铺面转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME铺面转让协议书合同目录第一章总则第一条定义与解释第二条协议书签订的法律依据第三条协议书生效条件第四条协议书解释权第二章转让方与受让方信息第一条转让方基本信息第二条受让方基本信息第三条联系方式与地址第三章铺面信息第一条铺面位置第二条铺面面积第三条铺面用途第四条铺面附属设施第四章转让内容与价格第一条转让内容概述第二条转让价格第三条付款方式第四条付款时间与期限第五章转让费用与税费第一条转让费用第二条税费承担第三条税费计算与缴纳第六章合同履行与交付第一条合同履行条件第二条铺面交付时间第三条铺面交付方式第四条铺面交付地点第七章违约责任第一条违约定义第二条违约责任第三条违约赔偿第八章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决程序第三条争议解决机构第九章合同解除与终止第一条合同解除条件第二条合同终止条件第三条合同解除与终止程序第十章合同附件第一条附件一：铺面转让清单第二条附件二：相关文件与证明第十一章其他第一条合同变更第二条合同通知与送达第三条合同不可抗力第四条合同争议处理第五条合同附件第六条合同解除与终止第七条合同终止后的处理第八条合同续签与终止第九条合同解除与终止后的责任第十条合同解释权第十一条合同附件第十二章合同生效第十三章合同备案第十四章合同解除与终止合同编号_________第一章总则第一条定义与解释1.1本协议中，“转让方”指将铺面转让的一方。1.2本协议中，“受让方”指接受铺面转让的一方。1.3本协议中，“铺面”指转让方拥有的位于_________的铺面。1.4本协议中，“转让价格”指受让方支付给转让方的铺面转让费用。第二条协议书签订的法律依据2.1本协议的签订依据中华人民共和国相关法律法规。2.2本协议的签订符合国家关于铺面转让的相关政策规定。第三条协议书生效条件3.1双方签署本协议并签字盖章。3.2转让方提供铺面所有权证明文件。3.3受让方支付首期转让款。第四条协议书解释权4.1本协议的解释权归转让方所有。第二章转让方与受让方信息第一条转让方基本信息1.1转让方全称：________________1.2转让方法定代表人：________________1.3转让方联系电话：________________1.4转让方住所地址：________________第二条受让方基本信息2.1受让方全称：________________2.2受让方法定代表人：________________2.3受让方联系电话：________________2.4受让方住所地址：________________第三条联系方式与地址3.1双方应保持有效联系，及时沟通。3.2双方联系方式变更应及时通知对方。第三章铺面信息第一条铺面位置1.1铺面位于：________________1.2铺面所在商圈：________________第二条铺面面积2.1铺面总面积：________________平方米2.2铺面使用面积：________________平方米第三条铺面用途3.1铺面用途为：________________第四条铺面附属设施4.1铺面附属设施包括：________________4.2附属设施状况：________________第四章转让内容与价格第一条转让内容概述1.1转让方将铺面的所有权及使用权转让给受让方。1.2转让方承诺铺面无任何债权债务。第二条转让价格2.1转让价格为：________________元。第三条付款方式3.1受让方应在签署本协议后________日内支付首期转让款。3.2其余转让款在铺面交付后________日内付清。第四条付款时间与期限4.1首期转让款支付时间：________________4.2其余转让款支付时间：________________第五章转让费用与税费第一条转让费用1.1转让费用包括：________________第二条税费承担2.1转让过程中产生的税费由受让方承担。第三条税费计算与缴纳3.1税费计算方法：________________3.2税费缴纳时间：________________第六章合同履行与交付第一条合同履行条件1.1双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。第二条铺面交付时间2.1铺面交付时间为：________________第三条铺面交付方式3.1铺面交付方式为：________________第四条铺面交付地点4.1铺面交付地点为：________________第七章违约责任第一条违约定义（1）一方未按约定履行付款义务；（2）一方未按约定履行交付义务；（3）一方未按约定履行其他义务。第二条违约责任2.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同。第三条违约赔偿3.1违约金数额：________________3.2损失赔偿：按照实际损失计算，最高不超过转让价格的_________%。第八章争议解决第一条争议解决方式1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。1.2如协商不成，任何一方均可向转让方所在地人民法院提起诉讼。第二条争议解决程序2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起________日内进行协商。2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条争议解决机构3.1本协议争议解决机构为转让方所在地人民法院。第九章合同解除与终止第一条合同解除条件1.1双方协商一致，可以解除本协议。1.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方可以解除本协议。