2024年度商业地产项目配套设施租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目配套设施租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条项目及租赁物概况2.1项目名称及地点2.2租赁物名称及规格2.3租赁面积及用途第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整第四条租赁物使用及维护4.1使用规定4.2维护责任4.3故障处理第五条附属设施及服务5.1附属设施及服务内容5.2附属设施及服务费用5.3服务质量保证第六条合同履行及违约责任6.1履行方式6.2违约责任6.3争议解决方式第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力条款7.2免责条款第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁合同补充协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同解除及终止日期14.1合同解除日期14.2合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方地址：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方联系电话：__________第二条项目及租赁物概况2.1项目名称及地点项目名称：__________项目地点：__________2.2租赁物名称及规格租赁物名称：__________租赁物规格：__________2.3租赁面积及用途租赁面积：__________租赁用途：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：__________租赁终止日期：__________3.2租金及支付方式租金金额：__________租金支付方式：__________3.3租金调整租金调整条件：__________租金调整方式：__________第四条租赁物使用及维护4.1使用规定使用范围：__________使用限制：__________4.2维护责任甲方维护责任：__________乙方维护责任：__________4.3故障处理故障报告：__________故障维修：__________第五条附属设施及服务5.1附属设施及服务内容附属设施：__________服务内容：__________5.2附属设施及服务费用费用金额：__________费用支付方式：__________5.3服务质量保证服务质量标准：__________服务质量监督：__________第六条合同履行及违约责任6.1履行方式甲方履行义务：__________乙方履行义务：__________6.2违约责任违约情形：__________违约责任：__________6.3争议解决方式争议解决途径：__________争议解决机构：__________第七条不可抗力及免责条款7.1不可抗力条款不可抗力定义：__________不可抗力事件：__________7.2免责条款免责范围：__________免责条件：__________第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方面解除条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反使用规定，造成租赁物损坏；（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益。8.1.2乙方单方面解除条件（1）甲方未按约定提供租赁物或附属设施；（2）甲方未按约定履行维护责任；（3）甲方未按约定提供服务质量。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：__________第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何合同变更均需以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。10.3合同终止合同终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利和义务，并按照约定处理租赁物的返还和结算事宜。第十一条合同附件11.1附件一：租赁物清单附件一列明租赁物的名称、规格、数量、使用说明等详细信息。11.2附件二：租赁合同补充协议附件二用于记录合同履行过程中双方达成的任何补充协议或变更。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于租赁物的所有权证明、使用许可等文件。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：__________。12.2签署地点本合同签署地点为：__________。12.3签署人甲方代表：__________乙方代表：__________第十三条合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，生效日期为：__________。第十四条合同解除及终止日期14.1合同解除日期如合同解除，解除日期为：__________。14.2合同终止日期如合同终止，终止日期为：__________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供专业服务、协助或担保的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供租赁物的评估、鉴定、维修等服务；（2）提供合同履行的担保；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）提供财务审计、税务筹划等服务；（5）提供其他甲乙双方约定的服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同约定，第三方作为独立第三方，其权利义务独立于甲乙双方。2.2第三方不得代表甲乙任何一方进行决策，其服务内容、质量及费用应由甲乙双方另行约定。