2024年委托中介房屋买卖合同违约责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年委托中介房屋买卖合同违约责任合同本合同目录一览1.1合同违约概述1.2违约责任的承担方式1.3违约金的计算方法1.4违约责任的免除条件2.1买方违约责任2.1.1逾期付款违约责任2.1.2未按约定办理过户手续违约责任2.1.3擅自改变房屋用途违约责任2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付房屋违约责任2.2.2未能提供房屋所有权证书违约责任2.2.3房屋存在质量问题违约责任3.1违约赔偿的支付方式3.2违约赔偿的支付期限3.3违约赔偿的争议解决4.1违约责任的追究程序4.2违约责任的解除条件5.1违约信息的记录与保存5.2违约信息的公开与披露6.1违约责任的追溯期限6.2违约责任的追溯范围7.1违约责任的法律适用7.2违约责任的司法管辖8.1违约责任的强制执行8.2违约责任的执行程序9.1违约责任的保险9.2违约责任保险的投保与理赔10.1违约责任的赔偿限额10.2违约责任赔偿的优先级11.1违约责任的免除事由11.2违约责任免除的事后审查12.1违约责任的追偿权12.2违约责任追偿的程序13.1违约责任的变更与解除13.2违约责任变更与解除的条件14.1违约责任的终止与清算14.2违约责任终止与清算的程序第一部分：合同如下：1.1合同违约概述1.1.1本合同所指的违约，是指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定的条件。1.1.2违约行为包括但不限于：逾期付款、未按约定办理过户手续、擅自改变房屋用途、逾期交付房屋、未能提供房屋所有权证书、房屋存在质量问题等。1.2违约责任的承担方式1.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。1.2.2违约金的支付方式为现金支付，具体金额由双方协商确定。1.3违约金的计算方法1.3.1逾期付款违约金按逾期天数计算，每日按应付金额的千分之一计算。1.3.2未按约定办理过户手续的违约金，每逾期一天按房屋总价款的千分之一计算。1.3.3擅自改变房屋用途的违约金，每发现一次按房屋总价款的百分之五计算。1.4违约责任的免除条件1.4.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除违约责任，但应当及时通知对方并提供证明。1.4.2因合同当事人一方的原因导致违约，且对方在合理期限内未采取补救措施的，违约方不承担违约责任。2.1买方违约责任2.1.1逾期付款违约责任2.1.1.1买方未在约定的付款期限内支付购房款的，视为逾期付款。2.1.1.2逾期付款的违约金自逾期之日起计算，直至实际付款之日止。2.2卖方违约责任2.2.1逾期交付房屋违约责任2.2.1.1卖方未在约定的交付期限内交付房屋的，视为逾期交付。2.2.1.2逾期交付的违约金自逾期之日起计算，直至实际交付之日止。3.1违约赔偿的支付方式3.1.1违约赔偿金应以人民币现金支付。3.1.2支付地点为双方约定的合同履行地。3.2违约赔偿的支付期限3.2.1违约方应在违约行为发生后十日内支付违约赔偿金。3.3违约赔偿的争议解决3.3.1双方因违约赔偿发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起诉讼。4.1违约责任的追究程序4.1.1违约方应主动承担违约责任，向守约方支付违约赔偿金。4.1.2守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方不得拒绝。4.2违约责任的解除条件5.1违约信息的记录与保存5.1.1双方应将违约信息如实记录并保存，以备日后查阅。5.2违约信息的公开与披露5.2.1双方同意，违约信息可以在必要时公开披露，但不得损害对方的商业秘密。6.1违约责任的追溯期限6.1.1违约责任的追溯期限为合同签订之日起三年。6.2违约责任的追溯范围6.2.1违约责任的追溯范围包括合同履行期间和合同解除后的违约行为。8.1违约责任的强制执行8.1.1如违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权向人民法院申请强制执行。8.1.2人民法院应依法对违约方进行强制执行，确保违约责任得到履行。8.2违约责任的执行程序8.2.1守约方应向人民法院提交违约责任执行申请书，并附具相关证据。8.2.2人民法院受理执行申请后，应依法进行审查，并决定是否采取强制执行措施。9.1违约责任的保险9.1.1双方可自愿购买违约责任保险，以保障自身权益。9.1.2违约责任保险的投保和理赔事宜，按保险合同约定执行。9.2违约责任保险的投保与理赔9.2.1投保人应在合同签订后三十日内向保险公司投保违约责任保险。9.2.2发生违约事件后，投保人应立即通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。10.1违约责任的赔偿限额10.1.1违约责任的赔偿限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的百分之五十。10.1.2如违约行为导致守约方遭受损失超过赔偿限额的，违约方应承担超过部分的赔偿责任。10.2违约责任赔偿的优先级10.2.1违约责任赔偿的优先级为：先赔偿因违约行为直接造成的损失，再赔偿因违约行为间接造成的损失。11.1违约责任的免除事由11.1.1因不可抗力、政府行为、第三方原因等非违约方原因导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。11.1.2免除违约责任的事由，违约方应在违约行为发生后及时通知守约方。11.2违约责任免除的事后审查11.2.1守约方对违约责任的免除事由有异议的，可以在收到违约方通知之日起十五日内向人民法院提起诉讼。11.2.2人民法院应依法对违约责任的免除事由进行审查，并作出裁决。12.1违约责任的追偿权12.1.1守约方有权向违约方追偿因其违约行为造成的损失。12.1.2追偿权的行使，守约方应向违约方提出书面追偿通知。12.2违约责任追偿的程序12.2.1追偿程序按双方协商或人民法院判决执行。12.2.2违约方应在收到追偿通知后三十日内支付追偿款项。13.1违约责任的变更与解除13.1.1在合同履行期间，如双方协商一致，可以变更或解除违约责任条款。13.1.2变更或解除违约责任条款，应书面通知对方，并经双方签字确认。13.2违约责任变更与解除的条件13.2.1变更或解除违约责任条款的条件，应满足法律法规的规定和双方协商一致的原则。14.1违约责任的终止与清算14.1.1违约责任终止后，双方应进行清算，确认双方的权利义务关系。14.1.2清算过程中，双方应积极配合，确保清算工作顺利进行。14.2违约责任终止与清算的程序14.2.1清算程序按双方协商或人民法院判决执行。