2024土地居间服务合同范本：生态保护区土地交易专用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地居间服务合同范本：生态保护区土地交易专用本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系人1.4联系方式2.服务内容2.1土地信息收集2.2土地交易咨询2.3交易谈判2.4交易合同起草2.5交易合同审核2.6交易合同签订2.7交易资金监管3.服务期限3.1开始时间3.2结束时间4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效8.1生效条件8.2生效日期9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3法律适用12.4合同附件13.合同附件13.1土地信息清单13.2交易合同样本13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：__________有限公司（2）乙方：__________房地产经纪有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：__________（2）乙方法定代表人：__________1.3联系人（1）甲方联系人：__________（2）乙方联系人：__________1.4联系方式（1）甲方联系方式：__________（2）乙方联系方式：__________2.服务内容2.1土地信息收集（1）乙方负责收集生态保护区内的土地信息，包括土地权属、面积、用途、位置等。（2）乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供初步的土地信息报告。2.2土地交易咨询（1）乙方根据甲方需求，提供土地交易相关的法律法规、市场行情等咨询服务。（2）乙方应在甲方提出咨询后____个工作日内给予书面答复。2.3交易谈判（1）乙方协助甲方与土地出售方进行谈判，达成交易意向。（2）乙方应在谈判过程中维护甲方利益，确保交易公平合理。2.4交易合同起草（1）乙方根据谈判结果，起草土地交易合同。（2）乙方应在合同起草后____个工作日内提交甲方审核。2.5交易合同审核（1）甲方对乙方起草的交易合同进行审核，如有异议应在____个工作日内提出。（2）乙方根据甲方意见进行修改，直至甲方满意。2.6交易合同签订（1）在合同审核无误后，甲方与土地出售方签订正式的土地交易合同。（2）乙方应协助双方完成合同签订手续。2.7交易资金监管（1）乙方负责监管交易资金，确保资金安全。（2）交易资金按照合同约定比例支付，甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期款项。3.服务期限3.1开始时间本合同服务期限自____年____月____日起开始。3.2结束时间本合同服务期限至____年____月____日结束。4.服务费用4.1费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。4.2费用支付方式（1）首期款项：人民币____元，于合同签订后____个工作日内支付。（2）剩余款项：人民币____元，于交易合同签订后____个工作日内支付。4.3费用支付时间甲方应按照约定的支付时间支付服务费用。5.保密条款5.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：交易双方名称、交易内容、交易价格、交易期限等。5.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。5.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约金违约金应于违约行为发生后____个工作日内支付。7.争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决，如协商不成，则提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序（1）双方应自争议发生后____个工作日内提交争议解决申请。（2）仲裁委员会应在收到申请后____个工作日内组成仲裁庭。（3）仲裁庭应在____个工作日内作出仲裁裁决。8.合同生效8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。9.合同解除9.1解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同的通知发出后，合同自通知到达对方时解除。9.3解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并由双方签字盖章。10.合同变更10.1变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，双方可协商变更合同内容。10.2变更程序（1）一方提出变更请求，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）变更后的合同经双方签字盖章后生效。10.3变更通知变更合同的通知应采用书面形式，并由双方签字盖章。11.合同终止11.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。11.2终止程序（1）一方提出终止请求，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方就终止合同的事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同的通知发出后，合同自通知到达对方时终止。11.3终止通知终止合同的通知应采用书面形式，并由双方签字盖章。12.其他约定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。12.2通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。12.4合同附件本合同附件包括但不限于土地信息清单、交易合同样本、其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____街道____号。13.3签署人（1）甲方代表：__________（签字）（2）乙方代表：__________（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成土地交易而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应遵循本合同的宗旨和原则，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的金额。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议的规定，获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的规定，履行其职责，确保土地交易顺利进行。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。5.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系由第三方介入协议约定。6.2第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。