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：（1）若第三方提供的担保服务，其责任限额为本合同租赁物价值的__________%；（2）若第三方提供的服务导致甲乙任何一方损失的，其赔偿责任不超过__________元；（3）若第三方提供的服务未达到约定标准，其赔偿金额不超过服务费用的__________%。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。4.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照约定提供服务。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并支付给第三方。5.2第三方介入的费用支付方式：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年支付；（4）其他甲乙双方约定的支付方式。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。6.2第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意，并签订解除协议。6.3第三方介入的变更或解除不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入的争议解决机构：__________第八条第三方介入的其他事项8.1第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方介入的相关情况。8.2第三方介入过程中，甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、品牌、购买日期、购买价格等信息。包含租赁物的使用说明、维护保养指南等。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求和说明：记录合同履行过程中双方达成的任何补充协议或变更。包含变更后的合同条款、双方签字（或盖章）日期等。3.附件三：租赁物所有权证明详细要求和说明：提供租赁物的所有权证明文件，如购置发票、产权证等。4.附件四：租赁物使用许可证明详细要求和说明：提供租赁物使用许可证明文件，如商标授权、专利证书等。5.附件五：第三方服务协议详细要求和说明：记录甲乙双方与第三方签订的服务协议，包含服务内容、期限、费用、责任等。6.附件六：租赁物维修记录详细要求和说明：记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.附件七：租金支付凭证详细要求和说明：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。8.附件八：合同履行情况报告详细要求和说明：提供合同履行情况报告，包括租赁物使用情况、租金支付情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；违反使用规定，造成租赁物损坏；未按约定履行维护责任；未按约定提供租赁物或附属设施；违反合同约定，严重损害对方利益；未经对方同意，擅自转让合同权利或义务；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。（1）违约行为对对方造成的损失；（2）违约行为的严重程度；（3）违约方的过错程度；（4）合同约定的违约责任。3.违约责任示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方的违约责任。若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若第三方在履行服务过程中造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业地产项目配套设施租赁合同范本1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的物1.4合同租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还1.7使用范围及限制1.8修缮及维护责任1.9水电费承担1.10物业管理费1.11违约责任1.12合同解除及终止1.13争议解决1.14合同生效及其他2.1合同签订日期2.2合同生效日期2.3合同履行地点2.4合同附件及补充条款2.5合同变更及解除2.6合同解除条件2.7合同终止条件2.8合同解除程序2.9合同终止程序2.10合同解除通知2.11合同终止通知2.12合同解除后的权利义务2.13合同终止后的权利义务2.14合同解除后的财产处理2.15合同终止后的财产处理3.1合同履行过程中发生争议的处理3.2合同履行过程中发生纠纷的处理3.3合同履行过程中发生不可抗力的处理3.4合同履行过程中发生合同变更的处理3.5合同履行过程中发生合同解除的处理3.6合同履行过程中发生合同终止的处理3.7合同履行过程中发生违约的处理3.8合同履行过程中发生合同履行迟延的处理3.9合同履行过程中发生合同履行中止的处理3.10合同履行过程中发生合同履行恢复的处理3.11合同履行过程中发生合同履行终止的处理4.1合同履行过程中的费用承担4.2合同履行过程中的费用结算4.3合同履行过程中的费用争议处理4.4合同履行过程中的费用变更处理4.5合同履行过程中的费用支付方式4.6合同履行过程中的费用退还4.7合同履行过程中的费用追加4.8合同履行过程中的费用分摊4.9合同履行过程中的费用分担4.10合同履行过程中的费用承担比例4.11合同履行过程中的费用承担方式4.12合同履行过程中的费用承担主体4.13合同履行过程中的费用承担依据4.14合同履行过程中的费用承担责任5.1合同履行过程中的安全保障5.2合同履行过程中的安全管理5.3合同履行过程中的安全责任5.4合同履行过程中的安全事故处理5.5合同履行过程中的安全措施5.6合同履行过程中的安全设施5.7合同履行过程中的安全培训5.8合同履行过程中的安全检查5.9合同履行过程中的安全记录5.10合同履行过程中的安全报告5.11合同履行过程中的安全预案5.12合同履行过程中的安全评估5.13合同履行过程中的安全协议5.14合同履行过程中的安全保证6.1合同履行过程中