2024商品房购销合同（31篇）

2024商品房购销合同（31篇）

2024商品房购销合同（精选31篇）

2024商品房购销合同篇1

商品房购销合同（二）

甲方：___________________

乙方：___________________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合

同条款如下，以便共同遵守。

第一条乙方向甲方购买坐落在度假村

组团内楼房栋。建筑面积为平方

米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。

第二条商品房售价为人民币元。其中包括配套的

配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建

筑税和公证费。

第三条付款办法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款%,计人民币

元，（其中%为定金）。待房屋建设工作量

完成一半时再预付%o房屋竣工交付乙方时按实际售价

结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

第四条交房时间

甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙

方。

第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费

（按房价的万分之一/日计取）。

第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对

房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个

采暖期）。

第七条违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违

约，则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因

外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。

甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙

方付给甲方作为奖励。

第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房

屋管理规定及度假村管理办法。

第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通

过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机

关进行仲裁。

第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本

六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事

宜另行协商。

第十三条本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2.度假村别墅暂行管理办法（略）

甲方：（盖章）_______________

代表：_______________________

地址及电话：_________________

开户银行：___________________

帐号：_______________________

乙方：（盖章）_______________

代表：_______________________

地址及电话：_________________

开户银行：___________________

帐号：_______________________

年月_______日

2024商品房购销合同篇2

甲方：

代表：_________

地址及电话：

开户银行：________

帐号：_________

乙方:_________

代表：_________

地址及电话：

开户银行：________

帐号：_________

甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同

条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内

楼房栋。建筑面积为平方米。其面积

以省《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、

临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公

证费。

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款%,计人民币

元，（其中%为定金）。待房屋建设工作量完成一

半时再预付%O房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。

房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间：

甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按

房价的/日计取）。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋

质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖

期）。

七、违约责任：

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约,

则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因

外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价的罚金。

甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙

方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管

理规定及渡假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友

好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进

行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，

双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月0年—月

____日

2024商品房购销合同篇3

甲方：__________

乙方：__________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合

同条款如下，以便共同遵守。

第一条乙方向甲方购买坐落在度假村

组团内楼房栋。建筑面积为平方

米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。

第二条商品房售价为人民币元。其中包

括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但

不包括建筑税和公证费。

第三条付款办法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款%,计人民币

元，（其中%为定金）。待房屋建设工

作量完成一半时再预付%o房屋竣工交付乙方时按实际售

价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

第四条交房时间

甲方应于年月将验收合椽的房屋交付乙

方。

第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按

房价的万分之一/________曰计取）O

第六条乙方从接管所购房屋之________日起，甲方按照国家

规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖

气一个采暖期）。

第七条违约责任

L本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约,

则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因

外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。

甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙

方付给甲方作为奖励。

第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房

屋管理规定及度假村管理办法。

第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通

过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机

关进行仲裁。

第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六

份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事

宜另行协商。

第十三条本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2._度假村别墅暂行管理办法（略）

甲方：_________________

代表：_______________

地址及电话：

开户银行：___________

帐号：_______________

乙方：_________________

代表：_______________

地址及电话：

开户银行：___________

帐号：_______________

年_______月_______日

2024商品房购销合同篇4

出卖人（以下简称甲方）：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：

开户行：账号：

委托代理人（房地产经纪机构）：

法定代表人：联系电话：

注册地址：邮政编码：

营业执照号码：

房地产经纪机构资格证书编号：

开户行：账号：

买受人（以下简称乙方）：

国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理人：

国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：

地址：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条

例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市房屋权属登记条

例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、

诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号：

商品房座落：区、县路、道、街。

设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，

其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使

用年限为年，自年月日至年月日止。

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：）,

价款为元（币种：）,计（大写）。

第三条商品房交付及交付日期

商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格

的，不得交付使用。

甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。

如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：

1、变更合同。

2、解除合同。

3、o

第四条乙方付款形式及付款时间

双方约定，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房

预售资金监管中的，乙方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房

预售资金监管账号：：

1、一次性付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房

全部价款元。

2、贷款付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首

付款元，其余价款办理贷款。

3、分期付款的，乙方应于年月日前，一次性存入商品房首

付款元；年月日前，一次性存入商品房二次付款元；年月日

前，一次性存入商品房尾款元。

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品

房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同

约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银

行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时,

还有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：

1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约

定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行

同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的？向乙方

支付违约金。

2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息

自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之

日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价

款的？向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金

时，甲方还应承担赔偿责任。

3、o

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲

方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之

日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙

方违约责任：

1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同

约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率

计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的？向甲方支付违约金。

2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的？向甲方支付违约金。

3、o

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房

建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平

方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积

的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方

的承诺（见附件三），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责

任。

在乙方正常使用情况下，甲方应按照如下约定履行保修责任:

1、地基基础和主体结构。

2、墙体。

3、防水。

4、墙面、地面。

5、门窗、五金件o

6、电梯。

7、消防设施、设备。

8、通讯设备。

9、供冷热系统设备。

10、二次供水设施。

11、电器插座、开关、管线。

2024商品房购销合同篇5

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合

同条款如下，以便共同遵守。

第一条乙方向甲方购买坐落在度假村

组团内楼房栋。建筑面积为平方

米。其面积以省《建筑面积计算规则》为准。

第二条商品房售价为人民币元。其中包括配套的

配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建

筑税和公证费。

第三条付款办法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款%,计人民币

元，（其中%为定金）。待房屋建设工作量完成

一半时再预付%o房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾

款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

第四条交房时间

甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙

方。

第五条乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。

届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按

房价的万分之一/日计取）。

第六条乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对

房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采

暖期）。

第七条违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约,

则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因

外），每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。

甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙

方付给甲方作为奖励。

第八条乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

第九条乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房

屋管理规定及度假村管理办法。

第十条甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通

过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机

关进行仲裁。

第十一条本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六

份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。

第十二条本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事

宜另行协商。

第十三条本合同附件

1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）

2.度假村别墅暂行管理办法（略）

甲方：（盖章）_________________

代表：_________________________

地址及电话：___________________

开户银行：_____________________

帐号：_________________________

乙方：（盖章）_________________

代表：_________________________

地址及电话：___________________

开户银行：_____________________

帐号：_________________________

年月_______H

2024商品房购销合同篇6

商品房购销合同（三）

商品房购销合同说明

1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的

房屋。

2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得

质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使

用的商品房。

4,本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划

拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权

的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土

地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。

5.本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买

方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算,

非共用墙从墙体外侧计算。

6.L］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择

7.本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约

定时，应在空格部位打」以示删除。

8.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方

有关证书、证明文件和物业管理规定。

9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家二商行政管理局

负责解释。

商品房购销合同

合同编号：__________________

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：

注册地址：

营业执照号码：邮政编码：

法定代表人：职务：联系电话：

委托代理人：职务：

地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理机构:

注册地址:

营业执照号码：邮政编码:

法定代表人：职务：联系电话:

买方（以下简称乙方）：

［本人］］法定代表人］姓名：国籍:

［身份证］［护照］［营业执照号码］

地址：,

邮政编码：联系电话:

委托代理人：国籍：电话:

地址：邮政编码:

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：

第一条甲方用地依据及商品房坐落位置

甲方以方式取得位于

编号为________的地块的土地使用权。

［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为

划拨土地使用权转让批准文件号为

土地使用权证号为,土地面积为

o地块规划用途为,土地使用权

年限自年_月—0至年—月—日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］

,主体建筑物的性质为,属结

构，建筑层数为层。工程建设规划许可证号为

第二条乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共

平方米（其中实得建筑面积平方米，公共

部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），共—

［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附

件一上表示为准）。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第［幢］［座］层号房，

第［幢］［座］_层号房,

第［幢］［座］层号房,

第_［幢］［座］_层号房。

上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面

积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，

以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使

用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使

用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征

该商品房为［现房］［预售商品房］。

预售商品房批准机关为,商品房预售许可

证号为O

该商品房为［内销］［外销］商品房。

外销商品房批准机关为,外销商品房

许可证号为o

第四条价格与费用

该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑

面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（币）

每平方米_______元，总金额为（

币）______亿千______百______拾______万千

百拾元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：

1.代收,计（

币）亿千百拾______万千

______百______拾元整；

2.代收_______,计（

币）______亿______千______百______拾______万千

______百拾元整；

3.代收_______,计（

币）亿千百拾万千

百拾元整；

2024商品房购销合同篇7

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:

一、甲方自愿将坐落在房产出卖给乙方，并将

与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

,即人民币小写O

三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写0

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付

首付款（定金从中扣除）.甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的

土地使用权。

五、乙方支付首付款后，甲方即积极乙方办理有关房产公证手

续，待房产公证到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

六、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担

保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、

入网费、有线电视费等。

七、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支

付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规

定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，

逾期30日视为毁约。

八、附加条款：______________

九、本合同一式三份，甲乙各一份，公证一份，具有同等法律

效力，自双方签字之日生效。

（共3页）甲方（卖方）：

（印）身份证号：_____________

住址：__________________

电话：__________________

乙方（买方）：__________________

（EQ身份证号：__________________

住址：__________________

电话：__________________

_____年_____月_____B

2024商品房购销合同篇8

甲方（卖方）：____________________________________

地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

乙方（买方）：___________________________________

地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

姓名:性别：年龄：

地址：邮码：_______电话：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议:

第一条甲方用地依据及商品房座落位置。

甲方以________方式取得位于,编号为________

的地块的土地使用权。

（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为

____________________O

划拨土地使用权转让批准文件号为O

土地使用权证号为,土地面积为,地块规划

用途为—，土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日

止。

第二条乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共

平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积平方米），共（套）（间）。（该

商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。）

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第_________（幢）（座）一层一号房，

第_________（幢）（座）一层一号房，

第（幢）（座）一层__号房。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使

用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使

用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征。

该商品房为（现房）（预售商品房）。

预售商品房批准机关为_________,商品房预售许可证号为

该商品房为（内销）（外销）商品房。

外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为

____________________O

第四条价格与费用。

该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积

计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米一元，总金额为

（—币）________元。

1.代收,计（一币）元；

2.代收,计（一币）元；

3.代收,计（—币）元。

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—％（包括土—%）

时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起—

天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第六条价格与费用调整的特殊约定。

该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可

作相应调整：

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最

后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门

最后核定的每平方米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调

整时，按实际发生额调整。

第七条付款优惠。

乙方在一年—月—日前付清全部房价款—%的,甲方给予乙

方占付款金额—%的优惠，即实际付款额为（—币）元。

第八条付款时间约定。

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指

定的银行（帐户名称：,帐号：）：

1.—年一月—日前支付全部房价款的—%,计（—

币）_____元。

2.—年一月—日前支付全部房价款的一%,计（一

币）元。

3.—年—月—日前支付全部房价款的—%,计（―

币）元。

第九条交接商品房时的付款额约定。

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价

款的—%,计（—币）元，其余房价款在房地产产权

登记机关办完权属登记手续之日起一天内付清。

第十条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至

实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即

视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追

究乙方的违约责任：

1.终止合同，乙方按累计应付款的—％向甲方支付违约金。甲

方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金

的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第十一条交付期限。

甲方须于一年一月—日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量

验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的

装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，

除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延

期：

1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

第十二条甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定

的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天

起至实际交付之日止，月利息在一个月内按—利率计算；自第

一个月起，月利息则按—利率计算。逾期超过一个月，则视

为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约

责任：

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金。

乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金，合同继续

履行。

第十三条设计变更的约定。

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时,

必须在设计方案批准后—日内书面通知乙方。乙方应当在收到该

通知之日起一天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。

乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙

方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

第十四条交接通知与乙方责任。

预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该

商品房手续。乙方应在收到该通知之日起一天内，到甲方指定地

点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未

付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责

任。

第十五条交接与甲方责任。

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双方

对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方

责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方有权

按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二

规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十七条质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时,

以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共

配套建筑按以下日期投入正常运行:

甲方：___________

乙方：___________

—年_____月日

2024商品房购销合同篇9

商品房购销合同范本

甲方（卖方）：______________________________________

地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

乙方（买方）：______________________________________

地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

姓名：性别：年龄：________

地址：邮码：________电话：________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议:

第一条甲方用地依据及商品房座落位置。

甲方以方式取得位于,编号为

的地块的土地使用权。

（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为

划拨土地使用权转让批准文件号为

土地使用权证号为,土地面积为,地块规划

用途为—，土地使用权年限自一年—月—日至一年—月—日

止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定

名）__________,主体建筑物的性质为—，属—结构，建筑层数为

一层。工程建设规划许可证号为O

第二条乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共

__________平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与公

用房屋分摊建筑面积平方米），共（套）（间）。（该

商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。）

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第（幢）（座）层号房,

第（幢）（座）层号房,

第________（幢）（座）—层_号房。

上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房

地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使

用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使

用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征。

该商品房为（现房）（预售商品房）。

预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为

__________O

该商品房为（内销）（外销）商品房。

外销商品房批准机关为_______,外销商品房许可证号为

第四条价格与费用。

该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积

计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米—元，总金额为

（—币）元。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收,计（—币）元；

2.代收,计（—币）元；

3.代收,计（—币）元。

上述代收税费合计（—币）元。

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房产交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别