6.3第三方介入期间，甲方、乙方仍应履行本合同约定的义务。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款7.1甲方和乙方应在本合同中增加一条“第三方介入条款”，明确第三方介入的条件、责任、权利和义务。7.2甲方和乙方应根据第三方介入协议的约定，在本合同中增加一条“第三方责任限额条款”，明确第三方的责任限额。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入后的合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入后的合同解除不影响第三方介入协议的效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如出现争议，甲方、乙方和第三方应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入后的合同生效11.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。12.2第三方介入协议终止不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地信息清单要求：详细列明土地权属、面积、用途、位置、交易限制等信息。说明：此清单为第三方介入前乙方收集的基础信息，用于合同谈判和交易决策。2.交易合同样本要求：包含交易双方基本信息、交易标的、交易价格、支付方式、履约期限等条款。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任限额、争议解决方式等。说明：此协议为甲乙双方与第三方签订的补充协议，确保第三方介入的合法性和有效性。4.交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管责任等。说明：此协议为甲方与第三方签订的协议，确保交易资金的安全。5.不可抗力证明要求：提供自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明材料。说明：此证明用于证明合同无法履行或履行困难的原因。6.争议解决相关文件要求：包括争议解决申请、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：此文件用于记录争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期款项，未按时支付，则应支付____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方应在合同签订后____个工作日内提交交易合同草案，未按时提交，则应支付____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按第三方介入协议履行职责，或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按协议规定提供必要的信息和资料，则应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致违约的责任认定责任认定：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方互不承担责任。示例：如遇地震、洪水等自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024土地居间服务合同范本：生态保护区土地交易专用1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方1.2.承受方1.3.土地基本情况1.4.合同签订时间与地点2.土地转让条件2.1.土地用途2.2.土地面积2.3.土地权属证明2.4.土地价格及支付方式3.居间服务内容3.1.居间方职责3.2.居间方权利3.3.居间服务期限4.居间费用及支付4.1.居间费用总额4.2.居间费用支付方式4.3.居间费用支付时间5.合同履行及变更5.1.合同履行期限5.2.合同变更条件5.3.合同解除条件6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.不可抗力9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力发生后的处理9.3.不可抗力解除合同10.合同生效10.1.合同生效条件10.2.合同生效时间10.3.合同备案11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同解除后的权利义务12.1.履行合同的权利义务12.2.返还费用12.3.违约责任13.合同附件13.1.土地权属证明文件13.2.土地评估报告13.3.其他相关文件14.合同其他约定14.1.合同未尽事宜14.2.合同解释14.3.合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方：甲方，全称[甲方全称]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，住所地[甲方住所地]。1.2.承受方：乙方，全称[乙方全称]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，住所地[乙方住所地]。1.3.土地基本情况：[土地坐落地址]，土地性质为生态保护区，土地面积为[土地面积]，土地权属证明文件编号为[土地权属证明文件编号]。1.4.合同签订时间与地点：本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.土地转让条件2.1.土地用途：乙方取得该土地后，仅限于生态保护、科研、教育等非商业用途。2.2.土地面积：乙方取得该土地的面积为[土地面积]，以实测面积为准。2.3.土地权属证明：甲方应向乙方提供完整的土地权属证明文件，包括但不限于土地证、土地使用权证等。2.4.土地价格及支付方式：土地转让价格为[土地转让价格]，支付方式为[支付方式]，如分期付款，具体分期支付时间及金额见附件。3.居间服务内容3.2.居间方权利：居间人有权要求甲方和乙方提供真实、完整的信息，并有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。3.3.居间服务期限：居间服务期限自本合同签订之日起至土地转让手续办理完毕之日止。4.居间费用及支付4.1.居间费用总额：居间服务费用总额为[居间服务费用]，具体费用构成及计算方式见附件。4.2.居间费用支付方式：居间费用支付方式为[支付方式]，如分期支付，具体支付时间及金额见附件。4.3.居间费用支付时间：居间费用应在[支付时间]前支付。5.合同履行及变更5.1.合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地转让手续办理完毕之日止。5.2.合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。a)一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。6.保密条款6.1.保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。6.2.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]止。