的合同解除6.2合同履行过程中的合同终止6.3合同履行过程中的合同变更6.4合同履行过程中的合同履行6.5合同履行过程中的合同履行期限6.6合同履行过程中的合同履行地点6.7合同履行过程中的合同履行方式6.8合同履行过程中的合同履行义务6.9合同履行过程中的合同履行责任6.10合同履行过程中的合同履行条件6.11合同履行过程中的合同履行标准6.12合同履行过程中的合同履行期限届满6.13合同履行过程中的合同履行完成6.14合同履行过程中的合同履行质量7.1合同履行过程中的合同履行主体7.2合同履行过程中的合同履行责任7.3合同履行过程中的合同履行义务7.4合同履行过程中的合同履行条件7.5合同履行过程中的合同履行标准7.6合同履行过程中的合同履行期限7.7合同履行过程中的合同履行地点7.8合同履行过程中的合同履行方式7.9合同履行过程中的合同履行义务履行7.10合同履行过程中的合同履行责任履行7.11合同履行过程中的合同履行条件履行7.12合同履行过程中的合同履行标准履行7.13合同履行过程中的合同履行期限履行7.14合同履行过程中的合同履行地点履行8.1合同履行过程中的合同履行义务8.2合同履行过程中的合同履行责任8.3合同履行过程中的合同履行条件8.4合同履行过程中的合同履行标准8.5合同履行过程中的合同履行期限8.6合同履行过程中的合同履行地点8.7合同履行过程中的合同履行方式8.8合同履行过程中的合同履行义务履行8.9合同履行过程中的合同履行责任履行8.10合同履行过程中的合同履行条件履行8.11合同履行过程中的合同履行标准履行8.12合同履行过程中的合同履行期限履行8.13合同履行过程中的合同履行地点履行8.14合同履行过程中的合同履行义务履行义务9.1合同履行过程中的合同履行义务履行9.2合同履行过程中的合同履行责任履行9.3合同履行过程中的合同履行条件履行9.4合同履行过程中的合同履行标准履行9.5合同履行过程中的合同履行期限履行9.6合同履行过程中的合同履行地点履行9.7合同履行过程中的合同履行方式履行9.8合同履行过程中的合同履行义务履行义务9.9合同履行过程中的合同履行责任履行责任9.10合同履行过程中的合同履行条件履行条件9.11合同履行过程中的合同履行标准履行标准9.12合同履行过程中的合同履行期限履行期限9.13合同履行过程中的合同履行地点履行地点9.14合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行10.1合同履行过程中的合同履行义务履行义务10.2合同履行过程中的合同履行责任履行责任10.3合同履行过程中的合同履行条件履行条件10.4合同履行过程中的合同履行标准履行标准10.5合同履行过程中的合同履行期限履行期限10.6合同履行过程中的合同履行地点履行地点10.7合同履行过程中的合同履行方式履行方式10.8合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行10.9合同履行过程中的合同履行责任履行责任10.10合同履行过程中的合同履行条件履行条件10.11合同履行过程中的合同履行标准履行标准10.12合同履行过程中的合同履行期限履行期限10.13合同履行过程中的合同履行地点履行地点10.14合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行义务11.1合同履行过程中的合同履行义务履行义务11.2合同履行过程中的合同履行责任履行责任11.3合同履行过程中的合同履行条件履行条件11.4合同履行过程中的合同履行标准履行标准11.5合同履行过程中的合同履行期限履行期限11.6合同履行过程中的合同履行地点履行地点11.7合同履行过程中的合同履行方式履行方式11.8合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行11.9合同履行过程中的合同履行责任履行责任11.10合同履行过程中的合同履行条件履行条件11.11合同履行过程中的合同履行标准履行标准11.12合同履行过程中的合同履行期限履行期限11.13合同履行过程中的合同履行地点履行地点11.14合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行义务履行12.1合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行12.2合同履行过程中的合同履行责任履行责任12.3合同履行过程中的合同履行条件履行条件12.4合同履行过程中的合同履行标准履行标准12.5合同履行过程中的合同履行期限履行期限12.6合同履行过程中的合同履行地点履行地点12.7合同履行过程中的合同履行方式履行方式12.8合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行12.9合同履行过程中的合同履行责任履行责任12.10合同履行过程中的合同履行条件履行条件12.11合同履行过程中的合同履行标准履行标准12.12合同履行过程中的合同履行期限履行期限12.13合同履行过程中的合同履行地点履行地点12.14合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行义务履行义务13.1合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行义务13.2合同履行过程中的合同履行责任履行责任13.3合同履行过程中的合同履行条件履行条件13.4合同履行过程中的合同履行标准履行标准13.5合同履行过程中的合同履行期限履行期限13.6合同履行过程中的合同履行地点履行地点13.7合同履行过程中的合同履行方式履行方式13.8合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行13.9合同履行过程中的合同履行责任履行责任13.10合同履行过程中的合同履行条件履行条件13.11合同履行过程中的合同履行标准履行标准13.12合同履行过程中的合同履行期限履行期限13.13合同履行过程中的合同履行地点履行地点13.14合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行义务履行义务履行14.1合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行义务履行14.2合同履行过程中的合同履行责任履行责任14.3合同履行过程中的合同履行条件履行条件14.4合同履行过程中的合同履行标准履行标准14.5合同履行过程中的合同履行期限履行期限14.6合同履行过程中的合同履行地点履行地点14.7合同履行过程中的合同履行方式履行方式14.8合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行14.9合同履行过程中的合同履行责任履行责任14.10合同履行过程中的合同履行条件履行条件14.11合同履行过程中的合同履行标准履行标准14.12合同履行过程中的合同履行期限履行期限14.13合同履行过程中的合同履行地点履行地点14.14合同履行过程中的合同履行义务履行义务履行义务履行义务履行履行第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人1.2.