第二条合同终止条件2.1本协议约定的转让事项完成。2.2双方协商一致，终止本协议。第三条合同解除与终止程序3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜。第十章合同附件第一条附件一：铺面转让清单1.1附件一应详细列明铺面的各项信息，包括但不限于：（1）铺面位置；（2）铺面面积；（3）铺面用途；（4）铺面附属设施；（5）转让价格；（6）付款方式；（7）税费承担；（8）交付时间；（9）交付方式；（10）交付地点。第二条附件二：相关文件与证明（1）转让方所有权证明文件；（2）受让方支付转让款的凭证；（3）双方协商一致的其他文件。第十一章其他第一条合同变更1.1本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。第二条合同通知与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。第三条合同不可抗力3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。第四条合同争议处理4.1本协议的争议处理应遵循诚实信用原则，公平合理地解决争议。第五条合同附件5.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第六条合同解除与终止6.1本协议的解除与终止应遵循本协议第九章的规定。第七条合同终止后的处理7.1合同终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于：（1）退还保证金；（2）清理债权债务；（3）移交相关资料。第八条合同续签与终止8.1本协议到期后，如双方协商一致，可以续签本协议。第九条合同解除与终止后的责任9.1合同解除或终止后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。第十条合同解释权10.1本协议的解释权归转让方所有。第十二章合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同备案13.1本协议签订后，双方应在规定时间内向相关部门备案。第十四章合同解除与终止14.1本协议的解除与终止应遵循本协议第九章的规定。转让方（签字）：________________日期：________________受让方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款1.1甲方对本协议的签订、履行和解释拥有最终决定权。1.2甲方有权决定受让方的选择和审核标准。1.3甲方有权对受让方提供的相关资料进行审核，并有权要求补充或修改。2.甲方监督权条款2.1甲方有权对受让方的经营情况进行监督，包括但不限于财务状况、经营行为等。2.2甲方有权要求受让方定期提交经营报告，以供甲方审查。2.3甲方有权根据受让方的经营情况，提出改进意见或要求受让方采取措施。3.甲方收益权条款3.1甲方享有铺面转让后的收益，包括但不限于租金、经营利润等。3.2甲方有权根据市场情况，调整租金标准或经营模式。3.3甲方有权要求受让方在转让后，继续履行相关经营协议，确保甲方收益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款1.1乙方对本协议的签订、履行和解释拥有最终决定权。1.2乙方有权决定甲方的选择和审核标准。1.3乙方有权对甲方提供的相关资料进行审核，并有权要求补充或修改。2.乙方经营权条款2.1乙方在铺面转让后，享有独立经营权，包括但不限于经营决策、人事安排等。2.2乙方有权根据市场情况，调整经营策略和模式。2.3乙方有权要求甲方提供必要的支持，如市场推广、广告宣传等。3.乙方收益权条款3.1乙方享有铺面转让后的收益，包括但不限于租金、经营利润等。3.2乙方有权根据市场情况，调整租金标准或经营模式。3.3乙方有权要求甲方在转让后，继续履行相关经营协议，确保乙方收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款1.1本协议的签订和履行过程中，如涉及第三方中介机构，中介机构应具备合法资质和良好信誉。1.2中介机构的主要职责包括但不限于：协助双方进行谈判、起草协议、办理相关手续等。1.3中介机构的费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。2.中介费用承担条款2.1中介机构的费用由双方协商确定，并在本协议中明确约定。2.2如中介机构在协议履行过程中出现违约行为，双方有权要求中介机构承担相应责任。2.3中介机构在协议履行过程中产生的合理费用，由甲方或乙方承担。3.中介保密条款3.1中介机构在协议履行过程中，应严格保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2中介机构违反保密义务，导致一方或双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.3中介机构在协议履行过程中，不得利用所掌握的信息谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：铺面转让清单2.附件二：相关文件与证明3.附件三：中介机构服务协议（如有）4.附件四：不可抗力事件证明（如有）5.附件五：双方协商达成的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按约定履行付款义务。一方未按约定履行交付义务。一方未按约定履行其他义务，如违反保密条款、未提供必要支持等。2.违约行为的认定：违约行为发生后，另一方应及时通知违约方，并要求其纠正。