2024年无产权房买卖合同风险防范指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无产权房买卖合同风险防范指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属状况2.3房屋用途及限制3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收时间及程序6.房屋过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户及登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：付款凭证13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。1.3合同双方基本信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于：________________房屋建筑面积：________________平方米2.2房屋权属状况房屋所有权人为：________________房屋所有权证号：________________2.3房屋用途及限制房屋用途：________________房屋使用限制：________________第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权3.1.2享有房屋使用权3.1.3享有合同约定的其他权利3.2买方义务3.2.1按时支付房屋交易款项3.2.2按时办理房屋过户手续3.2.3遵守合同约定的其他义务3.3卖方权利3.3.1收取房屋交易款项3.3.2办理房屋过户手续3.3.3遵守合同约定的其他权利3.4卖方义务3.4.1将房屋交付给买方3.4.2提供房屋权属证明文件3.4.3遵守合同约定的其他义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币________________元整。4.2付款方式4.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订当日支付；4.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订当日；4.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋权属清晰；5.1.2房屋无任何债务；5.1.3房屋无租赁关系。5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构完整，无损坏；5.2.2房屋设施齐全，功能正常；5.2.3房屋周边环境符合合同约定。5.3验收时间及程序5.3.1验收时间：房屋过户手续办理完毕后；5.3.2验收程序：买方在验收前向卖方发出验收通知，卖方应在收到通知后3个工作日内配合验收。第六条房屋过户及登记6.1过户手续卖方应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买方。6.2登记手续买方应负责办理房屋登记手续，取得房屋所有权证。6.3过户及登记费用过户及登记费用由买卖双方按照国家规定各自承担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按时支付交易款项；7.1.2卖方未按时交付房屋；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会；8.2.2房地产交易纠纷调解中心。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应向对方发出书面解除通知；9.2.2接收解除通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内回复；9.2.3如双方无法达成一致，按照第八条约定的争议解决方式解决。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；9.3.2双方应根据合同约定和实际履行情况，结算各自的权利和义务；9.3.3合同解除不影响双方根据法律规定或合同约定追究对方的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同；10.3.2双方应根据合同约定和实际履行情况，结算各自的权利和义务。第十一条其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式11.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱；11.2.2通知发送后，自发送之日起____个工作日视为送达。11.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件清单12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖协议12.3附件三：付款凭证第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及附件，防止遗失或损坏。13.3合同副本如需制作合同副本，双方应协商一致，并由一方提供合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、担保、评估等非直接参与房屋买卖交易的独立第三方。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3房地产担保公司；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务或履行职责所产生的责任，应按照其与甲乙双方签订的委托协议或服务合同中的约定承担。2.2第三方责任限额由甲乙双方在委托协议或服务合同中明确约定，最高不超过本合同交易价格的_____%。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的委托协议或服务合同。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息，包括但不限于房屋权属状况、交易价格、付款方式等。3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1按照委托协议或服务合同约定的内容和范围，独立履行职责；4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3享有因履行职责而产生的合法权益。4.2第三方义务4.2.1严格按照委托协议或服务合同的约定履行职责；4.2.2对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；4.2.3如因第三方原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的角色是独立的，不替代甲乙双方的权利义务。5.2第三方与其他各方的划分如下：5.2.1第三方与甲方的权利义务关系由甲方与第三方签订的委托协议或服务合同约定；5.2.2第三方与乙方的权利义务关系由乙方与第三方签订的委托协议或服务合同约定；5.2.3第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性和合理性；6.1.2第三方介入的具体职责和权限；6.1.3第三方介入的费用承担；6.1.4第三方介入的风险承担；6.1.5第三方介入的期限。6.2甲方和乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，并在必要时对第三方介入的内容进行修改或补充。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。7.