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。1.2.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。1.3合同标的物1.3.1标的物名称：[具体配套设施名称]。1.3.2标的物位置：[具体配套设施位置]。1.3.3标的物面积：[具体配套设施面积]。1.3.4标的物现状：[配套设施现状描述]。1.4合同租赁期限1.4.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。1.5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金汇入出租方指定的账户。1.6押金及退还1.6.1押金金额：[押金金额]元。1.6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认无损坏、欠费等情形，出租方应在[具体日期]内无息退还押金。1.7使用范围及限制1.7.1使用范围：承租方仅限于合法经营用途，不得用于非法活动。1.7.2限制事项：未经出租方同意，承租方不得改变配套设施的用途、结构及外观。1.8修缮及维护责任1.8.1修缮责任：在租赁期间，配套设施的日常维护保养由承租方负责，如因承租方原因造成设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。1.8.2维护责任：租赁期满或合同解除后，配套设施的维护保养责任由出租方承担。8.1水电费承担8.1.1水电费缴纳：租赁期间，配套设施的水电费用由承租方负责缴纳。8.1.2费用结算：承租方应按月结算水电费用，并于每月[具体日期]前支付给出租方。8.2物业管理费8.2.1物业管理费缴纳：租赁期间，配套设施的物业管理费由承租方按月缴纳。8.2.2费用标准：物业管理费标准参照[物业管理收费标准]，具体金额以物业管理公司实际收费标准为准。8.3违约责任8.3.1承租方违约：若承租方未按约定支付租金、押金、水电费或物业管理费，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。8.3.2出租方违约：若出租方未按约定提供配套设施或妨碍承租方正常使用，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.4合同解除及终止8.4.1合同解除条件：发生不可抗力、合同约定的解除条件或双方协商一致时，合同可解除。8.4.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方协商一致时，合同终止。8.5争议解决8.5.1争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.6合同生效及其他8.6.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.6.2其他：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。9.1合同签订日期合同签订日期为[具体日期]。9.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。9.3合同履行地点本合同履行地点为[具体履行地点]。9.4合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证、水电费缴纳凭证等。9.5合同变更及解除9.5.1合同变更：经双方协商一致，对本合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。9.5.2合同解除：合同解除应书面通知对方，合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.6合同解除条件9.6.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。9.6.2违约行为：一方违约，另一方有权解除合同。9.7合同终止条件9.7.1租赁期满：租赁期满，合同自然终止。9.7.2合同解除：合同解除后，合同终止。9.8合同解除程序9.8.1提出解除：一方提出解除合同，应书面通知对方。9.8.2确认解除：双方确认合同解除后，合同终止。9.9合同终止程序9.9.1提出终止：一方提出终止合同，应书面通知对方。9.9.2确认终止：双方确认合同终止后，合同终止。9.10合同解除通知9.10.1解除通知方式：解除通知应以书面形式发送。9.10.2解除通知送达：解除通知送达对方后生效。9.11合同终止通知9.11.1终止通知方式：终止通知应以书面形式发送。9.11.2终止通知送达：终止通知送达对方后生效。9.12合同解除后的权利义务9.12.1租赁物返还：合同解除后，承租方应立即返还租赁物。9.12.2租金退还：合同解除后，出租方应退还承租方已缴纳的租金。9.13合同终止后的权利义务9.13.1租赁物返还：合同终止后，承租方应立即返还租赁物。9.13.2租金退还：合同终止后，出租方应退还承租方已缴纳的租金。9.14合同解除后的财产处理9.14.1租赁物处理：合同解除后，租赁物的处理方式由双方协商确定。9.14.2财产处理：合同解除后，双方应就财产进行清算和处理。9.15合同终止后的财产处理9.15.1租赁物处理：合同终止后，租赁物的处理方式由双方协商确定。