14.2.2清算结束后，双方应签署清算报告，确认清算结果。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可引入第三方介入，以协助解决合同履行中的问题。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的百分之十。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同中的权利包括但不限于：15.4.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；15.4.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权和监督权。15.4.2第三方在合同中的义务包括但不限于：15.4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.4.2.2对其提供的服务承担相应的法律责任；15.4.2.3遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中代表甲乙双方，但第三方不承担甲乙双方的合同责任。15.5.2第三方与甲乙双方的责任划分如下：15.5.2.1第三方对甲乙双方提供的服务负责，如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应责任；15.5.2.2甲乙双方对第三方提供的服务不承担任何责任，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并按照《第三方介入协议》的约定与第三方合作。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。15.8.2协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。15.9第三方介入后的合同解除15.9.1如第三方介入后，合同履行受阻，甲乙双方可协商解除合同。15.9.2合同解除后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。15.10第三方介入后的合同终止15.10.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同终止条件，甲乙双方应终止合同。15.10.2合同终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》的约定处理相关事宜。15.11第三方介入后的合同变更15.11.1如第三方介入后，合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。15.12第三方介入后的合同补充15.12.1如第三方介入后，合同内容需要补充，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年委托中介房屋买卖合同》详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同是双方交易的基础文件，应详细明确。2.《第三方介入协议》详细要求：协议应明确第三方介入的目的、权利义务、责任限制、报酬支付、争议解决等内容。说明：本协议是第三方介入的基础文件，应确保第三方的权益。3.《房屋所有权证书》详细要求：证书应真实、有效，且房屋权利无瑕疵。说明：本证书是房屋交易的必要文件，确保卖方拥有房屋所有权。4.《房屋质量检测报告》详细要求：报告应真实、有效，且房屋质量符合国家标准。说明：本报告是房屋交易的必要文件，确保房屋质量。5.《付款凭证》详细要求：凭证应真实、有效，且证明付款已实际发生。说明：本凭证是付款的证明文件，确保交易款项的支付。6.《过户手续办理证明》详细要求：证明应真实、有效，且证明过户手续已办理完毕。说明：本证明是过户手续的证明文件，确保房屋所有权转移。7.《违约金计算明细》详细要求：明细应详细列出违约金的计算方法、计算结果等。说明：本明细是违约金计算的依据，确保违约金的合理计算。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为：逾期付款责任认定：每逾期一天，买方应支付逾期付款金额的千分之一作为违约金。示例：买方逾期付款10天，应支付10天的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为：逾期交付房屋责任认定：每逾期一天，卖方应支付房屋总价款千分之一作为违约金。示例：卖方逾期交付房屋15天，应支付15天的违约金。3.双方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定办理过户手续责任认定：每逾期一天，双方应支付房屋总价款千分之一作为违约金。示例：双方逾期办理过户手续20天，应支付20天的违约金。4.买方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变房屋用途责任认定：每发现一次，买方应支付房屋总价款百分之五作为违约金。示例：买方擅自改变房屋用途，应支付房屋总价款百分之五的违约金。5.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未能提供房屋所有权证书责任认定：卖方应退还已收购房款，并支付相当于已收购房款百分之十的违约金。示例：卖方未能提供房屋所有权证书，应退还购房款并支付相当于购房款百分之十的违约金。6.双方违约行为及责任认定：违约行为：房屋存在质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担；如无法修复，卖方应退还已收购房款并支付相当于已收购房款百分之十的违约金。示例：房屋存在质量问题，卖方应修复或退还购房款并支付相当于购房款百分之十的违约金。全文完。2024年委托中介房屋买卖合同违约责任合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2中介机构基本信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.