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并由第三方签字或盖章。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入后的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式和机构。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际履行情况，结算各自的权利和义务。9.3第三方应根据其与甲乙双方签订的委托协议或服务合同，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：证明房屋所有权人、房屋位置、面积、用途等基本信息。2.附件二：房屋买卖协议要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付及验收标准、违约责任等。说明：作为本合同的重要组成部分，明确双方的权利义务。3.附件三：付款凭证要求：提供买方支付交易款项的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付了交易款项。4.附件四：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的相关文件，如房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。5.附件五：房屋验收报告要求：由第三方机构出具的房屋验收报告，详细记录房屋验收情况。说明：作为房屋交付及验收的依据。6.附件六：第三方委托协议或服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同。说明：明确第三方在本合同中的职责、权利义务等。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式、机构等达成的协议。说明：明确争议解决的具体程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付交易款项；1.2卖方未按时交付房屋；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；1.4第三方未按照委托协议或服务合同履行职责；1.5任何一方违反法律法规或本合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为交易价格的_____%；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；2.3因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的责任。3.示例说明：3.1买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%；3.3第三方未按照委托协议或服务合同履行职责，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。全文完。2024年无产权房买卖合同风险防范指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2无产权房1.3买卖双方1.4合同标的物1.5合同履行期限2.合同签订与生效2.1合同签订方式2.2合同生效条件2.3合同文本及份数3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权状况4.2权属证明文件4.3产权过户手续5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量标准5.2瑕疵认定及处理5.3质量保证期限6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定6.2付款方式及时间6.3付款担保7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付及退还7.3保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同的通知及期限10.3解除合同的后果11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易款项返还11.3其他处理事项12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止通知12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解释14.4合同适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1本合同所指合同主体为买卖双方，即甲方（卖方）和乙方（买方）。1.1.2甲方系房屋所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。1.1.3乙方应具备完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。1.2无产权房1.2.1本合同所指无产权房，是指甲方未取得房屋所有权证或土地使用权证，但实际拥有房屋占有权的房屋。1.3买卖双方1.3.1甲方承诺房屋为本人合法所有，无任何产权纠纷，愿意将房屋出售给乙方。1.3.2乙方承诺购买甲方房屋，并按合同约定履行付款义务。1.4合同标的物1.4.1本合同标的物为甲方名下的无产权房屋，具体地址为______。1.5合同履行期限1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为______年。2.合同签订与生效2.1合同签订方式2.1.1本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。2.2合同生效条件2.2.1双方在合同上签字盖章后，合同即生效。2.3合同文本及份数2.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明文件。3.1.2乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。3.1.3乙方在合同约定的期限内完成房屋交付手续。3.2卖方的权利与义务3.2.1甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。3.2.2甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。3.2.3甲方应保证房屋无产权纠纷，并配合乙方办理房屋产权过户手续。4.房屋产权及权属证明4.1房屋产权状况4.1.1甲方承诺房屋为本人合法所有，无任何产权纠纷。4.2权属证明文件4.2.1甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证明文件。4.3产权过户手续4.3.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量标准5.1.1本合同所指房屋质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2瑕疵认定及处理5.2.1双方应共同对房屋瑕疵进行认定，并协商处理方案。5.3质量保证期限5.3.1本合同房屋质量保证期限为______年。6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定6.1.1本合同房屋交易价格为人民币______元。6.2付款方式及时间6.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款。6.3付款担保6.3.1乙方在支付购房款时，应提供相应的付款担保。