不超过暂测面积的土—%（不包括土—％）时，上述房价款保持

不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—%（包括

±—%）时，甲乙双方同意按下述第一种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3.o

第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一

时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：

1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最

后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门

最后核定的每平方米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调

整时，按实际发生额调整。

3._

第七条付款优惠。

乙方在一年一月—日前付清全部房价款一％的，甲方给予

乙方占付款金额—%的优惠，即实际付款额为（—

币）元。

第八条付款时间约定。

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指

定的银行（帐户名称：________,帐号：）：

1.—年一月—日前支付全部房价款的—%,计（一

币）元。

2.—年一月—日前支付全部房价款的—%,计（一

币）_____元。

3.—年—月—日前支付全部房价款的—%,计（—

币）_____元。

第九条交接商品房时的付款额约定。

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价

款的一％,计（—币）元，其余房价款在房地产产权

登记机关办完权属登记手续之日起一天内付清。

第十条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天起至

实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天后，即

视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种约定，追

究乙方的违约责任：

1.终止合同，乙方按累计应付款的一％向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约

金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的—％向甲方支付违约金，合同继续履

行。

3.。

第十一条交付期限。

甲方须于一年月—日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验

收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装

饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除

甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期:

L不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

2.o

3.o

第十二条甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定

的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天

起至实际交付之日止，月利息在一个月内按—利率计算；自第

一个月起，月利息则按—利率计算。逾期超过一个月，则视

为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究甲方的违约

责任：

2024商品房购销合同篇10

销方（甲方）：

购方（乙方）：

签订地点：

签订地点：年—月—日

甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国民

法典及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第一条购房地址数量户型及分布情况

购房地址：

数量：乙方购买（套、间），每（套、间）建筑面积为平方料，合

计建筑面积为平方米。

户型及分布

住宅房间厅分布在单元楼号

住宅房间厅分布在单元楼号

住宅房间厅分布在单元楼号

办公用房间分布在单元楼号

经营性用房间分布在单元楼号

第二条价格

住宅房建筑面积元/%乙方购买平方米，合计金额元

办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元

经营性用房建筑面积元/m,乙方购买平方米，合计金额元

总计价款（人民币大写）

（预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知

书为准。

第三条房屋质量

房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量

鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，

甲方应按标准负责无偿修理或返工。

第四条付款方式

乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。

乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付（房款、

定金）元。余款在房屋交付使用前十日内付清。

第五条交付时间

乙方购买的房屋，甲方应于年—月—日之前交付

给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期顺

延。

2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。

房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证

明材料。

第六条保修时间

土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，

凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交

付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。

第七条违约责任

甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不

能按时交会付（含因工程质量或设计变更造成逾期交付的），应比照

中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算,

向乙方偿付违约金。

乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖

延房款，或不按时办理接收手续，应按照中国人民银行有关延期付

款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。

乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返

还定金。甲方不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返还定

金给乙方。

4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的

违约金。

5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约

金。

6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预

购房屋。

第八条其它约定事项

第九条争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，

向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向

人民法院起诉。

本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。

销方（甲方）（章）：购方（乙方）（章）：

单位地址：单位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

鉴证意见：

鉴证机关（章）

经办人：

有效期限：年一月一日至年一月―

H

监制部门：印制单位：

2024商品房购销合同篇11

销方（甲方）合同编号：

签订地点：

购方（乙方）签订地点：年月日

甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国经

济合同法及有关规定，经协商一致签订

本合同，以资共同遵守。

第一条购房地址数量户型及分布情况

购房地址：

数量：乙方购买（套、间），每（套、间）建筑面积为平方料，合

计建筑面积为平方米。

户型及分布

住宅房间厅分布在单元楼号

住宅房间厅分布在单元楼号

住宅房间厅分布在单元楼号

办公用房间分布在单元楼号

经营性用房间分布在单元楼号

第二条价格

住宅房建筑面积元/m,乙方购买平方米，合计金额元办公用房

建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元经营性用房建筑面积元

/m,乙方购买平方米，合计金额元总计价款（人民币大写）

（预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知

书为准。

第三条房屋质量

房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量

鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，

甲方应按标准负责无偿修理或返工。

第四条付款方式

乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。

乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付（房款、

定金）元。余款在房屋交付使用前十日内付清。

第五条交付时间

乙方购买的房屋，甲方应于年月日之前交付给乙方使用，如因

不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期顺延。

2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。

1、房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等

证明材料。

第六条保修时间

土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，

凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交

付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。

第七条违约责任

甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不

能按时交会付（含因工程质量或设计变更造成逾期交付的），应比照

中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算,

向乙方偿付违约金。乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手

续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续，应按照中国人民银

行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲

方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金。甲方

不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。

4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值％的

违约金。

5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约

金。

6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预

购房屋。

第八条其它约定事项

第九条争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，

向工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向

人民法院起诉。

本合同一式份，合同双方各执份,合同副本份，送备案。

甲方（公章）:乙方（公章）:

法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:

年一月—日年一月

—H

2024商品房购销合同篇12

合同编号：_____________