交易流程5.1签订合同5.2履行合同5.3产权过户6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1逾期付款违约责任6.1.2不按约定履行合同违约责任6.2卖方违约责任6.2.1逾期交付房屋违约责任6.2.2不按约定履行合同违约责任6.3中介机构违约责任6.3.1未能促成交易违约责任6.3.2违反保密义务违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同附件清单14.1附件1：房屋买卖合同14.2附件2：房屋权属证明第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买方”指在本合同中购买房屋的一方；1.1.2“卖方”指在本合同中出售房屋的一方；1.1.3“中介机构”指在本合同中提供中介服务的一方；1.1.4“房屋”指卖方拥有的、买方欲购买的房产；1.1.5“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额；1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任；1.2法律法规引用1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规；1.2.2本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.1.4卖方名称：____________________2.1.5卖方地址：____________________2.1.6卖方联系方式：____________________2.2中介机构基本信息2.2.1中介机构名称：____________________2.2.2中介机构地址：____________________2.2.3中介机构联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋权属：____________________3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：____________________3.2.2房屋土地使用权证号：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币____________________元整；4.2支付方式及时间4.2.1买方应在合同签订之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元；4.2.2剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后____________________日内支付。5.交易流程5.1签订合同5.1.1买卖双方应在本合同签订之日起____________________日内完成房屋过户手续；5.2履行合同5.2.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；5.2.2买方应按照合同约定支付房屋交易款项；5.3产权过户5.3.1买卖双方应共同到房产管理部门办理房屋过户手续；5.3.2中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续。6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1逾期付款违约责任6.1.1.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；6.1.1.2买方逾期付款超过____________________日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；6.1.2不按约定履行合同违约责任6.1.2.1买方未按约定履行合同，应向卖方支付违约金人民币____________________元；6.1.2.2买方未按约定履行合同，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；6.2卖方违约责任6.2.1逾期交付房屋违约责任6.2.1.1卖方逾期交付房屋，应向买方支付逾期交付房屋天数____________________%的违约金；6.2.1.2卖方逾期交付房屋超过____________________日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；6.2.2不按约定履行合同违约责任6.2.2.1卖方未按约定履行合同，应向买方支付违约金人民币____________________元；6.2.2.2卖方未按约定履行合同，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金；6.3中介机构违约责任6.3.1未能促成交易违约责任6.3.1.1中介机构未能促成交易，应向买卖双方支付中介服务费人民币____________________元；6.3.1.2中介机构未能促成交易，买方有权解除合同，并要求中介机构退还已支付的中介服务费；6.3.2违反保密义务违约责任6.3.2.1中介机构违反保密义务，应向买卖双方支付违约金人民币____________________元；6.3.2.2中介机构违反保密义务，买方有权解除合同，并要求中介机构承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会；8.2.2仲裁规则：根据____________________仲裁委员会的仲裁规则。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________日内答复；9.2.3双方应在解除合同后____________________日内办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2合同签订后，买方支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同约定的终止条件成就。11.其他约定11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.1.2通知应以挂号信、特快专递或快递方式发送至对方提供的地址；11.1.3通知自发送之日起____________________个工作日视为送达。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行的一方，应及时通知对方并提供相关证明；11.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同正本一份，副本____________________份，双方各执一份；12.2房屋权属证明12.2.1房屋所有权证复印件一份，土地使用权证复印件一份。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：____________________。14.合同备案14.1备案机构14.1.1本合同需在____________________房产管理部门备案；14.2备案时间14.2.1本合同签订之日起____________________个工作日内完成备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除买卖双方和中介机构以外的其他参与合同履行或提供相关服务的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保机构等。