售房屋所有权归卖方所有。4.2卖方保证预售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。第二章买卖双方信息第一条款买方信息2.1买方全称为_________。2.2买方法定代表人为_________。第二条款卖方信息2.1卖方全称为_________。2.2卖方法定代表人为_________。第五章买卖价格与支付方式第一条款买卖价格5.1预售房屋买卖价格为人民币_________元。5.2买卖价格包含税费、装修等所有费用。第二条款支付方式5.1买方应在签订本协议之日起_________日内支付_________作为定金。5.2余款支付方式为_________。第三条款付款时间5.1定金支付时间为_________。5.2余款支付时间为_________。第六章房屋交付与验收第一条款交付时间6.1卖方应在_________前将预售房屋交付给买方。6.2房屋交付日期以双方确认的交付凭证为准。第二条款验收标准6.1买方在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。6.2验收标准为《商品房销售管理办法》及相关法律法规。第三条款验收程序6.1验收时，买方有权要求卖方提供房屋相关资料。6.2验收不合格的，买方有权要求卖方在_________日内进行修复。第七章产权过户第一条款过户时间7.1房屋产权过户时间为_________。第二条款过户费用7.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.2过户费用由买方承担。第三条款过户手续7.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。7.2买方应在卖方协助下，在规定时间内完成房屋产权过户手续。第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构8.1除非双方另有约定，所有争议解决程序均应在合同签订地执行。第九章违约责任第一条款违约行为9.1任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为。第二条款违约责任9.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1双方可以依据本协议约定的条件解除合同。第二条款合同解除程序10.1解除合同的一方应提前_________日书面通知对方。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力处理11.1发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方互不承担责任。第十二章合同生效与终止第一条款合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止1.合同约定的义务履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同因法定原因被解除或终止。第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理13.1合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利义务。第二条款合同终止后的处理13.1合同终止后，双方应按照本协议约定或法律规定处理剩余事宜。第十四章其他第一条款合同解释14.1本协议的解释以中文文本为准。第二条款合同变更14.1合同的任何变更均需以书面形式作出，并由双方签字确认。第三条款合同补充14.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第四条款合同通知14.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。第五条款合同签署14.2本协议一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。_________（买方签名）_________（日期）_________（卖方签名）_________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款第一条款：在合同履行期间，若甲方因政策调整、城市规划等原因导致房屋用途或结构发生变化，甲方有权单方面调整房屋用途或结构，并相应调整房屋价格。调整后的价格需经乙方书面同意，否则乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第二条款：甲方保证在房屋交付前，取得所有必要的土地使用权、房屋建设及销售许可等文件，并承担由此产生的所有费用。2.甲方违约责任条款第一条款：若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。第二条款：若甲方未按约定质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方修复或更换，并承担修复或更换所产生的费用。3.甲方保密条款第一条款：甲方对本协议内容及房屋信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款第一条款：在合同履行期间，若乙方因个人原因需转让房屋，甲方享有优先购买权，且价格不得低于合同约定的价格。第二条款：乙方应在转让房屋前提前_________日通知甲方，甲方应在_______