6.3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。7.争议解决7.1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。7.2.争议解决机构：仲裁机构为[仲裁委员会]，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。7.3.争议解决程序：仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.违约责任8.1.违约情形：a)甲方未按照合同约定提供完整的土地权属证明文件；b)甲方未按照合同约定的时间完成土地转让手续；c)乙方未按照合同约定支付土地转让价款；d)任何一方违反保密义务，泄露合同中的保密信息。8.2.违约责任承担：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)因违约造成守约方损失的，违约方应赔偿其实际损失；c)违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。8.3.违约赔偿：a)违约金按合同总价款的[违约金比例]%计算；b)实际损失赔偿按实际发生的损失计算。9.不可抗力9.1.不可抗力事件：a)自然灾害，如地震、洪水、台风等；b)社会事件，如战争、罢工、政府行为等；c)传染病疫情。9.2.不可抗力发生后的处理：a)当事方应及时通知对方不可抗力事件的发生；b)不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；c)不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。9.3.不可抗力解除合同：a)因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；b)解除合同后，双方应根据合同约定及实际损失进行结算。10.合同生效10.1.合同生效条件：a)双方签字盖章；b)甲方提供完整的土地权属证明文件；c)乙方支付首期土地转让价款。10.2.合同生效时间：自合同生效条件全部满足之日起生效。10.3.合同备案：本合同生效后，双方应及时办理合同备案手续。11.合同解除11.1.合同解除条件：a)发生不可抗力，致使合同无法履行；b)双方协商一致解除合同；c)一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施。11.2.合同解除程序：a)解除合同的一方应书面通知对方；b)双方应尽快完成合同解除后的善后处理；c)合同解除后，双方应根据合同约定及实际损失进行结算。11.3.合同解除后的处理：a)退还已支付的款项；b)恢复原状或采取其他补救措施；c)双方应相互提供必要的协助。12.合同解除后的权利义务12.1.履行合同的权利义务：a)任何一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任；b)合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余权利义务。12.2.返还费用：a)合同解除后，双方应根据合同约定及实际损失返还相应费用；b)任何一方违约，应退还对方已支付的费用。12.3.违约责任：a)违约方应按照合同约定承担违约责任；b)违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。13.合同附件13.1.土地权属证明文件：a)土地证；b)土地使用权证；c)其他相关证明文件。13.2.土地评估报告：a)土地评估机构出具的土地评估报告；b)土地评估报告的附件。13.3.其他相关文件：a)合同变更协议；b)其他与合同履行相关的文件。14.合同其他约定14.1.合同未尽事宜：a)双方应本着诚实信用的原则，协商解决合同未尽事宜；b)任何一方不得以合同未尽事宜为由拒绝履行合同义务。14.2.合同解释：a)本合同的解释以本合同为准；b)如有争议，由合同签订地的人民法院管辖。14.3.合同份数：a)本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.定义：本合同所称第三方，是指在土地转让过程中，为协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业咨询、评估、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1.介入申请：甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本信息及拟介入的具体事项。16.2.同意与选择：对方应在收到介入申请后[同意期限]内给予答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。16.3.第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证书，并保证其服务的专业性和合法性。17.第三方责任限额17.1.责任限额：第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额为[责任限额金额]。17.2.超额责任：若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定比例分担。17.3.责任免除：因不可抗力或其他非第三方原因导致合同履行出现问题，第三方不承担责任。18.第三方权利与义务18.1.权利：a)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；b)第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用；c)第三方有权要求甲方和乙方协助其履行职责。18.2.义务：a)第三方应按照合同约定履行职责，保证其服务的专业性和合法性；b)第三方应保守合同涉及的商业秘密；c)第三方应按照约定的时间和质量完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分：a)甲方和乙方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方责任限额内的部分由第三方自行承担；b)第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。19.2.权利划分：a)甲方和乙方对第三方的选择和监督权；b)第三方对甲方和乙方的服务接受权；c)第三方对合同履行的知情权。20.第三方介入的合同变更20.1.变更程序：第三方介入导致合同内容需变更的，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2.变更内容：变更协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。21.第三方介入的合同解除21.1.解除条件：若第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，任何一方均可提出解除合同。21.2.解除程序：提出解除合同的一方应书面通知其他各方，并说明解除原因。21.3.解除后果：合同解除后，各方应根据合同约定及实际损失进行结算。22.第三方介入的争议解决22.1.争议解决方式：第三方介入引起的争议，应按照本合同第7条规定的争议解决方式解决。22.2.