2025售楼部购房合同

合同编号：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的出售权；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构：1.3房屋面积：1.4房屋用途：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）签订合同之日起日内，乙方支付房价的%作为定金，定金不计息；（2）自定金支付之日起日内，乙方支付房价的%作为首付款；（3）剩余房价款，乙方同意按照银行贷款政策办理按揭贷款，并将贷款事宜委托给甲方办理。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋交付给乙方使用；3.2房屋交付后，乙方应按照相关法律法规规定，办理产权登记手续，甲方应给予必要的协助。第四条甲方义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的标准；4.2甲方应在合同约定的时间内，办理好房屋的相关手续，确保乙方能够顺利入住；4.3甲方应对乙方提供的购房资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间支付房款；5.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋；5.3乙方应按照相关法律法规规定，办理产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照已交付房价的%向乙方支付违约金；6.2乙方未按照合同约定时间支付房款的，应按照应付款项的%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。解决办法：双方应确保合同内容符合国家法律、法规的要求，如有不符，应立即修改，确保合同的有效性和合法性。2.房屋价格和支付方式应明确，避免因价格波动或支付问题产生纠纷。解决办法：合同中应详细规定房屋价格及支付方式，包括定金、首付款及贷款等，确保双方权益。3.交付及产权登记应在合同中明确时间及责任方，以免影响乙方入住和使用。解决办法：合同中应规定具体的交付时间和产权登记责任方，以及相关协助和配合事项。4.保护乙方购房资料的安全，防止泄露给第三方。解决办法：甲方有义务对乙方提供的购房资料予以保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应责任。5.违约责任应在合同中明确，以便在违约情况下双方有据可依。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金等事项，包括未按约定时间交付房屋或支付房款等。6.合同争议解决方式应明确，以便在发生争议时双方知道如何解决。解决办法：合同中应规定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的开发商，拥有房屋的出售权。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购房的诚意表现。4.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款部分外，首次支付的房款。5.产权登记：指乙方按照相关法律法规规定，办理将房屋所有权过户到自己名下的手续。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决争议的过程。应用场合：1.适用于甲方（开发商）与乙方（购房者）之间，就2025年销售的楼房进行购买和销售的行为。2.适用于双方在购房过程中，明确各自权益和义务，避免后续纠纷。3.适用于双方在购房过程中，对房屋交付、价格支付、产权登记等方面进行详细规定。补充条款：1.甲方应在房屋交付前，保证房屋符合国家和地方关于质量和安全的标准，如有不符合要求的，甲方应负责整改。2.乙方应在合同约定的时间内支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权按合同约定收取违约金。3.甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理产权登记手续，如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记，甲方应承担相应责任。4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.本合