15.1.2第三方介入合同需经买卖双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入程序15.2.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方并明确第三方的职责和权限；15.2.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务；15.2.3第三方介入后，其行为视为买卖双方共同行为，对买卖双方具有约束力。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应按照合同约定和第三方协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；16.1.2第三方责任范围包括但不限于提供的服务质量、服务时效、服务成本等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方协议的约定确定，但不得超过合同总金额的____________________%；16.2.2如第三方责任限额低于合同总金额的____________________%，则以合同总金额的____________________%作为责任限额。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合同约定和第三方协议的约定，要求买卖双方提供必要的信息和协助；17.1.2第三方有权根据合同约定和第三方协议的约定，对买卖双方的行为进行监督和指导。17.2第三方权利行使17.2.1第三方行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害买卖双方的合法权益；17.2.2第三方行使权利时，应及时通知买卖双方。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买方的划分18.1.1第三方对买方的责任和义务，由第三方协议约定；18.1.2第三方对买方的违约行为，买方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.2第三方与卖方的划分18.2.1第三方对卖方的责任和义务，由第三方协议约定；18.2.2第三方对卖方的违约行为，卖方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.3第三方与中介机构的划分18.3.1第三方与中介机构之间的责任和义务，由双方签订的协议约定；18.3.2第三方对中介机构的违约行为，中介机构有权要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方协商一致；19.1.2合同变更应签订书面协议，并经各方签字或盖章确认。19.2合同变更通知19.2.1合同变更后，买卖双方应将变更内容通知对方和第三方；19.2.2合同变更通知应以书面形式发送，自发送之日起____________________个工作日视为送达。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行；20.1.2第三方违约行为严重损害买卖双方的合法权益；20.1.3第三方介入后，买卖双方协商一致解除合同。20.2合同解除程序20.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方和第三方；20.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起____________________日内答复；20.2.3合同解除后，买卖双方和第三方应按照合同约定和第三方协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋信息、交易价格及支付方式、交易流程、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款；说明：本合同正本一份，副本____________________份，双方各执一份。2.房屋权属证明详细要求：房屋所有权证复印件一份，土地使用权证复印件一份；说明：房屋权属证明需真实、有效，且与房屋买卖合同中载明的房屋信息一致。3.第三方协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任和义务，以及违约责任；说明：第三方协议需经买卖双方和第三方签字或盖章确认。4.争议解决仲裁协议详细要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等；说明：仲裁协议需经买卖双方签字或盖章确认。5.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争等；说明：不可抗力证明需真实、有效，并经相关部门确认。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更内容、变更原因、变更生效日期等；说明：合同变更协议需经买卖双方和第三方签字或盖章确认。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除原因、解除生效日期等；说明：合同解除协议需经买卖双方和第三方签字或盖章确认。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、鉴定报告等；说明：其他相关文件需真实、有效，并与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的____________________%作为违约金；逾期付款超过____________________日，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付首付款，如逾期5日，则买方需支付首付款金额的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：卖方应向买方支付逾期交付房屋天数____________________%的违约金；逾期交付房屋超过____________________日，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。示例：卖方应在合同签订之日起60日内交付房屋，如逾期10日，则卖方需支付房屋交付逾期金额的5%作为违约金。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未能促成交易责任认定：中介机构应向买卖双方支付中介服务费人民币____________________元；示例：中介机构未能促成交易，则应退还已收取的中介服务费。