争议解决机构：争议解决机构为[仲裁委员会]，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件：土地证：详细记载土地权利人、土地坐落、面积、用途等基本信息。土地使用权证：详细记载土地权利人、土地坐落、面积、用途、期限等基本信息。其他相关证明文件：包括但不限于土地登记证明、土地抵押证明等。2.土地评估报告：土地评估机构出具的土地评估报告：详细记载土地评估目的、评估依据、评估方法、评估结果等。3.合同变更协议：合同变更协议：详细记载变更内容、变更原因、变更日期等。4.居间服务费用清单：居间服务费用清单：详细记载居间服务费用构成、费用金额、支付方式等。5.第三方资质证书：第三方资质证书：证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。6.其他相关文件：其他与合同履行相关的文件，如银行汇款凭证、政府批文等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供完整的土地权属证明文件。甲方未按照合同约定的时间完成土地转让手续。乙方未按照合同约定支付土地转让价款。第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行。任何一方违反保密义务，泄露合同中的保密信息。2.责任认定标准：甲方和乙方均应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题，应承担相应责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担其他违约责任。3.违约责任示例：甲方未能在合同约定的时间内提供土地权属证明文件，导致合同无法按期生效，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]。乙方未能在合同约定的时间内支付土地转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]。第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，第三方应向甲方支付违约金[违约金金额]。全文完。2024土地居间服务合同范本：生态保护区土地交易专用2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语定义2.合同目的3.服务内容3.1土地居间服务3.2生态保护区土地交易4.服务期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用金额5.2支付方式及时间6.双方责任和义务6.1居间方的责任和义务6.2土地权属方的责任和义务7.保密条款8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.适用法律12.合同生效13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1本合同中，“居间方”是指接受土地权属方委托，提供土地居间服务的一方。1.1.2本合同中，“土地权属方”是指委托居间方提供土地居间服务，拥有土地权属或使用权的一方。1.1.3本合同中，“生态保护区土地”是指位于生态保护区域内的土地。1.2术语定义1.2.1“土地居间服务”是指居间方在生态保护区土地交易过程中，提供信息、咨询、协调等服务的活动。1.2.2“交易”是指土地权属方与第三方达成买卖、租赁等土地权益转移协议的过程。2.合同目的本合同的目的在于明确居间方与土地权属方之间的权利义务关系，确保生态保护区土地交易的顺利进行。3.服务内容3.1土地居间服务3.1.1居间方负责收集、整理、提供生态保护区土地的交易信息。3.1.2居间方协助土地权属方与潜在买方或租方进行沟通、谈判，促成交易。3.1.3居间方在交易过程中提供必要的法律、财务咨询。4.服务期限4.1本合同服务期限自双方签字之日起至交易完成或合同约定的其他终止条件满足时止。5.服务费用及支付方式5.1服务费用金额5.1.1居间方提供土地居间服务的费用为人民币____元。5.2支付方式及时间5.2.1土地权属方应在合同签订后____个工作日内支付居间方50%的服务费用。5.2.2剩余50%的服务费用应在交易完成后____个工作日内支付给居间方。6.双方责任和义务6.1居间方的责任和义务6.1.1居间方应按照合同约定提供专业、高效的土地居间服务。6.1.2居间方应保守土地权属方的商业秘密。6.2土地权属方的责任和义务6.2.1土地权属方应向居间方提供真实、准确、完整的土地权属资料。6.2.2土地权属方应配合居间方完成交易过程中的各项工作。7.保密条款7.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2土地权属方未按约定支付居间服务费用，居间方有权解除合同。8.1.3居间方违反保密义务，泄露土地权属方的商业秘密，土地权属方有权解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1服务期限届满，且交易已完成或双方另有约定的其他终止条件满足时，合同终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1居间方未按约定提供服务的，应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并支付土地权属方因此遭受的损失。9.2土地权属方未按约定支付费用的，应承担违约责任，向居间方支付逾期付款的利息，并赔偿居间方因此遭受的损失。9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同附件14.1.1交易双方的身份证明文件。14.1.2土地权属证明文件。14.1.3交易双方签订的买卖、租赁等土地权益转移协议。14.1.4双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”是指除居间方和土地权属方之外，参与或介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入应经居间方和土地权属方协商一致，并以书面形式同意。15.2.2第三方介入的具体职责和权限应在合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的法律责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，不承担法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由居间方和土地权属方在合同中约定，并以书面形式明确。16.2.2责任限额应在合同签订前达成一致，并作为合同的一部分。17.第三方与其他各方的划分说明17.1居间方与第三方17.1.1居间方负责协调第三方与土地权属方的沟通，确保第三方能顺利履行职责。17.1.2居间方对第三方的行为不承担直接责任，但应监督第三方遵守合同约定。17.2土地权属方与第三方17.2.1土地权属方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的工作。17.2.2土地权属方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订书面协议。18.第三方职责18.1第三方职责应根据合同约定，具体包括但不限于：18.1.1评估机构：对生态保护区土地进行价值评估。18.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务。18.1.3审计机构：对土地权属方的财务