2025版合同：参建住宅协议书

合同编号：鉴于甲方为住宅项目的开发商，乙方为住宅项目的参建方，为确保双方在工程建设过程中的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本参建住宅协议书。第一条工程概况1.1工程名称：住宅项目1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程总投资：第二条甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）按照合同约定，向乙方支付工程款；（2）提供施工所需的设计图纸、施工方案等技术资料；（3）负责办理工程各项审批手续；（4）协调解决工程建设过程中出现的问题，确保工程顺利进行。2.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，完成工程建设任务；（2）按照设计图纸和施工方案施工，确保工程质量；（3）遵守国家法律法规，确保工程建设安全；（4）负责工程现场的管理和环境保护工作。第三条合同价格3.1本工程的合同总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2甲方按照工程进度，向乙方支付工程款。具体支付方式和时间如下：（1）工程进度达到30%时，支付工程款的30%；（2）工程进度达到60%时，支付工程款的60%；（3）工程进度达到90%时，支付工程款的90%；（4）工程验收合格后，支付剩余的10%工程款。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照设计图纸和施工方案施工，确保工程质量。4.2工程验收合格标准：（1）符合国家相关法律法规和行业标准；（2）符合设计文件和施工方案要求；（3）满足甲方和使用方的功能需求。4.3工程验收不合格的处理：（1）乙方应在验收不合格后日内整改完毕，并重新申请验收；（2）如乙方验收不合格，甲方有权按照合同约定扣除相应工程款；（3）如乙方在规定时间内未能整改完毕，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方逾期交付工程，甲方有权按照合同约定扣除相应工程款，并有权要求乙方支付违约金。5.3甲方逾期支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意合同条款的准确性和完整性，确保双方的权利和义务清晰明确。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有不清楚或需要解释的地方，应及时与对方沟通确认，确保双方对合同内容的理解一致。2.注意工程质量和验收标准，确保工程符合相关法律法规和行业标准。解决办法：乙方应严格按照设计图纸和施工方案施工，甲方应监督工程质量，并在验收过程中严格按照验收标准进行，确保工程质量合格。3.注意合同的履行期限，避免逾期交付或支付。解决办法：双方应严格按照合同约定的期限履行合同义务，如遇特殊情况导致无法按时交付或支付，应及时与对方沟通，协商延期事宜，并尽量达成一致意见。4.注意合同中的违约责任，避免因违约造成损失。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，如发生违约情况，应根据合同约定承担相应的违约责任，并尽量通过友好协商解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指住宅项目的开发商，负责工程的投资、组织和管理。2.乙方：指住宅项目的参建方，负责工程的施工和建设。3.工程概况：指工程的项目名称、地点、规模和总投资等基本信息。4.工程进度：指工程建设的完成情况，通常以百分比表示。5.工程款：指甲方按照工程进度支付给乙方的工程费用。6.工程质量：指工程的建设质量，包括工程的安全、功能、美观等方面。7.工程验收：指对工程的质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否符合相关法律法规和行业标准。8.违约责任：指当一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。适用场合：1.适用于甲方（开发商）与乙方（参建方）之间的住宅项目工程建设合同。2.适用于各类住宅建设项目，包括但不限于公寓、别墅、住宅小区等。3.适用于工程承包商、施工方、供应商等与甲方之间的合同签订。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应按照实际情况进行调整，并签订补充协议。2.不可抗力：因不可抗力因素导致工程无法正常进行的，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限和工程价款。3.保密条款：双方应对合同内容和工程相关资料保密，未经对方同意不得泄露给第三方。4.知识产权：工程中所涉及的技术成果、专利、著作权等知识产权归甲方所有，乙方应予以尊重并遵守相关法律法规。5.税务：双方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳相关税费。6.保险：乙方应负责为工程购买工伤保险和意外伤害保险，并承担相应保险费用。附件列表：