9.15.2财产处理：合同终止后，双方应就财产进行清算和处理。9.16合同解除后的违约责任9.16.1违约责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。9.17合同终止后的违约责任9.17.1违约责任承担：合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。9.18合同解除后的争议解决9.18.1争议解决方式：合同解除后，争议解决方式仍按照本合同第8.5条执行。9.19合同终止后的争议解决9.19.1争议解决方式：合同终止后，争议解决方式仍按照本合同第8.5条执行。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同义务，提供专业服务或参与合同履行的独立法人、非法人组织或其他自然人。10.2第三方介入范围10.2.1第三方介入范围包括但不限于：中介服务、专业咨询、技术服务、监理服务、财务审计等。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在本合同项下的责任，以其所提供服务的合同金额为责任限额。10.3.2若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额部分，由第三方承担连带责任。10.4第三方介入程序10.4.1甲乙双方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。10.4.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。10.5第三方权利10.5.1第三方有权根据合同约定，获得其提供服务的报酬。10.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。10.6第三方义务10.6.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，确保服务质量符合约定标准。10.6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。10.7第三方与其他各方的划分说明10.7.1第三方作为独立法人、非法人组织或其他自然人，其权利、义务和责任独立于甲乙双方。10.7.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙任何一方。10.8第三方介入时的额外条款10.8.1甲乙双方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响合同的履行。10.8.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。10.9第三方介入时的额外说明10.9.1第三方介入的合同金额应计入本合同的总金额，并按照本合同约定的支付方式支付。10.9.2第三方介入的合同期限应与甲乙双方合同期限一致，或根据实际情况另行约定。10.10第三方介入时的合同变更10.10.1第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订书面变更协议。10.11第三方介入时的合同解除10.11.1第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.12第三方介入时的争议解决10.12.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.13第三方介入时的合同终止10.13.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商终止合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.14第三方介入时的违约责任10.14.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。10.14.2甲乙双方违反合同约定，导致第三方无法履行合同义务的，也应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：作为合同附件，用于证明租金支付情况。3.水电费缴纳凭证要求：包括水电费缴费单据、银行转账记录等，证明水电费用已缴纳。说明：作为合同附件，用于证明水电费用支付情况。4.物业管理费缴纳凭证要求：包括物业管理费缴费单据、银行转账记录等，证明物业管理费用已缴纳。说明：作为合同附件，用于证明物业管理费用支付情况。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、服务内容、合同金额、期限等信息。说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和条款。6.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.合同解除协议要求：详细列明解除原因、解除生效日期等信息。说明：作为合同附件，用于记录合同解除情况。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决期限等信息。说明：作为合同附件，用于记录争议解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金、押金、水电费或物业管理费。责任认定标准：承租方应支付违约金，金额为逾期未付款项的[具体比例]。示例：若租金逾期未支付，承租方应支付[具体比例]的违约金。2.违约行为：未按约定使用租赁物，造成设施损坏。责任认定标准：承租方应赔偿设施损坏造成的损失。示例：若因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应赔偿损失金额为[具体金额]。3.违约行为：未经出租方同意，改变配套设施的用途、结构及外观。责任认定标准：承租方应承担修复或赔偿责任，并支付违约金。示例：若承租方擅自改变设施用途，出租方有权要求承租方赔偿损失并支付违约金。4.违约行为：未按约定进行设施维护保养。责任认定标准：承租方应承担设施损坏或故障的责任，并支付违约金。示例：若因承租方未进行维护保养导致设施损坏，承租方应支付[具体比例]的违约金。