如违约方未在规定时间内纠正，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密义务：指一方对另一方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密责任，不得泄露给任何第三方。3.合同解除：指合同当事人一方或双方依法解除合同关系的行为。4.合同终止：指合同当事人一方或双方因合同目的实现或法律规定等原因终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受让方未按约定时间支付转让款。解决办法：及时发出付款通知，要求受让方在规定时间内支付，如逾期未支付，可依法采取法律手段。2.问题：转让方未按约定时间交付铺面。解决办法：及时发出交付通知，要求转让方在规定时间内交付，如逾期未交付，可要求违约金或解除合同。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.铺面所有权转让。2.铺面使用权转让。3.铺面租赁合同终止后的转让。4.铺面经营权的转让。5.铺面相关权益的转让。铺面转让协议书1合同目录第一章协议概述第一条协议名称第二条协议签订日期第三条协议签订地点第四条协议双方第五条协议目的第六条协议依据第二章转让铺面信息第一条铺面名称第二条铺面地址第三条铺面面积第四条铺面用途第五条铺面权属证明第三章转让条件第一条转让价格第二条付款方式第三条付款期限第四条预付款第五条尾款支付第六条付款违约责任第四章转让手续第一条办理产权过户手续第二条办理相关许可证件第三条转让手续费用第四条手续办理期限第五章交付与验收第一条铺面交付时间第二条铺面交付方式第三条铺面验收标准第四条铺面验收期限第六章违约责任第一条付款违约责任第二条铺面交付违约责任第三条证件提供违约责任第四条其他违约责任第七章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决机构第八章其他约定第一条隐私保护第二条通知方式第三条协议变更第四条协议解除第九章合同生效第一条合同生效条件第二条合同生效日期第十章合同解除第一条合同解除条件第二条合同解除程序第三条合同解除后果第十一章合同终止第一条合同终止条件第二条合同终止程序第三条合同终止后果第十二章合同附件第一条附件一：铺面权属证明第二条附件二：付款凭证第三条附件三：其他相关文件第十三章合同解除后的处理第一条财务结算第二条产权过户第三条其他处理第十四章合同附件清单第一条附件一：铺面权属证明第二条附件二：付款凭证第三条附件三：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述第一条协议名称本协议名称为“铺面转让协议书”。第二条协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。第三条协议签订地点本协议签订地点为____市____区____街道____号。第四条协议双方甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第五条协议目的本协议的目的是明确甲方将铺面转让给乙方的相关事宜。第六条协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章转让铺面信息第一条铺面名称转让铺面名称为：_______。第二条铺面地址转让铺面地址为：_______。第三条铺面面积转让铺面面积为：_______平方米。第四条铺面用途转让铺面用途为：_______。第五条铺面权属证明甲方应提供转让铺面的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章转让条件第一条转让价格转让价格为：_______元。第二条付款方式付款方式为：_______。第三条付款期限付款期限为：_______。第四条预付款乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付预付款_______元。第五条尾款支付尾款_______元应在铺面交付后_______日内支付。第六条付款违约责任如乙方未按时支付款项，应向甲方支付_______%的违约金。第四章转让手续第一条办理产权过户手续甲方应负责办理铺面产权过户手续。第二条办理相关许可证件甲方应确保转让铺面具备合法的经营许可证件。第三条转让手续费用转让手续费用由_______方承担。第四条手续办理期限产权过户手续应在_______日内完成。第五章交付与验收第一条铺面交付时间铺面交付时间为：_______。第二条铺面交付方式铺面交付方式为：_______。第三条铺面验收标准铺面验收标准为：_______。第四条铺面验收期限铺面验收期限为：_______。第六章违约责任第一条付款违约责任如甲方未按时交付铺面，应向乙方支付_______%的违约金。第二条铺面交付违约责任如甲方提供的铺面不符合约定，应负责修复或退还乙方已支付的款项。第三条证件提供违约责任如甲方未提供合法的权属证明文件，应承担相应的法律责任。第四条其他违约责任双方应按照法律法规和本协议约定承担其他违约责任。第八章其他约定第一条隐私保护双方对本协议涉及的商业秘密和甲方提供的个人信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第二条通知方式本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。第三条协议变更任何对本协议的变更，必须以书面形式经双方签字同意后生效。第四条协议解除任何一方均有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除本协议。第九章合同生效第一条合同生效条件本协议经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。