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1本合同履约保证金为人民币______元。7.2保证金支付及退还7.2.1乙方应在合同签订后______日内支付履约保证金。7.2.2履约保证金在合同履行完毕后，甲方应在______日内无息退还乙方。7.3保证金用途7.3.1履约保证金用于保证双方履行合同义务，如一方违约，保证金将作为违约金支付给守约方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权过户手续的。8.1.2乙方未在合同约定的时间内支付购房款的。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或履行不符合约定的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未能提供房屋产权过户手续的，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。8.2.2乙方未能按时支付购房款的，应向甲方支付相当于____%的违约金，并继续履行付款义务。8.2.3双方违约的，应根据违约情况分别承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担全部责任，包括但不限于直接损失和间接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应尽快书面通知对方，并指定联系人进行协商。9.3.2协商不成，任何一方可向约定的争议解决机构提起申请。10.合同解除10.1解除合同的情形10.1.1双方协商一致解除合同的。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。10.2解除合同的通知及期限10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.2.2解除合同的通知应在收到对方书面答复后______日内生效。10.3解除合同的后果10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的善后事宜。11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。11.2交易款项返还11.2.1合同解除后，已支付的购房款应按照合同约定进行返还。11.3其他处理事项11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的履行期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止通知12.2.1合同终止的通知应以书面形式发出，并送达对方。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的善后事宜。13.合同附件13.1附件清单13.1.1房屋权属证明文件。13.1.2付款凭证。13.1.3其他相关文件。13.2附件内容13.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发出，并送达对方。14.2合同修改14.2.1合同的修改应采用书面形式，并由双方签字盖章。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方个人或组织。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：a)第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。b)第三方有权根据合同约定，对合同标的物进行评估、鉴定或公证。15.3.2第三方在合同中的义务：a)第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。b)第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。c)第三方应按时完成合同约定的各项任务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与合同双方的关系：a)第三方与合同双方之间不存在直接的合同关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。b)第三方对合同双方不承担直接的法律责任，其责任由合同双方根据合同约定承担。15.4.2第三方与合同标的物的关系：a)第三方对合同标的物不享有任何权利，其职责仅限于对标的物进行评估、鉴定或公证。b)第三方对标的物的损失不承担责任，除非损失是由于第三方自身原因造成的。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不会对合同标的物造成损害。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不会对合同标的物造成损害。16.3第三方费用16.3.1第三方费用包括但不限于评估费、鉴定费、公证费等，由合同双方按照合同约定承担。16.3.2第三方费用应在合同中明确，并在合同签订前由合同双方协商确定。16.4第三方责任16.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.4.2第三方在履行职责过程中，因合同双方原因导致的损失，由合同双方按照合同约定承担。16.5第三方变更16.5.1若合同双方需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方同意后更换。16.5.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍适用于新第三方。16.6第三方退出16.6.1若第三方因故退出合同，应提前通知合同双方，并经双方同意后退出。16.6.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证或土地使用权证的原件及复印件。说明：用于证明甲方对房屋的所有权，确保房屋交易的合法性。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。说明：用于确定房屋的交易价格，作为合同签订的依据。3.付款凭证要求：提供购房款支付凭证的原件及复印件。说明：用于证明购房款的支付情况，作为合同履行的证据。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳凭证的原件及复印件。说明：用于证明乙方已支付履约保证金，确保合同的履行。5.合同签订确认书要求：双方签字盖章的合同原件。说明：作为合同签订的正式文件，具有法律效力。6.争议解决协议要求：双方签字盖章的争议解决协议原件。说明：用于约定争议解决的途径和程序，确保争议的公正解决。7.房屋交接确认书要求：双方签字盖章的房屋交接确认书原件。说明：用于确认房屋的交付和接收，确保合同目的的实现。8.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：根据具体交易情况，可能需要提供其他文件，以确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权过户手续。乙方未在合同约定的时间内支付购房款。任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.违约责任认定标准：违约金的计算：根据合同约定，违约金的计算标准为______。损失赔偿：因违约造成的损失，由违约方承担全部责任，包括直接损失和间接损失。3.违约示例说明：示例一：若甲方未在合同约定的时间内提供房屋产权过户手续，应向乙方支付相当于购房款____%的违约金。示例二：若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付相当于____%的违约金，并继续履行付款义务。