5.违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。全文完。2024年度商业地产项目配套设施租赁合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目配套设施清单3.租赁标的物3.1租赁标的物名称及规格3.2租赁标的物数量3.3租赁标的物使用期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整频率5.3租金调整通知方式6.押金及保证金6.1押金金额及退还条件6.2保证金金额及用途6.3保证金退还条件7.租赁用途7.1租赁用途说明7.2租赁用途限制8.使用规定8.1使用时间8.2使用区域8.3使用要求9.维修及养护9.1乙方维修责任9.2甲方维修责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签期限14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在甲方将租赁标的物交付乙方使用后正式履行。第二条项目概况2.1项目名称本合同所指商业地产项目名称为：[项目名称]。2.2项目位置项目位于：[项目具体地址]。2.3项目面积项目总占地面积为：[项目总面积]平方米，其中租赁面积：[租赁面积]平方米。2.4项目配套设施清单楼梯、电梯消防设施照明设施水电供应卫生间空调系统通讯网络停车场第三条租赁标的物3.1租赁标的物名称及规格租赁标的物为：[租赁标的物名称]，具体规格为：[租赁标的物规格]。3.2租赁标的物数量租赁标的物数量为：[租赁标的物数量]。3.3租赁标的物使用期限租赁期限自2024年[起始日期]起至2024年[终止日期]止，共计[租赁期限]年。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为：[租金总额]元，每月租金为：[每月租金]元。4.2租金支付方式租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。4.3租金支付时间租金于每月[具体日期]前支付，逾期支付需按日支付[逾期利率]的滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整依据租金调整依据为：[调整依据，如物价指数、市场行情等]。5.2租金调整频率租金调整频率为：[调整频率，如每年调整一次]。5.3租金调整通知方式甲方应在调整前[通知时间]以书面形式通知乙方。第六条押金及保证金6.1押金金额及退还条件押金金额为：[押金金额]元，乙方在签订合同后一次性支付。押金在合同期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还。6.2保证金金额及用途保证金金额为：[保证金金额]元，用于保证乙方履行合同义务，如合同期满无违约行为，甲方应在合同期满后无息退还。6.3保证金退还条件保证金退还条件同押金退还条件。第七条租赁用途7.1租赁用途说明乙方租赁标的物用于：[具体用途，如商业办公、餐饮服务等]。7.2租赁用途限制乙方不得将租赁标的物用于：[禁止用途，如非法活动、危害公共安全等]。第八条使用规定8.1使用时间租赁标的物使用时间为每日[开始时间]至[结束时间]，具体营业时间可由乙方自行安排，但不得影响甲方及其他租户的正常使用。8.2使用区域乙方仅限于租赁标的物内进行经营活动，不得占用公共区域或影响其他租户的正常使用。8.3使用要求保持租赁标的物内外整洁，不得随意丢弃垃圾。不得擅自改变租赁标的物的结构或设施。不得进行影响公共安全和消防安全的经营活动。第九条维修及养护9.1乙方维修责任租赁标的物在租赁期间内发生的正常磨损，乙方应负责维修和养护，但甲方提供的设施设备故障除外。9.2甲方维修责任甲方负责提供必要的维修服务，对于甲方提供的设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后[具体时间]内进行维修。9.3维修费用承担维修费用按实际发生计算，由责任方承担。如属乙方责任，维修费用由乙方承担；如属甲方责任，维修费用由甲方承担。第十条违约责任10.1乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。第十二条合同解除12.1合同解除条件一方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正的。出现不可抗力情况，经双方协商一致同意解除合同的。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3合同解除通知解除合同的通知应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同续签13.1合同续签条件合同期满前，如双方同意继续租赁，应在合同期满前[具体时间]内协商续签事宜。13.2合同续签程序续签合同应遵循本合同的订立程序，并按照原合同条款或双方协商的新条款执行。13.3合同续签期限续签期限由双方协商确定，但不得少于原合同期限。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租赁图纸等。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选定的，为本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等。专业顾问：如法律顾问、财务顾问等。承包商：如装修公司、维修服务提供商等。其他协助方：如审计机构、评估机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和预期风险共同商定，并在合同中明确。间接损失：如合同履行过程中因第三方原因导致的间接损失。直接损失：如合同履行过程中因第三方原因导致的直接经济损失。2.3第三方的责任限额应以书面形式约定，并在合同中明确。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。在合同履行过程中，享有必要的工作条件和便利。在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议和意见。3.2第三方的义务：严格按