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反第三方协议约定责任认定：第三方应根据第三方协议的约定，承担相应的违约责任。示例：第三方未按时提供评估报告，则应向买卖双方支付违约金人民币____________________元。全文完。2024年委托中介房屋买卖合同违约责任合同2本合同目录一览1.1违约责任概述1.2买方违约责任1.2.1逾期付款违约责任1.2.2解除合同违约责任1.2.3损坏房屋违约责任1.3卖方违约责任1.3.1逾期交付房屋违约责任1.3.2欺骗隐瞒违约责任1.3.3房屋质量问题违约责任1.4违约金的计算与支付1.4.1违约金比例1.4.2违约金计算方法1.4.3违约金支付方式1.5违约责任争议解决1.5.1争议解决方式1.5.2争议解决机构1.5.3争议解决程序1.6违约责任的法律适用1.7违约责任的变更与解除1.7.1违约责任变更条件1.7.2违约责任解除条件1.8违约责任的其他规定1.8.1违约责任的限制1.8.2违约责任的豁免1.8.3违约责任的承担1.9违约责任的相关费用1.9.1违约责任产生的费用1.9.2费用承担方式1.9.3费用支付时间1.10违约责任的其他事项1.10.1违约责任的解释1.10.2违约责任的补充1.10.3违约责任的终止1.11违约责任的执行1.11.1违约责任执行方式1.11.2违约责任执行机构1.11.3违约责任执行程序1.12违约责任的法律依据1.13违约责任的变更通知1.14违约责任的生效日期第一部分：合同如下：1.1违约责任概述本合同项下，买方、卖方应按照约定的义务履行合同，若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.2买方违约责任1.2.1逾期付款违约责任若买方未按合同约定的付款时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。1.2.2解除合同违约责任若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于房款总额10%的违约金。1.2.3损坏房屋违约责任若买方在使用房屋过程中造成房屋损坏，应承担相应的修复费用，并支付相当于修复费用10%的违约金。1.3卖方违约责任1.3.1逾期交付房屋违约责任若卖方未按合同约定的交付时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价值千分之二的违约金。1.3.2欺骗隐瞒违约责任若卖方在合同签订过程中隐瞒房屋真实情况，导致买方受到损失的，卖方应赔偿买方损失，并支付相当于损失金额10%的违约金。1.3.3房屋质量问题违约责任若卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并支付相当于维修费用10%的违约金。1.4违约金的计算与支付1.4.1违约金比例违约金比例按照合同约定执行，若合同未约定，则按照国家相关法律法规执行。1.4.2违约金计算方法违约金按照实际逾期天数、损失金额等计算。1.4.3违约金支付方式违约金应自违约事实发生之日起十日内支付，否则按每日加收违约金总额千分之二的滞纳金。1.5违约责任争议解决1.5.1争议解决方式双方应友好协商解决违约责任争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.5.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。1.5.3争议解决程序争议解决程序按照国家相关法律法规执行。1.6违约责任的法律适用本合同违约责任条款适用中华人民共和国法律。1.7违约责任的变更与解除1.7.1违约责任变更条件违约责任变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。1.7.2违约责任解除条件违约责任解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。1.8违约责任的其他规定1.8.1违约责任的限制违约责任金额不得超过合同约定总金额的30%。1.8.2违约责任的豁免（1）因不可抗力导致违约；（2）双方另有约定的。1.8.3违约责任的承担违约责任由违约方承担，双方均有违约行为时，各自承担相应的违约责任。1.9违约责任的相关费用1.9.1违约责任产生的费用违约责任产生的费用包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。1.9.2费用承担方式违约责任产生的费用由违约方承担，若双方均有违约行为，则按各自违约程度分担。1.9.3费用支付时间违约责任产生的费用应自违约事实发生之日起十日内支付。1.10违约责任的其他事项1.10.1违约责任的解释本合同违约责任条款的解释以本合同为准。1.10.2违约责任的补充如本合同违约责任条款存在遗漏或歧义，双方可协商补充。1.10.3违约责任的终止违约责任终止后，双方应立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。1.11违约责任的执行1.11.1违约责任执行方式违约责任的执行方式包括但不限于诉讼、仲裁等。1.11.2违约责任执行机构违约责任执行机构为合同签订地人民法院或双方约定的仲裁机构。1.11.3违约责任执行程序违约责任执行程序按照国家相关法律法规和执行机构的规则执行。1.12违约责任的法律依据本合同违约责任条款的法律依据包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。1.13违约责任的变更通知违约责任变更需以书面形式通知对方，自通知到达对方之日起生效。1.14违约责任的生效日期本合同违约责任条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。2.1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）物业管理公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.2第三方责任限额2.2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙双方或任何一方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按国家相关法律法规执行。2.3第三方责权利2.3.1责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责，如中介机构应协助双方完成交易手续等。2.3.2权利第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取相应的服务费用或其他报酬。2.3.3义务第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得损害甲乙双方的合法权益。2.4