第二条合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十章合同解除第一条合同解除条件1.对方严重违约；2.合同目的无法实现；3.法律法规规定的其他情形。第二条合同解除程序任何一方解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。第三条合同解除后果合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。第十一章合同终止第一条合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。第二条合同终止程序合同终止后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务。第三条合同终止后果合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余的款项和财产。第十二章合同附件第一条附件一：铺面权属证明第二条附件二：付款凭证第三条附件三：其他相关文件第十三章合同解除后的处理第一条财务结算合同解除后，双方应立即进行财务结算，包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等。第二条产权过户第三条其他处理第十四章合同附件清单第一条附件一：铺面权属证明第二条附件二：付款凭证第三条附件三：其他相关文件甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方（转让方）签字（盖章）：乙方（受让方）签字（盖章）：年月日年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一条铺面租赁情况说明2.第二条甲方承诺条款说明：甲方承诺铺面在转让前无任何法律纠纷，包括但不限于租赁纠纷、债权债务纠纷等，且甲方愿意承担因上述纠纷产生的所有责任。3.第三条甲方责任承担说明：甲方保证所提供的铺面信息真实有效，如因信息不实导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.第四条甲方协助条款说明：甲方应协助乙方办理铺面相关手续，包括但不限于产权过户、许可证变更等，确保乙方顺利接管铺面。5.第五条甲方违约责任说明：如甲方未履行本协议约定的义务，或违反本协议约定的条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一条乙方优先购买权说明：乙方在协议签订后，享有在同等条件下优先购买甲方所持有的其他铺面的权利。2.第二条乙方对铺面的改造权说明：乙方在取得铺面所有权后，有权对铺面进行必要的改造，但需提前告知甲方，并遵守相关法律法规。3.第三条乙方投资回报承诺说明：乙方承诺在取得铺面所有权后，将在____年内实现投资回报，具体回报方式及数额由双方另行约定。4.第四条乙方责任承担说明：乙方在取得铺面所有权后，应承担因铺面经营产生的所有责任，包括但不限于税务、债务等。5.第五条乙方违约责任说明：如乙方未履行本协议约定的义务，或违反本协议约定的条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一条中介服务费用说明：中介服务费用由甲乙双方按约定的比例分担，具体比例由双方与中介机构协商确定。2.第二条中介责任说明：中介机构在提供服务过程中，应保证信息的真实性和合法性，如因中介机构提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.第三条中介保密义务说明：中介机构对本协议内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四条中介违约责任说明：中介机构如未履行本协议约定的义务，或违反本协议约定的条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.第五条中介合同解除1.中介机构未履行本协议约定的义务；2.中介机构提供虚假信息；3.法律法规规定的其他情形。中介合同解除后，甲乙双方应根据本协议约定处理剩余事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.铺面权属证明文件（房产证、土地使用权证等）2.租赁合同副本（如铺面处于租赁状态）3.付款凭证4.相关许可证件（如营业执照、卫生许可证等）5.中介服务合同（如有第三方中介）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付铺面或提供虚假信息。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内交付铺面，如未按时交付或提供虚假信息，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付款项。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内支付款项，如未按时支付，则构成违约。3.违约行为：甲方未协助乙方办理产权过户手续。认定：根据合同约定，甲方应协助乙方办理产权过户手续，如未履行该义务，则构成违约。4.违约行为：乙方未履行合同约定的改造权或投资回报承诺。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内完成铺面改造或实现投资回报，如未履行，则构成违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间因合同关系而产生的民事权利义务关系的法律。3.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：合同当事人一方违反合同约定，向对方支付一定数额的金钱。