示例三：若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理间接损失。全文完。2024年无产权房买卖合同风险防范指南2本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1了解无产权房的相关政策法规1.2审查卖方身份及房产权属证明1.3查询房产是否存在抵押、查封等限制2.合同主要内容2.1双方基本信息2.2房产基本信息2.3买卖价格及支付方式2.4交房时间及条件2.5过户税费承担2.6违约责任及解决方式3.合同签订流程3.1签订意向书3.2拟定合同文本3.3双方签字盖章3.4缴纳定金或首付款4.产权过户手续办理4.1准备过户所需材料4.2办理过户手续4.3领取房产证5.交易资金监管5.1交易资金监管方式5.2资金监管账户开设5.3资金监管流程6.交易税费承担6.1计算交易税费6.2缴纳交易税费7.交易风险防范7.1房产权属风险7.2房产交易风险7.3交易资金风险8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同附件10.1房产权属证明材料10.2相关政策法规文件10.3其他相关材料11.合同生效及履行期限12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更或解除后的处理13.合同解除后的责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1了解无产权房的相关政策法规1.1.1卖方应提供无产权房的相关政策法规文件，买方应仔细阅读并了解相关内容。1.1.2双方应共同咨询专业人士，确保对政策法规的理解一致。1.2审查卖方身份及房产权属证明1.2.1卖方应提供有效身份证明，买方应核实卖方身份的真实性。1.2.2卖方应提供房产权属证明，买方应核实房产权属的清晰性。1.3查询房产是否存在抵押、查封等限制1.3.1卖方应提供房产登记证明，买方应查询房产是否存在抵押、查封等限制。1.3.2查询结果应及时通知对方，如存在限制，应协商解决。2.合同主要内容2.1双方基本信息2.1.1卖方全名、身份证号码、联系方式2.1.2买方全名、身份证号码、联系方式2.2房产基本信息2.2.1房产地址、面积、户型、楼层2.2.2房产权属证明编号、登记日期2.3买卖价格及支付方式2.3.1买卖价格及支付金额2.3.2支付方式：现金、银行转账等2.4交房时间及条件2.4.1交房时间2.4.2交房条件：房产权属清晰、无抵押、查封等限制2.5过户税费承担2.5.1卖方承担过户税费2.5.2过户税费具体金额及承担方式2.6违约责任及解决方式2.6.1违约责任：延迟交房、延迟付款、虚假信息等2.6.2违约解决方式：协商、诉讼等3.合同签订流程3.1签订意向书3.1.1双方达成初步意向后，签订意向书。3.1.2意向书内容包括房产基本信息、买卖价格、支付方式等。3.2拟定合同文本3.2.1双方共同拟定合同文本，明确双方权利义务。3.2.2合同文本应包括合同签订前的准备工作、合同主要内容等。3.3双方签字盖章3.3.1双方在合同文本上签字盖章，确认合同生效。3.3.2合同文本一式两份，双方各执一份。3.4缴纳定金或首付款3.4.1买方在签订合同后，按照约定缴纳定金或首付款。3.4.2缴纳金额及方式应在合同中明确。4.产权过户手续办理4.1准备过户所需材料4.1.1卖方提供房产权属证明、身份证等材料。4.1.2买方提供身份证、购房合同等材料。4.2办理过户手续4.2.1双方共同前往房产交易大厅办理过户手续。4.2.2办理过程中，如遇问题，应及时沟通解决。4.3领取房产证4.3.1过户手续办理完毕后，领取房产证。4.3.2领取房产证后，双方应核实房产证信息无误。5.交易资金监管5.1交易资金监管方式5.1.1采用第三方资金监管机构进行监管。5.1.2资金监管机构应符合国家相关法律法规要求。5.2资金监管账户开设5.2.1双方共同在资金监管机构开设监管账户。5.2.2账户信息应在合同中明确。5.3资金监管流程5.3.1买方将房款打入监管账户。5.3.2卖方办理过户手续后，监管机构将房款划转至卖方账户。8.交易风险防范8.1房产权属风险8.1.1卖方承诺房产权属清晰，无任何争议。8.1.2买方有权在合同签订前对房产权属进行核实。8.2房产交易风险8.2.1双方应确保交易过程中信息的真实、准确、完整。8.2.2如因信息不实导致交易风险，由提供虚假信息的一方承担责任。8.3交易资金风险8.3.1交易资金应通过监管账户进行支付，确保资金安全。8.3.2如因资金安全问题导致损失，由监管机构承担相应责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构应具有合法资质，双方应同意选择的仲裁机构。9.2.2诉讼机构为有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在30日内提出解决请求。9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，不得干扰对方正常生活和工作。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3.2如有未支付款项，应按照合同约定支付。11.合同附件11.1房产权属证明材料11.1.1房产证复印件11.1.2房产登记证明复印件11.2相关政策法规文件11.2.1无产权房相关政策法规文件11.2.2房产交易相关法律法规文件11.3其他相关材料11.3.1双方签字盖章的意向书11.3.2双方签字盖章的合同文本12.合同生效及履行期限12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，对合同内容进行变更。13.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。13.2合同解除条件13.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2.2如发生不可抗力，双方均有权解除合同。13.3合同变更或解除后的处理13.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的内容处理剩余事宜。13.3.2如有未支付款项，应按照变更或解除后的约定支付。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方的选择15.2.1第三方的选择应由甲、乙双方共同决定。15.2.2甲、乙双方应确保第三方的资质、信誉和服务能力符合合同要求。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.3.2第三方应按照甲、乙双方的要求提供专业服务，并对服务结果承担相应责任。16.第三方的责权利16.1第三方的权利16.1.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和配合。16.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2第三方的义务16.2.1第三方应确保提供的服务符合合同约定和质量要求。16.2.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据第三方服务的性质和合同约定确定。16.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前通知甲、乙双方。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方在收到申请后，应在规定时间内回复是否接受介入。17.2第三方的介入17.2.1第三方接受介入后，应与甲、乙双方签订补充协议，明确双方的权利义务。17.2.2第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的约定履行职责。