5.保密义务：合同当事人一方对对方提供的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：铺面交付过程中，发现铺面存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在规定时间内修复，如甲方未按时修复，乙方有权要求赔偿。2.问题：产权过户手续办理过程中，出现政策变动导致过户受阻。解决办法：双方应积极沟通，寻求合法合规的解决方案，必要时可寻求法律援助。3.问题：乙方在经营过程中，因自身原因导致铺面经营不善。解决办法：乙方应合理调整经营策略，提高经营效益，如经营状况持续恶化，乙方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.铺面买卖双方直接交易。2.铺面买卖双方通过中介机构进行交易。3.铺面买卖双方与第三方投资者共同参与交易。4.铺面买卖双方涉及租赁关系，需在合同中明确相关条款。铺面转让协议书2合同目录第一章协议双方基本信息第一条款双方名称及地址第二条款联系人及联系方式第二章铺面基本信息第一条款铺面位置及面积第二条款铺面现状及装修情况第三条款铺面租赁期限第三章转让价格及支付方式第一条款转让价格第二条款付款方式及时间第三条款预付款及尾款第四章铺面交付及验收第一条款铺面交付时间第二条款铺面验收标准第三条款验收不合格的处理第五章铺面相关费用及承担第一条款水电费第二条款物业费第三条款增值税及其他税费第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任及赔偿第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第九章合同附件第一条款附件一：铺面租赁合同第二条款附件二：转让价格确认书第十章其他约定第一条款隐私保护第二条款不可抗力第三条款合同变更及解除第十一章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款份数分配第十三章合同附件第一条款附件一：铺面照片第二条款附件二：转让价格确认书第十四章合同附件第一条款附件一：铺面租赁合同第二条款附件二：转让价格确认书合同编号_________第一章协议双方基本信息第一条款双方名称第二条款双方地址第三条款联系人姓名第四条款联系人电话第五条款联系人邮箱第二章铺面基本信息第一条款铺面位置第二条款铺面面积第三条款铺面装修情况第四条款铺面租赁期限起始日期第五条款铺面租赁期限终止日期第三章转让价格及支付方式第一条款转让价格总额第二条款付款方式第三条款预付款金额及支付时间第四条款尾款支付时间及条件第五条款预付款及尾款支付方式第四章铺面交付及验收第一条款铺面交付时间第二条款铺面验收标准第三条款验收不合格的处理方式第四条款验收报告提交时间第五章铺面相关费用及承担第一条款水电费承担方式第二条款物业费承担方式第三条款增值税及其他税费承担方式第六章违约责任第一条款违约情形定义第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿金额及支付方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构及地址第三条款争议解决程序第四条款争议解决结果的法律效力第八章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止通知第五条款合同终止后的处理第九章合同附件第一条款附件一：铺面租赁合同第二条款附件二：转让价格确认书第三条款附件三：铺面照片第四条款附件四：其他相关文件第十章其他约定第一条款隐私保护条款第二条款不可抗力条款第三条款合同变更及解除条款第四条款合同解释权第十一章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表授权第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款份数分配第三条款合同副本效力第十三章合同附件第一条款附件一：铺面租赁合同第二条款附件二：转让价格确认书第三条款附件三：铺面照片第四条款附件四：其他相关文件第十四章合同附件第一条款附件一：铺面租赁合同第二条款附件二：转让价格确认书第三条款附件三：铺面照片第四条款附件四：其他相关文件_______甲方（转让方）签字：____________日期：____年__月__日_______乙方（受让方）签字：____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方享有对铺面转让的全面主导权，包括但不限于转让价格、交易流程、合同条款的最终解释权等。2.第二条款：甲方提供资料说明：甲方应确保提供的相关资料真实、完整、有效，包括但不限于铺面权属证明、租赁合同、装修合同等。3.第三条款：甲方责任说明：甲方对铺面的权属、租赁关系等承担全部责任，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。4.第四条款：甲方违约责任说明：如甲方未按约定时间完成铺面交付，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过转让价格的一定比例。5.第五条款：甲方协助乙方办理手续说明：甲方应协助乙方办理铺面转让所需的相关手续，包括但不限于产权过户、租赁合同变更等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方享有对铺面转让的全面主导权，包括但不限于转让价格、交易流程、合同条款的最终解释权等。2.第二条款：乙方提供资料说明：乙方应确保提供的相关资料真实、完整、有效，包括但不限于营业执照、经营许可等。3.第三条款：乙方责任说明：乙方对铺面的经营、管理